ブランズ等々力ってどうですか？

こちらは完売目前のようですね。
最近、ブランズのCMを良く見ます。
またこのあたりでブランズシリーズが
発売されるのを期待しています。

完売目前になってからもう何ヶ月も経ってますね。まだ残ってるんですかね。早く売れるといいですね。

完売目前って…
まだ売ってたの？？っていう感想のほうが妥当かと。

東急さん頑張れ！

高台に建つマンションってやっぱり安心。

>255
それはどんな面で安心ということでしょうか?

私的には高台は当然標高の低いところよりは見晴らしがいいわけでこの点で安心は覚えます。
でも坂の上であり自身の経年を想像するとどうなっていくのかなあと少し不安もあるのですよねえ。。

それでも住みたいと思えるのは高台マジックでしょうかね(汗)

高台は安心だけど、送電線は不安というこことですか？
個人的にはこの立地は良くもないけど悪くもないかなと。
ただ今はオリンピック効果か盲目的に買い進まれる方が多いので個人的にはちょっと様子見です。

この物件の印象をいうなら、
場所良し、質良し、売手良し。
価格も最近の相場からは妥当なレベルといってよし。
つまり、文句のつけどころなし。

ほめ過ぎでしょうか。

>258

売れ行き悪し、ですね

近隣のパークホームズやプラウドと比べてしまいます

高台だと台地の上ということになるので、
災害に対して強い地域だという認識があります。

確かに高低差があるので、年を取った時どうなっていくかというリスクもありますけれど。

電動アシスト付自転車を使えばある程度大丈夫なんじゃないかと思います。

＞２５８

売手もいいのですね、知識がないのでわかりませんでした。売手がいいからこそ場所と質が実現された、こういう順番も私は考えます。いずれにしましても検討意欲を貰えるご意見でした、早速調べにかかろうと思います。

＞２５９

どのぐらいのペースが良し悪しの境かわからないのですが、現状は多く残っているということですね。
これから検討する者としては嬉しい限りですよ、間取りが多いわけですから。

あまり値下げをしたりとかそういうことがないのでしょうか？
だから販売のペースがスローなのかなぁと推測しました

駅から徒歩9ぷんならまぁ歩けなくはない距離かなと感じました。
実際は高低差もあるみたいなので、
平地を歩くよりは負担がある感じ、と解釈してよろしいのでしょうか？？

坂の途中の傾斜地に建てられているんですね。
駅までは緩やかなくだり坂なのでしょうか。
マップで標高を調べてみたところ、マンション周辺は海抜39m、
等々力駅周辺は海抜28mでした。結構高低差がありますね。

等々力駅からは高低差がありますが、
長いゆるやかな坂なので、それほどキツくないですよ。

２６３さん
そこまで急な坂なので辛く感じる事はないですが、フラットな道に比べれば大変でしょうね。
駅からは１３分位はみておいた方がいいでしょう。自転車で行った方が楽かな。
等々力駅には２か所の駐輪場があるみたいです。1日100円。1か月1800円です。たまにしか
止めないのであれば回数券もある様なので都度払うよりはお得にとめられるでしょうね。

確かに駅までの道のりはそんなに遠くないと感じました。
小学校、郵便局、サミット、小児科なども近くで生活も便利そうですね。

学区は等々力小学校になると思いますが、
等々力小学校の評判はいかがでしょうか？

ニコタマと自由が丘を日常的な生活圏として判断するかどうか。これで価格に対する考え方も変わりそうじゃないですか。なんだかんだ言っても隣の駅ですから移動距離はありますよね。うちも隣の駅が大きくて便利なんですけど、結局いつも行かなくなっています、汗。怠慢ですが近所で済ませようという気持ちになってしまうんですよねえ。でも飽きない生活を送るためには生活圏にしたいところですね。

あと一戸ですね！

等々力小学校の評判、私もこの辺りに知り合いがいないのでよく判らなくて…
調べていたらPTAのブログを見つけました。
普通に検索すると出てくると思います。
かなりPTAも熱心に活動をしていて、学外の活動にも参加しているようです。
PTAがしっかりしている学校は、全体的にきっちりしていると思うので
あまり心配はないかなと感じました。

等々力小学校のブログ見ました。
アメーバのブログでPTAの人が個人でやっているのではなく
等々力小学校ＰＴＡのＯＢとＯＧ、役員で管理しているようです。
ブログ内容見るとＰＴＡ活動や地域の活動などが多く書いてあり
学校と地域を良くしようと活動が活発なのがわかります。
子供を育てる環境が良いのがわかります。

完売おめでとうございます！！

十九コミュニテイーの管理イマイチですね。
全く住人のことかんがえてくれてないです。
もっと安くて、サービスのいいところに変えたいです。
理事長さんお願いします。

以前の住まいも東急の管理だったんですが、前のマンションは、さほど酷くなかったです。
確かにこのマンションの管理はとてもいいとは言えないですね。
担当がわるいのか、担当営業所が悪いのか、どちらかでしょう。
いずれにしろ、担当や営業所が変わるだけで、管理のサービスも下がってしまうというのは困りものです。
管理費も安いとは言えないですし、管理会社変更も考える必要もありかも。

最後のチャンス？という謳い文句が気になり、用賀駅前の交差点で、本物件の広告ゲット。
先週末と今週末にオープンルーム開催とある。

築浅未入居＆家具付＆6/2価格改定で5,980万円/70.07平米なので、坪281万くらいか。
3LDK,３面採光（北側ルーフバルコニー、西側バルコニー、南側サービスバルコニー）なので高層階？
確かじゃないが４０５号室っぽい。

田園都市線の物件と比較すると確かに安いなあ。HPみたら完売とあったので、先週末に誰か決めたのかしら？
家具付きってことは、多分モデルルームだったんでしょうかね。

さすがに、５０００万円台で納得された方がいたんですね

竣工後の先着物件は、実物を見て買えるのはメリットではありますが

ジオのほうが、まだ良さそうな感じも