| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番） |
| 交通 |
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分
南武線 「川崎」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,424戸（310戸（第1街区）、552戸（第2街区）、113戸（第3街区）、449戸（第4街区）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：10階建て（第1街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]ナイス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]セントラル総合開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ヨコハマ オールパークス口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
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382
匿名さん
八丁畷駅そばのマンションに入居している知人が、八丁畷は昔死体が流れてくるような場所だったから安く買えたと言っていましたが歴史的に何かあった土地なのですか？
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383
匿名さん
死体が流れてくるような場所って、川もないのに死体は流れてきません。そのご知人は何か勘違いされているのでしょう。
八丁畷は文字通り、東海道川崎宿と市場村の間の「八丁」（＝約870m）の「畷」（＝あぜ道）が広がる田んぼでした。
なお、このマンションの最寄り駅は京急八丁畷駅（来年以降は京急鶴見市場駅）ですが、住所は市境を跨いだ尻手です。尻手は昔の市場村（幕府御料所）、八丁畷駅がある池田・下並木あたりは川崎宿（幕府支配地）の小土呂町で、江戸時代以前から行政区域が違うため、時代が下って、尻手は横浜市鶴見区、八丁畷駅は川崎市川崎区と、市も違うのです。
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384
匿名さん
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385
物件比較中さん
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386
物件比較中さん
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387
匿名さん
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388
匿名
それぞれ、お一人様やディンクス向けと、子育てファミリー向けで、ターゲットがあまりに違いすぎるだろ
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389
購入検討中さん
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390
匿名さん
ここは、医療関係のヒトが多いみたい。
値段と安全、環境を考えると当然か…
お受験大変そうです。
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391
住民さん
私は医療関係じゃないですよ。
証券会社に勤めています
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392
匿名さん
386>
リヴァリエは競馬場の前でしょ。あそこは最悪の環境だよ。どこかの工場からの悪臭でクサイし。
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393
匿名
いろんな仕事があって、臭いのはわかるけど、お肉屋さんやお魚さんの匂いは大丈夫だって…
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394
ご近所さん
>>392
リヴァリエは、おそらく味の素の工場の臭いだね。
あそこほど悪臭あのる場所は、京浜地区にも他にないわ。
こことリヴァリエだったら、ここの方が断然よいと思うよ。
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395
物件比較中さん
全くそうは思わん。確かにリヴァリエは川崎大師よりにもう少しあった方がいいけど
設備からなにから断然リヴァリエ！
ホテル対団地ぐらい違う。
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396
匿名さん
ホテル対団地ねぇ･･･
設備はアレだけど･･･
まぁ、いいや、他物件の話に深入りするのは止めましょう。
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398
匿名
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399
匿名さん
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400
匿名さん
ここは無いでしょ。。
免震を売りにしてるけどさ、
地盤がヤバイんだから意味ないよね。
かわいそうに。
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401
匿名さん
今年6月頃に見に行ったけど、まだ残っているようですね。
棟内モデルルームが見れるって言ってましたけど、
時間がなくてモデルルームだけ見て帰りました。
その時点で400万は値下げできるって言ってたけど、
今はどこまで値下げしてるんだろ？
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402
匿名はん
どこの街区か書かないと、1,400戸以上もあるんだから分かりませんよ。
ちなみに現在は第四街区が分譲開始したところです。
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403
匿名さん
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404
匿名さん
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405
匿名
3街区って入居時頃には完売してしていたと思うけど。
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406
物件比較中さん
Yahoo!不動産見てたら、現時点ですでに中古物件が
5戸出てますね。。
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407
匿名さん
＞＞406
ここは住んでから後悔ってことが多いだろ。
新築入居した時点で中古が出てるマンションなんてイヤだろ＾＾
八丁畷・・微妙だよな。
駅前に建ってるマンションはまだいいけど、
距離あるし、夜道暗いし。
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408
匿名さん
まあ超大規模ですから。
それよりは、10年後の方が心配です。
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409
匿名さん
「夜道暗いし」ってどこが暗いのですか？
何も知らないのに、ウソをつかないでくださいね。
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410
近所をよく知る人
何を持って暗いって言うかだね。
駅前に比べれば、当然暗いし、田舎に比べれば断然明るい。
歩くときに足元が見えなくて危険というほど暗いところはない。
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411
物件比較中さん
住民スレ読んでみたけど、何だかいろんな問題がありそうですね‥
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412
匿名さん
ヤフーいって、中古物件みたけど高いじゃん。
下がらんな〜
大地震くるって言われてるからかな〜
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413
購入検討中さん
これだけの大規模物件だから、転勤やらなにやらそれなりの事情があるんでしょうが、
新築の分譲と同時期ってことを鑑みると、中古にしてはちょっと強気な価格設定ですよね。
まぁそれで売れるんならそれだけ価値があるってことなんでしょうけど。
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414
匿名さん
私も前に見つけて知ってたけど、ずっと残ってるよね。
この値段では高過ぎて売れないと思う。
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415
匿名
免震にが魅力でモデルルームと実際にお部屋を見させて頂きましたが価格の高さにびっくり！
そして部屋の設備は何もない！良くしたければオプションでいわれたけど５０００万ちかい価格をだす価値を感じられずちょっと期待はずれでした。
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416
匿名さん
免震なので、相場の1割増しですからね。
売れ残り感が大分あるので、オプションで勉強しろといえば、100万以上のオプションは
付けさせられると見ましたが、如何でしょう。
何回か通って見込み客と思われれば、いい条件も出てくるかと。
（ナイスが売ってる別マンションになるかもですが）
>412
中古のうち3件は、ナイスが仲介してますね。 あとは、住友。
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417
周辺住民さん
あれだけ大規模で問題が全く無い方が不思議だわ。
ごく一部の話なんじゃないかと…
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418
物件比較中さん
簡易宿泊所が近くにありますが、治安に影響はないのでしょうか？
どういう経歴の人が宿泊しているのか心配です。
前に近くの公園で上半身裸のおじさんを見かけましたが、マンション付近にも出没するのでしょうか。
あと、ホームレスのシェルターは現在もあるのでしょうか？
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419
匿名さん
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420
周辺住民さん
>418
へー、そんなのあるんだ。知らなかった。
調べたら、八丁畷から川崎よりだね。
通ることないや。
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421
匿名さん
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422
匿名
一度歩いてみるといいよ。
横浜 寿町なんかとは規模が
まったく小さくて問題ないんじゃない。
夜は、娘さんなんかは鶴見市場を利用すればいい。
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423
匿名さん
前にも書かれていましたが、尻手・元宮あたりの人は、八丁畷駅よりも鶴見市場駅の方が近いので、鶴見市場駅を使うことが多いようです。来春にも、4街区が完成すると、鶴見駅寄りのゲートが利用可能になるので、オールパークスでも鶴見市場駅を利用する人が増えると思います。
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424
ビギナーさん
いやー2重サッシじゃ無いと寒いですね
売れ残り物件だから2重サッシで希望の間取りが無かったから仕方がないけど
せめて複層ガラスがよかったな～
自分で内サッシを付けちゃって良いんでしたっけ？
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425
匿名さん
>424
リフォームの範囲内だからいいんじゃない。
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426
匿名さん
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428
匿名
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429
匿名はん
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430
匿名さん
すでにプレハブ校舎で、どうにかやりくりしてる状態だけどね。
逆に、済生会東部病院の近くにある下末吉小学校は、生徒数が少なすぎる状態なので、
こっちの学区からスクールバスで送り込む措置を執るかもね。
平成23年度市立学校現況
小学校 学校別学級・児童・本務教員数
ttp://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/toukei/genkyo/23/data/p07-22.pdf
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