| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番） |
| 交通 |
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分
南武線 「川崎」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,424戸（310戸（第1街区）、552戸（第2街区）、113戸（第3街区）、449戸（第4街区）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：10階建て（第1街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]ナイス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]セントラル総合開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ヨコハマ オールパークス口コミ掲示板・評判
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411
物件比較中さん
住民スレ読んでみたけど、何だかいろんな問題がありそうですね‥
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412
匿名さん
ヤフーいって、中古物件みたけど高いじゃん。
下がらんな〜
大地震くるって言われてるからかな〜
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413
購入検討中さん
これだけの大規模物件だから、転勤やらなにやらそれなりの事情があるんでしょうが、
新築の分譲と同時期ってことを鑑みると、中古にしてはちょっと強気な価格設定ですよね。
まぁそれで売れるんならそれだけ価値があるってことなんでしょうけど。
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414
匿名さん
私も前に見つけて知ってたけど、ずっと残ってるよね。
この値段では高過ぎて売れないと思う。
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415
匿名
免震にが魅力でモデルルームと実際にお部屋を見させて頂きましたが価格の高さにびっくり！
そして部屋の設備は何もない！良くしたければオプションでいわれたけど５０００万ちかい価格をだす価値を感じられずちょっと期待はずれでした。
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416
匿名さん
免震なので、相場の1割増しですからね。
売れ残り感が大分あるので、オプションで勉強しろといえば、100万以上のオプションは
付けさせられると見ましたが、如何でしょう。
何回か通って見込み客と思われれば、いい条件も出てくるかと。
（ナイスが売ってる別マンションになるかもですが）
>412
中古のうち3件は、ナイスが仲介してますね。 あとは、住友。
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417
周辺住民さん
あれだけ大規模で問題が全く無い方が不思議だわ。
ごく一部の話なんじゃないかと…
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418
物件比較中さん
簡易宿泊所が近くにありますが、治安に影響はないのでしょうか？
どういう経歴の人が宿泊しているのか心配です。
前に近くの公園で上半身裸のおじさんを見かけましたが、マンション付近にも出没するのでしょうか。
あと、ホームレスのシェルターは現在もあるのでしょうか？
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419
匿名さん
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420
周辺住民さん
>418
へー、そんなのあるんだ。知らなかった。
調べたら、八丁畷から川崎よりだね。
通ることないや。
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421
匿名さん
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422
匿名
一度歩いてみるといいよ。
横浜 寿町なんかとは規模が
まったく小さくて問題ないんじゃない。
夜は、娘さんなんかは鶴見市場を利用すればいい。
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423
匿名さん
前にも書かれていましたが、尻手・元宮あたりの人は、八丁畷駅よりも鶴見市場駅の方が近いので、鶴見市場駅を使うことが多いようです。来春にも、4街区が完成すると、鶴見駅寄りのゲートが利用可能になるので、オールパークスでも鶴見市場駅を利用する人が増えると思います。
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424
ビギナーさん
いやー2重サッシじゃ無いと寒いですね
売れ残り物件だから2重サッシで希望の間取りが無かったから仕方がないけど
せめて複層ガラスがよかったな～
自分で内サッシを付けちゃって良いんでしたっけ？
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425
匿名さん
>424
リフォームの範囲内だからいいんじゃない。
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426
匿名さん
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428
匿名
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429
匿名はん
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430
匿名さん
すでにプレハブ校舎で、どうにかやりくりしてる状態だけどね。
逆に、済生会東部病院の近くにある下末吉小学校は、生徒数が少なすぎる状態なので、
こっちの学区からスクールバスで送り込む措置を執るかもね。
平成23年度市立学校現況
小学校 学校別学級・児童・本務教員数
ttp://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/toukei/genkyo/23/data/p07-22.pdf
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431
匿名さん
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432
匿名さん
-
433
匿名
はい
シングルガラスです。
やっぱり寒いですね〜。住人が言うのだから、確実です。
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434
匿名さん
シングルガラスだから寒いって。。。。
分譲マンションのくせに。
どんだけ安普請なの～
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435
匿名さん
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436
入居済みさん
えー
結構あったかくない？
一軒家の実家よりも数段あたたかいけど。
暖房かけなくても平気だし。
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437
マンション住民さん
換気扇消せば暖房かけなくても暖かい。臭くなるけど。最近のマンションは気密性もよく、断熱も優れたもんだよ。
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438
入居済み住民さん
マンションって暖かいですよね。
窓閉めて加湿＆空気清浄してれば全然大丈夫。
日の当たる日中なんて動いてるとちょっと暑い時あるし。
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439
匿名さん
ディスりポイントを定期巡回しているだけなので、何度論破されても懲りずにクルクル。
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440
住人
今日は上棟見学会でしたね。
はやく全街区完成してほしい
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441
匿名
グランドパーク含め公園がさらに増えて、メインストリートが抜けられるようになると、かなり便利になりますね。
それらが完成し、梅桜ツツジ等が咲き乱れる、今年の春が待ち遠しいです。
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443
匿名さん
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444
匿名さん
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445
匿名
団地っぽいかな？ブラウンっぽいタイル貼だから、そんな風に見えないけど。ベランダ側もタイル貼だよね？団地っぽいマンションは吹き付けが多い。
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446
匿名さん
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447
匿名さん
まだ、大量？に残っているよ。
今週、上棟会だったみたいですけど、売り出し開始していない部屋もあるように思える
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448
匿名
1,424戸（310戸（第1街区）、552戸（第2街区）、113戸（第3街区）、449戸（第4街区））
現在４期２次ということは、販売済、残りの販売の内訳は？
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449
匿名さん
HPを見る限りだとL棟が、売り出されてないみたいですね。
K棟が出てきたところ？
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450
匿名さん
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451
匿名さん
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452
匿名さん
451さん
直接の被害はないと思われます。
しかし、避難民がパークス敷地内に、津波のようにドッと押し寄せるかもしれません。
その時は助けてやってください。
同じ日本人じゃないですか。
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453
匿名さん
避難民が押し寄せるというのも考えにくいでしょう。
なぜならば、オールパークスは指定避難場所ではなく、他に避難に適した広場・施設は数多くあるからです。
的外れな不安を煽らないでください。
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454
匿名さん
防災拠点としての機能も、このマンションの売りじゃなかったっけ？
まあ、避難する方も、どっかのマンションよりは、公共施設に行くわな。
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455
匿名
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456
匿名
>446
１街区は昨年の2月頃に入居開始で完売
2,3街区は同時に今年の2月に入居開始で、3街区は完売で
2街区は数戸空いている模様。
4街区は今売り出しているんじゃないかな？
4街区も3棟位あるから順番に売るんじゃない？
詳細はモデルルームに行かないと分からないけれども。
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457
匿名さん
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458
匿名さん
>457
駐車場は100％を謳っているんだから、その質問はよくわからんぞ
そろそろ4街区向けの駐車場も抽選会かね。
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459
匿名さん
>458
でも2台契約したとかって過去スレで話題になってましたよ？
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460
匿名さん
>459
一戸に1台の割り当てだから、
車を持っていない人が貸出してるだけじゃないの？
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