リヴァリエ　エアリータワーってどうですか？Part3

＞６３９
所詮、掲示板用の名前だし、投稿内容は普通なんだから、おれは気にしないね。

＞６３５、６４０

競馬についていろいろありがとう。
自分でも調べたけどまだよく知りませんで、川崎でも毎週土日に馬がパッカパッカ走ってるのかと思ったら違ってたみたい。逆に実際馬に出会える日っていつなんだろう。

http://www.kawasaki-keiba.jp/sale/calendar/

＞642

川崎競馬場は地方競馬場なので
実際に馬が走る日は本当に少ないです。
年に数回くらい。
府中や中山競馬場のまわりの雰囲気（イメージ）とは全然違います。

川崎競馬場で実際に馬が走る日は、年５０～６０日くらいあります。日程表の「川崎」となっている日は、川崎競馬場で馬が走ります。

http://www.nankankeiba.com/calendar/000000.do

ただ川崎競馬場は、土日開催はほとんどありません。
土日に他競馬場で開催されているときは場外馬券が発売されているので、馬は走っていませんが購入しに来る方はいらっしゃると思います。

627です

競馬場前交差点の渋滞原因は踏切の一時停止があるからです
あと、旧東海道の交差点の信号があるのですぐに詰まってしまいます
平日の朝夕はどの方面からも通過にかなり時間を要します

意外に盲点なのが、川崎競馬場での休日イベントの音量です
午前中から夕方近い時間まで大音量が響きます
これは感じ方それぞれかと思いますが、気になる方はうるさいと感じると思います

休日イベントですか！それは結構賑やかそうですね…。
小学校の運動会くらいですか？
窓閉めれば大丈夫なくらいなら気にしません。

競馬場のすぐ裏に住んでいる者ですが、最近のマンションの防音性は優れているので気にならないレベルだと思います。
イベント時の賑やかさは、若者のバカ騒ぎやヤジとかと違って気にさわるような騒音じゃないですよ‥

>647
なるほど、ありがとうございます。

近所の人の話参考になりますね。競馬には興味ないけどたまには馬を見るのもいいかな。

馬はどこに住んでるんだろう。

今でも競馬場って儲かってるのでしょうか??
昔はゴミ収集が毎日できるほど儲かっていたというが。相当な土地使用料でよね。

川崎市は子供向けのイベントが１０月は目白おしで
ファミリーにはお薦めです。
前にも出てきた、川崎競馬でやる川崎競馬秋まつり、
みなと祭りなども有名です。これは事前に区報にのるのですが
抽選で東扇島～アクアラインの海ほたるまでクルージングできたり
するんですよ。事前抽選ですが。

ただ川崎区は子供の医療無料なのが幼稚園までなんですよね・・・
近い将来中学までひきのばされる事を祈ります！

650様、651様

馬は川崎駅のずっと裏の方で飼育されていると聞きました。
ですので川崎競馬場は他の競馬場周辺のように臭うことがありません。
川崎競馬はほぼ平日のナイターしか開催しないので、
馬を見る機会がないので自分もたまには見たいです。

学区はどうですか？

徒歩数分の多摩川沿いって

良いよね

戸手４丁目より　良いな

元戸手４丁目土地所有者より

子供がいないので詳しくないけど、
川崎区の小中学校は評判がいいらしいですよ

学区は、旭町小と富士見中です。

宮前小は良いとききました。

旧磔場は嫌

富士見中も評判いいと聞きました。

誰かが、ちょっと競馬場をネガったかと思いきや、
ポジ百倍返しって感じなのは、なんかかなり不自然かも。。

競馬場はネガなだけじゃないって結論でしょ

ポジ百倍返し

いい言葉ですね！

今さらになってここ欲しくなってきた
もう違うとこ契約しちゃってるんだけどさ
つかどっちみち買えないんだけどさ

10年後あたり中古狙うか

10年後の中古って修繕費があがってるころじゃないですか。
タワーって10年以内に移り住むと思ってました。
そんなことないんでしょうか。
川崎駅周辺のタワーにお住まいの方が挙って言ってたことなので、
詳しくわかりませんけど。。

川崎駅徒歩10分のマンションと京急支線の駅徒歩1分のマンションを比較した場合、どちらが資産価値が高いのでしょうか？

川崎駅10分。築10年くらいで同じ広さの中古や賃貸の相場を見れば明らかです。

川崎駅徒歩10分あり得ませんね。間違いなくここでしょう。マンションの最大の魅力は駅近ですよ。
徒歩10分圏のマンション数と(徒歩1分で無く)ほぼ駅直結マンションの数を考えて観て下さい。
おのずと分かりますよね。

ここは徒歩数分で
川沿いなのがポイントだよね

これだけ人気のあるターミナル駅から一駅＆徒歩一分は、相当な資産価値だと思う。
田舎なら有り得るけど、自然もある上に生活の便もいいなんて他には滅多にないよね。

生活のスタイルによるのでは。

川崎駅から１駅×徒歩１分の資産価値は相当なものだと思います。

田舎駅なら別ですが、これほど大規模マンションで利便性も高くおまけに川や自然もある。。

滅多にない物件だと思います。


あとは個人の価値観ですね。

川崎駅から１駅、徒歩１分、資産価値は相当なものだと思います。

これだけ利便性のいい立地で、これほどの大規模、ほどよく自然がある。。

なかなか無い物件になると思います。


人それぞれ価値観は違うと思いますが、トータルで見たら良いのでは？

川崎駅から１駅、徒歩１分、資産価値は相当なものだと思います。

これだけ利便性のいい立地で、これほどの大規模、ほどよく自然がある。。

なかなか無い物件になると思います。


人それぞれ価値観は違うと思いますが、トータルで見たら評価高いと思います。

多摩川沿いと言っても藪が茂り放題で下まで降りれない場所もあるけど、ここの川沿いはまるでマンション住民のために作られたような堤防と手すり付き階段で川っぺりまで降りることができるのもポイントだね。魚が跳ねるのが間近に見えた。

＞６５４

なかなか行けないので周辺の人の情報はありがたいです。今度見に行ってみようと思います。馬の質問をした者より。

川崎駅から１駅、徒歩１分、資産価値は相当なものだと思います。

これだけ利便性のいい立地で、これほどの大規模、ほどよく自然がある。。

なかなか無い物件になると思います。


人それぞれ価値観は違うと思いますが、トータルで見たら評価高いと思います。

大師線だから資産価値微妙？

確かに大師線という事がポイントですね。
ただ、この十年でまったく景色変わったね。今後10年をどう見るか？！

川崎駅から１駅、徒歩１分、資産価値は相当なものだと思います。

これだけ利便性のいい立地で、これほどの大規模、ほどよく自然がある。。

なかなか無い物件になると思います。


人それぞれ価値観は違うと思いますが、トータルで見たら評価高いと思います。

「10分と1分は全然違う！」って、そりゃそうでしょうｗ

同じ駅からだったら1分と10分で議論になることはないけど、支線1駅の徒歩1分というのがポイント。

川崎駅徒歩10分といった場合、どの方向に10分行くかによってかなり異なる。

例えば西口から徒歩10分の南幸町あたりと、東口から徒歩10分の東田町では
住環境として全然違う。

個人的には
西口徒歩10分＞大師線駅徒歩1分＞東口徒歩10分
かな。
大師線に小島新田とかを入れてしまうとややこしくなるけど。

京急川崎から1駅という意味では、八丁畷や六郷土手と比較するのは面白いと思う。

最近の書き込みを見て、競馬場って以外と良いかもって思ってきました。

近くに芝の野外イベント会場があると思えば、逆に楽しめそうな気も。

公園と違って自由に出入り出来ないと、夜の怪しい溜り場にもならなそうだし。

このマンショってン案外良いのかも。

>>668
駅力も考えてみてください。

>>688
駅力も考えてみてください。

駅力は無いよね｡｡｡

でもうちは子供いるから、川崎駅近くよりは静かな駅の方がいいかな。

何にもないのも困るけど。

駅力はなくてもいいです。
静かな駅がいいんです。
バスは使いたくないし…。

駅としては大師線で一番しょぼいからなあ

そうですね、駅として一番しょぼいね。川崎駅に一番近いけどね。

それが生まれ変わる。楽しみだね。

今を観て検討したら一番しょぼね。