レーベンリヴァーレ南大沢【契約者専用】

今日、チェーンゲート付近に不法駐車が2台ありました。

管理人さんが「駐車禁止」のビラをワイパーに挟んでいました。

駐車場の再抽選問題ですが、遠い人にとっては切なる願いですが、
逆に近くの人にしてみたら絶対に反対するでしょう。
仮に、小さいお子さんやお年寄りの方がいる家庭で、現在近くにあるのに、
再抽選をすることにより、今より遠くなったら、不満がでてきますよね？
自分なら、絶対に反対しますし、文句を言うでしょう。
「入居時にはそんな、再抽選することは記載なかった！！」と。。。。

再抽選をしたとしても、解決はしないと思います。
入居してまだ１年ちょっとで再抽選って、どうなんでしょうか？
なので、単に、再抽選をするというのではなく、もっと違った、できるだけ大多数のかたが納得するような
解決策を考えた方がいいと思います。（全員納得することは不可能だと思いますので。。。）

個人的に、この問題は、難しい問題と思います。。。。。

≫373さん
372です。自分は、２階を借りています。
373さんのような、考え方をしてくださる方が、
たくさん、いらっしゃれば、よいのですが…。
なかなか、皆さん色々なご意見を、持っている方が、
いらっしゃいますので…。

でも、確かに、一度住民の皆さんに、アンケートしてみたら
良いかもですね。

ベビーカーを押して、二階までスロープで上がってくる方とかを見ると、今の時期だからこそ一階にさせてあげたいと切に思います。

私はたまにしか乗らないしどこでもいいといえばいいのですが、やっぱり再抽選して近いところになれば、それはそれで嬉しいですよね。

言いたいことがあるならば、こんな誰が見てるか分からない掲示板で述べるのではなく、ご自身が管理組合総会に出席して思いの丈を述べたら良いのではないですか？何もかも変わりませんよ。

無駄に利用料を徴収されているマンションコンシェルジュとやらに書き込みしなよｗ

駐車場ですが、幸い私は比較的希望に近いところを借りれました。
2階で大変な思いをしている人がいることを思うと、替わってあげたい気持ちがあります。
雨の日や荷物が多い時などは、近くて良かったと思うことがありますが、
もっとこの場所を必要としている人がいるので、少し申し訳ない気持ちになります。
なるべく近いところに借りたいのは当然だと思いますが、
やはり公平に、2年おきくらいで、駐車場は再抽選すれば良いと思います。

　駐車場問題はどのマンションでも問題になりますよね。
　私が昨年まで住んでいたマンションでも毎年のように同様の議論がありましたが、結局駐車場の入れ換えは実施されませんでした。

　そして私が理事会役員になったときに、駐車場担当役員になり、利用者の不公平感を解消するための施策を１年かけて検討しました。
　まず、居住者に駐車場入れ換えに関するアンケートを実施しましたが、大多数は入れ換えに反対でした。
　今の利用区画より悪い場所に移動したくない人が大多数でした。

　そこで、駐車場利用者に駐車場料金変更および変更したときに希望する駐車場所に関するアンケートを実施しました。
　その内容を再検討し、最終的に総会で審議された内容は以下のようになりました。

１．利用区画による料金格差を広げる
　・不便な場所を利用している利用者の不満を多少でも和らげる
　・料金格差を広げることで、車の利用頻度の低い人が不便な区画に移動するなど、
　　利用区画が流動的になるきっかけとする。

２．駐車場区画変更希望リストを作成し、オープンにする。
　・駐車場利用区画を変更したい人を登録制にし、優先順位を付ける。
　　空き区画ができた場合、その優先順位に従って、移動できることにする。
　　（空きができた都度、くじ引きだといつ移動できるか分からないが、
　　優先登録制だとある程度推測できる）

　前のマンションの総会では、上記案が全員一致で可決されました。
　ちなみにこの時の理事会メンバーは、私を含めて全員が便利な駐車場区画を利用していました。

　また、駐車場入れ換え抽選の反対意見として、
入れ換え時の理事会役員の大変さ、車の入れ換え自体の大変さや、
慣れない区画に移動することによる事故は防ぎたいなどの意見もありました。

　基本的にこのようなことは管理会社ではなく、住民が主体的に行動を起こすものだと考えます。
　私が昨年まで住んでいたマンションの管理会社も何もしないスタンスでした。

　ご参考まで・・・

※別件ですが、違法スペースへの駐車について、
　私が自家用車での来訪者があり、来客者用駐車場が空いていないときは、
　駅近くの６００円（１日）パーキングに自分の車を入れ、自分の駐車区画に来客者の車を
　入れるようにしています。（これも厳密に言うと規定違反ですが・・・）
　スロープへの駐車がルール違反ならやむを得ないと思います。

傾斜地の有効利用に関するアンケートがきましたね。
今こそ駐車場増設か？！

>382
真面目に言ってるなら疑うよ

確かに価格差はもっとあってもいいのではと最初に思いました。

しかし、再抽選は普通に考えてありえないとおもいます。

不満でしたら他のマンションに住めばよかったのでは？
１階が受かると思い込んで決めたのでしょうか。

抽選なんだからどんな理由もとおりませんよ。

確かに２階は大変ですよ。でも抽選で決まってしまったんですから仕方ないですよ。

２Fだけど、そんなに大変？？？

２Fで不満言ったり、再抽選しろって文句言うなら
ほかのマンションにすればいいのに。

最初からこのマンション、こうだったろ。

〉384

静観していましたが…

1Fが当たると思い込んでマンションを買ったわけではなく、皆、近くの場所に当たったらいいなーと思って買ったのではないですか？
結果、喜ぶ人もいたし、残念に思う人もいたということです。
“他のマンションに…”なんてことを言うのは違う気がします。

少し言い方にトゲがあって嫌な気持ちになりました。

生々しくてすみませんが
権利を売買すればよいのではないでしょうか？

＞No.387

それはダメでしょ。

３８４さん、３８５さん、同感です。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

1Fにダンゴムシとナメクジが大量発生してるんですけど
どうにかして欲しい（；＿；）

テラスのエレベーター付近で、よく見かけますね。
雨が降るとどこからか出てくるようです。
草木があるので、根絶は難しいと思いますが、
何か対応できないものですかね。

実は隣の部屋で何かの工事が始まったのですが、壁に電気ドリルを使っていたせいか、
私の部屋のリビングの隣の部屋との境界の壁に、あろうことか亀裂が何か所も入りました。

今、気が付いたばかりですが、明日、文句を言いに行きます。
隣の部屋の壁を壊すなんてありえない話です。

No.393です。
電気ドリルの振動衝撃で隣との境界の壁に亀裂が入ったのです。
よく見てみると天井近くから床まで、ギザギザに亀裂がありました。
亀裂の一部では、壁紙の上まで油分のようなものが浮き出ていました。

もちろん、原状回復してもらうことで話がつきましたが、怖い話です。

今回、亀裂があるのが分かったのは、その部分にたまたま家具を
置いていなかったからです。
家具を置いていたら、亀裂があることにずっと気付かなかったでしょう。

皆さんもお隣で工事があるときは、十分気を付けてくださいね！

このマンション、壁も床も薄いからねぇ。

音も振動も筒抜け。

共用廊下等、あちらこちら亀裂が入ってるけど・・・

このマンション構造的に大丈夫！？

今日も補修工事してましたね。

でも、１Fの掲示板には工事のことは掲載してないです。
ベランダに布団を干すなという周知はするのに、この件についてはダンマリなのでしょうか。

不信感が高まります。

リビングの壁に亀裂が入ったＮｏ.３９３/３９５です。

３日間かけて、修繕が完了しました。
処置自体は丁寧にしていただいたので、問題ないと思います。

ただ、びっくりしたのは、
リビングの隣室との境界１面のクロスを剥がして確認したのですが、亀裂は１箇所だけではなく、
天井から床までのクラックが合計５箇所くらいありました。
コンクリートの収縮クラックとのことですが、共用部で起きているような亀裂が
室内にもあるということですね。
うちの場合は隣室の工事の振動の影響で、クラックの一部分がクロスの上側まで現象として
出たため、表面化しました。

収縮クラック（コンクリートの乾燥による）は経年により起きやすくなり、
熱の影響により最上階や角部屋の方が、より起きやすいようです。

実際にクラックがあるかどうかは壁を剥がさないと分かりませんが、
次回の無償点検の時には、壁を隅から隅まで見てみる必要がありそうですね。
少なくとも、表から見て分かるような箇所は要修繕対象ですね。

住んでてあれですけど・・・

本当どうなってんのよ！

ちょっと爪が引っ掛かっただけではがれる様なクロス。

ナゾ及び振動衝撃で亀裂が入るコンクリート。

とても柔らかい木材。

不安が積もる一方です！

以前住んでいた家賃７万の賃貸マンションの方が、クロスは強かったな。。。

エントランスの補修工事始まったけど、なんで補修が必要なのか説明なしだね。

「補修工事のご案内が遅くなり申し訳ありません」って掲示でたけど、
それ以前の問題だから。

１年ちょっとで補修しなきゃいけない状況ってなに？
さっそく修繕費使われてんの？

勝手になにやってんの？みんな、何も思わないの？？？

エントランスにクリスマスツリー置いて欲しいなぁ

ヒルズのゴミ捨て場前にある車２台
ひどいな。あれは他の住民もゴミ収集車も困る。どうにかしないと。

罰金とろうよ。

今朝がた早朝、“コンコン…”“コンコンコンコン…”と東側の部屋で6時頃迄にうるさくて、おかげで二度寝しちゃって寝坊した。
柱からつたって 聞こえてきたんだけど何の音でしょう？

キツネじゃない？

みなさん雪かきお疲れ様でした。
とても大変な作業ですよね。
スコップ持っていない方も多いようでした。

年に数回の話しですが、
もう少し効率的なやり方とかあるといいのですが。

雪かきした雪の置き場が全然足りない感じですよね

ここで言っても解決しないから、管理会社に言った方がいいよ

窓を開けていると換気扇をつたって外に出た煙のにおいが部屋の中に入ってきますよね。
ベランダで吸っていたらルール違反ですが部屋で吸って換気扇から伝わったにおいだったら
集合住宅に住んでいる限り仕方のないことなのでしょうね。

隣から香る洗濯物のにおいが嫌いな匂いでも我慢するしかないなどいろいろありますよね。

掲示板で周知あると思いますが、エコキュートがリコール対象ですよ！！

皆さん、パナソニックのＨＰをご確認下さい。

機器番号で確認しましたがエコキュートリコールは対象外ですね。
住戸により型番が異なるのかは不明です。　

我が家、コロナだったけど住居によって違うの？！

理事会活動してますかね？
昨夏の会合以来、議事録見かけないような気がしますが・・・。

ヒルズ側にいつもハザードだしてずっと置きっぱなしのベンツがとても邪魔で迷惑です。
いいかげんにしてもらえませんか？
この界隈は路上駐車している車を見ることはほとんどないのでとても目立ちます。

エントランスの玉じゃり、いつになったら戻すんだろう

このマンションの先行きが不安だわ。総会しても、何も進んでないし。
不動産屋に相談したら、レーベンは駅近なのに居住者の満足度が低いと教えてもらった。納得。

今回の台風で、またエントランスが水没するんじゃないか不安なんだけど。

テラス１Ｆの廊下、壁の隙間に土嚢が積んであるんだけど。

やっぱりこれが浸水した原因なのでは？？

管理会社に不審感満載。
議事録出ないし、総会の満足度低いし、住民の知らないところで勝手に決まってることあるし…
このままの状態なら管理会社を変えるという選択があってもいい気がします。
ただレーベングループだから難しいのかな…？

3年点検も過ぎたし、本当にこのまま放置なのかな。
管理会社変えるのもアリだけど、そもそも住民がそこまで結束するかね？
我先に売却ってなりそうだな。

結束…しませんね…

ひとまずさ、総会で管理会社が１ヵ月以内に見解を出すって言ってたけど出てないよね

テラス4階を通る時の話し声、上下階にも響いています。
いつも同じ時間、幼稚園帰りの集団の声が特に気になります。子供は野放し、母親集団はぺちゃくちゃ立ち話。
喋るなら、家の中でお願いします。ここは貴方達の家ではなく「共用部」なんですよ。

そして、エントランスで広がって立ち話。そこを通ると、横目で見ては無視。挨拶するのがマナーでしょう。
最近の母親は、ここが自分達の縄張りとでも思っているんでしょうか。色んな住人がいる事をお忘れなく。

わかる！！！

寝室が廊下側に面してるから、朝っぱらから井戸端会議がうるさい上に
子供をバタバタと走らせて、本当にイライラする。

仕方ないだろ。どうせ住民のレベルが低いんだ！

輪番とはいえ、理事会はもっとしっかりやってくださいよ

管理がずさんなレーベンコミュニティにいったいいくら払ってると思ってんの

バカ野郎。文句があるならお前がやれ。

>No.431

理事会メンバー降臨ｗｗｗｗｗｗｗ

掲示板のコメント受けて、議事録提出お疲れ様です！

なんか悪口ばかり気分が悪くなります。
このサイトはマンション以外の人も見ると思いますので言葉を選ぶべきです！

No.433

逆にこういう住民がいるってわかっていいんじゃない？

>>433

ネットの掲示板なんだから、好きに書いていいじゃない。むしろ本音が分かっていいと思う。
皆、表面上は愛想よく繕ってるけど、各家庭で思うことは色々あるはずだし。

迷惑行為(立ち話や子供が煩い)、管理会社が何もしてくれない、理事会が活動してない、どれも悪口ではなく事実でしょ。

顔が見えない場だからこそ、相手を思いやる気持ちが大切です。

>No.433
>No.436

道徳論はいいよ。


No.435のいうように、すべて事実じゃん。
道徳論じゃ改善はされないって。

毎朝7時前後、ヒルズのごみ捨て場？から歩道にかけて車を駐車されてる方…
歩道はあなた方の駐車場ではありません。
敷地内に収まるように停めていただけませんか？
雨の日などは特に歩きにくくて困ります。

ナンバー控えて、管理人に連絡してください！

迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！迷惑駐車は１１０番！

No.440

怖いよｗｗｗｗ

みなさん室内の壁の亀裂ひどくありませんか？
よく観るとクロスの貼り方も雑で隙間があるし。

>No.442

ウチは特に気にならないけれど、次回の点検のときに言ってみたら？

>>448

レーベンコミュニティに相談したって書いてありますよ。
本人に直接言ったら、それこそトラブルになりかねないし、非常識な事をする人間って、クレームを入れた人に対して「こんなことを言われた」と逆恨みする傾向にあるので、447さんの対応は至極真っ当では？
普通クレームを入れられたら「申し訳ありません」と反省するのが本来の姿だけれど、このマンションはクレームを入れた人間が悪者扱いですからね。

447さんの騒音、私は経験したことはありませんが（多分、ヒルズとテラスの違い？）、以前書かれて削除されていた「宅配パート」の件は我慢しているので、お気持ちがよく分かります。
集合住宅だからこそ、お互い気を使って気持ちよく生活したいですよね。

犬の件、、、、、

うるさいですよね。

上層階のベランダまで犬の声、響いてますよ

しつけをキチンとしてから外に出して欲しいですね

>>447
迷惑なのはともかく、特定の個人を想定させる

↑連想させてるんですよ

書き込みは度が過ぎてませんか？
↑あなたの感想ですね。どのように度が過ぎてるのか、明確に提示してください

そんなに自分が正しいと思うなら、
直接、あなたが話をすればいいじゃないですか。
↑個人名も出し抗議してますが何か？

自ら名乗る度胸もなく、
自分は匿名にして、安全な場所から
特定の個人を中傷をして、
↑中傷…。固有名詞もなく、想起だけで中傷ねー。そして安全とは？どのようなクレームがあるのか公開せず、場当たり的な対応しかしない管理会社に名前を出しても安全とはこれいかに。

あなたの何が正義なんですかね？
卑怯な人間を見て悲しくなりました。
↑あなた、吠える犬の飼い主ですか？
正義として語ってるんではないので、どのように言われても構いませんよ。

>>448
何が卑怯なのかわからないですが、無記名のことを指してるのなら>>448も名乗ってないよね？

この連休、犬が外にいなかった

この掲示板見てるようでよかったです

まーた朝から吠えてるわ

バカ犬は本日も吠えてますねー
犬の会作ってんだからなんとかせーや。

>>456
　あなたも朝から掲示板で吠えてますね。

>>457
これで吠えてるってことになるの？

マンションなのにピアノ弾くのやめて欲しいです。
土日の昼下がりになると必ず聞こえるので困ってますがどうしたらいいですか？

マンションなのに・・・の意味がわからんｗ
規約に楽器の使用禁止って書いてないでしょ。

そんなに過敏なら集合住宅買うなよｗ

最近、平置き駐車場で車止めまで下げて駐車していない車があり駐車しずらい。
また、ずっと駐車していない場所は空いているのでしょうか？
噂では、2台目も駐車している方もいるようですが。

駐車場問題ねぇ・・・。

総会で言いなさいよ。

次回の総会、8/21だよー！

再びエントランス水没・・・・。

最近AEDが配置されたんですよね。
上層階の人はAED取りに行くの大変。不公平感が否めないんですけど。私だけ？

マンション内でタバコ吸ってる人が居て窓も開けられない。室内だから良しと思ってるんだろうけど換気扇から排出した煙が縦横の部屋に伝わってるよ。。室内なんだけどさ…言いたくないんだけどさ…。5階に住むあなたですよ。臭いんですよ。窓も開けられない生活はもう嫌です。

連投
風のない日は玄関ドアを開けた瞬間にヤニ臭い。今ここで吸ったのかと言うくらい臭いんですよ。ほーんと臭いんですよ。51△号室の排気口はヤニで黒ずんでヤニ臭いからすぐわかる。

室内で吸ってるんだから文句言うなよ、いちいち

家の中で吸っているのに、文句言わなくても。
家で焼肉してても文句言いそう。

>>303 入居済みさん