リヴァリエ　エアリータワーってどうですか？Part3

タワマンの管理費修繕費が高いのは当然のことです。
普通のマンションでは味わえないメリットが多々ありますからね。
共有スペースの充実、セキュリティの安全性、建物の構造（耐震性）、施工主売主の信頼性・・
挙げたらキリないです。
他のタワマンも色々見ましたが、そんなに大差ないですよ。
確かにココより安いところもありましたが、それなりってレベルでした。
逆にもっと高いところもいっぱいありました。
個人的にはバランスが取れている物件だと思います。
我が家を含めて購入される方はそういった部分を
プラスアルファ考慮して契約されていると思いますよ。
モデルルームでは同年代の若いご夫婦をよく見かけるので
仲良く歳を重ねていけたら嬉しいです。
よろしくお願いします。

どうでもいいが、入居者スレがキモい。
わんとかにゃんとか、
仲間入りしたくない感じする。

匿名ばかりで叩きあってる別住居者スレよりいいんじゃない。

メリットのひとつに建物内に駐車駐輪場があるということがあげられるかな。公園式マンションなどは敷地が広くていいけど車や自転車にたどり着くのに時間がかかりそうで、毎日のことだと面倒だな。円直結もかなり魅力的。

ここより安いタワマンてどこですか？
気になります。

幾つか他のマンションも検討しました。
管理費・積立金は特別高くもなくごく普通です。

また、安くても耐震性能が悪いマンションは、余計な出費が嵩む可能性があります。
形状も、コ・Ｌ・Ｉ字型ではなく、正方形に近いマンションを考えていました。

ここは、技術賞受賞の最新式制振構造システムで安心です。
http://www.obayashi.co.jp/press/news20101208

大林組施工の新築で、震災で何らかのダメージを受けた中古とは違います。
駅徒歩１分で、ジム併設なのも利点です。

契約住みさんが増えてきて嬉しく思います。

個人的にはジムやゲストルームなんかは管理費が高くなる原因だから不要と思うのですが、
そこで他の住居者さんと交流が図れる場になれば良いのかなと思います。

欲を言えば、コンビニがデイリーヤマザキではなくファミマとかセブンだったら尚嬉しいですね。

DFSマンションってこことシティタワー大阪天満となんば グランドマスターズタワーしかないのですか？
大阪天満、なんばが全然売れてないので気になります。
ここも同じになる？

ヤマザキの焼きたてパンは食べてみたいけど

ここより安いタワマンって怖い。

>400
東レ＆長谷工は「売り逃げ体質」なんですか。
そりゃ、売主なら、天災だろうとこれは修繕費の足しにして下さいと見舞金等を
出すのが礼儀というものでしょうね。
それをやらないとしたら、誠意ナッシングかな。
しかし、耐震性能が悪く「揺れたら壊れます」として売ったのなら基本的には修
理は免責でしょう。
「揺れても壊れません」じゃないのだから。

リヴァリエはその点は大丈夫じゃないの。
「最新式の免震」で売ってるのだから。
これで壊れたら、その時こそ、やい、誠意を見せやがれと売り逃げを許さなけれ
ければ良いでしょう。

免震じゃなくて、制振だけど。
そんなんじゃ売り逃げされそう。

売り逃げどころか、完売まで程遠そうですね。

DFSも実際に地震来たらどうなるか分からないし、気になりますね。

床が沈んだマンションは、住民がうまく言いくるめられたようだよ。

今、何戸くらい契約済みなのでしょうか？

>>400
＞フォレシアムのEXPジョイント破損も「そりゃ揺れたら壊れるだろう」
＞という設計をしておいて
それ、設計として正しいじゃん。
EXPジョイント部はそもそもそういう物。

この物件は、環境が整備されていくに従い、加速度的に人気が出るだろうね。

恐らく現在の最大のウィークポイントは、この地で生活することのイメージがわかないこと。

順番はわからないけど、駅が新しくなり、建物が出来上がり、緑が整備され、
コンビニができ、保育所ができ、A棟住民の生活がスタートするといった流れの中で、
徐々に生活のイメージがわき、それが安心感につながることで人気が上昇すると思う。

販売の勝負どころは、徐々に出来上がってくる来年度なんじゃないかな。
A棟に続いてB棟、C棟と分譲していくんだろうけど、B棟、C棟のほうが高値になると思う。

>>425
物件そのものはこの辺にしては随分良い。
多摩川も大師河原まで整備されてきているから、
総合的に良いとは思うんだが、人気はどうかな。

やっぱり川崎駅との間に堀之内があるのがなあ。

韓国・朝鮮＊＊＊に牛耳られた堀之内が破壊されれば、人気は出るかもね。
まあ民主党のＪ氏は拉致関係者団体に寄付するくらいだから無理だろうけど。

＞４２６

後半の話、定期的に意図的に出てくるね。わざわざそこに結び付ける人あまりいないと思うよ。目の前に建つってなら気にするかもってくらいの話だね。

＞４２５

確かにそうですね。アベニューは夜でも安心して歩けるくらい明るいのだろうかとか、駅周辺はどうだろうとか、全体が出来上がってみてB棟購入という人もいるでしょうね。

>425
私も同じ意見です。
ほんとに、現時点では川以外なにも無い状態ですから、
販売戸数は思いのほか伸びないでしょうね。
ただし～以降は425と同じです。

プロジェクト全体で考えれば、
A棟の成功は何よりも大事なのは間違い無くて、
そのためにも、A棟は利益を抑えて
トライアル価格で出してるんじゃないかなと思います。

また、京急も半端じゃない額の投資をしてるわけなので
駅の改修やダイヤ改正は、全力で取り組むでしょう。