『住民板』　アトラス志村三丁目

私も本日参加してきました！内覧会時は施工業者が2名と案内の方が1名でした。業者は同行せず、指摘箇所30個くらいでしたが、殆どが床の細かな傷や汚れで、ネットによく出てた、壁紙が剥がれかかってるや、ネジが止まってないということはありませんでした！業者の方は細かな指摘にも嫌な顔全くせずに対応して頂き、素人の質問にも分かりやすく説明してくれました！
きちんと作られてる感が満載でした(*^^*)
時間は全部で4時間くらいで、業者同行の内覧会は1時間半、共用部分の巡回と採寸でたっぷり2時間半かかったけど、急かされる感じもなく割とゆっくり見れたかな。
（平日だったからかもしれません。あまり住人の方に会うことはなかったです）
スカイテラスからの眺めもなかなか良かったし、ゲストルームの高級感！ちょっと泊まってみたくなりました〜
何はともあれ、明日以降のみなさま、暖かい格好でぜひ楽しんできてください！

657です
今日参加の方、お疲れさまでした
そしてお答えしてくださってありがとうございました
我が家も皆さんのお話を参考にさせていただきつつ
内覧会頑張ってきます
とても参考になる話を本当にありがとうございました

内覧会、まだ先の者なんですが
内覧会の様子も気になったので
天気も良かったので下見に行ってきました
契約者ですが、内覧会前なので道路から眺めていました
そしたら、通行人の人が
出来たのね～っていいながら正門くぐって中に入られてるのを何度かみました
中には植えてあるものを引っ張ったり
どうなってるのだろうとさわってみたり
ちょっとビックリする光景も見てしまいました
中には結構中の方(エントランス内以外)も…
内覧会というのを自由に見てよいものだと勘違いされていた人もいて
そういう光景を見ていろいろ心配になりまして
正門内ってどこら辺まで通行人が出入りできそうですか？
和テラスとかも入れちゃったりするんでしょうか？
契約者ですが内覧会まだだっので自分が入って確かめるのは控えましたが
簡単に出入りしてるようす見てたら心配になりました
まだ、内覧会先なので教えていただけないでしょうか？

内覧会、明日というか今日
この日をどれだけまっていたことか…
ここを選んで約1年…
週始め18年ぶりにインフルエンザになり
なんでこんなときにと嘆き
人に移すわけにもいかないと内覧会諦めかけたけど
(レスくれた方ありがとうございました)
次の日にはなんとか熱を下げ
感染危険日予備日含め何とか今日クリア
先生からももう人に会っても良いと言われ
なんとか間に合った
もう、何て言っていいのでしょうか
ソワソワして楽しみで不安で気が気じゃなくて
寝れない……
なので、気をなだめるためにコメントしてみました
何度も何度も外から眺め
自分の部屋がまだできてないのに
何度も見に行って
それだけ待ち望んだ部屋に明日入れる
明日は泣くか、鼻血でるか(興奮して)だな
どちらにせよティッシュ持参で頑張ってきます

一般の方が入っていたのは驚きです。でも、昨日行った感じだと普通に入れてしまうと思います。一応受け付けでネームプレートのようなものを渡され首からさげますが、出入りが多いし、業者もあるし、共用部分をまわって色んな所をグルグルするので正直わからないと思います。具体的には書きませんが、エントランス以外にも開けっ放しの扉が散見されました。内覧で出入り口チェックするので当たり前なのですが。

今日行かれる方は、一般の方が入っている旨伝えてみたらどうでしょうか？？判別困難とは思いますが、ウロウロしている人には一応お声掛けしてもらうとか。

頑張ってください～

>>665
663です
部屋のあるエントランスより内側には入られてはいなかったですが
和テラスとか駐車場付近とか正門の内側階段上がって和テラスの方に入られてましたが
エントランスより内側にはさすがに受付があったので入られてはなかったです
でも、なんだか、通行人の人が以外といろいろ足をいれてのぞかれるのに
今後がなんだか不安になりました
まあ、しょうがないふぶんなんでしょうが

内覧会の間はある程度仕方ないのかもしれませんね。心配ですが、どうすることもできないか。。

ついに、本日内覧会です！！
行ってきまーす。
購入者の皆様、仲良くしましょね。
明るい未来を・・・！！

明日は東京マラソンがありますね。都心から車で現地に行かれる方は道が通行止めになるので要注意です。一般道だけでなく、高速の出入り口も封鎖の所があるのであらかじめ道路状況を調べておいたほうがいいかもしれませんね。がんばりましょう

本日昼～内覧会行ってきました。
※当日の大雑把な流れ：
エントランスホールで受付⇒施工(東急建設)担当者紹介・図面・チェックシート等関連資料配布説明・共有部分変更箇所説明⇒専有区分内覧(メイン担当者他複数人同行あり、チェック箇所指摘時は必ず同じ人に伝えることをお勧めします・名札に技術員と書いてあります)、該当箇所に通し番号を記載したテープを貼る⇒チェック完了後１階に戻り、チェック項目(図面該当箇所№・部位・指摘事項)を確認の上、サイン・押印(修繕確認は約2週間後です。)⇒共有部分は基本的に同行者なし(見学順路①～⑮参考資料持参の上、各自で、順不同、各セクションに係員がいて説明してくれます。(例メールボックス・自転車置き場・駐車場)⇒エントランスに戻り、名札(個人名の記載はありません）を返却して終了。
私達の場合、専用区分内覧を含め約３時間半でした。

※内覧会を終えての感想：(あくまでも個人的な)
専門家に依頼し、一緒にチェックしました。(専有区分　所要時間約1時間半)
結論から言えば、大きな問題はありませんでした。
チェック案件は約５０件でした。(どれも普通に暮らすには支障のない範囲）
指摘部位は遠慮なく伝え、いいところ・予想以上の出来(見栄え)と思ったところはきちっと評価し、伝えることが重要。(是々非々の対応・現場の人達の労をねぎらう)
施工(東急建設)については、あまり心配はしていませんでしたが、同行担当者によって若干の力量差があるかも・・・？
もし少しでも不安に感じたら所長の花岡さんに直接話したほうがいいと思います。(旭化成からかなり信頼されているらしいい。同物件、所長指名！！)
自転車置き場については、必要台数不足はもとより、自転車のタイプにかなり制約がある(現地で要請すれば｢サイクルラック使用について｣説明書をもらえます）・特に上段については、出し入れにかなり力がいりそうなので、低学年や年配の方にはちょっと無理か？3.24以降、検討が必要！！(他課題を含め、管理組合の立ち上げが急務。正規の管理組合は7月以降という話がありますが、ならば準備室や暫定でもいいのでは。このまま入居がはじまれば共有部分に自転車が置かれるのは、容易に想像できます。

あと少しで新居生活開始です。
子供達も楽しみにしています！！

購入者それぞれライフスタイルは異なると思いますが、｢同じ住所」になるわけですから仲良く・明るく・挨拶・知恵をだしあって(自主性をもって)、素敵なマンションにしていきましょう！！　明るい未来を・・・！！

長文になってしまいすいません。

自分も明日です。皆様の書き込みをみてさほど問題がないようで安心しました。
とても楽しみです。
駐車場とかも含め、自分も何か有益な情報あれば書き込み致します。
いやはや楽しみです。今日寝れるかな。鼻血でなければええですが。

初日、2か目のみなさん、お疲れ様でした。
レポもありがとうございます♪
参考になります。
我が家は明日が内覧会です。ドキドキ。
ところで質問なのですが、食洗機をオプションでつけられたかたみえますか？
内覧会の時にはもうついている状態でしたか？
契約前に簡単な書類で申込をしたと思うのですが。。。
支払いは振込と聞きましたがそのあと特に連絡も無く、
ちゃんと営業さんつけてくれてるのかなぁとちょっと不安になりました。
もちろん明日、確認、聞いてみようとは思ってます。

食洗機(オプション　パナソニック製)の品番を知っている方いらっしゃいましたら、教えてください。
よろしくお願いします。

>672さん
食洗機オプションはきちんと取り付けられていましたよ。
内覧終了後に、旭化成の方からオプションで依頼した内容についての
確認もありました。

我が家も本日午後から内覧会を無事済ませました。
流れについては既に詳しく書いて下さった方がいらっしゃるので省きますが、
うちは専門業者同行で、専有部内覧だけで３時間はかかりました。
指摘箇所はやはり約５０箇所以上ありました。チェックシートはコピーして複数枚になりましたね。
自分達（夫婦）で指摘した箇所だけでも結構ありましたし、専門家の方には自分達ではおそらく
指摘に至らなかったであろう部分の修繕なども提案してもらい、東急建設さんにも真摯に対応して
いただけましたので、大変有意義な内覧会でした。

自転車置き場については、やはり私も上段は慣れるまで大変かもしれないなと思いました。
特に電動自転車や、子供乗せ用のがっしりしたタイプだとレーンにセットするのに苦労する
かも…と少し心配です。
子供用自転車置き場はラインだけが引かれた平置きでしたが、既に満車とのこと。
子供が増える可能性もあるし、新たお子さんに自転車を買うお宅もあるでしょうから、ここも
そのうち対策を講じなければならなくなること必至だと思います。

明日内覧会にのぞまれる皆さん、どうか頑張って下さいね。
懐中電灯で照らさないとわかりにくい汚れや、クロスの凸凹などが結構ありましたので、
是非懐中電灯はいくつか持っていかれることをお勧めします。
ウォークインクローゼットの棚の上は、女性だとほとんど見えないと思いますが、
結構どの部屋も指摘箇所になりましたので、こちらも脚立など借りてよく見ることをお勧めします。

駐輪場、私も上段は厳しいと思いました。正直電動とか重い自転車は無理かなと思いました。。 空の状態でも持ち上げるのに力が入り、小学生では高さ的にもかなり厳しいかと。
また、増設できそうな場所を探してみたのですが、東側は狭いし北側はすでにラックがズラリと並んでいて駐輪場内に新たにというのはちょっと場所がないかな？ バイク置き場はどの程度契約されているかわかりませんが、こんなにあるんだ？！とびっくりでした。

屋外の駐車場のあたりなら平置きの区画線ひけそうなくらい敷地はありましたが、車の近くで自転車乗り降りは危ないし現実的に無理そう・・

というわけで、駐輪場に関してはどうにかしないとエントランス付近に路駐や廊下に置かれる、となる可能性が高いなぁと感じました。

来客用はやはりないようでした。

＞674さん
レスありがとうございます(^^)
助かります♪
明日が楽しみで眠れません(笑)

２５日１３時より内覧会でした。
カーテンの採寸も含めマンションを出たのは１８時近かったです。

業者同行で部屋のチェックをしてもらいました所、うちは４１カ所の修正をしてもらうことにしました。

一番多かった修正個所は、壁紙の『ノリだまり』『クロスの長さ』でした。
墓には、クローゼットの板のキズ、洗面所の三面鏡の扉のキズ、エコキュートの貯水タンクの扉の塗装抜け、などなど。
言い出したらキリがないくらいですが。同行業者さんも言っていましたはが、大きな直しはなく、逆にここまで完璧だとは思わなかったそうです。

今日は雨だと思っていたんですが、午後には止んでいて、屋上とそらファームにも行けましたし、中庭、探検小道、とみて、ゲストルームの和の高級差にはビックリしました。

自転車置き場ですが、私は2段目の一番端（北側の入口すぐ）で出し入れが楽でよかったです。
駐車場も出口の目の前で良かったです。

明日（本日）内覧会の方々、３月に入ってからの内覧会の方々、部屋の修正は妥協できる所はしてもいいと思いますが、せっかく、人生最高の買い物をしているわけですから、しっかり直してもらった方がいいかと思いますよ。

施工会社の人も、遠慮なく言ってくださいと、言っていたので。

クロスをチェックするときは、懐中電灯を横、下から照らすと『のりだまり』がわかるので、やってみてください。
それと、天井等は結構見落とす事があるみたいなので、しっかり見るようにしてみてください。

長文になり、誤字脱字がありましたらすみません。

では、おやすみなさい

内覧業者さんがほめていたとはとても嬉しいお話ですね。ほんとにここに決めてよかったです。

我が家は小さい指摘（壁紙や建具の傷等）はすべてスルーしたので、指摘箇所は一桁でした。構造上の問題以外は指摘しないつもりで行ったので熱心に探さなかったというのが本音ですが(笑)

業者を頼まれた方に伺いたいのですが、梁など建物の構造上重要な部分に何か指摘箇所はありましたか？？素人ではそこまではよくわからなかったので。

購入から半年。やっと中を見れてドキドキでしたが、ここに決めて間違いなかったと確信しました。みなさま、入居後もよろしくお願いします♪みんなが住みやすいマンションをめざして、管理など色々工夫していきましょう

来客用の自転車置き場無いのは困りましたね
どうしたらいいんでしょう…

友達も遊びに来ると思いますが
みんな自転車移動なんですよね
子供もそうだと思います
それに、小さなお子さんがおられるところは
遊びにこられる方々も
三人自転車使われるところが多いでしょうし
エントランス前は外観損ねるのと怪我人防止のため
置いてはいけないそうです
路駐も、回りの住人の人に迷惑かけてしまいますよね
遊びに来るとなると数時間止めることになるので
どうしたらいいんでしょうか
自転車で来ないでとは言えないし
言ってもじゃちょっといけないとか言われそう

内覧会された方に質問です

部屋と部屋の間にある壁ですが
つなぎ目が浮いているのに気づかれた方いらっしゃいますか？

同じく天井のつなぎ目もなんですが

気づかれたもしくは気になった方で
そこは指摘指摘されましたか？もしくは修理されましたか？

我が家は
光の加減で見つけたんですが、専門機材を当てるとやはり分かるほど垂直ではなかったんです
修理する場合はその壁をいったん取り除いてとなる大がかりになるため
さほどひどくはなかったので今回は見送りで
今後浮きが激しくなる場合は２年以内数回行われる定期点検の再に修理してもらうことになってますが
ちょっと、気迷いがありまして
同じ場所に気づかれた方どうされるのかお伺いしたいと思い質問してみました
よろしくお願いします

つなぎ目というのは
壁の部分の壁板をつなぎ合わせる部分のことです　すみません

ＩＨの下の収納に新品の揚げ鍋が入っていたのですが、みなさんありましたか？？付属品でしょうか。。 担当者にきいたのですが、答えを聞くのを忘れてしまいました。

内覧会参加してきました
今回内覧業者同行してもらって良かったです
自分たちでは気づかなかったところを気づいてもらったり
使い方を教えて下さったり、住み始めてから注意するところとか教えてくださってたすかりました
お釣りがくるぐらいの活躍をしていただきました
専門家の方が気づいてくれた中には大きな指摘も２か所ありました
構造上の問題で修理とかはできないものでした
内容は申し訳ありませんが控えさせてください
床が斜めとかずれているとかそういった大きな事柄はありませんでしたが
急いでいたんだね感を漂わせるところも正直ところどころありました
ただ、どんな小さな指摘も快く対応してくださり
東急建設さんもそうですが特に旭化成さんのスタッフさんは
見方を教えてくれたり、どんなちいさなことでも指摘してくださいと親切でした
内覧は３時間（あっという間でした）嫌な顔ひとつせず対応してくださいました
指摘箇所は４０ぐらい
多すぎたかなと、ちょっと申し訳ないかなと思ってましたが
我が家より上手がいらっしゃったようなのでちょっと安堵です
あと、時々の通気以外は窓は開けない方が良いと専門家の方からの指摘はありました
それは正直かなり残念ですが
部屋に入って率直に思ったことは
想像とは違ってたってことですかね（当たり前ですが）
実際の平米数ほど広さがあるようには感じなかったです
今住んでる部屋より広いところを選んだんですが
なんだか狭いなって感じでした
構造上の問題等は間取りには一切なくこれはただ入って最初に抱いた個人の感想です。
作り自体昔と今は違うので仕方ないですよね

共用部分で気になるのは
玄関周辺の壁が吹き付けだったのが正直ショックでした
それとその壁がちょっと雑なところが目立ったのが残念でした
（ところどころぼこぼこしていたり大きなへこみがあるけどそのまま塗装されていたり）
自転車置き場の階段が大きく削れかけていた
自転車の上段は出し入れがかなり大変だということ
あと、一番違和感があったのが
エントランスからメインエレベーターへ続くところの天井高の低さはちょっとビックリしました
１６０以上の身長でかなりの低さを感じたので１８０ぐらいだとどうなるのかとちょっと思いました
あと、ゲストルーム２部屋あると聞いていたんですが
１部屋しかないというのには驚きました
でも、かなり豪華でしたね
ただ泊る人は家族同士ぐらいでないと恥ずかしがるかもとは思いました
中庭とエントランスの豪華さには大満足です

結果、大満足の部分もあればそうでもないところもあるって感じです
作りとかではないんですが
一番心配していたことが、予想以上すぎたので
かえって心配ごとが増えたり、不安になることもでてきたからか
引っ越してからの生活が不安になったといこともあり
気持ち的にはちょっと落ち気味です
これはあくまでも個人の感想です
ちょっと素直に書いてみました

余談ですが、スカイテラスに見学に行った際
入口にいた警備員さんがかなり寒そうで風邪引かないか心配になりました
スカイツリー見えるらしいですね

>>682
あれは、IHコンロの付属品だそうです
やはり、ガスからIHへの変更になる方が多いので
IHコンロを導入しているマンションは
引っ越してすぐ料理する時のために付属品として付いてるそうです
内覧業者さんが教えてくれました

すみません、トイレに実際に座られてみた方いらっしゃいますか？
採寸の際に部屋に戻った際に気づいたので、営業さんとかいなかったため聞けなかったんですが
トイレに座った際にジョゴジョゴボコシュゴ的な音を立てて水が少し後方部分湧き出たのようなおとがし始めるんですが
それはなんなんでしょうか？
立てると少し後方部分に水が流れてましたが
どこから音が出て何がおきてるのかわかりませんが
とにかくトイレに座って後方部分でした
音的には、タンクのお湯の量が少なくなった電子ポットからお湯が出るときのような音なんです
ご存じの方いらっしゃいますか？

＞トイレに座った際にジョゴジョゴボコシュゴ的な音を立てて水が少し後方部分湧き出たのようなおとがし始めるんですが

プレ洗浄の音でしょう。

立った時に水が流れるのは、オート流しがONになっていたからではないでしょうか？

>>686
はい、確かに、立って少ししたら自動で流れました
その前になんだか音をたてて何かが少量ながれているっぽいんです
故障なのか心配になってしまって…
営業に確認できず帰ってきてしまって不安になりまして
あまりきれいな音で無いので
来客時とか人が座った時おどろきそうなんですよね
重ねがさね申し訳ないんですが
プレ洗浄ってなんでしょうか？

６８４さん、鍋の件ありがとうございます♪頂けるのですね。揚げ鍋買おうと思っていたので事前に知れてよかったです。

ゲストルームですが、風呂場がガラス張りなのが気になりました。全体的にはすごく和なのになぜ風呂場だけガラス張り？？ 異質に感じてしまいました。でもすごく高級感はありましたね。

あと、ガーデンライブラリーの本棚がきになりました。高さがありすぎでは？脚立でもおかれるのでしょうか？というかガーデンライブラリは図書館のように本が設置される予定なのですかね？ 個人で置き勉するスペースではもちろんないでしょうし、なんの為の棚なのかよくわかりませんでした。


あと、スカイツリーは東側にでかいマンション建設中でちょうど隠れて見えないみたいです。←金曜日の警備員さん談

座ってる時、ようをたしてないのにたしてるような音がするというか…
立てば自動で流れるんですが
座って椅子に体重を乗せると音がし始めるんです
シャワーノズルから水が出てるの？って思いましたが
座っただけだしって思って…
プレ洗浄で検索してみましたが
詳しくかかれてるところが無かったです
良かったら教えてください

683さん
うちも想像より部屋が狭くてガッカリした口です。モデルルームより平米数もあるし家具がない状態なのに・・。 うちに帰ってから図面を見直して考えてみたのですが、モデルルームは和室ぶち抜き＋アイランドキッチンだったせいだと気づきました。 我が家はキッチンが独立型なのでキッチンの分モデルルームより狭く感じてしまったのだと思います。 天井もなんだか低く感じました。 薄型シーリングファンを検討していたのですが、即座に却下でした。ダイニングテーブルとソファをおくつもりでしたが、ソファはやめることにしました。リビングが想像より大分狭かったので。

しかしながら、予想以上に収納が多く今ある家具のほとんどがいらないと判明したのでその分は広く使えそうです。

>>690さん
そうなんです１４畳のリビングなんですが
ソファーとソファーテーブル置いたらダイニングテーブル置けそうにないんです
今までつかってたリビング９畳ぐらいなのに
ダイニングテーブルもソファー大きめの２人がけ１人がけと大きめソファーテーブル
余裕で置いてるんですが
それを置くと部屋が…って感じで
収納は確かにたくさんあるんですが奥行きがないんですよね
我が家は洋風の収納ばかりなので
お布団どこに入れようと思ってて…
ホントはゲストルームがあるから来客布団捨てる予定でしたが
１部屋しかないので捨てれないですよね
それに嫁入りダンスが結構あるのでそれを
今と同じ６畳に置こうと思ってるんですが
サイズを測ったら今の６畳だと余裕が結構のこるんですが
新居だと手狭になるんです…なぜ？って感じました

うちはリビング12畳なのでさらに狭いです～(>_<)いまの家が１ＬＤＫなので家具がはいりきらないわけがないのですが。
間取り的に壁が少ないことが原因かと考えています。収納（ＡＲＥＣＳ？）の前には家具が置けませんし、リビングにすべての部屋のドアとバルコニーにでる窓がある間取りなのでリビングに壁がほとんどないんです。テレビを置いたら完全に壁なしです。 家具が大量処分になりそうな予感でアリさんに電話で頼まないと(^^;)

>689さん
便座奥から水が出るんですよね。
ウォシュレットやビデを使う前にノズルの洗浄をしてるみたいです。

http://fukuokalife.co.jp/reform/reform04

>>693さん
ありがとうございました
安心しました
ウォシュレットデビューなのでなんで？ビックリしました
本当にありがとうございました

６８５さん

トイレのごぼごぼって音は、消臭とウォシュレットの洗浄音だそうです。
私も、便座に座って、何か音がしたので、担当に聞いたら、消臭と洗浄音ですと言っていました。

昨日内覧会にいってきましたが、共有区分の仕上げがちょっと雑なところが散見されました。
(エントランスから中庭にぬけたところの天面部分・廊下・ベランダ吹き付け塗装等）共有区分なので、入居後管理組合を立ち上げた後、要請となるのでしょうか？早急に代表者を決めチェックの必要あり。
東側ですが、室内に入った時、想像以上に静か(無音)なのには驚きました。もちろん窓を開ければそれなりに音は入ってきますが。
バイク置き場が、予想以上に面積をとっているようなきがしました。
ある程度入居が落ち着いた段階(4月～5月連休明けぐらい？)で、自転車を含め、契約台数(出来ればタイプも）を把握した上、配分・レイアウト他柔軟に検討する必要あり。
※エレベーターに｢ペット」というボタンがありました。ボタンを押すと各階のエレベータ横画面に表示されるみたいです。(好き嫌い以外に、アレルギーをもった人への配慮とのこと)
皆様も既にご存じだとは思いますが、当マンションは前庭及び足洗い場以外は、ペットは抱きかかえなければなりません。

契約時にペットについては説明がありましたね。体高５０センチまででしたっけ？ 基準内だと大型犬も飼えてしまいますが、抱きかかえるとなると無理でしょうね。猫か小型犬か。一階専用庭もペットを放すのは禁止と聞いています。

どの程度ペットを飼うかたがいるかわかりませんが、足洗い場があるのはいいですね。敷地内、きれいに使いたいものです。

>>697さん

犬は一般的に小型犬といわれる範囲に入る犬が基準だそうです
大型犬や抱き抱えれない大きさはNGだそうです
あと、ここは猫は飼えないってきいてます

エレベーターに犬猫スイッチがあるのは助かりますね
娘がかなりの犬猫アレルギーなので
近寄るだけなダメなので(症状が出てしまいます)
あの広さだと一緒に同乗は出来ないなと
だから犬が乗ってるか乗ってないかわかるのはありがたかったです
あと、待ってる間も中の映像が見れるのいいですね
防犯にも良いかも

来客用の置き場がないのは困りました
これも、何かしらの対策を考えないとですね

来客用は対策しないと放置自転車だらけになってしまいそうですね。特に、和テラス塀の外の石椅子？のような所は一般の方にも開放しているみたいですし、あそこが自転車だらけになってしまいそうに思います。


猫がだめだとは知りませんでした。犬のみですか？どちらにせよ買っていないのですが、とりあえず規約を読み直してみようかと思います。

↑買って×
　飼って○　　

でした。。

内覧会、同行業者と共に行ってきました

想像以上に素敵なマンションでした
中庭も和テラスも思ったより広かった！

業者同行だったのですが、｢さすが東急さんですね。よくできてます｣と褒めてました←業界ではきちんとしてると有名らしいです

室内は、重大な問題はなかったのですが、キズや汚れが中心に25箇所程指摘事項がありました

サッシのビス抜けも一ヵ所ありました

指摘箇所のほとんどは専門家の方によるもので、私自身は気づきませんでした

また、専門家の方に、暮らしていく上での注意点や、室内の使い方、管理費について、その他いろいろと有意義な話を伺いました

本当に依頼して良かったです

最後に、内覧してみて思ったこと

このマンションを購入して良かったです！
こんなに素敵なマンションに住めるなんて夢みたいです

旭化成さん東急さんを始め、建設に関わった皆さま全てに感謝です！

>691さん
我が家も昨日内覧会を終えましたが、部屋の広さに関しては同じ感想でした。
うちはモデルルームとは異なるタイプのペニンシュラキッチンとＮＥＳＴ付きの
部屋ですが、それでもリビングが狭く感じました。
現在住んでいる家のリビングより広いはずなのに、今より大きなソファを置くと
圧迫感を感じそうなので、ちょっと家具選びを検討し直す必要ありです。
私も嫁入りダンスが懸案事項で、図面上では余裕で置けるはずだったのですが、
いざ測ってみると結構手狭になりそうで、少し処分すべきか…と考え込んでしまっています。

あのゲストルームは（お風呂はともかく）とても素敵なので、遠方の身内が来たら是非
利用したいのですが、暫くは抽選倍率も高そうですから客用布団は悩むところですよね。
我が家も押入れ無しなので、洋室の収納に圧縮して何とか入れるつもりですが、もし無理なら
処分して客用布団はレンタルすることも検討しています。
最近お引越しした友人が引越しを機に客用布団を処分したので、来客時にレンタル布団を利用
してみたところ、必要な時に届けてくれて使用後はそのまま返却すれば良いので、シーツを洗ったり
お布団を干したりする手間が省けて便利だったそうです。

内覧会にいってみて、ディベロッパー・施工会社ともにすばらしい物件だったと確信しました。もちろん指摘箇所はありましたが、問題の無いレベルですし対応もとても丁寧でした。

知人の話ですが、先日契約した他物件の内覧会に行ったところ居室内ですら完成しておらず散々だったようです。共用部にいたってはコンクリートむき出し、エントランスもまったくできていなかったとか。その上残金の振込みや鍵の引渡しを要求されたそうです。　それを聞いていたので内心どきどきして内覧会に臨みましたがいらぬ心配でしたね。　ちなみに知人は契約解除することにしたようです。

デベ・施工会社はちゃんと調べてから買うべきだと痛感しました。

わが家が同行した内覧業者さんも、このマンションはかなり力を入れて
作ってますね、と褒めてくださいました。
室内を細かく測定して頂いた結果の数値も、「すごいです。驚きの数字です」と
その場にいらした施工会社さんを労っていらしたほどでした。
内装に関する指摘箇所は多かった方ですが、建物のつくりそのものはここを選んで
良かったと思えた内覧会でした。

他の方も書かれていましたが、共用部廊下の吹付けはちょっと雑でしたね。
我が家の玄関ドア周りも荒い所が目立ったので、共用部ですが毎日目にする場所なので
修繕を依頼したところ、東急建設さんも気にされていたようで、快く指摘箇所としての
テープを貼ってくださいました。
次週内覧の皆さん、気になるところはとにかく声に出してみる方が良いと思いますよ。

同行業者と内覧会に行きました。
指摘箇所は20程度で東急建設さんの対応も良かったため満足しています。

不満な点をあげるとすれば、ゲストルームの階段は残念でした。高齢者には不向きなつくりだと思います。
また駐輪場ですが下段は風よけ付きの子ども乗せ自転車など高さのあるタイプは無理そうでしたし、上段は電動自転車など重量制限が気になりました。説明の方も、重量については何kgまで可能か知らないとの事でした。明日、駐輪場に連絡先が書いてあった会社へ問合せしなければなりません。

ライブラリーに関しては、以前MRで「当初は本を置く予定だったが本の管理が難しいため、置かないことになった」と聞いた気がします。ノートパソコンで作業したり、勉強したり、本を持って行って読書してもいいと話していました。となると棚は不要じゃないかとおもいますが、あとから違う仕様に変更するのは大変だから当初の仕様のままなのでしょうね。

いずれにしても総合的には、大満足しています。こちらのマンションに決めて、本当に良かった。今から入居を楽しみにしております。

>>702さん
>>691です
レスありがとうございます
嫁入り道具ホント今気が滅入るほど悩んでいます
高額な親の贈り物なんで処分はできるだけ避けたかったんですが
当初１つ処分しなきゃって思っていたんですが
それですらかなり迷っていたのに
実際に採寸してみたり構造上を見て考えてみると
どうしても２つ追加処分になりそうなんです
嫁入り道具って高額なうえに１つ１つが大きいんです
和ダンスとか…
まだ全然きれいなんですが処分するのが心痛いし
両親になんていえば良いのか今最大の悩みです…
あと、何で？って思うんですが
これからタンス置く部屋と今置いてる部屋は同じ６畳なんです
それに同じような作りなんです
なのでタンス３つ余裕で並べるはずなんですがなぜか並べて置けないんです
同じはずなのに…
３つの家１つ無くすとこれがまた変なんですよね…
かといって、人部屋をタンスでつぶしたくもないし
正直収納がたくさんあるので、嫁入り道具使う頻度がかなり減るんです
でも、高額なものを捨てることと、親に申し訳なくて…
今の段階でいくと部屋の配置上半分は当初１つの良い艇が半分の３つ捨てることになりそうです

お布団奥行き５０センチでどう入れようか悩みました
子供がいるので子供の友達が遊びにきたりよくするんです
なので２組はどうしても保管しておかないと補えなくて
当初は当初は込み合えど、落ち着けば２つあるので借りやすいだろうと思ってました
ですが、ゲストルームが１つだと、内覧会で初めて知らされたんです
これにはかなりビックリしました
１つだとさすがに込み合いそうですよね
レンタルも一時かんがえたんですが
やはり急な泊りというのもあることがあるので
保管が必要かなと
あと、レンタルは実は結構値段するんです
以前、持ち前の布団以上の人が泊ることがあっていろいろ調べたんですが
確かに楽なんですが、引き取り日ふくめ２～３日でレンタルすると
ニトリで布団が一色かえちゃうぐらいなんです
収納がたくさんあるから布団ぐらい余裕かと思ってましたが
奥行きが無いというのには困りましたね…
お互い似た悩みがありますね
また、今後どうしたかとかお話聞かせてください
長文すみません

>>704さん
共用部分ホントけっこう雑でしたよね…
玄関は豪華なのに、周りの壁が結構ボロボロで…
でも、共用部分なので指摘できないと思っていたので
大きな汚れ以外指摘してませんでした
再確認の際もう一度見てみてあまりにも気になる部分は話して見ようと思います
もう、ダメでしょうか、中には一つ結構なへこみというよりくぼみがあって
直してもらえるものだったのなら直してもらいたかったです

配置上半分は当初１つの良い艇が半分の３つ捨てることになりそうです ×

配置上当初は１つでよいはずが半分の３つ捨てることになりそうです　○

すみません、あと、その他ミス字多くてすみませんでした

共用部分の壁等の塗装の雑さはかなり目立ちますね
気になってる人が多いということは
それだけどの部分も雑さが目立つということですね
ただ、今回は部屋の中の指摘と聞いていたため
共用部分は指摘できないんだと思ってました
正直玄関せっかく豪華なのに
周りの壁があまりにも雑さが目立つため
玄関がみすぼらしく見えてしまいます

その他、他の廊下の壁等にも雑さや
塗装ムラが結構ありました

かなりの量が推測されます
一度、一斉に点検してもらえないのでしょうか？
マンション外側の外壁はタイルなので良いですが
来客も通る内側の塗装が雑だとせっかくきれいなマンションが勿体ないです
竣工が遅れてる中あれだけど
個人宅だけとか、一部がなおっても他は？って感じですよね
これだけの目立つムラや雑さがあるなら一斉に点検修理してほしいです
これは、自治会などで問題としてあげないといけないのでしょうか？
それとも、今の段階でお願いできるものなのでしょうか？
ただ、すでに内覧会終わってる場合はあきらめないといけないのでしょうか？
外観のへこみとか雑な部分直してもらいたいです

初日で業者なしだったので共用部までじっくりとみる余裕がなくエントランス付近など全然きづきませんでした。最内覧の際にはへこみなどチェックしてみようかと思います。　２週間後までに直っていたとしたらうれしい限りですが。

結構、廊下とかにもありましたよね
雑な部分やらへこみやら
吹き付けでもきれいに整っているなら見栄えも問題ないですが
あそこまで雑さが目立つとちょっと問題では？と思ってしまいます

それに、共用部分なので指摘を躊躇された方もいらっしゃるでしょうし
これに関しては一斉に修繕してもらえるようにしていただきたいですね

今のところ、大きな検討材料は
・来客用自転車置き場が無くエントランス前もしくは道路わきに置かれてしまうかもしれないこと
・建物内の吹き付け部分の雑なカ所が多いのと目立つ修繕

でしょうか？
できれば、入居が始まる前に吹き付け部分の点検の後修繕はしてもらいたいですよね