横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヨコハマ オールパークス-YOKOHAMA ALL PARKS-(その4)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-09-09 17:53:39

ヨコハマ オールパークスその4です。
その1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/
その2=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66394/
その3=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140563/


所在地:神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他(地番)
交通:
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分
南武線 「川崎」駅 徒歩19分
間取:3LDK~4LDK
面積:61.56平米~88.37平米
売主:ナイス 
売主:相鉄不動産
売主:近鉄不動産
売主:セントラル総合開発

施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:ナイスコミュニティー  



こちらは過去スレです。
ヨコハマ オールパークスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-07-20 21:14:27

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ヨコハマ オールパークス口コミ掲示板・評判

  1. 861 入居済みさん

    うち2街区だけど風呂サイズ1317だし他にも脱衣所狭い間取り等沢山あったから、
    4街区だけという訳ではないと思うが…

  2. 862 物件比較中さん

    ここ駐車場が安いのがいいですね!
    7,000円以下なんてこの立地じゃあり得ない位です。
    この辺のマンションの駐車場は大体15,000円とか駐車場代かかるのでここは川崎駅周辺では突出して安いので興味あります。
    不動産屋で駐車場探したら屋根付きだと大体20,000~35,000円位するので困っていたらここの物件見てみたらと紹介されました。
    川崎駅周辺は再開発で駐車場がどんどん減っているので賃料が上がっていく一方だそうです。
    東芝のビルが建設中の所も無くなったし、ミューザの横にある駐車場もそのうち無くなるとの事でした。

  3. 863 マンション住民さん

    858は何と書いてあったのですか。

  4. 864 マンション住民さん

    キヤノンさん関係で掲示板にチラシが貼ってありましたが、どんな話なのでしょうか?

  5. 865 匿名さん

    この団地は戸数が多すぎて売却の際は相当苦労しそうだね。

  6. 866 匿名さん

    >863
    858は、販売戸数の情報を書いてただけです。
    消したということは、情報が間違っていたのかもしれませんね。

    >865
    そうでもないんじゃない? あまり長期の売り出し中は見ないです。
    今朝、久しぶりにチラシが入りました
    1F南東向き 65.73平米 3480万円なり
    管理費+修繕積立+諸々が月2万ほど

    どのくらいで売れるか見てみましょう

  7. 867 匿名さん

    確かに築後何年かは売却がスムーズにいくとは思いまが、
    ある程度のボリュームで皆さんが
    売却し出す8〜12年位になると状況は違うのでは?
    かなりゴーストマンションになるかと…。

  8. 868 マンション住民さん

    想像力が豊かだな~。
    よそで、同規模のところで、そうなっているところあるのかな。

  9. 869 匿名さん

    >865
    >867

    なんか一生懸命で可愛い(笑)。

  10. 870 匿名さん

    戸数が多いというのは、売却に対するデメリットにはなりませんよ。
    ゴースト化してしまったら、そりゃ売れないでしょうが、
    購入者がリタイアする30年後くらいにどうなっているかってところでしょう。

    実際にゴースト化するのは、もっと利便性が低くて、管理もザルなところでしょうね。

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  12. 871 匿名さん

    築25年を超えるバードウッド(500戸)は、今でも割と高値で売買されてるしね。
    大きな市場動向はともかく、小さな地域的動向としては、ここも遜色ない価格で推移すると思うよ。

  13. 872 匿名さん

    ホントだ・・・
    68㎡で2,790万で売ってる・・・ 築25年なのにすごいなあ。
    似たような部屋で賃貸でも14万で出してるとか・・・

    気になってパークスクエアネオスも調べるとこちらは築12年で83m2で4,580万!

    さすが神奈川県で資産価値の落ちない街で4位なだけある!
    オールパークスは設備が充実しててさらに免震なのでこれからの時代さらに資産価値を維持できそうな気が。

    ちなみに東京カンテイの神奈川県ランキングでは
     1位 伊勢左木長者町
     2位 横浜
     3位 関内
     4位 尻手
     5位 たまプラーザ
     6位 片倉町
     7位 武蔵小杉
     8位 日吉
     9位 センター南
    10位 石川町

    だそうです、尻手意外に大健闘!!

    定年後とか退職金代わりか年金代わりになりそうで嬉しい、こんなに価値が残ると思わなかった。

  14. 873 匿名さん
  15. 874 検討中

    日中、神奈川県東部で震度4でしたがオールパークスの免震システム機能状況はどうでしたか。
    震度4程度じゃ参考にはならないかもしれませんが、参考までに教えてください。

  16. 875 住民さんC

    >874
    昼間はいなかったので知らないけど、震災のときの話はココ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2926/res/998-1073

  17. 876 マンション住人

    >874
    え?揺れてる?って感じでした。
    地震特有の音が全く無いので、意識しないと気付かない事が多いです。
    震動4位でやっと「おや?震動?」って感じです。

  18. 877 匿名

    コーナン着工しましたね。

  19. 878 匿名

    ここに限らず付近に大規模物件が多い地帯、これだけ住民が多いと、周辺イロイロできるのですね。

  20. 879 マンション住民さん

    お、コーナン、ようやく着工ですか。
    そうすると、冬頃にオープンでしょうかねえ。

  21. 880 ご近所さん
  22. by 管理担当

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