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サラリーマン [更新日時] 2024-10-20 09:17:36
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武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[スレ作成日時]2011-07-20 18:54:31

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武蔵浦和の今後の発展について

  1. 675 匿名さん

    武蔵浦和駅は、浦和駅を超えてしまうかもしれない。

  2. 676 元々地元民

    みんな、ハザードマップしっかりみた上で買ったり、買おうとしてるんですよね???

  3. 677 eマンションさん

    >>675 匿名さん
    それはない

  4. 678 匿名さん

    >>675
    ケーズデンキ跡がどうにかならないかぎり無理だよね・・・
    早く開発してくれないかなぁ

  5. 679 匿名さん

    >>678 匿名さん

    ヤオコー!以上w

  6. 680 匿名さん

    >>678 匿名さん
    土地の広さ的にはマルイとかルミネぐらいのものを建てられるんですけどね…。建てばめちゃくちゃ便利

  7. 681 匿名さん

    ケーズデンキ跡、マンションでもなんでもいいから早く開発してほしい・・・

  8. 682 匿名さん

    ためため

  9. 683 匿名さん

    タワーマンションは、必要ない。
    5階建てのエレベーター付きマンションを
    増やして欲しい。

  10. 684 ななし

    マルイ、ルミネを希望されてる人いるけど、よそから人が来て駅前が余計混雑する。
    空いてるところは大きな公園とかがよいな。
    駅前のメインストリートも片側二車線くらいにして欲しい。これ以上の利便性が望めない。

  11. 685 匿名さん

    田島通は4車線の都市計画済みだけど、いつになったら着工するんだろうね?

  12. 686 匿名さん

    板状じゃなくてカッコイイタワーマンションを建ててほしい
    低層にはちょっとした飲食店を

  13. 687 匿名さん

    武蔵小杉みたいにね

  14. 688 匿名さん

    武蔵小杉みたいに、沢山マンションを建てほしいですね!

  15. 689 匿名さん

    スカイガーデンとかラムザみたいに下の階をオフィスにして、通勤混雑を解消してほしいもんだ

  16. 690 匿名さん

    下の階をオフィスにして通勤混雑解消って、、その社員はどこからやって来るの?全員が武蔵浦和民なら緩和されるでしょうけどね。

  17. 691 匿名さん

    スカイガーデンに移転してきた高田製薬の社員は結構埼玉に移住してきたみたいだよ。

  18. 692 匿名さん

    >>691 匿名さん

    だから?埼玉に移住して通勤混雑解消されるの?電車使ってたら変わらないじゃん。

  19. 693 匿名さん

    武蔵浦和に移住だから電車使わなくなったよってことでは?

  20. 694 匿名さん

    駅前マンションしかないよな

  21. 695 匿名さん

    全部のタワマンの低層階に商業施設を入れたせいで、飽和状態だよね、武蔵小杉みたいにでっかいショッピングモールを作る形の方がよかったかも?

  22. 696 匿名さん

    田島通を広げてくれ

  23. 697 匿名さん

    市議会の答弁より

    サウスピアの南側は大手が商業施設とともに超高層を検討中、三井住友銀行の南側は今月末にまちづくり協議会発足

  24. 698 匿名さん

    始発増やしてくれい

  25. 699 匿名さん

    E231に変わるぞ武蔵野線

  26. 700 匿名さん

    2017年11月30日 5面
    武蔵浦和8-2街区まちづくり(さいたま市)/協議会が始動/18年度に事業手法決定

    さいたま市南区の武蔵浦和駅周辺地区で、新たな街づくりに向けた検討が始まった。対象は第8-2街区(約1・8ヘクタール)で、9月にまちづくり協議会が発足した。
    市の目標スケジュールでは、18年度に事業手法を詰め、19年度の都市計画手続き着手、20年度の都市計画決定を目指すとしている。街づくり支援業務は日本設計が担当している。

    検討対象は、南区別所7丁目の一部と6丁目の一部。用途地域は第2種住居地域で、容積率は200%、建ぺい率は60%が上限に指定されている。

    同協議会では、街づくりの方向性などを検討していく。地区計画や再開発事業、土地区画整理事業などを含め、想定される事業手法について勉強しながら、議論を深めていくことになりそうだ。

    市による街づくり支援業務は第7-1街区も対象となっている。対象地は南区白幡5丁目の一部の約5・2ヘクタール。
    用途地域は第2種住居地域で、容積率は200%、建ぺい率は60%が上限。将来的な街づくりに向けた機運の醸成を図っている段階で、市は来年度の地元組織立ち上げを目標としている。

    武蔵浦和駅周辺地区は、同市の副都心と位置付けられており、約30ヘクタールを対象に整備が進んでいる。
    これまでに、第1、2、4、6、8-1の各街区で第1種市街地再開発事業が完了。第3街区も再開発ビルが完成済みで、本年度の事業完了を予定している。

    https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201711300501

  27. 701 匿名さん

    タワマンか?

  28. 702 匿名さん

    容積200?駄目じゃん。

  29. 703 匿名さん

    基本的に再開発前に容積率変更するんだよ、ファーストタワーとかもそうだった。

  30. 704 検討板ユーザーさん

    タワマン歓迎。
    でも竣工後も売れ残ってたらよろしくないので、規模は調整してほしいな。住戸以外は商業スペースで。

    武蔵野線の車両が新しくなり、外環も伸び、羽田も直通。ますます発展するね!

  31. 705 匿名さん

    第二の武蔵小杉になってほしいね

  32. 706 匿名さん

    武蔵野線の車両は今年度中にも大部分が置き換わるようです
    武蔵浦和からディズニーまで1時間20分くらいの高速バスも運行されてるので、これも便利ですね。

  33. 707 匿名さん

    ロッテの独身寮と研修所が移転するみたいですね。跡地は100戸規模のマンションが2つできそう。

  34. 708 マンション検討中さん

    >>707 匿名さん

    まじすか。かなり駅近だから価格も高くなりそう。内谷の私もマンションも価値が上がるといいなあ。

  35. 709 匿名さん

    ケーズデンキ跡地はどうなってるの?

  36. 710 マンション検討中さん

    ADEKA研究所の南側に東急不動産の計画がでていました。
    あのあたりにはまだまだタワマンがたちそうですね。

  37. 711 匿名さん

    武蔵浦和のラザリスが2年ぶりに復活したそうです!
    ここがホームページです 
    http://choreography.jp/razaris/ 
    久々に行ってみようかしら。

  38. 712 匿名さん

    いろいろな施設が増えてうれしいです。

  39. 713 匿名さん

    今後武蔵浦和の資産価値は著しく下がるらしい。
    赤羽の不動産屋が言ってました。
    まず周辺マンションが全く売れず、竣工後で値引きを入れても全く売れないらしい。
    それと埼京線沿いの下落率、特に今後埼玉地区はヤバイらしいよ。
    今後不動産を購入するのは東京駅乗り入れ、理想は直結がオススメだって。

    確かにさいたまの街並みは汚い。東北方面のお上りさん集団が築いた街だから仕方が無いかもね。

  40. 714 匿名さん

    高度な情報戦ですね

  41. 715 匿名さん

    さいたま市は関東大震災後東京から移住者が増えてできた町なんですが…

  42. 716 匿名さん

    赤羽の不動産屋が「さいたま市の方がいいですよ~」なんて言うと思うかな

  43. 717 匿名さん

    通勤快速停車駅は強い。

  44. 718 通りすがりさん

    さいたま市/19年度予算案/普通建設費15・7%減、大宮駅周辺の街づくり加速

    さいたま市が1日に発表した19年度一般会計予算案は、前年度比0・4%増の5568億30百万円となった。
    普通建設事業費は大規模施設の事業完了などから15・7%減の760億36百万円となった。

    「武蔵浦和駅周辺地区まちづくり推進事業」は、第7-1街区の街づくり方策を検討・整理するため勉強会の開催経費を計上。
    市は同地区を再開発などの推進エリアに位置付けている。
    https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201902040502

  45. 719 匿名さん

    >>713 匿名さん
    >確かにさいたまの街並みは汚い。
    →浦和や北浦和、常盤や岸、神明あたりは高級住宅街だし、浦和駅周辺はおしゃれな店も多いけどね。赤羽のほうが飲み屋やパチ屋が多くて汚い印象

    >東北方面のお上りさん集団が築いた街だから仕方が無いかもね。
    →そんな話ねーよ(笑)
    1923年(大正12年)の関東大震災は現在のさいたま市域、なかでも浦和と大宮の発展に大きな影響を及ぼすことになる。この時期埼玉県では主要都市中心部で「耕地整理事業」の名による区画整理が始まっていたが、中でも早期に耕地整理事業が進み、震災の時点ですでに中心部付近に整備された碁盤状の街区を設けていた旧浦和町は震災被害も軽微で、壊滅した東京や横浜から人口が流入し、特に別所沼の周辺をはじめとする地域には画家をはじめとした文化人が移住した。彼らは「浦和画家」と呼ばれる文化人コミュニティーを形成し、文教都市、浦和の発展に寄与した。

  46. 720 通りすがりさん

    武蔵浦和駅第8-2街区再開発(さいたま市南区)/事業協力者選定へ/準備組合

    さいたま市南区の「武蔵浦和駅第8-2街区」で、再開発事業の実施に向けた動きが加速している。地権者らで構成する街づくり協議会が昨年11月17日に準備組合を設立した。
    今後事業協力者を選定し、事業実施に向けた検討を深める。スケジュールなどは未定。コンサルタントとして日本設計が参画している。

    準備組合の名称は「武蔵浦和駅第8-2街区市街地再開発準備組合」(関口昌伸理事長)。対象地は南区別所7・6丁目の一部。面積は約1・8ヘクタール。用途地域は第2種住居地域で、容積率200%、建ぺい率60%が上限。
    現況は駐車場や一戸建て住宅、商業店舗などが立ち並んでいる。地権者数は約50人。協議会は17年9月に発足。市と連携し事業手法などを議論してきた。

    同街区はさいたま市の都市再開発方針の中で、「再開発を促進すべき地区」に位置付けられている武蔵浦和駅周辺地区(約30ヘクタール)の一部。
    地区内では、7-1街区(白幡5丁目の一部)でも街づくりの機運醸成に向けた動きがあり、地権者を対象とした勉強会が開かれている。

    市は19年度予算案に7-1街区街づくりに向け「武蔵浦和駅周辺地区まちづくり推進事業」として230万円を計上、引き続き勉強会を開いていく。
    https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201902080501

  47. 721 マンション検討中さん

    ここかぁ

    1. ここかぁ
  48. 722 匿名さん

    >>719 匿名さん
    こんばんは、お上りさん。

  49. 723 匿名さん

    武蔵浦和駅の北側に改札口を新たに作って欲しいなぁ。

  50. 724 マンション検討中さん

    南浦和はもう寂れていますよね
    圧倒的に武蔵浦和、浦和に負けてます
    まるひろの潰れる噂もありますしね
    やっぱり少子化なのに塾ばかりで駅ビルはでないし、駅前は西も東も

    早く都市計画しないと終わりそう

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