物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市別所1丁目45番・他(地番) |
交通 |
京王相模原線 「南大沢」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸(管理事務室1戸、ラウンジ1戸、シアタールーム1戸、ゲストルーム1戸、集会室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年05月末日 入居可能時期:2012年06月末日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社タカラレーベン
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
TOKYO RESORT CLASS プロジェクト~レーベンリヴァーレ南大沢テラス~口コミ掲示板・評判
-
345
マンション住民さん
このマンションの人かはわかりませんが、
歩道橋にイトーヨーカドー?のショッピングカートが、
置かれていました。
置かれていた場所が、レーベンリヴァーレに
一番近い階段付近に置かれていたので、
うちのマンションの人の可能性が高いと思っています。
荷物が多かったのか、酔っ払っていたのか
知りませんが、少しひどい行為だと思います。
ここのスレは時々見ていますが、
一部の人だと思いますが、度を超えたマナー違反がありますね。
-
346
マンション住人
ショッピングカート、階段の上にもありますよね。
これもマンションの人なのでしょうか…
とてもガッカリです。
一部のモラルのない方は、残念ながらここはみていないんだろうなー。
-
347
マンション住民さん
マンション付近のカートですが、うちの義父が何度か見かけてスーパーまで戻していたけど
また次が置いてあるのでキリがないと思い、持って行くのをやめたそうです。
置いた張本人が、カートがないのを見て罪悪感が薄れ
また同じ事を繰り返しているのであれば本当に救いようがないですね。。
-
348
マンション住民さん
ウチのマンションの住民とは限りませんよねぇ。
坂の上まで持っていくのがしんどくて
あそこに放置したというのも考えられますし。
それよりも、駐車禁止スペースに来客の車を停めているのが
いまだに目立ちます。
先週末は水戸ナンバーの車がありました。
モラルのない住人の指示なのか、モラルのない来客者なのか
わかりませんが、ルールを守れない社会って怖いことですね。
-
349
マンション住民さん
それよりも、って。
歩道橋通る人たちは、みんなそのカートをみたら、
レーベンリヴァーレの人はマナー悪い、って思いますよ?
駐車禁止場所に駐車するのは、もちろん悪いことですが、
あくまで、マンション内のこと。
マンション外の人(お店、地域のみなさん)に、
迷惑をかけていて、悪い印象を持たれるので、
カートの問題は、優先的に正す必要があると思いますが。。。
そうは言っても、貼り紙貼るくらいしか、対策は無い気がします。
なんともレベルの低い貼り紙ですよね。
駐禁問題も、繰り返し止まっている車のNoを貼りだして良いと思います。
本人が悪いと思って、やめてくれればそれで良いのですから。
-
350
マンション住民さん
うちのマンションの人が置いたのかもわからないのにマンション内に張り紙をするんですか?
おかしな話ですね…
-
351
マンション住民さん
貼り紙と言えば、ピアノの音がうるさいと貼り出されてますね。
うちは聞こえてきたことがないのでどれくらいの音なのかわかりませんが…
ピアノ買おうかと思っていたのですが考えちゃいます…
-
352
住民でない人さん
十数年別所に住んでいますが、レーベンが出来る前から
カートは置かれていますよ。
-
353
マンション住民さん
目の前の歩道橋の階段を使っている人って意外とレーベンリヴァーレ住人以外にもいますよ。
そんなに気にしなくてもいいのではないでしょうか?
なので私はマンション住人のせいにされているとはあまり思っていませんでした。
寧ろ住人だったら少し離れたところに置く気がしますが。
私だったらピアノの音は1日1時間くらいしか我慢できないかもしれません。ピアノの音が好きでも。
音を出すのは常識的にもそのくらいでやめてもらいたいですよね。そして窓は閉めて弾きますよね常識的に。
おどおどして弾くのもかわいそうなので、短時間で窓閉めてのびのびと弾いてもらいたいですね。
-
354
マンション住民さん
1年たちましたね。
あっという間です。
入居した時のワクワク感は無くなりましたが、
概ね満足しています。
みなさんの感想を聞きたいです。
良いところ、悪いところ、想像と違ったところ、
色々聞きたいです。
私の感想です。
良いところ
・広さ
他のマンションを訪ねるとわかりますが、ここはやっぱり広いです。
・環境
アウトレットが便利。
ヒルズ奥の街並みは電信柱も無く、落ち着いた雰囲気で、景色も良い。
よく散歩に行きます。
悪いところ
・虫が多い
特にテラス側は、木々より下にあるためか、廊下などに虫がいっぱいいます。
ヒルズの上層はほとんどいないと聞いたのでうらやましいです。
・床・壁
床は質が悪いのか、歩くとギシギシなるようになりました。
壁のクロスがすぐはがれます。
-
-
355
マンション住民さん
浄水器の交換って毎年やる必要あるのかな。
毎年っていう話しでは無かった気が。
-
356
入居済みさん
カートリッジ、意外と高いですよね。
ウチは蛇口の浄水器のカートリッジを定期購買しているので
今回案内のあったカートリッジは2年に1回の交換でいいかなと思ってます。
-
357
マンション住人
今、24時間換気のフィルターの説明って業者がきたんだけど、これ正規の業者?
断ったんだけど良かったのかなー??
-
358
入居済みさん
>357さん
正規業者じゃないですよ。
先ほどエントランスにいて、1軒1軒インターホン鳴らしてました。
入居してちょうど1年くらいですから
こういった業者の訪問が増えそうですね。
-
359
マンション住民さん
怪しい業者の訪問多いです。見た目で判断して出ませんか。気持ち悪い。
-
360
入居済みさん
自らもこのマンションの住人だと名乗る人物から
宗教っぽい本が勝手にポストに投函されていたんですけど。。。。
超怖い。
-
361
入居済みさん
確かに本が投函されてましたね。本当に住人なのでしょうか。
-
362
マンション住民さん
あのマンションのキャパで来客用の駐車場がテラスとヒルズで1台づつっておかしいだろ
-
363
働くママさん
-
364
マンション住民さん
-
365
マンション住民さん
確かに少ないけど最初は一カ所でしたし、それは入居前から分かっていたことですよね。
そりゃ、スロープに止める車も出てくるわけですよね、、、
個人的にはスロープに止めてもいいのではと思うのですが。
スロープに止まっているとそんなに邪魔ですかね、、
-
366
マンション住民さん
スロープに止めるのはルール違反。
来客者にスロープに止めるように案内する居住者がいるのが問題。
-
367
マンション住民さん
ルール違反なのはわかってます。
そのルールがどうなのかって話なのでは?
-
368
マンション住民さん
ゴミ捨て場の前の場所もゴミ収集がない日であれば止めても可。
と案内されているとの噂も聞きましたけど、これもルール違反ですよね。
-
369
マンション住民さん
まぁこのマンションに住んでいる限り駐車場問題はついてきますね。
頑なに駐車場の再抽選を拒んでいる管理会社にも何か裏があるような気がしてしまいました。
-
-
370
マンション住人
スロープの駐車、邪魔です。
特に上の方に停められると尚更です。
危ないし、やっぱりスロープはいけないと思います。
管理会社、面倒くさいだけじゃない?なんでやってくれないんだろうね。
-
371
マンション住民さん
今日、チェーンゲート付近に不法駐車が2台ありました。
管理人さんが「駐車禁止」のビラをワイパーに挟んでいました。
-
372
マンション住民さん
駐車場の再抽選問題ですが、遠い人にとっては切なる願いですが、
逆に近くの人にしてみたら絶対に反対するでしょう。
仮に、小さいお子さんやお年寄りの方がいる家庭で、現在近くにあるのに、
再抽選をすることにより、今より遠くなったら、不満がでてきますよね?
自分なら、絶対に反対しますし、文句を言うでしょう。
「入居時にはそんな、再抽選することは記載なかった!!」と。。。。
再抽選をしたとしても、解決はしないと思います。
入居してまだ1年ちょっとで再抽選って、どうなんでしょうか?
なので、単に、再抽選をするというのではなく、もっと違った、できるだけ大多数のかたが納得するような
解決策を考えた方がいいと思います。(全員納得することは不可能だと思いますので。。。)
個人的に、この問題は、難しい問題と思います。。。。。
-
373
マンション住民さん
>>372
そもそも、あなたの駐車場が1階だから反対したいだけなのでは?
まず、2階で困っている人間がいる事を理解してください。
現にこちらは年老いた親がいて、2階を借りています。
じゃあ今、不便している人間はずっと我慢する事になりますよね。
駐車場は専有物ではなく、居住者全員の共有物ですよね?
それを1回の抽選だけで、この先何十年と決めて行くこと自体が不可解です。
(2年に1回もしくは3年に1回など再抽選はできないものでしょうか?)
全員が納得する方法はないんだから、みんなで平等にマイナス面も負担しましょうよ。
自分だけ良ければいいという考えは辞めて、
みんなで平等に不利益も負担していくという考え方が解決策なのではないでしょうか?
「入居時に再抽選の記載なんてなかったぞ!!」なんて、鼻息の荒い人ばかりだったら、悲しいですね。
仮に、私が再抽選でまた2階であれば、それはそれで仕方ないと思うし、
ただ、そういうチャンスを定期的に全員が持っている事が必要だと訴えたいんです。
再抽選に関しては第1期のように管理組合で議論をしても、
1階の人が多ければボツになるだろうし、
例えば、全入居者に再抽選のアンケートを取るというのも1つの方法だと思います。
-
374
マンション住民さん
≫373さん
372です。自分は、2階を借りています。
373さんのような、考え方をしてくださる方が、
たくさん、いらっしゃれば、よいのですが…。
なかなか、皆さん色々なご意見を、持っている方が、
いらっしゃいますので…。
でも、確かに、一度住民の皆さんに、アンケートしてみたら
良いかもですね。
-
375
マンション住人
ベビーカーを押して、二階までスロープで上がってくる方とかを見ると、今の時期だからこそ一階にさせてあげたいと切に思います。
私はたまにしか乗らないしどこでもいいといえばいいのですが、やっぱり再抽選して近いところになれば、それはそれで嬉しいですよね。
-
376
マンション住民さん
375さんの言うとおり、ベビーカーに重たい荷物を持って、
2階から降りてくるお母さんを見ると、何とも切ない気持ちになりますね。
再抽選を反対する方はやはり自分さえ良ければいい、という人なんでしょうか。
もし入居時の抽選で逆の立場になってたら、果たしてどうだったんでしょうか?
また1階と2階の価格差がほとんど無い点も、1階に人気が集中する原因ではないかと思います。
今後、修繕費が上がるのは時間の問題でしょうから、1階や機械式を値上げして将来の修繕費に備えるのも
一つのアイデアかと思います。
-
377
マンション住人
言いたいことがあるならば、こんな誰が見てるか分からない掲示板で述べるのではなく、ご自身が管理組合総会に出席して思いの丈を述べたら良いのではないですか?何もかも変わりませんよ。
-
378
マンション住民さん
無駄に利用料を徴収されているマンションコンシェルジュとやらに書き込みしなよw
-
379
マンション住民さん
-
-
380
マンション住民さん
駐車場ですが、幸い私は比較的希望に近いところを借りれました。
2階で大変な思いをしている人がいることを思うと、替わってあげたい気持ちがあります。
雨の日や荷物が多い時などは、近くて良かったと思うことがありますが、
もっとこの場所を必要としている人がいるので、少し申し訳ない気持ちになります。
なるべく近いところに借りたいのは当然だと思いますが、
やはり公平に、2年おきくらいで、駐車場は再抽選すれば良いと思います。
-
381
マンション住人
駐車場問題はどのマンションでも問題になりますよね。
私が昨年まで住んでいたマンションでも毎年のように同様の議論がありましたが、結局駐車場の入れ換えは実施されませんでした。
そして私が理事会役員になったときに、駐車場担当役員になり、利用者の不公平感を解消するための施策を1年かけて検討しました。
まず、居住者に駐車場入れ換えに関するアンケートを実施しましたが、大多数は入れ換えに反対でした。
今の利用区画より悪い場所に移動したくない人が大多数でした。
そこで、駐車場利用者に駐車場料金変更および変更したときに希望する駐車場所に関するアンケートを実施しました。
その内容を再検討し、最終的に総会で審議された内容は以下のようになりました。
1.利用区画による料金格差を広げる
・不便な場所を利用している利用者の不満を多少でも和らげる
・料金格差を広げることで、車の利用頻度の低い人が不便な区画に移動するなど、
利用区画が流動的になるきっかけとする。
2.駐車場区画変更希望リストを作成し、オープンにする。
・駐車場利用区画を変更したい人を登録制にし、優先順位を付ける。
空き区画ができた場合、その優先順位に従って、移動できることにする。
(空きができた都度、くじ引きだといつ移動できるか分からないが、
優先登録制だとある程度推測できる)
前のマンションの総会では、上記案が全員一致で可決されました。
ちなみにこの時の理事会メンバーは、私を含めて全員が便利な駐車場区画を利用していました。
また、駐車場入れ換え抽選の反対意見として、
入れ換え時の理事会役員の大変さ、車の入れ換え自体の大変さや、
慣れない区画に移動することによる事故は防ぎたいなどの意見もありました。
基本的にこのようなことは管理会社ではなく、住民が主体的に行動を起こすものだと考えます。
私が昨年まで住んでいたマンションの管理会社も何もしないスタンスでした。
ご参考まで・・・
※別件ですが、違法スペースへの駐車について、
私が自家用車での来訪者があり、来客者用駐車場が空いていないときは、
駅近くの600円(1日)パーキングに自分の車を入れ、自分の駐車区画に来客者の車を
入れるようにしています。(これも厳密に言うと規定違反ですが・・・)
スロープへの駐車がルール違反ならやむを得ないと思います。
-
382
マンション住民さん
傾斜地の有効利用に関するアンケートがきましたね。
今こそ駐車場増設か?!
-
383
マンション住人
-
384
マンション住民さん
確かに価格差はもっとあってもいいのではと最初に思いました。
しかし、再抽選は普通に考えてありえないとおもいます。
不満でしたら他のマンションに住めばよかったのでは?
1階が受かると思い込んで決めたのでしょうか。
抽選なんだからどんな理由もとおりませんよ。
確かに2階は大変ですよ。でも抽選で決まってしまったんですから仕方ないですよ。
-
385
マンション住民さん
2Fだけど、そんなに大変???
2Fで不満言ったり、再抽選しろって文句言うなら
ほかのマンションにすればいいのに。
最初からこのマンション、こうだったろ。
-
386
マンション住人さん
〉384
静観していましたが…
1Fが当たると思い込んでマンションを買ったわけではなく、皆、近くの場所に当たったらいいなーと思って買ったのではないですか?
結果、喜ぶ人もいたし、残念に思う人もいたということです。
“他のマンションに…”なんてことを言うのは違う気がします。
少し言い方にトゲがあって嫌な気持ちになりました。
-
387
マンション住民さん
生々しくてすみませんが
権利を売買すればよいのではないでしょうか?
-
389
マンション住民さん
-
390
マンション住民さん
384さん、385さん、同感です。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
-
-
391
マンション住民さん
1Fにダンゴムシとナメクジが大量発生してるんですけど
どうにかして欲しい(;_;)
-
392
マンション住民さん
テラスのエレベーター付近で、よく見かけますね。
雨が降るとどこからか出てくるようです。
草木があるので、根絶は難しいと思いますが、
何か対応できないものですかね。
-
393
マンション住人
実は隣の部屋で何かの工事が始まったのですが、壁に電気ドリルを使っていたせいか、
私の部屋のリビングの隣の部屋との境界の壁に、あろうことか亀裂が何か所も入りました。
今、気が付いたばかりですが、明日、文句を言いに行きます。
隣の部屋の壁を壊すなんてありえない話です。
-
394
匿名さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件