『住民板』　アトラス志村三丁目

>>19様
我が家も和室を洋室に変更しました｡
引き戸を解放するとリビングがつながり広々〜ゆったり使いたいな♪と思い…｡
80平米以上のお部屋!
うらやましいです!!
我が家は旦那が広さよりは日当たりだ!どうせ広くても掃除行き届かないだろ｡と言われ（苦笑）日当たりを優先しました｡
今住んでる家が狭小賃貸アパートなのでどの部屋選んでも広くなるのは確実だけどやっぱり広い部屋は憧れ
オプションは食洗器のみであとは欲しかった家電、家具に結構お金使っちゃう予定です｡ヒャー!

>>20様
モデルルームと同じ2番目に淡い色にしました
キッチンもモデルルームとまったく同じ
あ、でも夫婦共々身長高いのでキッチンの高さは90にしました
モデルルームと同じにしたい!と言ったら「このダイニングテーブル結構なお値段なんですよ」と営業さんに教えてもらい衝撃受けました(+_+)
ほんとはインテリアはアジアンリゾートが好みなんですが埃が目立つと聞いて｡
でも淡いのも毛とか目立ちそうですよね｡

契約しようと思っている者です。

契約者の方にご意見をお聞きしたくこちらのスレに書き込みさせていただきました。


どなたか北東向きの部屋を購入された方いらっしゃいますか？

元々は日当たりは気にしていなかったのですが、
他の掲示板等をみていると北東（北向き）の部屋についてネガティブな意見が多く・・・
小さい子供が居るので不安になってしまいました。

購入された方はどのようにお考えでしょうか？
ご意見を伺いたくよろしくお願いします。

〉〉２２
北東購入ではないですが。
こちらの物件に関しては北東向きでも高速から離れてるというメリットがあるのではないのでしょうか?
確か北東も広いしいい間取りで悩みました。
他の契約者さんからレスがつくとよいですね。

>>23
レスありがとうございます。

そうなのです、
高速から離れたところということでB棟を検討していて、
希望の間取りがあった！！とおもったのですが、
方角が北東とは…。。。

検討されたとのことですが、
差支えなければ選ばれなかった理由などお伺いできますか？（やはり日当たりでしょうか…）

日当たりを優先して南西の部屋した方が良いか・・迷います。。

わたしはB棟を契約しました。
間取が気に入ってしまい、手の届く範囲だったので決めました。
当初、日当たりを重視していましたが、こちらは南側が高速側だったので東でもいいかなと。
現在南向きなので、東向きの生活は正直分かりません。
ただ、きっと契約した間取以外では決めなかったと思うので、私にとっては日当たりが妥協点だったのだと思う様になりました(^ ^)

私は東向きで10年以上生活して来ました。日は午前中で10時までしかあたらず、洗濯物の生乾きや布団を干してもお昼までに取り込まないとかえって湿気ちゃってという悩みに随分と悩まされたので、布団は8時ぐらいに干して10時には取り込む、これじゃ、しっかり乾かないんですよね。それで、洗濯物は夕方に干して次の日の夕方に取り込むやり方をしてましたが、夕方に干すと夜中の間に生乾き状態が長くなるせいか、雑菌臭くなったりで…私が住んでたのが2階という低層だったため、風通しも悪かったというのもありますが。なので今回は南棟の上層部にしました。最初は、きぼうしていた部屋の広さが東側や北側でした。ですが、広い部屋にすみたいというきぼうより日当たりのほうが妥協出来ず、南側にしました。私は高速が妥協でんですかね。でも、できるだけ高速から離れた場所にしました。

幼児二人を子育て中のママです。
宜しくお願いいたします

このエリアは公園や緑が多くて、楽しそうですね。
アカチャンホンポが近いのもうれしいです。

我が家には来年、幼稚園に入園する子供がいるので、
同じく幼稚園を検討されている方と情報交換したいです。

説明会には行けなかったので、もし、参加された方は、
どの園でもよいので、どんなかんじだったのか教えてください。

>>28
ホントに契約者さんですか？
契約した人は、早まったとか心配しないと思う。
まだ、入居まで期間がありますし賑わう時期でもないとおもうけど。
それに、契約者でこのコミュニティを知ってる人は実際のところ少ないと思いますよ

だって内覧会までも日にちあるし、オプション会も終わったから何もすることな
くない？
第一検討スレ見てここに決める人ってあまりいないと思う。
批判とでたらめばかりなんだもの。

Ｂ棟Ｃ棟から契約はじまったのですか？
駐車場と住戸の間に専用のエントランスなど人の出入口はあるのでしょうか？
せっかくの屋根付き駐車場ですから風雨に晒されることなく利用したいです。
メインエントランスの壁の向こうに駐車場があるようですが出入口見えないので気になりました。
セキュリティロックさえあれば子どもの不用意な駐車場内進入も防げるでしょうから、雨風気にせず乗降できるとうれしいですね。
カーシェアによる車維持費、例えば、保険料、車検費、整備費、駐車場費、などなど住民負担なのでしようか？
間取りや立地よりも長年住むことを念頭にしたときの使い勝手が大切ですよね。
旭化成ならそういった住民の生活の質についてしっかりと考えてくれるのではないか、期待します。

東〜北側のグリーンシートが一部撤去さ！て、マンションが少し見えてきましたね！

当初、別のマンションを契約しかけていたところ
天井高3mという話を聞いて、速攻MR見学に行き
最上階を検討してましたが
値段の高さで残念ながらあきらめた者です
ですが、デザインや仕様が家族一致で気に入ったので
ここを契約しました
よろしくお願いします

こちらをみられてるかはわかりませんが
最上階を契約された方いらっしゃいますか？
先になりますが入居されたら感想を是非聞いてみたいです

天井高3m想像しただけで羨ましいです
照明とかこだわったりするとどれだけステキか…
窓も、他の階の物件とは違い天井近くまであるとの事
部屋の開放感、高い窓から入る日差しなどを考えるとホント羨ましいです
なので、攻めて感想だけでも聞きたいのです
よろしく願いします
また、入居が始まったらコメントしてみます

＞＞３５さん
オプション会、どうでしたか？私は前回のに参加させていただいた者です。オプション会に参加すると、あれこれ付けて欲しいと物欲が爆発しますが、見積もりを出してもらうと、ビックリするほどの金額になるので、我が家は必要最低限のものにしました。南側の住居のため、ガラスフィルム（一番、長くいるリビングのみ）フローリングのコーティング（リビング・キッチン・洗面所・廊下のみ）１つだけ、贅沢してエコカラット１スペースに付けました。これだけでも、５０万前後の見積もりになりました。ホントは、カーテン、照明、水廻りのフッ素加工、バルコニーのタイルなども当初は検討していましたが、本当に高額になりビックリしました。カーテンも半額の中で選んだのですが、カーテンだけで３０万以上。。。エアコンも一応、４部屋分見積もりしてもらったんですが、１３０万超…あり得ない！ってぐらいの金額でした。エアコンなんて、大型電気店で少し良いものでも１５万で買えますよね、４基つけたとしても６０万の差はさすがに…ただ、こちらで頼めば、入居までに全て設置してくれるというメリットと、エアコンホースなどを部屋に合わせて固定して見栄えもよくしてくれるというのには惹かれましたが、さすがに値段の高さにはついていけなかったため、必要最低限に抑えました。やはり、家具とかも新調したりしますからね。ひとまず、きになるものを見積もりを出してもらって、出た見積もりを元に、これは必要か、必要でないか、他であたるかで削って行き、こちらのオプションでした方が良いなと感じるものだけにとどめました。長くなりましたが、ご参考になれば。。。

我が家もオプション会に行きましたが高くて提携会社も対応もいまいち？だったので見積りで終わりました。家具屋さんでの参考程度で頼まないと思います。
入居前に全て取りつけ済は魅力ですが。。。
我が家はじっくり検討することにします。

引越しについての質問なのですが皆様大体いくら位でお考えてすか？今回4度目の引っ越しですが新築マンションに越すのは初めてです。大規模なので日程の調整はもちろんありますよね。
入居前説明会のパンフによると指定業者がア〇さんマークとの事。時期も時期ですし引っ越し代見当もつきません。20万位かかるかな。

>39

引越しの金額は距離とか荷物の量とかその他オプションが必要だったり
個人によってさまざまだから、あなたの場合を例に挙げれば、似たような
人が参考になるかも

オプション会に参加してきました。
一ヶ所で色々な話が聞けて、良かったです。
おかげで、なんとなくイメージも固まってきました。

ただ、やはりちょっとお値段が…高いですよね～

我が家では、頂いた見積りを参考に、これから調べようと思っています。

あの、MRではいろいろな企画イベントが行われてますよね？
私、早いうちに契約してる者でして
こういったイベントが始まる時期にはすでにMRには足を運ぶことはなくなってたんですが
アトラスのブログとかみたら素敵なイベントばかり
ブリザーブドフラワーとか私大好きでして…
でも、こういったイベントって、お客さんを呼ぶため
契約につなげるためのお客様のためのイベントなのかなと
だから、契約者が行くと迷惑かなと勝手に解釈してました
参加できる人数も限られてるというし…
もちろん営業に聞けば参加してくださいとは言われると思いますが
なんか、悪いかなと…
ほんと、私の解釈や心配症なだけだとは思うんですが
でも、魅力的なんですよね
だから、とょっと聞いてみたいんですが
契約されてる方でイベントに参加してる人いますか？

40さん、レスありがとうございます。
同じ板橋区内での引越で家具、家電もこれを機に新調するつもりなので大きな荷物は冷蔵庫とテレビと大型本棚位。子供が二人ですが小さいので荷物は少ないと思います。
ネットで色々調べてみたのですがやはり3月末は高いですね。10万超えは確実なようです。
でもア〇さんは良心的で評判いいようですね！
3月の末を外せばぐっと安くなるようです。

お引っ越しの話ですが

実は私はこちらのマンションは２度目の購入でして
前の家の売却＋ローンの関係上、今仮住まいをしております
なので、アトラスへ引越するのにアトラス含め２度引越をしないといけないんです
そこのとで今まで知り得た情報を少々…
参考になれば幸いです

私が頼んだのはア○さんに頼みました
引越は部屋の広さ・荷物の多さ・家族数・引越前後の階数・移動距離などいろんな条件によって値段が変わってきます
あと、一番の違いがでるのが時期ですね
今回仮住まいへ引越をした際にかかった金額が
３LDKの家族３人で同じ地域への移動でしたが
OFFシーズンだったため約10万でした
これでも値切ったんですよね。。。
探せばかなり安いところもありますが、あまり信用ができないところじゃないと不安です
色々ネットで調べて大手２社ア○さんとア○トで見積もりを取ってもらい
あとは値引き合戦でア○さんが一番安くしてくれました
15万→10万（エアコン取り付け工事付き）でした
ただ、どこの業者でも言われたんですが３・４月は一番の稼ぎ時のため
通常の料金３LDK　３〜４人家族だと平均15万前後ですが
これが３・４月の引越シーズンになると３〜４倍になると言われました
あと、新築への引越になると多少値上がりもするそうです
普通に計算しても３倍で35万！あり得ない！と思って
家を購入するだけでも大金が跳んでいくのに引越貧乏じゃん！って
（仮住まいにも敷金礼金もちろんかかるので）
そんなことを、旭化成の人に話したら
旭化成の提携会社で頼めばかなりお得にやってくれるとのことで
そんな高額にはならないと言われました
因みに旭化成の提携会社はア○さん　ア○トさんだそうです
かなりの大手さんで安心だと思います
あと、入居前にお引っ越しの件に関しても事前に説明会があるそうです
契約されてる方で順に数日間に分けてまとめて一気に引越をすることになるので
その分、提携会社でやるとお安くなるそうです
時期が時期だけにかなり心配しましたが、少し安心しました

引越にあたり、我が家はかなりの物を捨てました
ホント、こんなことが無いと捨てれない物も
ゴミ処理券だけでも300円のが15000円分ぐらいかかりました
いらない物に関しても、引っ越す前に捨てる、これは重要ですよ

あと、引越の見積もりに関してですが
ネットとかで一括無料見積もりっていうのがよくありますよね
あれはやめておいた方がいいです
というのも、もう数日間電話・メール地獄になります…
以上です
長文ですみません

あまり信用ができないところじゃないと不安です 　×

評判が良く信用できるところじゃないと不安です　○

長文な上に、ミスがあり申し訳ありません

こんにちは。

１２日のオプション会に行き、リビングのカーテンと、フロアのコーティング、水廻りのコーティング、ガラスフィルムと玄関に天井までの鏡とその横にエコカラットを付けるようにしました。
６０万を超えてしまいましたが、新築で、大事に使いたいということで、決めました。

ちなみに、C棟を購入しました。

明日の、クリスマスツリー作りに参加しようかと思っています。

どなたか、行かれる方いますか？

これを気に仲良くなれたらと思っております。

誤字脱字がありましたら申し訳ありません。

インテリアオプションの話ですが

我が家は結構広さもあり窓の数も多いため
・フロアコーティング（リビング・キッチン・廊下・洗面所・トイレ）初期申込サービスで一部無料
・ガラスフィルム（リビングのみ）
・表札
・玄関にエコカラットと鏡（以外とやってる人いてビックリしました。うれしいです）

で、48万超でした

ホントだったら、水廻りのフッ素加工もしたかったんですが
旦那が２年しかもたないのに10万以上するのはダメって…
当初はあれもこれもと頼んでいたら数百万の見積もりになって
必要最低限に絞りました
ホントだったら、全部屋フロアコーティング・ガラスフィルムにしたかったですが
金額怖くて…申し込めませんでした
カーテンは窓が 特殊なため、どっちにしろオーダーで行かないと無理なら
入居時には設置していただけるならと、こちらで見積もりだしてもらったら
全部屋で45万…カーテンって高いですね
コレは断念しました
これでも半額の生地からえらんだんですが…

そこで、質問なんですが
正直、少しまだ悩んでいます
　
・皆さんはフロアコーティング・ガラスフィルムは全部屋ですか？
　一部分の方はどの部屋にされましたか？

・カーテンはどのようにお考えですか？

特にカーテンは他でオーダーしてもある程度はするだろうと言われています
どこかよいところがあればと…探してはいますが…
あと、水廻りのフッ素加工自分でできないかな…？

・内装オプションは皆さん何か付けられましたか？

我が家は、旦那とお互い１つづつ希望だすことにしました
私は食器洗浄
（ホントだったら元々設置していて欲しかったでね）
旦那はお風呂のテレビ
あとは、2人の希望のキッチン板・玄関板・ドアのバージョンアップです
ホントは、キッチン板だけにしてほしかったんですが
どれか１つというのはできないからと……
仕方ないので全部バージョンアップで
総額、120万ぐらいです

これに、インテリアオプション代を含めるとオプションだけで約200万…
あと、入居時の修繕積立金一括払いとその他初期費用です数百…
引越代など考えると気持ちがブルーになったり
でも、アトラスに住める楽しみで盛り上がったりと
気持ちのアップダウンが激しい毎日です（笑）

長文で誤字脱字があったらすみません
参考までに皆様の選ばれたものを良かったら教えてください
明日、クリスマスリースのイベントがあるんですね…
知らなかったです…参加したいけど予約いりますもんね…
次回に期待します

購入者の方に質問させてください。
埼玉のマンションより安いのでこちらの購入を検討しています？

職場の皆々からこの辺りのマンションはやめた方がいいと言われて心配しています。
この地域のよいところを教えてもらえないでしょうか。

検討掲示板では差別ばかりでマトモな回答がなくこちらに質問させて頂きました。

>49さん

はじめまして。私は地縁もあってここを契約しました。
検討板は検討もできないほど大変なことになっていますね…。

49さんはお子様はいらっしゃいますか？
お子様の教育環境を思うと、埼玉県でも浦和地区などは文教地区と言われてますし、
駅近で評判の良い学校の近隣でしたら、板橋区よりマンション価格が高い所も
あるのでしょうね。親戚が埼玉なので耳にしたことがあります。

しかしながら、板橋区の中でもアトラスのある地域は教育環境は良いと思います。
中学受験をされるご家庭も多いですし、巣鴨に塾が集中しているため、志村三丁目から
通塾する子供も多いです。
我が家は学年的にもまだ先ですが、駅から近いこのマンションはそういう意味でも
安心かなと考えました。
もし都内の私立学校への進学を検討する可能性があるならば、通学しやすさ、学校選択の
幅の広さを考えると、志村三丁目は悪くない場所ではないかと思います。

また三田線は地味な路線ながら板橋区内発ですから、埼玉方面の乗客が無い分、ラッシュアワーの
混雑がそれほどひどくないので通勤・通学が他の沿線よりは楽ですよ。

３月の震災の折りも、この近隣に住む知人何人かに聞きましたら、日比谷・大手町辺りからなら、
徒歩でだいたい２時間半弱で帰宅できたとのことでした。

地域的に気に入っているところは他にもありますが、通勤通学は日々のことなので、
まずそのメリットを書いてみました。

>>49さん

50さんがほとんど仰られてる通りです
子供支援が充実してるから家族世帯が多い街です
近隣の方々とお話したりお付き合いしたり
お仕事にでてみたりしても親しみやすい方々ばかりです
子供の学校も充実してますし
区立の中学校でも人気があり遠くから通わされる方もいらっしゃいます
人気がありすぎて、ここら辺の近隣の中学校は抽選になることばかりです
学力に関してもどこも上の方ですし
人気の塾も豊富にあります
安心して育てやすいです
治安もよく、一度越してきて以来他の地域は考えられません
なので、ここも、近隣限定で探した割には良い物件に出会えたと思ってます
家族世帯がとても住みやすい街って感じです
個人的には一生の住み場と決めています
褒め過ぎと思われるかもしれませんが
実際に感じてることです

検討板は毎日のように荒らされて
検討するための場とは成り立ってないですよね
一応ROMって見てます
なのでお気持ちは分かりますが
ただ、あなた様からの契約者にたいしての不快な発言もあり
少々残念でした
それも事実です
私は浦和であろうと埼玉であろうとここであろうと
比較検討するのは自由ですし良いと思います
そして、良い物件に出会えるならそれにこしたことはないですよね
まあ、検討板での発言は腹が立っての言葉なのかとはお察ししますが

あと、ここはスレの趣旨にもあるように住人・契約者専用スレでそれ以外の方の書き込みはNGとなっております
これに関してはどんな荒らしもネガさんも守られていらっしゃいますので
そこらへんはよろしくお願いします

48>さん

49で書き込みしたものです。

私は内装オプションは何もつけていません。
ガラスフィルムむリビングだけです。

カーテンもリビングだけオーダーにしました。
寝室はカーテン・ジュータン王国にでも見に行こうと思っています。

なんせ、お金ないんで（笑）

５２で書き込みしたものですが、

すみません。

４９ではなく４７です。

ごめんなさい

お久しぶりです
35です

オプションですが、見積りをもとに、ネットで調べたり、友人の話も参考にしたり、ホームセンターに行ったりして調べた結果、キャンセルすることにしました

フロア
自分たちでワックス。リンレイの二年もつタイプが有力候補
幼児がいるので、音防止のため、マットやじゅうたんも敷く予定

カーテン
カーテンファクトリーに行こうかと思ってましたが…
じゅうたんカーテン王国は知りませんでした。
情報ありがとうございます
早速調べてみます

照明
家電量販店が性能も良くて安い

キッチン家具
高すぎて論外

エコカラット
後回し

家電、家具にお金がかかるので、自分たちで出来ることは自分たちで頑張ることにしました。

契約者板、徐々に盛り上がってきましたね

私は、来年の引っ越しが楽しみで楽しみで
このワクワク感を皆様と共有できてうれしいです

オプションのこと、引っ越しのこと
皆様のご意見、とても参考になります

さらに、エリア情報ご存知の方（←個人的には魚屋さん、新鮮野菜屋さん知りたいです）
もし、いらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします

54です

すみません
35ではなく41でした
失礼しました

５６さん

昨日のイベントは予約いっぱいでいけませんでした。

どなたかＣ棟購入された方いらっしゃいますか？

おはようこざいます。
オプションやはりお高いですよね。
あれもこれもとならないようしめるところはしめないと。
入居前説明会ももうすぐですね。
契約会は私は留守番だったので説明会でどんな御近所さん達と出会えるか楽しみです！
子供のお友達も沢山できるといいな。
ちなみに我が家はA棟です。アトラスさんの工事状況レポート楽しみなんですがもっと更新してほしいです。
外観ってもう見られるのですか？
オプション会で担当の方がアトラスさんは植栽に大変こだわっていると伺ったので中庭楽しみです。

外観のテントが一部以外外れてよく見えるようになりましたよ
散歩がてらたまに見に行ってます
トラックが出入りするところから中をみると
中庭も結構広そうでした
入居楽しみでたまらないんですが
たまにいろいろ不安に思うこともあります
なんでかな…

私も同じ気持ちです。
特に初めてのマンション購入で、実は当初はローン組むのが嫌でずっと賃貸でいこうと思っていたので。
大きい買い物したなーーーという漠然とした不安がたまにありますよ。同じマンションの方々と仲良くなれるかなーなどなど。。。
でもやはり家具を選んだり、インテリアの雑誌をみていると気持ちが盛り上がってきます♪
営業の方に聞いたところ、小さなお子さんのいらっしゃるご家族も多いとの事。子供同士仲良く中庭で遊んで
る想像をしています。入居が楽しみです。
御近所に住まわれているご契約者さんいらっしゃいましたら、もし可能であれば最近の写真アップしていただけないでしょうか？なかなか見に行く機会がなくて。。。

写真をみたいとのことなので
夕方近いので写りが悪いかもですが
順次載せてきますね

東側の棟です

東南側です

南側ですがまだ、テントにおおわれてるので
はっきりはわかりませんが
南側の棟です
(左側で緑色のテント側です)

西側です

残念ながら北側は撮れないので
北西辺りからの見える範囲で

北側(北西より)

以上です

因みに私自身も契約者です
自転車で行ける範囲に住んでます
やはり実物を見ると迫力もありますし
とてもきれいなマンションです
たまに、散歩がてら見に来たり
夜とかのようすもみたりしてます
はっきりいって、環境は悪くはありませんよ
また、数週間ご後見に行く予定です


定期的に見に行ってるので
もし、ご希望があれば言ってください
できるだけ撮って写真を載せますよ
近くに住んでないと、なかなか現地見れないですもんね
ただ、契約者さんのご希望のみお答えします
あと、こちらのコミュニティの規則により
建物に関する物だけとなります
規約範囲でしたら、いつでも言ってください
ただ、すべてのご期待には答えれないかもしれませんし
たまにしか行かないので、即答はできませんが…

何度もすみません
写真は11月27日時点の写真です

ありがとうございます！
すごく嬉しいです。
私も見学に行く際は写真撮ってきますね。私も今の家の前は近所に住んでたんですよ。さやの湯お気に入りでした。
素敵ですね。益々楽しみになってきました。
住人同士快適で素敵なマンションにしていきたいですね。
皆様宜しくお願いします。

契約者さんに質問です

契約の際、不動産取得税について説明はありましたか？