| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番） |
| 交通 |
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分
南武線 「川崎」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,424戸（310戸（第1街区）、552戸（第2街区）、113戸（第3街区）、449戸（第4街区）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：10階建て（第1街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]ナイス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]セントラル総合開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ヨコハマ オールパークス口コミ掲示板・評判
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758
匿名さん
MRで聞いたら、京急ユーザ以外は、尻手ないしは川崎駅をつかわれる住民が多いとか。
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759
匿名さん
踏切渡らないとなると、鶴見側は三角の先の鶴見神社横、川崎側は新しい幸病院横の旧市電通り（757言うところのキヤノンのところ）まで行かないとね。
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760
通勤は鶴見市場
759さん
三角って何ですか？地名ですか？まだ越してきて日が浅くて…明日も探検です！
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761
購入検討中さん
すいません、リヴァリエと迷ってるんですがここって駐車場が自走式だからメンテナンスが安く済んで修繕費も将来も安いままですよね？
リヴァリエだと機械式なので30年後は管理費＋修繕費で月6万になるみたいで・・・
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762
購入検討中
上に便乗させて頂きまして.....免震気になっているのですが、管理費＆修繕計画に組み込まれているのでしょうか？
その部分気になりまして、なかなかＭＲに行く事ができないので教えて下さりましたら幸いです。
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763
匿名さん
＞760
三角（みかど）は、鶴見駅西口の近くにある交差点の名前です。
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764
購入検討中さん
免震ゴムの耐用年数は50年と他の業者のMRで聞いた記憶があります。
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765
住民さんＣ
>761
普通、そんなもんじゃないですか？
ここは、大規模なんで、もっと低いです。
プールがなければ、もっとお得感が出る修繕費になるんだうけどね。
免振ゴムに関しては、取り替えるときは、マンションごと建て替えの想定
（耐久年数８０年ほど）だそうです。
もちろん、点検費用とかが免振用に別にかかりますので、その分、高いです。
たしか一世帯辺り、年間千円くらいです。
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766
匿名さん
これだけの規模で川崎駅周辺というと、ここが最後ですかね？
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767
匿名さん
３０年後の月６万円は本当に大変だと思いますよ。
検討中さんが２０代前半の方ならまだ大丈夫ですけど、
年金は破たんしていることを考えて購入されることを勧めます。
リヴァリエさんの駐車場は台数が１００％ではなく、
月額も高いのでその分修繕費もかからないと思われます。
ただ、３０年後の月６万っていうのは余裕がある数字だとしても、
帰ってはこないお金だと思っていただいていいと思います。
タワーの管理費＋修繕費はどこもそのような額になります。
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768
匿名さん
>761さん
こんなところじゃなく、ＭＲでナイスの営業に相談するとよいでしょう。
「リヴァリエと迷ってる」
ここを強調してください。
後、ほかの客に聞こえないような小さな声で
「オールパークスは、すでに値引きモードに入っているとうかがいましたが」
とかまかけてもよろしいでしょう。
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769
匿名
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770
匿名
付近のドラッグストア、ホームセンタ？はいつ完成予定ですか？
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771
匿名
ホームセンターは８月開店です。
ドラッグストアはいつでしょう？
何気に２階建てっぽいので期待が膨らみますね。
只の倉庫かもしれませんが。
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772
マンション住民さん
２階建なのですか?
ドラッグストアだけで２階建というのは珍しい。
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775
匿名
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777
契約済みさん
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778
匿名
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779
マンション住民さん
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780
契約済みさん
建設計画の資料には1階って書いてあるんだけどなぁ。
2階に変更になったんですかね。
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781
住民さんＣ
クリエイトの２階はゲオが入るみたいですよ！！工事現場のおっちゃんに聞きました！！
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782
匿名
工事の方、一階建てとおっしゃっていましたが…。
見た感じも一階建てですし。
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783
匿名
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784
匿名
見てきましたが２階建ですね～昨日スーパーの帰りに私も現場の人に聞きました。
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785
マンション住民さん
ゲオですか！
といっても、レンタルだけだったり、書籍も扱ったりといろんなパターンがあると思いますけど。
とにかくこのあたり、書店が欲しい。
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786
マンション住民さん
ところで、ゲオっていうのは、どこからの情報ですか。
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787
マンション住民さん
現地で聞いたということでしたね。失礼しました。
でも本当でしょうか。
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788
匿名さん
クリエイト、どう見ても１階建に見えるけど・・・
工事の人が２階って言うならそうなんだろ～な
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789
匿名さん
クリエイトって1階建ての店舗しか見たことないから、2階建てのイメージがわかない。
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790
??
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791
匿名
ゆうべ、深夜に地震がありましたね。
フトンに入って横になっていたところ、何だか揺れてるな、
という感じではありましたが、
今朝のニュースで神奈川東部が震度４だったと知って驚きました。
素直なところで、
震度４ほどの揺れは正直感じられず（せいぜい震度２とか・・・）、
これも免震構造の効果なのだろうと思います。
東日本大震災時の揺れについても、
このオールパークスでは、家財が倒れる、落下するなどはほとんどなかったと聞いています。
免震構造の頼もしさをあらためて感じた次第です。
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792
住民さんＥ
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793
住人
ゲオは嘘っぽい。
どうみてもクリエイトだけの店舗だわ~
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794
匿名さん
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795
匿名
毎日のように前を通るので、建設過程をずっと見てきてますが、一階建てですよ。
７月のオープンが楽しみですね。
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796
匿名
鶴見元宮開発計画とか言っておいてクリエイトだけ！ショボ！
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797
住人
まぁ、クリエイトが出来るだけでも嬉しいかな！
サンワの前のマンションも建つし、これからこの付近は人口が増えて賑やかになりますね。
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798
匿名
ここを免震が気になり検討中なのですが、免震のメンテ、積層ゴム劣化、最悪50年後とかにゴムの取り替えなど、長期修繕計画に入っているのでしょうか？
途中、大地震に見舞われたりした場合は想定外で分かりませんが。
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799
匿名さん
50年後に免震装置の劣化が判明したら、建て替えを検討するでしょう。
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800
住まいに詳しい人
新しい理事決まったようですね。
管理費を私利私欲で使われないように気をつけないといけません。まだ、理事になる前から警備会社を変えたり緊急センターを個人的に呼び出したり、管理会社と自分の欲しい物を買いに行ったりしているらしいです。
聞いた話しですけどね(^ ^)
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801
買い換え検討中
修繕は積立金に入っているんでしょうが、大地震などによる緊急の修繕費用はどうなるんでしょう？
地震保険は任意ですよね？
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802
買い換え検討中
免震。耐震。制振。どれが1番マンションにむいてるの？
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803
匿名
マンション買っておかんに住ませてナマポ申請
これぞまさしくナマポローン
今から買う人には朗報です。
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804
買い換え検討中
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805
匿名
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806
買い換え検討中
あ〜！そういう事！
ありがとうございました(^ ^)
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807
匿名さん
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