あんじゅホーム（神戸）について教えてください。

私は約5年前から、知人は約2年前から見学会に参加していますが特に不動産からの案内は届いたことはありません。絶対ないとは言えませんが個人情報の売買は無いような気がします。個人の感想です。

善いか悪いかわかりませんが使用木材について記載します。尺モジュールで特段材木について要望していないので標準になると思います。土台～米松ＫＤ105×105、大引～米松ＫＤ90×90、床～構造用合板Ｔ=24、通柱～米松集成材120×120、隅柱～赤松集成材120×120、管柱～ＷＷ集成材105×105、間柱～ＷＷＥＷ27×105、筋違ＷＷＫＤ45×105、梁～赤松集成材105×105～390、隅木～米松105×105、棟木～米松105×105、母屋～米松105×105、束～米松105×105、垂木～米松45×45、野地板～構造用合板ｔ=12、外壁～ﾀﾞｲﾗｲﾄです。説明書の記載になります。防蟻処理もしているので暫く白蟻は大丈夫と考えています。四寸も全てではなく要所に使用している感じがします。耐震等級2級、耐風等級1級です。金具、筋交いも普通にあります。（基準がわからないので感覚ですが）断熱材は押出ポリスチレンホォームです。玄関扉、アルミサッシはトステム、窓はＬｏｗＥガラスです。無垢材ではないので無垢が希望の人は他の工務店がいいと思います。

↑の仕様なら適材適所でふざけた仕様では無いような気がします。後は契約する人の好なような気がします。

>>55
お差し使えなければ、その仕様で本体工事は坪いくらぐらいかお教え頂けませんか？

坪単価は気になると思いますが、業者によって坪単価に入れる工事も違います。あんじゅホームは見積もり段階で地盤改良費用以外は殆ど入っていました。逆に殆ど入ってるので高いと感じました。土地の条件で坪単価は変わります。私は、あんじゅホームと契約しましたが、私の予算内で安心できると感じたので契約しました。坪単価は目安です。あんじゅホームが最高とは言えませんが今のところは満足しています。

私が感じた坪単価の目安ですが、土地や工法、設備、仕様、間取りなどにもよりますが50万前後からになると思います。 他の工務店より見積もりは高く感じましたが手続き費用や予想される追加工事以外での費用は殆どなく、今のところ想定内の予算で進行しているので安心しています。他の工務店では外構費用や標準のガス・電気・水道の引き込みが短く、追加費用が確実に出る所もある様です。これも土地や外構プランによるので、あんじゅホームが追加費用がでないわけではないと思います。

それって、あんじゅホームではなく、一般的な過去の欠陥住宅や行儀の悪い業者の話では？最近あんじゅホームの書き込み増えてるから注目されてるの？

あんじゅホームの設立は2001年9月、建築基準法の大きさな改正は阪神大震災の1995年以降となります。あんじゅホームは設立当初から改正後の建築基準法に基づく作業をしているのではないでしょうか？

>>63
建ぺい率や容積率に内装制限、ロフトですよ。

工務店としてはもっと古くから仕事しています。

ご存知ですか？
以下のサイトで根拠のないランク付けされています。
何れのサイトでも、あんじゅホームさんが一番評価が高いですね。ほんとうですかねぇ

夢のマイホーム！注文住宅を建てる＠兵庫県西宮市周辺
http://www.cinestarphoto.com/

厳選！明石周辺で建てる注文住宅会社NAVI
http://www.procappersarticles.com/

住まいづくりー神戸市で探す注文住宅会社比較
http://www.syriancastles.com/

これを皆さんはどのように判断しますか？
やらせの会社は信用できないのではないでしょうか？
正確な情報出なければお客様を惑わしますね。
皆さんは、どう思われますか

わかりやすいサイト紹介ありがとうございます。他の工務店との比較を項目で評価していますね。どのサイトもあんじゅホームが1位になっているのでヤラセと言われてるのでしょうか。私はこのサイトにあるあんじゅホーム以外の工務店にも行ったことがあり、このサイトの評価は私の感想と全く違うというものではないと感じました。まあ、具体的評価方法や評価企業、評価時期等はサイトにないのでわかりませんし、これが部材などをふくめた全ての評価ではないと思っているので参考にさせて頂きました。

神戸市内で注文住宅を建てたいと計画中の者です。
比較サイトについて私も検索してみました。どこれも１位ってすごいと感じましたが、
製作者や連絡先などが全く記されていないので、サイト自体は信憑性には欠けるのではないかと
思います。

上で、何人かの人が指摘してたので、比較サイトを見てみましたけど、、
タクトさん？とかが1位でしたよ？

う～ん。なんかよく分からないけど、批判してる人達って、そうゆう業者さんなの？

ちょっと気持ち悪い…

よく見たら、この掲示板て、
この評判サイト↓と、まったく同じことが書いてあるんだけど。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175615/
（一戸建て何でも質問掲示板）

なんか、これこそ業者のヤラセな気が…

姉妹サイトと紹介されてました。引用しているのでしょう。

あんじゅホームはデザイン・間取りの提案力は劣ります。漠然と家を建てたい・建売りのようなデザイン力の提案を希望する方はあまりお勧め出来ないと感じます。

逆に漠然としている人の方が相性がいいんじゃないですかね？

何でもそうだと思いますが、百聞は一見にしかす。まずは、見学会に参加し、直接会ってご自身で確かめることだと思います。きっとお客様の立場、予算に合わせ考えていただけます。

タクトホームが1位になってるサイトも項目別ランキングの1位は全てあんじゅホームですね（笑）
ここまで自演自作するってどうなの？

森工務店のほうが良いと思います。

あんじゅさんで家を建てました。土地を購入してから1年いろんな業者を見学し話しをしました。家賃がもったいと思いましたが主人が妥協で建てたくないといったのでとことん付き合おうと。
あんじゅさんと初めてお話して帰りにもうここに決めようと思いました。
結局は相性です。
いくらいい業者でも、相性が合わないと話が進みません。
だから、たくさん見学に行って話しされたらいいと思います。
私たちは、最後まであんじゅさんで満足でした。
なぜかというと、ちゃんと話を聞いてくれますし、安心感がありました。
自分達のスタイルにあった業者に出会えるといいですね。

コストだけで言えば、ハウスメーカーと同等ですね。
けっして安くはないです。

安くはないですよ。
特別な工法を採用するのでなければ、見積比較を取るだけの会社だと思いました。

ＯＢさんをガス会社にバスツアーで連れてってガス会社からキックバックもらうような会社だよ
ＨＰではなんとでも言えるけど何やってるかっていえばそんなところだね

地熱利用システムは同じ灘区でも、また宝塚市や大阪の豊中市でも
扱っている工務店がある。
デザインや会社の実績や経験など色々比較し選択されてみたら如何でしょうか、
！？　　

あんじゅさんに共感をもっていたのですが、ある神戸市内の建築現場で作業者の方が煙草の吸殻を投げ捨てる風景を見てしまい、本当にがっかりしたことがあります。
シンメトリーデザインをあんじゅさんでと思っていましたが、結局他で建てました。

No.82さん
それは、がっかりな場面ですね
他とは、どちらで建てられましたか？

関西基盤の中堅ビルダーですが、大阪の国土建設さんです。

ローカルの工務店もハウスメーカーも実際建てる人は同じ、みたいな話がまかり通っていますが、
設計技術はどうなのでしょうか。
まさか、メーカー品のコピーなんてできないでしょう。
ローカルの工務店に依頼する人は自分の自由にできると思ってローカルを選ぶのでしょうから、相当、素人目線のわがままな注文の多い、注文住宅になるでしょう。

地域で一つずつ実績をとっていかねばならないので、これ無理、これできない、ばかりも言えないでしょう。

こんな難しいことをどうやってこなしているのか本当に不思議であり、この点を明瞭にしていく事でかなりメーカーに食らいついていける存在になるのではないでしょうか。

夏涼しく、冬暖かいというWB工法に興味があります。

あんじゅホームで建てられた方は、みんなWB工法の家を建てられているのでしょうか？

ホームページで見て、あんじゅホームを候補にしていますが、建てられた方どーでしたか？

ＨＰ見てちょっと見当したけど，社名どうにかならないかと思う。
子供が遊びでつけたんじゃないんだから何千万の買い物に見合わないと思う。
それほど有名でもないし，どこで建てたの？って聞かれて胸張って答えられる気がしない。

WB工法などを推奨している時点で勉強不足なダメダメ工務店ということになる。

わざわざ高いお金を支払って中気密を建てる。理解できない

アフターサービスに関しては、ずっと行っていってもらえるということでした。
保証期間が過ぎてしまったら、あまり対応してもらえない工務店もあるという話は聞いたことがあります。
定期点検の他にも、何か修繕箇所などがあったら対応してもらえるということなのかな。作ってくれたところに修繕をお願いするのが、なんだかんだ一番良いと判断される方も多いでしょう。

通気断熱WB工法の詳細が見当たらなかったので導入経験者の口コミを
探してみたところ、一番の特徴は家中の湿度のコントロールが安定しているという
点にあるようです。
反面デメリットもありそうですが、当面は知識を蓄えるよう、
他の断熱工法についても勉強してみたいと思います。

値段も高いし設計のレベルも微妙、HPに外壁通気構法がさも特殊なように謳ってる、当り前なのに。
所詮低レベル。他社検討しなさいいっぱい良いところあります。

企画住宅じゃなくて、どの家も一軒一軒設計していっているのでしょうか。施工例を見ていても全然それぞれに違うなと思いました。
デザイナーズ住宅っぽいお宅もあります。
基本的に、坪単価はどれくらいを考えておいたほうが良いのでしょうか。
そういうのってさっぱりわからなくて。

>>96 匿名さん

基本料金600万円程➕坪単価は29.8万円と言われました。床暖房や、キッチンの収納などは坪単価には含まれないのでつけたい方は予算どりをされた方がいいかと思います。

キッチンの収納って食器棚や吊戸棚といった物のことですか？
坪単価が最近の住宅にしては抑えめだなと思いましたが、そういった設備がオプションになってるってことなんですかね。
家のトータルバランスを考えるとお揃いになってた方が見栄えは良いですけど
一点物の家具とかで揃える方もいますしね。良く言えばフレキシブルな対応が出来るという感じでしょうか。

平均坪単価が３０万円切るのだったら、かなり良心的な方ではないでしょうか。
オプションを付けて、その他手数料やら何やら入れても、
そこまでものすごく高くなるわけでもないでしょう。
もとの物件価格が安いのが、なんだかんだで一番大きく響いて来るだろうなぁと思いました。

プラン作成は無料ということですが、家づくりの流れを拝見しますとファーストプラン、セカンドプランと何度かプランを作り直してもらえるようです。
プランの作り直しも◯回後は有償となるなど、制限がありますか？

坪単価70～95万と言われました。

数年前のレスになりますけどここの口コミに出ている坪単価とはだいぶ違いますね。
ここ最近脱ローコスト住宅化でもしたんでしょうか。
コロナ禍と色々と値上がりがしている時期でもあるので、それに対応する価格設定にしていったら
自然とこうなったということも考えられますが。
上限の方の価格になると大手ハウスメーカーも検討できますね。