ヨコハマ オールパークス-YOKOHAMA ALL PARKS-（その４）

私もすごく迷ってます。部屋のしょぼさと狭さは妥協しますが、液状化地域という事が。。。しかし、何駅か利用できるし、敷地内も素敵なので、心が揺れます。。。

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>247
>258
>261
は、同一人物。

いくら他人になりすましても、文章の癖って本人が気付かない
内に出てくる。
この3つを比べると、あら不思議！同じ法則で書かれてる。

無駄に液状化を煽ってるつもり？

普通、液状化は心配するでしょう。
「大丈夫大丈夫」と言って大丈夫じゃなかったことなんてつい最近も経験したばかりじゃないですか。
気になるのもわかります。

マンションは立地、構造ですよ。

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液状化の立地ってことですか？

1街区、2街区の頃は坪単価おいくらくらいだったのでしょうか？

ほんとに、何回退けられても、繰り返し同じことでずーっと粘着してくるんだね。怖いワー

>255 さんのご紹介の昭和18年の地図見ました。なかなか興味深いですね。

液状化しそうな場所を探してみました。
昔は第一京浜のすぐ近くまで運河が来てたようです。
ちょうど、京町小学校のグラウンドまでなのかな。運河跡地を避けてL字に校舎が建っているようです。
市場小学校と横須賀線の間、尻手公園のあたりと、教習所から中学校あたりは田んぼです。
市場小学校のそばの水道局跡も、池（プール？）があったのでしょうか。
尻手交番から市場方面に少し行った場所です。（建物名は書きません）
鶴見川と横須賀線の間は湿地ですかね。
この辺がここ70年で埋め立てがあった場所ですんで、液状化はまずはこの辺が要注意かと。
やばいのは運河跡と湿地跡ですかね。

というわけで、 >261 さん。
この地域は液状化地域ですからやめといたほうが良いですｗ

＞＞２６８
「水道局」は地下水を汲み上げていた水源で、池などはなかったようです。
また、埋立と言っても、海や谷を大規模造成したわけではないので、液状化の可能性は低いはず。

とはいえ、液状化の不安を過度に訴える方はサヨウナラ～ということで一件落着がよいと思います。

さぁ、次はゴムかな？線路かな？

まあ気にならない方はさようならすればいいんじゃないですか？

>>268さん
この後の土地改良のデータはご存知ないでしょうか？
思ったより杭打ちが深いようなので気になっています。

どんな場所に建っていても、何が起こるかは分からないですものね。
これまで以上の大地震が起こる可能性もある訳ですし。
ただ、大切な人たちをどのように守るのか。
最低限、出来ることはしておきたい。
そのために免震構造を選ぶのは、とても自然な事だと思いました。
液状化が怖くても、山で暮らす訳にはいきませんし。
免震という安心感は、やっぱり、大きいです。

何が起こるかはわかりませんが、
何が起きたかはわかります。

シャトルバスはなくなるようです。

シャトルバス、無くなりませんよ！
なんか凄いですね、競合他社さんのコメント。
シャトルバス、かなり需要が出てきてきます。朝なんて、座席に座れないほど混んでますよ～。

乗り切れないんだ（笑）

日本語わからないんだ(笑)

あれ？
今どき、立ってのシャトルバス運行って許可されてるの？

しかもこれからまだ入居者増えるのに？

利用客増えれば増便するでしょ(笑)

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>270 さん
>268 です。
残念ながら、土地改良について材料は無いです。

ちなみにこんな記事を見つけました。
http://www.excite.co.jp/News/science/20110831/Kyodo_OT_MN2011083101001...
（時間が経ってリンク切れしたらごめんなさい。
「東日本大震災では江戸、明治期の埋立地よりも戦後の埋立地のほうが液状化しやすかった」との分析結果を国土交通省などが纏めたって記事です。）

どこの物件を検討するにせよ、昔の地図で土地の来歴を知るのは、
「液状化」ってキーワードだけとっても意味がありそうです。

うん、そもそも埋立地ではないと、何度言えば分かるのだろうか。

埋立地かどうかは分からないけど、横浜市が発表している液状化や洪水のマップはご覧になった事はありますか？

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バスっていくらで採算取れるのかね？
一日五万としたら300人以上なわけで毎便20名くらいですか、、、

きっと乗ってませんよね。
まぁバス会社を変えればいいと思うんですが、理事会は伝手あるのかなぁ。

>>289さん
ありがとうございます。
土地改良のデータは私もだいぶ探したのですが、見つかっていないんです。
見つけたら此処で引用しますね。

埋立地ではないにせよ、川の氾濫は多かったみたいですね。
砂礫の質によっては液状化は急に起こるみたいですから、注意したいですね。

間違えました。
>>279さん宛てでした。

鶴見川はすっかり対策ができているので、川の氾濫なんてあり得ません。昭和３５年の話ですよ。

土壌の話でしょ？

埋立地＝液状化
川＝氾濫

って短絡的な思考は危険ですよ。

防災の日前後でテレビなどでは免震マンションを取り上げてるのが多いですね。

それで必死なのか~
他物件デベさんファイト！

ここに対抗心燃やすデベってどこだ？
競合するとこなんてあるっけ？

ファミリー層が多くてとても賑やかで楽しそうなマンションなので検討しています。
コミュニティーみたいのも充実していそうですね。ＨＰにサッカーのサークル活動とかのっていて、女性でも楽しめるサークルみたいな集まりってございますか？

サークルの情報欲しいですね。
せっかくの規模ですから。

部屋番号体系ってどうなっていますか？
部屋数が多いからどうやって呼び分けてるのかなと思いまして。

値引きしてるってホント？！

定期的に来るねぇ

>>289
下町のあれは同じナイスだから、三和の前のあれかしら?

>292
普通に階数+通番で部屋番号になってます。
ただ、街区が違うと同じ部屋番号が存在するので、○街区の○○○号室って感じですね。

>290-291
女性向けには、生け花とかベリーダンスが定期的に活動してるかな。
小さい子供がいる人向けには、ベビーマッサージ教室とかもやってますよ。

15階建て？びっくりした。すごい戸数なんだな。

毎月発行されているＹＡＰ通信なんかを見ると、子持ちには良いマンションだな～と購入してから更に思っております。

鶴見区から保育士さん来たり。

私も見学に行って、サークル活動を知り、こちらに入居したら楽しく暮らせそうと感じました。幼稚園の資料にも、具体的にこのマンションから通っている人数やお母さんのコメントが書かれてあり、すごく好感が持てました。

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売れ残ってる建物は弾くね。２輪理くらいかな。

売れ残りでもいいよ
値引きしてくれれば買う

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矢向周辺もそろそろマンション出てきましたね。
京急利用者以外にはYAPの優位性はなくなってきたかな？
仕様はどっちもどっちだし。
免震くらいしかアピールポイントがないか。

あか

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とても気に入ってるんだけど、xxxマソ予算が足りないので諦めるしかないかな。。。。
と率直に相談する手もあるかもよ。

売れ残りの部屋高すぎ
この値段でココ買う気にはならないな

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３０５
買う気がないなら
いちいちコメントするな！
アホ！暇か!

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ん？
検討者にとっては他人の相場観は有用なんだが。
305のような書き込みが悪いとは思わない。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&pc=...

後は、細部の立地や物件そのもの、階数、方角、角部屋、主観等々 含め、各人の価値観によるかと。

３連休でマンション内を見学してきました。
フロントがある棟の掲示板にいろいろ貼ってあり
サークルとかあって楽しそうと感じました。

フェスティバルがあるんですか？
スタッフ募集とあったのでなんだか楽しそうだし、
交流はかれそうだから主人と検討真っ最中です。
募集の締切り日とかあるんですか？
わくわくしてきました。
入居が間に合えばスタッフに立候補したいです。
できますか？

オールパークスの魅力って何でしょうか！
設備は微妙
間取りは微妙！
価格は一人前
アクアや鹿島田の三井のマンションの方が安くて設備が充実している。でもそれなりに売れてる魅力を教えて下さい。

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