武蔵浦和の今後の発展について

武蔵浦和周辺の街並みを見てみると、
さいたま市の限界を感じる。
商業施設のテナントや商店街とか。

南浦和や北浦和、西浦和、浦和なども
もう少し開発出来ればいいんだけど。
さいたま市、もっと頑張って。

>>4282 通りがかりさん
武蔵浦和は浦和市時代はオフィスや商業施設を誘致、新幹線も停車させるという壮大な構想があったんだよ。
合併で全部なくなったけど。

>>4282 通りがかりさん
一番わかりやすいのは西浦和の街並みだろうね。
あれ、完全に詰んでるよね。
もう発展は望めない立ち姿。

もしかすると浦和市に戻ったほうがよいのでは

さいたま市を離脱して浦和市に戻るのは
あまり現実的な話ではないけれど、
一つメリットがあるとすれば
浦和ナンバーが実現する可能性が
グッと上がることだね！

>>4286 名無しさん
ご当地ナンバーの条件は、市区町村単位で一つ（大宮ナンバー）までという明確な縛りはないから、浦和ナンバーも可能性はあるんだよ。ただ、市長にその気がなくて動いてないだけ。
①対象地域内の登録自動車数が１０万台を超えていること。
②対象地域内に複数の自治体が存在し、かつ、当該地域の登録自動車数が概ね５万台を超え、地域名表示 が当該地域を称するものとして相当程度の知名度を有すること

川口はイメージがちょっとのぉ～。。

>>4283 マンション掲示板さん
合併でというより、それ以前のバブル崩壊とリクルート事件(武蔵浦和の開発は最初リクルートコスモスが大きく関わってた)の影響が大きいかな

>>4284 マンコミュファンさん
田島団地の建て替えで出来た余剰地に駅前の建物を移転、そして駅前広場完成という長い道のりだね

さいたま市武蔵浦和地区、新スポーツ施設基本計画とＰＦＩ調査
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/500423

川口が低所得層やヤンキー、違法外国人といった邪悪なものを引き寄せてくれてるから浦和が繁華街化せず清らかに保ててるからね
仲良くちよ

>>4291 匿名さん
大里小にプールを建設するという案は取り消しになったということでしょうか。

ロッテ 埼玉の２軍施設を千葉本拠地近くに移転へ 移転先公募
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240222/1000102249.html

>>4294 匿名さん

何かこの場所がレジャープール建設地になるんじゃないかって噂も

>>4295 マンコミュファンさん
プールと水族館作ったらいいな。マンションはナシ

>>4295 マンコミュファンさん
>>4296 マンコミュファンさん
プールも水族館も必要ないので、商業施設にしてほしい

オリンピックマーレビーンズみたいなうらぶれた商業施設しかないのも武蔵浦和に買い物客が訪れない原因
浦和PARCOや大宮ルミネみたいなのを駅近に作れば地元のタワマン民や高台民、遠方の乗り換え客も利用するでしょ

>>4298 検討板ユーザーさん

武蔵浦和にルミネ造る程JRは馬鹿ではないです

>>4298 検討板ユーザーさん
東急に期待しよう。

>>4300 eマンションさん
ブランズ立てて終わりでしょ
せいぜい下駄に東急ストアが入るくらい
東急プラザが開業することはないよ

>>4301 口コミ知りたいさん
断言できるだけのソースの提示をお願いしますね。

>>4301 口コミ知りたいさん
東急のところは飲食店が多いから一定以上の規模の商業施設を作らざるをえないと思うけどね
作らないと地主が納得しないでしょ

>>4302 匿名さん

多分そうでしょうね

>>4303 名無しさん
それはそれでお洒落なお店や高級店じゃなくて地元の飲食店が入ってしまい客が来なくなるのでは

>>4305 マンション検討中さん
それは東急次第だろ。

ちょっと勘違いしてる人が多いみたいですが、武蔵浦和に求められているのは有明ガーデンやららテラスみたいな商業施設なのでは？
東急の場合だと東急プラザではなくキューズモール？
埼玉都民が多い地域なのでお洒落なお店はともかく、高級店に需要があるとは思えません。

>>4302 匿名さん
入らないソースってなんだよ
悪魔の証明ですか
出来るほうのソースつけてニュースとしてここで報告してくれ

>>4308 通りがかりさん
ソースを出せないなら断定的に書かない方が良いと思うが。

伊勢丹もそごうもテナント品揃えがシニア向けすぎるんで、若者やアクティブシニア向けのちょっと高級な商業施設は需要があると思うんだが、さいたま市程度の購買力ではPARCOとルミネで十分かもね

>>4256 通りがかりさん

川口は資産価値の優越がどうこうという以前に、クルド人問題・C国人問題等が深刻過ぎて、生活レベルのリスクがあまりにも酷すぎて、人気を著しく落としている。川口に住んでてニュース欄ぐらい少しは見るだろう?一時期仕事で川口駅を利用していた時期があって、便利で賑やかで、いい街だなと確かに思ったが、犯罪発生率があまりにも高すぎる。

>>4312 検討板ユーザーさん
前後矛盾な話が言うねw治安といえば川口の犯罪率は大宮より遥かに低いわよw

>>4313 マンション掲示板さん
川口の犯罪率が低く、大宮が高く見えるのは何度も川口クロスのスレで話されてるので確認ください。

ロッテ2軍移転するんだね。でもあの球場は都市計画道路にかかってて今後敷地が分断されるからまともな商業施設が入るとは思えない。できたとしても仮店舗に近いレベルなんじゃないかな。

>>4314 eマンションさん
武蔵浦和在住で川口クロスのスレまで確認してらっしゃるのですね

>>4297 マンション掲示板さん

やはりアルコール呑める歩いて行ける立派な浴用施設がほしいな。

>>4317 口コミ知りたいさん
そういうのは不必要。

大宮や浦和ならともかく、川口や武蔵浦和だと地元民以外がわざわざ買い物に来る気がしない。地元需要が上限となると、なかなか大型モールの出店は厳しい気がする

>>4319 マンション検討中さん
湾岸もそんな感じだよね。

武蔵浦和と湾岸は1ミリも被ってない

>>4321 マンション検討中さん
どちらも生活するための街ですよ。
日用品を調達するお店ばかりだし、飲食店もチェーン店ばかり。
特別な何かを求めるなら電車でお出かけ。

湾岸には有明アリーナもあるし、豊洲市場もあれば千客万来みたいな施設もある。外から人を呼べるよ。武蔵浦和に外から来る人はいないよ。

>>4323 マンション検討中さん
ロッテ浦和球場は外から人が来てるだろ

>>4320 マンション検討中さん
>>4322 eマンションさん
これを言うと発狂するアフォがいるまでがセット

ロッテ浦和球場なんて収容人数300人の球場でしかないんよ

>>4326 マンション検討中さん
300人でも外から来てるのには変わりないですよ。
ダブスタ発言は恥ずかしい。

300人でドヤられてもな
そりゃ新都心に負けるはずだ

>>4320 マンション検討中さん
>>4322 eマンションさん
湾岸の新しい商業施設はイオンとかララなんとかばかりだしねぇ
買い物環境については日用品がひと通り揃えば良いという街の作り方してる点は同じ

有明アリーナ15,000人収容
さいたまスーパーアリーナ37,000人収容

北浦和とかいう人は何で嫌われてるの？

武蔵浦和に嫉妬して荒らすから

>>4333 検討板ユーザーさん
荒らすからだろ
浦和スレ出禁、武蔵浦和も出禁ってよっぽどだぞ

武蔵浦和のライバルは北浦和

スポーツ施設は義務教育学校とセットで計画されたもの。
大里小学校敷地内に計画されているプールは沼影市民プールの室内プールが解体され、スポーツ施設ができるまでの間合い施設です。

あの狭い小学校敷地のどこにつくる気かは分かりませんが

その都市計画道路も地図を見ると分かる通り、マンション敷地内や自動車販売会社、スーパーを通過しているようだ。

仮にできたとしても周辺道路含め対面通行ばかりで大量のマイカーを受け入れる環境ではないのでショッピングモール、スタジアム等は難しいかも。
それこそ学校用地で充分では。　　　

市議会では武蔵浦和学園造らないと都合が悪い者がいるのか、都市計画法の緑地だと逃げていましたけど。

コナズ珈琲南区の何処かに出来るみたい。プラウド内かな?https://jp.stanby.com/jobs/a413e88981dc090c9b2f16bee52624bcb2f7b905e64...

>>4339 匿名さん

コナズ珈琲は基本的に駅前よりはロードサイドにあるから、プラウドじゃないと思うな。
どこかの通り沿いだろうけど、東浦和に既にあるから、西側の武蔵浦和に近いエリアにはなるかもね

コープの北側に「エクセレントシティ武蔵浦和」という6階建てのマンションが建つらしい。

武蔵浦和も春日部くらいの再開発やって欲しかったな

もうやったじゃん
タワマン9棟

>>4344 匿名さん
しかも武蔵浦和の場合はまだ再開発できる土地もあるしね。
もう1～2段階価値が上がると思ってる。

沼影が別所を抜いたみたいですが何かありましたかね?

首位1坪389万円｢地価が高い埼玉県の住宅地300｣ 上位82地点が1平方メートル当たり30万円以上
https://toyokeizai.net/articles/-/748554

>>4346 マンション掲示板さん
まだ別所1丁目のほうが高い
見てみると、別所の地価公示の観測点は駅遠の住宅地である1丁目と3丁目しかないようなので低めに出るのは想定の範囲内かと

ロッテの野球場の跡地に有名大学かレジャー施設誘致して欲しい。

>>4346 マンション掲示板さん
再開発の効果でしょ
というか、今は土地よりも建物に価値がある時代なので地価はどうでもいい。

>>4348 匿名さん
ロッテの工場にも撤退してもらってららぽーとを誘致しよう
スカイアンドガーデンからデッキで直結すれば良い

>>4350 匿名さん
大規模商業施設ができればラムザとスカイも直結する理由ができる。
良いことばかり。

>>4351 通りがかりさん

ラムザが許可しないから無理

ららぽーと云々はともかくとして武蔵浦和は目玉になる商業施設がほしいよね。

>>4353 通りがかりさん

街がガヤガヤするからいらないな

SCができると周辺の店舗が淘汰されて街としてはつまらなくなるからいらん
大型公園とかスポーツ施設のほうがいい

>>4357 マンション検討中さん

武蔵浦和周辺でレジャープールの計画出てる

>>4356 マンコミュファンさん
ソースと根拠は？
出せないなら住民に対する侮辱ですよ

>>4355 eマンションさん
ソースと根拠は？
出せないなら住民に対する侮辱ですよ

武蔵浦和に新しい改札口を増やしてくれってさいたま市からJRに要望出してるんだね。何もしてないかと思ってた。

>>4343 匿名さん
タワマン建てて終わった武蔵浦和とは大違いだな
川口みたいに駅近に大きな公園作らなかったのは勿体無い
別所沼公園は遠すぎる

>>4361 匿名さん
お～！

>>4361 匿名さん
>>4363 匿名さん
東口の東急再開発も絡んでの話なのかね？

徒歩1分にスーパーや100キンしか入れられないんじゃ、東急もタワマン建てて終わりだろうな
どうせ西口のタワマンエリアの住民は池袋や新宿、東口の高台住民は浦和や都内で消費するし

>>4365 名無しさん
パルコにヤオコーが入っている浦和やタワマン下にマルエツが入る大宮を馬鹿にしているのでしょうか？

浦和や大宮は他にもいろいろ入ってるからなぁ
PARCO、アトレ、伊勢丹、そごう、高島屋、エキュート、、、

何が言いたいか良く分からないけれど、武蔵浦和って浦和や大宮と比較できる街だっけ？

>>4365 名無しさん
正直展望が見えないですよね
結局はマンションと下駄スーパーの街になりそう

武蔵浦和は大きくて便利な与野だと思ってる
子育てと通勤特化の街
それ以上の街にはなれないけどそれで良いと思う

エキュートみたいなオシャレなテナントがたくさん入ってるハコがあれば乗り換え客からかなり需要出ると思うんだけどね
大宮、赤羽、上野みたいな駅になれるポテンシャルはあったはず。さいたま市が全部投げ捨てたけど
区役所なんて駅直結じゃなくて構わないんだからサウスピアじゃなくオフィス兼商業ビルにして大企業の本社を誘致すべきだった

>>4372 マンション検討中さん
そもそもさいたま市が武蔵浦和は副都心地域(大宮・浦和・新都心より優先度低い)として岩槻や美園と同列に位置付けているのに大企業なんか呼ぶわけないでしょ

ららテラスとか東急スクエアクラスでいいから商業施設は欲しいね。

昭和の終わり頃に浦和市が作った計画では武蔵浦和にオフィスビルがたくさん建つ予定だったんだけどね…
バブル崩壊で全部吹っ飛んだ

>>4375 匿名さん
オフィスに加えて新幹線の駅誘致を目指していた。
バブル崩壊に加えて浦和市がさいたま市になったことで計画が大きく変更・縮小された。
その分、数多くのタワーマンションが建設されてさいたま市の人口増に寄与しているので、結果オーライではあるけど。

>>4371 マンション検討中さん
そうなんですよ。目立たなくても暮らしやすければいい。
それなのに浦和や大宮、武蔵小杉と比較しようとする人がいるから叩かれるんです

なぜ武蔵浦和は武蔵小杉になれなかったのか？

>>4379 匿名さん
さいたま市が悪いとしか。

>>4375 匿名さん
川口がそんな感じかも