ヨコハマ オールパークス-YOKOHAMA ALL PARKS-（その４）

>>159
「住民板」なら良いという訳でもないでしょう。

なんやかんやでほぼ完売してますよ～

ここは広尾でも麻布でも田園調布でもなく鶴見です。富裕層が暮らす街ではないので住民の質を求めてはいけませんね！

夏休み？に入って連日の引っ越し入ってますね。

完売も近いようで、賑やかです。

検討中の方はデマに惑わされないように・・・

>>160
ここに書かれたそれらの噂が真実かどうかは、住民でも分かりかねます。

半分事実ですよ。

そうですね。
記載されている出来事の半分はデマです。

プールですが、刺青があっても利用できますか？

あの…
BBQの人達はどうなったんでしょうか…？

167,168は明らかに外部、よその営業だな。
お仕事大変だね。

そりゃ検討板なんだから外部の人も書き込むでしょう。
営業と決めつけるのはいかがなものかと。

167さんの書き込み凄いですね。。。。
あきらかに、あからさまです。

でもBBQの件はデマじゃなかったんでしょう？
特に問題なかったなら、なぜ削除依頼してまで隠すのか？解せません。

BBQは本当ですよ。

ＢＢＱとはバーベキューですよね。
別に、しつこく繰り返し書き込みを求めるほど、特別なネタとは思えませんけどね。

夏の暑い日に１階の庭でバーベキュー。
いいんですよね。
庭が無い所からすればうらやましい話かと。
お客人を招いて庭でパーティーができるなんてイイナー。
微笑ましい話かと思うのですが。
他社営業（かな？）の方はこれの何が問題だと思っているのかしら？？

174さんも過去レスを読んでから書き込む習慣をおつけになった方が良いですよ。

１７４頼むよ～

１７４さんに同意。
過去分は読む暇ないので、お優しい方、概略おしえて。

概略も何も、隠蔽されちゃうと当事者しかわからないですよね。

よくわかりませんが、一階に住んでいる人は貧乏だと
バカにされるようです。

それにしても一階の庭でバーベキューって、
近隣住人の迷惑を全く考えてませんね。

迷惑とか(--;)どんだけ心が狭いのかしら。

毎日やってるの？
毎晩騒いでるの？

お盆休みに入っただろう晩の１日夜の事じゃない。

削除されたのは、書き込み内容から部屋の位置が特定出来るからじゃない？
この件にしろ、自転車で走行とかの件にしろ、匿名をいい事に
部屋の位置まで晒す人がいるのには飽きれるわ。

BBQってしつこくココで掘り返して何の意味があるのですか？

BBQ自体は禁止ではないと言う書き込みもあったので
とやかく言うべきではないと思います。
しかし、どうも音楽的な騒音があった様なのでそれは注意をしても
いいと思います。

注意するなら、掲示板じゃなく管理組合の方へお願いします。

BBQ,煙まき散らし、酒飲んで大騒ぎ、挙句の果てにカラオケ大会。１８０さんの隣でやってやろうか？それとも？騒いでた本人かな？

掘りかえすっていうか、ことの顛末を知りたいだけなんだけど。
あまりに隠すからいらないことを邪推してしまう。

バーベキュー、禁止されてないのは、やらないのが当たり前だからじゃないの？
共有廊下の自転車走行も禁止されてないでしょ。

180はリアルに住民の方？

たまになら他人に迷惑を掛けても当たり前という考えの住民がいることはよくわかった。

ゴミ処理場が近いと思うんですが、住んでて何か影響はありますか？
電波塔も近いですが、頭痛や体調不良があったりしますか？

あっても「ある」なんて答える訳ないじゃん。

＞１７１
ま、いいや。今度、娘とプールにいくわ。

１８１さん

女性の方なんですね。
刺青といってもタトゥーでしょ？
絆創膏で隠せるなら隠して入れば？？

ママさん同士の繋がりがかなり深いマンションですので、〇〇ちゃんのママが堂々とタトゥー隠さずにプール入ってたなんて噂が流れると、かなり厄介ですよ。どこの世界でもビッグスピーカーな人もいますからね。そこは気を付けてわが子の為に振る舞ってあげてくださいね。

1400戸を超える規模で、管理組合の運営ができるのかどうか、やはり適正な規模があると思う。

それはこの掲示板が如実に表してますね。

今日は花火大会あるのですか？

ママさん同士の繋がりがかなり深いマンションなんだ～やだなぁ～めんどくさぁ～


まだママじゃなくて良かった！

私はマンション内にママ友はいませんよ。

でも、超大規模なマンションていうのは工業規格品で住み心地に難はないのだろうか？

＞194
いないのはいないで問題ありそうな…。

ママとも集団邪魔。エントランスやロビーを独占。
しまいには人が通ろうとしても退かない。

197さん>
そんな場面、見たこと無いですが・・・。
マンションを間違えていませんか？

通路はよく塞いでるよね。

通路をふさぐ、ふさがないだの、くだらない。
どこでもある話では、検討スレに書き込む価値なし。

エレベーターで一階に着いて、人が降りる前に乗ってくる主婦がいる。

２０１＞
同感。

202もくだらないです。

せせこましいこと書かないでください。
居住者がバカにされます。
これから買う方々も売って出られる人だっているんです。
品のある書き込みをお願いします。

実のある検討内容にしようよ。
物件情報とか、サービス比較とか。

こちらの共用棟のプールでは子供のプール教室などは行われるのでしょうか？
友人の住んでいるマンションではやはり同じくプールがありプール教室もある
様でとても便利だと聞いた事があるもので。

住民板にあったけど、花火が見える、というのはセールスポイントだね。

夏はそれでいいとして、
冬の空気の澄んだ日は何が見えるかな。自分のマンションを選ぶ基準は「眺め」です。上層階になるわけですが。

窓配置がよければ、富士山、筑波山も、東京タワー、スカイツリーも見えますよ。

>>201
うまく設計してあるところは通路も塞がれにくいように考えてある。
また、住民の層とも相関関係がある。
どこにでもあるというのはダウト。

207＞

子どものスイミングスクールありますよ。遠くのスイミングクスールまで通う必要がないのでとても便利です。

>207
スイミングスクールはやってますよ。
ヨコヤマスイミングスクールというところが入っているようです。

スイミング教室すぐ隣のゴミ処理施設でやってんじゃん。
http://meijisp.jp/management/tsutsumine/da2.html
なんでわざわざ固定費掛けてまで敷地内にプールなんてつくったんだろ。

売ってしまえばあとは知ったこっちゃないという
販売側の姿勢がうかがえる一例だな。。。

２１２さん
ありがとうございます！
下の子がいたりするといくら近くても雨の日など送り迎えが大変なので
マンション内にあったら便利だなと思っていましたので。

２１３さん
大規模マンションは共用施設が充実しているメリットがありますが、反対に自分に必要ではない
共用施設の管理費も払わなくてはならないデメリットもありますね。
購入する時にはたしてそのマンションの共用施設が自分に必要か必要ではないか
よく検討する必要がありますね。

マンションから鶴見市場駅に出る道も
きれいに舗装されてきましたね。
かなり便利になりそうです。

>>215
要るか要らないかは判断するけど、
判断材料を提供しない営業姿勢が問題でしょ。

>>218
買えないと買わないは違うでしょう。
なぜわざわざ煽るのですか？

>>214の書き込みに対して、入居しているかどうかは何の関係もないしな…
入居者なら>>214みたいなことを言ってもいいって訳でもないし。

>>216さん
鶴見市場にある食楽園という焼肉屋さんは本当おいしいですよ！
よく芸能人の方が来るので有名なお店なのですが値段もお手ごろ。
土日は夕方でもういっぱいになってしまうので、予約をおすすめします。
ここのマンションからだと歩いて２０分位で着くかな。

222さん

有益な情報、ありがとうございます！
美味しい店を散策していたので、
感謝、感謝です☆
今度行ってみますね。

また消えてる？

ペアガラスですか？

ペアグラス？

>225

線路に近い棟は二重サッシです。

うちは二重サッシですが、サッシを閉めると音は勿論ですが、
外の温度変化に影響されない為か、クーラーで一定の温度まで部屋を下げてから
クーラーを消してしまっても部屋の温度が急に上がる事は無く
かなりの電気節約をこの夏に感じました。

この調子で行くと、冬も部屋の中はかなり暖かいと思います。

実際、入居前の内覧会の日に外は雨が降りとても寒い日でしたか、
部屋に入った時に「えっ？暖房はいってる？？」って思った程暖かかったです。

>>227さんは、何と比較しているかを書かないと意味が無いと思います。
安アパートと比較するならそりゃ分譲マンションは気密性がいいわけで。

>228

比較ですか？
体感した事を書いたのです。

比較と仰るなら・・・・
私はこれで4件目の分譲マンション(全部新築でした)入居者です。
過去のマンションの日当たりは良かったですが普通のサッシでしたので
クーラーを消してしまえば直ぐに室温が上がってしまう感じでしたが、
ここは、例えればポットみたいな感じでしょうか？一定の温度を暫く保って
くれる感じがします。

全棟が二重サッシではない様ですが、音対策とばかり思っていましたので
保温性は入居して初めて感じた事でした。

何処かと比べる訳では無く、私が私の部屋で感じた二重サッシの良い所と言う
書き込みとご理解下さい。

>>227
二重サッシとペアガラスは違いますよ

その違いを知らない時点で、分譲4個目とか怪しいな。

違いを知っているから、二重サッシだとわざわざ書いたと思われます。
違いを知らなければ、そのままペアガラスだと言うはずです。

変なところに突っかかりますね。

>230,231

あの、文章ちゃんと読んで頂けました？
『ペアガラスですか？』の問いに
「線路側は二重サッシです。」と答えたのです。
ついでに二重サッシの利点を書いたまでですよ。

何処をどう読んだら、ペアガラスと二重サッシを
同じ物と書いてあると取れるのでしょうか？

分譲4回は事実です。
嘘をつくなら、せいぜい2回位にしておきますよ。
比較を求められたので書いただけです。
他物件は全部普通のサッシでしたから。

気密性はどのマンションもありましたが、外気温に左右されない！
って私も初めての体験で感動したので書きました。

わかってるならよろし
そうカッカするな

質問者の225さん、ここはペアガラスじゃないですよ

229の文章は、そう解釈されても仕方ない文章だと思う。

だねぇ。
「ペアガラスですか？」の問いに対して一言目が「線路に近い棟は二重サッシです。」だもん（笑）
誰も聞いてねぇって（笑）
そもそも利点が結構違うから比較対象にもならないけどね。

二重サッシは騒音で仕方なく設置するもの。
複層ガラスは結露防止、断熱、遮音など利点の多いエコ設備。

ああやって読み手の責任にする人いるよね。

ペアグラスでしょ。

229も素直じゃないね。
間違いは誰にでもあるのに。

なんでこんなに細かいイチャモンつけるのに必死なんだろう？
ヒマなのかな？検討スレには色々な人が来るもんだ。

229は、おかしな人を相手にせず、スルーした方がいい。

自分の勘違いを認めもせず、オカシナ言い訳を延々続けるなんて、やっぱりこの物件の住民の質はイカガナモノカとしか言いようがないねぇ（笑）

ちょっとでも不動産をかじっていれば、複層ガラス（ペアガロス）が二重サッシとは全く違うものだって事くらい常識でしょ。いつまでもみっともない言い訳してんじゃないよ。

まぁ、ちょっとでも不動産やマンションのこと知っていたら、複層ガラスじゃないどころか、複層ガラスのことを知りもしないような人が住んでいる物件は敬遠するだろうけどね（笑）

あー

○ペアガロス

×ペアガラス　　ねぇ

どうぞご自由に敬遠なさってください。

住む住まないは人それぞれですから。

たしかに良い判断材料になった。

ペアグラスは、やっぱ、江戸切子でしょ。

くだらない話！ バカがいっぱい

免震は心強いですが、ハザードマップを見ると、液状化が心配な地区ですよね。コンセプトは魅力的ですが。。。

落ち着けや。

液状化マップでは危険度が高い地域とされているけど、3月の地震では全く影響ありませんでした。
もともと埋立地ではないので、あまり心配する必要はないんじゃないかな。
無理にはお勧めしませんが。

○○の営業さん、お疲れ様。

何ともなかったのは、TDL敷地や空港同様、地盤改良対策やったらしいからその成果もあったのかもしれないのと、もっとも先の震災で横浜一帯で液状化な情報は聞きませんね。

それよりも、週末の東大発表では、関東震災確率アップとか。タワーとかまた関係者は、大変そうですね。百年に一度？がおきたから、もう当分きませんよ、と言いにくくなりましたね。

住民のヒステリーな反応は損してるな。

旧東海道より陸側ってことは江戸時代も海ではなかったわけで、
ここ数十年の埋立地よりは安定している気がします。
ま、よそよりマシって話だと思うので気にする人はもっと内陸が良いと思います。

現地を見に行って迷ってます。今年３月から入居が開始されていて残っている部屋か、売り出しされ始めた？来年３月の入居予定の部屋か。すでに３月から入居が始まっている棟だと、隣人さん同士が仲良くなってますか？後から入ると疎外感がありますか？来年、幼稚園入園の子供がいます。親子共々仲良くしたいです。

んなもん人による。

＞＞250
横浜市内では、港北区の小机周辺と金沢区の沿岸部で液状化被害が出ました。
どちらも埋立造成された住宅地なので、やはり埋立地でなければ、心配することはないのかなと。

＞＞252
このあたりがここ数百年間に海でなかったのは確かですが、戦前まで田畑と小さな池や沼が点在していたので、場所によっては、特に緩い地盤の場所もあります。例えば、鶴見川に近い元宮2丁目の方は氾濫地だったので緩く、今はサンワがあるあたりも沼地だったので緩い。バス通りは江戸時代からの脇往還で、JRの線路沿いからバス通りを経て小学校周辺はわりと堅い。このマンションの底地は、全域が戦前から自動車工場で、わりとしっかりした地盤です。
3000分の1地形図「市場」（昭和18年調製）
http://www.city.yokohama.jp/me/machi/kikaku/cityplan/gis/3000map/006s....

いずれもこの周辺と比較しての話なので、地盤の堅さを求める方は、内陸の物件をお勧めします。

２５３さん

残っているところが、何棟かわかりませんが
棟によって、特徴があります(共用棟までの距離、電車の音など)。

購入条件が今残っているところでも、
問題無ければ良いのではないでしょうか？

参考までですが、
御近所さんとは、ご挨拶程度です。
マンション内で色々と催しがあるので、
参加すればすぐ仲良くなれると考えてます
。

免震構造？の丸いゴム？は劣化しないのでしょうか？営業の人がブリジストン製品で６０年は大丈夫と言っていたのですが、こちらの掲示板をザッと読むと、交換すると書かれている方がいますよね。それと、修繕費は今後そんなに上がらずに、月々の修繕費以外は一括で徴収される事がないと聞きました。しかし、掲示板を読むと、何年後に徴収すると書いている人がいます。本当はどうなのでしょうか？

マンション敷地内では液状化が免れても、子供が通っている学校などが液状化になったら。。。生活している周辺で液状化がおきたら、大変ですよね。

＞＞258
確かに大変ですね。
地域内で土地液状化が起こるリスクも含めて納得のいく物件が見つかることをお祈りしております。

２５３さん

第二街区、四月入居しました。

8月に入って週に２～３件の引っ越し（入居）を見ます。

まだ売れ残ってたのかと思うくらい・・・

保育園に通う子供がいますが、隣人とのお付き合いはまだないですね。

マンションのイベントで顔見知りの方ができたくらいです。

大規模なので、後から入ることによる疎外感は全くないと思いますよ。