リヴァリエ　エアリータワーってどうですか？Part3

>180
ここは素人の人が書き込んだらまずいのかな？じゃ、１８０は営業の方ですか？
このご時世、みんな地震等の自然災害には敏感ですね、万が一が実際に起きてる状況だから心配も当然。
スーパー提議が計画通りであれば浸水も、ゆっくりとした浸水になるみたいだし、地震にも強い。
あとはA棟の中上層階が順調に売れてBC棟が最低中層マンションくらいでも建てばいいんですけど。

この掲示板を探せる時点で、ネット検索できるのだから自分で調べられるでしょう。
わざとらしく素人ぶって書き込む人を素人扱いできませんね。

過去にもかなり議論されてるのですが、、、

スーパー堤防は、
いかに水が堤防を越えないようにするかではなく、
堤防を越えた場合にいかに被害を少なくするか
という考えで作られています。

ここの話に限定すると、
マンションの周りに水が流れても、
さらに低い土地に水が流れて留まらないので、
マンション内への水の侵入が減らせるみたいです。

図面を見ると、
水が押し寄せるであろう北西側の2階は窓などが少なく、
出入口も北西側正面に向いたものはありません。
(ちなみに1階壁は地中です)

いかに被害を減らすかなので、被害が無いとは言い切れません。
ただ、堤防を越えるほどの洪水は200年に1度あるかないかの確率とのこと。
それに加えてこういったマンションの構造。
それでも不安であれば検討対象外にしてください。

179さんはただ他の人がどのように考えてるのかとか、ネットや営業さんの情報が本当に正しいのか聞きたかっただけじゃないですか？
べつにこのマンションをけなしたり否定したりしてるようには思えませんが。
それを素人ぶるなとか、思いやりの気持ちがないんですかね？
あなた達自身、素人なのか営業なのかわからないのに。
ネットや営業さんの受け売りが正しいと思ってる方が怖い。
今回の震災の際の津波だって想定外だったんですよね。
この物件は価格的にが購入しやすく、川の前で眺望がよく、大林組のタワーマンションで魅力的だと思います。けどその反面川の氾濫や地盤の弱さ、工場地域で空気空気が悪い、環境があまり良くない等のリスクを考えてリスク以上のメリットがあれば契約すればいいだけのこと。
そういうリスクを減らしたくて聞いただけじゃないのかな？
素人ぶるなとかいうような傲慢な人が契約者じゃないことを祈ります。

「とか」などという口語体の使用や「、」での改行など、国語力や理解力に特徴のあるネガさんが多発していましたから、179さんが牽制されるのは無理のないことでしょう。
物件に関係ないことなのでおしまいにします。

一般の堤防よりスーパー堤防の上のほうが、相対的に地盤的に安定といえるでしょう。
埋め立て地や、一般にせよスーパーにせよ堤防の上といった盛り土した地より、普通の土地のほうが、相対的に地盤的に安定といえるでしょう。
DFS等の構造の工夫は、ないより、あったほうが、相対的に構造的に安定といえるでしょう。
構造的な工夫は、地盤的な安定如何で、その効果は大きく変 わるといえるでしょう。

素人は勿論、玄人ですらも、トータルでの見極めがとても難しい話しではないでしょうか。

私はネガさんの書き込みは大歓迎。いいことばかり言うのは営業さんだけで充分です。
ネガさんのの発言が営業妨害みたいのもありますが結構まともな意見も。
自分は気になるネガさんの意見を確認するために、休みの日に現地に行ったり、役所で聞いてみたり、
風俗街や飲み屋街を歩いてみたり、病院や学校も確認しました。
警察署の方なんかすごくいろいろ裏話まで教えてくれました。
それと主人の変わりに通勤時の川崎駅も。
否定的な意見も当たってるものもたくさんありました。
まぁ、川の氾濫とかのことはわかりませんでしたが、備えておく必要はあると言ってました。
いろいろマイナス面を潰していって最終的に主人と決めるつもりです。

警察署の人がそんな裏話を教えてくれるんですか？

どんな裏話でしょうか？興味ありますね。

警察官には守秘義務はないのでしょうか？

187です。
書き方が悪かったみたいでごめんなさい。
べつに守秘義務に違反するような話はないですよ。常識的に考えてそんな話されても困りますし。
たまたま別件があってその際に防犯にまつわる話を聞いただけです。
ここの道を通るときは気をつけなさいとか自転車の盗難多いところとか。
女性の方が川崎駅周辺等で女性ならではの気をつけるところを親切に教えてくれただけです。
けど聞かなかった知らなかったこともあったので。
裏話って書いた私が悪かったみたいです。

>189
187さんは素直に話されているだけですよ。
文面見ればわかるでしょ。
貴重な意見です。

守秘義務云々を言ってくること自体が否定的。

やはり、怖い場所もまだまだ点在してるんですね

187です。
怖い場所なんて話はしてないですよ。気をつける所があるだけです。
それはどこにでもあることでこの辺りに限ったことではないと言ってました。

どこにでもある一般的なことでは、裏話ではないのでは？

場所に限らず、いずれにしてもきをつけなければならないことがあるんですね。

スイマセン、率直にネガ情報もききたいので

ネガ情報ならやはり自分の目と足で確認すべきかと。
掲示板でも営業に聞くでもなく。

もちろん、自分で最終的には確かめるのは当然でしょ。

ただ、１９４みたいに色々情報集めとして、別にどこで聞こうと自由じゃないでしょうか？

すいません、私が裏話って書いたばっかりに
私は今まで防犯とか犯罪とかは無関係で生活していたもので。

歩き回るのはいいですよ。美味しい店とかも見つけたり、
いい意味でも悪い意味でもいろんな発見がありました。

空気汚染は目に見えないから怖い

なんかポロッっと撒き餌を置いて楽しんでる人いるよね。

すみません、管理費の事で質問したいのです。
《管理費(月額)
全体管理費:11,230円～16,320円､住宅管理費:6,190円～9,000円》
とありますが、全体管理費と住宅管理費を足した金額を支払うのでしょうか？
どなたか教えていただけると助かります。