『住民板』　アトラス志村三丁目

３００さん

失礼しました。

提携ローンと非提携ローンは違いましたね。

２９７さん

失礼しました。

色々とaboutすぎますね。

うちは、ルーフバルコニーに排水溝が設置される図面変更がありましたよ。良い変更なのかな？無いよりあったほうがいい気がして得した気分です♪

非提携ローンの方、まだ鍵引き渡し日の通知がないとは驚きです。２ヶ月前の退去申告も結構ありますよね。うちは１ヶ月前＋４月日割りOKなので余裕があるほうですが、なるべく早めに引っ越し日は決めたいとヤキモキしています。 新築物件だとこんなものなのでしょうか？初めてなのでわかりませんが。

今月は提携ローンの人に会ったり内覧会など色々始まってついに入居！とワクワクしてきました。

内覧会に業者をお願いする方に質問です

当方、今すごくどうしようか悩んでまして
ただ、知り合いにそういう方が全くいないので
どこに頼めばよいのか
いくらぐらいするものなのかわかりません
皆さんはどうやって依頼されているんでしょうか？
もし、良いところがありましたら教えてください


重ねがさね申し訳ありません
皆さま、アリさんおお見積りおわりましたか？
やはり皆さんアリさんでお願いするのでしょうか？

当方結構高くて…エアコン取り外し等ふくめて３０万超です
２ｔトラック２台で　
皆さんいくらぐらいなのでしょうか？

うちもアリさんは高くて、２t＋３tトラックで20～２５万と概算いただいてます。エアコンはなしです。 高くて迷っています。

うちは荷物があまり多くないのもあって１２万円弱でした。
２ｔロング１台です。

>>305さん
ありさんですか?

>305さん
引越し予定日は繁忙期の期間内ですか？

３０６さん
３０７さん

３月２５日(私は提携ローンですので２５日入居が可能です。)です。
他で見積もりとったりするのが面倒なので、アリさんでお願いすることにしました。

307です。
>305さん、ありがとうございます。
うちは４月に入ってからの引越し予定ですが、これから見積もりなので
参考にさせて頂きます。

電話できいたら、２４・２５の引渡し後入居できるのは２６日からと言っていた営業さん・・。２５日は？ときいたらちょとわかりませんって・・。ほんとテキトーですね（怒）平日でなんとか調整できそうなので希望日通るといいのですが。

アリさんのお話だと、養生は引き渡し前に出来ていますから大丈夫ですとおっしゃってました。
どちらが正しいのか分かりませんね‥私も確認してみます。

今、ほぼ決まりで検討してるものです
参考までに契約してる先輩方にお伺いしたいんですが

ここは、契約時に契約金として部屋代の10%を納めることになってますよね
例えば4000万の部屋だったら400万
入居時に初期費用で提携銀行だと修繕積立金一括払い含めその他諸々と260万必要だと聞いてます
引っ越しの時点で部屋が4000万としたら総額大体660万の必要ですよね
ざっと考えると
やはり皆様それぐらい初期に支払われるんですか?
ほかの方法を取られた方いますか
前向きに考えてますが余りにも入居までに契約含め高額かかるなと思って
まさか、高額請求されてるだけかと心配になりました
やはり皆様も同じですか？
カーテンもオーダーだと30まんはいくし
引っ越し代や火災保険合わせるとざっと考えると
住むまでに700万も用意しないといけないんですよね
皆様もやはり契約時に部屋代の10%収められてるんですか？
こんなことを聞いて申し訳ありませんが
何だかかかりすぎてるような気がして…
よかったら教えてください
ほかの方法を取られてる方いますか?

１０％払いましたよ～。多分みんなそうです。 うちは半年前くらいに契約して、その際に１０％払って、頭金残り＋諸費用（約200万円）を３月に払います。別に火災保険、地震保険、引っ越し、家具の新調などで、３月は800万円くらい必要になります。すでに500万円くらい払ってあるので、今年度は1300万円くらいの支出になります。４月からしばらくは引っ越しビンボー決定です(笑) もし、諸費用や引っ越しで完全にお金なくなっちゃうとかなら頭金少し減らしてみたらどうですか？借り入れ多くなりますが、繰り上げ返済できればそんなに違わないかと。 契約したら、ご近所さんよろしくお願いします♪

↑追加で
我が家は早期購入組なので、１０％を払ってから３月までに結構お金貯める時間がありました。これから契約だと、一気に支払いで大変そうですね。 無理のない範囲で頭金をだしたほうが、４月から生活するのに余裕がもてるかなぁと思います！

お返事遅くなりましたすみません
>>313さん
>>314さん
まだ、契約者でもない私に
お金のこたにもかかわらず
回答してくださってありがとうございます
参考になりました
やはり、高額になりますね…
とてもステキだし、ここを読んでいたら
みなさんいい人ばかりみたいなのでこちらにしたいのですが
完成済みだと手付金10万だけで良いみたいなんです
ここだと家族世帯平均のお部屋
10%だったら例えば4000万だったら
400ですよね
それプラス初期費用で大体200万…
一括で600まん用意できる人じゃないと無理ですよね
皆様お金持ちですよね…
私たち夫婦はお互い両親頼れなくて
結婚してから10年コツコツと一応貯めてきました
契約金は5%でも可能となことで
何とかギリギリ払えるかと思っておりますが
引っ越し後は貯金もそこにつく感じでギリギリです
でもせっかくローンが通るようですし
素敵な物件に出会えたので諦めるのも辛いです
ローンが通りますが、一杯一杯です
私と同じ状況の方いますか?
引っ越し後までは何とかって感じなんです
家のものは徐々に集めればいいですが
一番心配なのが不動産取得税…
これがとどめにならないか心配です
諦めるか諦めないかもう少し悩んでみます
できれば皆様のお仲間に入りたいです
もう一つ質問ですが
契約金の5〜10%は部屋代から差し引かれそこから
ローンスタートであってますか?
例えば、4000万−400=3600スタート
契約金は簡単にいえば頭金みたいなものですか？

契約者でない上に長文ホントにすみません

完成済みなら１０万円でよい、とは初めて聞きました！ もうすぐ完成しますが、完成してから契約するのではダメなんですか？？ 希望の間取りがあって焦っているとか？

手付金は内金とほぼ同じで、4000万円なら１０％の400万払って残りは3600万円ですよ。プラスで、諸費用200万円くらいです。不動産取得税ってすでに諸費用に入ってませんでしたっけ？？

入居後税務署に申告に行かないといけないのですよね
契約書に申告のことが書いてあります
その後、数ヶ月後だったかな
幾分か控除されたのち
請求がくると思います
確か数十万～100万超ぐらいくるかもしれないと…
金額はあくまで聞いた話で確かではないですが
安くなかったと思います

お引っ越しですが
今、色々見積もりを取ってもらってます
先日、ありさんに見積もりにきてもらいました
日にちは一番多い日にも関わらず日にちはその日でOKでした
ただ、時間はまだ未定です

ただ、今いろんな業者さんに見積もりを依頼して回ってるんですが
そこで、いろんな話を聞かされました
アトラスさんは皆さんすでに引越日も搬入時間も決まってますよって…
みなさん、もうお決まりですか？
我が家は多い日だから時間が決まって無いのはわかりますが
でも、アリさんからも旭化成からも引越の確定日やら時間は一度も連絡きてないんですよね…
あと、アリさん以外でお願いすることになった方いらっしゃいますか？
見積もりを依頼する電話だけでも
アトラスと名前を出した時点で
「あ～………」って感じなんですよね
正直嫌がられてるって感じです
我が家もめんどくさいのでアリさんでズバっと決めたいんですが
提携会社の割にはかなりお高いんですよね
色々ネットで情報を見ていますが
長距離移動のある引越でも１０万前後が多くて
今回の見積もりの金額をいろんな人に聞いてみましたが
高すぎると……
それにネット上で他のお宅（こことは関係ない）
同じエリアで同じ条件同じ業者の人の金額を知ることができたんですが
我が家より半額…これってどういうことって感じたり…
悩みに悩んでます…
ただ、何度か引越経験があるんですが中には数回アリさんでお願いしています
なので、作業など全く問題無いほど完ぺきで丁寧なので新築への引っ越しはやはりアリさんかなとも思ってしまいます
アリさんも幹事ということもあって金額の提示も強気なんですよね
できれば他の業者でもと考えていますが
すでに他の業者でお決めになった方がいらっしゃいましたら
参考までにお話をお伺いできればなと書き込みしました
よろしくお願いします
長文すみません

>>316さん
ご回答ありがとうございました
内金ということなんですね
その後のローンの支払い分にあてられるなら安心しました
もう少ししっかり考えてみます

できれば皆さんのお仲間に入りたいです
もし、その時はよろしくお願いいたします

>>316さん
たびたびすみません

>完成済みなら１０万円でよい、とは初めて聞きました！

すみません、この話はアトラスさんではなく
他のマンションです
何件か回ってみているんですが
完成済みのマンションは１０万が手付金というところが多かったんです
アトラスさんは今後どうなるのかはわかりませんが
完成後も同じ条件なのか
それとも他の完成済みのマンションと同じ条件になるのかは
今度確認してみます

まぎらわい書き方で申し訳ありませんでした
ご親切に本当にありがとうございました