リヴァリエ　エアリータワーってどうですか？Part3

私も業者ではないですが積み立て金とかを
計算したら異常に高いことに気づいてやめました。

そんなに他と違うんですね...

心配になってきた...大丈夫かな。

もう契約ちゃったもんはしょうがないけど。

私が今住んでいるマンション（横浜市内、築4年、15階建て、123戸）は、
最終的に修繕積立金は当初の約６倍になる計画になってました。
一時金も入居時と合わせて３０年間で３回発生します。

どこも最初が安すぎなのかも知れませんが、国交省のガイドラインでは20階以上の
高層マンションでは平均約200円/㎡（機械式駐車場があるとさらに増額）みたい
ですし、J-CASTニュースではタワーでは500円/㎡くらいは必要とあったので、
タワーに住むのならあれだけのものを維持するのに他よりお金がかかるのは
仕方ないのかなと思っています。

それよりも私は通勤や近場のレジャーに時間をかけたくない方なので、
ここは結構いいなと思っています。時は金なりです。
あとはつれあいが気に入ってくれればですけれど。

ここは、真柱となるタワーパーキングがネックだそうです。
地震などで故障した場合、構造が複雑なので修理に莫大な費用がかかると聞きました。

そうだな。あのタワーパーキング、DFSの心棒を生かしているようだけど、
「おお、うまいことやるじゃん」と思う一方、「こりゃ点検や不具合のときの修理費はものすごいかかるだろうな」とも思った。周辺環境もさることながら、管理維持費も大変だ。

今年の春、埼玉から主人の仕事の関係で大師線沿線に住んでます。
主人の会社も近く、賃貸で十数万円を払って勿体無いと思い、真剣にここのマンション購入を考えている者です。

しかし大師線沿線に住んで数ヶ月なんですが、先日咳が続いて病院に行ったところ喘息だと言われました。

医者が言うには川崎に越して来て喘息やアレルギーになる人が多いと言われました。
何年か住んでると喘息の認定を受けて補助が受けれるとも言われ、調べたら川崎市と東京都くらいしか喘息の補助をしている所はないみたいでこの辺りはそんなに空気が悪いのでしょうか？
前の埼玉のマンションも国道沿いだったので空気がいいとは言えない場所でしたが喘息になったのは初めてです。
主人も私もタバコは吸わないのでやはり原因は外の空気みたいです。

将来子供のことを考えると気になります。
ここはもともと川崎に住んでる方の購入が多いいのでしょうか？

うーん、空気の悪いのは昔の話しであって、
川崎だけという訳ではないと思います。

そんなに気になるなら、お隣の蒲田や大森、品川あたりや
横浜方面（会社からは遠くなると思いますが）をご検討されてはどうでしょう。
鼻毛が伸びるのは早くなりましたけど・・・（川崎住まい約８年）

確かに空気は悪いかもしれません。
喘息持っている人は無理かもしれないです。
でも、川崎に産まれ住んで40年くらいですが、今のところ健康に生きてます。
近所には昔から住んでいるおじいちゃんおばぁちゃんも沢山います。

子供のことが心配とのこと、
もう少し地方を選ばれたほうが、安全なのかもしれませんね。

>>128
ＭＲの豪華さなどには惑わされず、先々の修繕積立金までチェックされましたか。
こういうかたはデベにとっては嫌な客なんでしょね。
金のかかる設備をいれるが、初期費用はとことんまでたたいて、業者には
「あとの維持管理で儲けりゃいいだろ」
というのがデベの常套手段ですからねえ。
業者を替えるのはいろいろ問題が出るので難しいし。
大体、管理会社そのものも、最初はエース級のやり手婆みたいなフロントを投入して新米理事をがっちり捕捉するので後から替えるのは、とても困難なんですよねえ。

１３８さんのおっしゃるとおり、業者を変えるのは大変です。
まして、管理組合は、棟ごとに別ですので、なお更、意見がまとまりません。
こんな高い修繕積立金払ってまで、買わなくても、、、。と思い今回は、
見送ります。

>１３６，１３７さん
ありがとうございます。
昨日、病院で聞いたところ、東京都は車の排ガス、川崎は工場の排煙でぜんそくの治療の補助制度を設けたそうです。川崎ぜんそくと言うみたいです。
慣れてしまう人もいるみたいですが、外から来た場合ぜんそくになる人が多いと言われました。
主人が川崎出身で仕事も川崎なので大師線は便利らしく、ここは理想の場所だったのですが…

慣れてぜんそくがなくなることを期待してここにするか、川崎でも麻生区方面にするか検討します。

そうですか・・・
ただ、麻生区から大師線沿線への通勤は、とっても大変ですよ！
１時間半以上かかります。
空気の悪さは慣れれば、たいしたことないんですけどねえ。

あと、お子さんのことを考えるのであれば
教育環境も考えた方がいいと思います。

川崎区と麻生区では空気もちがいますが、
それ以上に教育事情が違います。

特に小・中を公立でという場合、川崎市は
学校選択制ではないので、住む場所で学校が
決まってしまいます。

お子さんのキャラクターやご家庭の教育方針に
合った地域を検討されたほうがよいと思います。

三棟ちゃんと建つかな？ココ。

関係ないんじゃないの。

建たないと駐車代や管理費等悲惨な事になるぞ。

それこそ関係ないと思うけど…

関係あるよ。将来的の事を考えるのは当たり前です。販社の方からどの様に説明がありましたか？誰か契約済の方教えてもらえませんか？

所詮安タワマンだから