埼玉の新築分譲マンション掲示板「武蔵浦和の今後の発展について」についてご紹介しています。
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サラリーマン [更新日時] 2024-10-20 09:17:36
【地域スレ】武蔵浦和の開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[スレ作成日時]2011-07-20 18:54:31

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武蔵浦和の今後の発展について

  1. 3950 マンション掲示板さん

    >>3947 マンション検討中さん
    親パワーでしょ
    親から相続した土地に家を建てるのも同じだけれど

  2. 3951 マンション掲示板さん

    >>3946 マンション掲示板さん
    お里が知れるよね

  3. 3952 eマンションさん

    >>3947 マンション検討中さん
    その考え方だと、マークス、スカイ&ガーデンも600万円、700万円が買ったことになるよ

  4. 3953 評判気になるさん

    民度が低過ぎる。
    おかしな住民が多い街ですね。

  5. 3954 eマンションさん

    >>3920 匿名さん
    面白そうなことをやってるな、と感心しました。
    ところで、町丁別の年収データを探してもないんですが、どこにあるんです?
    ソースをお願いします

  6. 3955 評判気になるさん

    戸建勢、タワマン勢、板マン勢でマウント合戦の罵り合い
    武蔵浦和は面白い街ですね

  7. 3956 eマンションさん

    >>3950 マンション掲示板さん

    別所の戸建はみんな土地が相続なの?
    うちは土地買って建てたけど?

  8. 3957 eマンションさん

    >>3956 eマンションさん
    ステアリさんが自演してみんな相続ってことにしちゃたんです

  9. 3958 匿名さん

    ステアリの話題ばっかり。ステアリは武蔵浦和の絶対王者。住んでる人が羨ましい。

  10. 3959 口コミ知りたいさん

    >>3954 eマンションさん
    > 住宅・土地統計調と国勢調査の数値データを推定式にあてはめて

    と書いてあるのでソースは住宅・土地統計調と国勢調査でしょ
    あなたが生データ拾って再計算し直すしかないのでは

  11. 3960 口コミ知りたいさん

    >>3956 eマンションさん
    以前戸建ての人が滅多に売りに出ないから売りに出るのを待っている人がたくさんいると書いていたけど
    一般論として売りに出ない=相続と考えるのが妥当なのはそのとおりでしょう

  12. 3961 検討板ユーザーさん

    武蔵浦和って劣等感の塊の人間しか住んでないのか?

  13. 3962 口コミ知りたいさん

    >>3959 口コミ知りたいさん

    適当ってことね

  14. 3963 eマンションさん

    >>3960 口コミ知りたいさん

    マンションみたいにってことでは?
    今でも不動産屋さんに探してもらえば見つかりますよ
    私も探してもらいましたので。
    ただ高いです。

  15. 3964 匿名さん

    >>3962 口コミ知りたいさん
    悔しいのなら自分で数値取ってきて計算式組み立てたらいかが。

  16. 3965 口コミ知りたいさん

    >>3964 匿名さん

    悔しい?なにが?
    普通にソースも出さないから適当って思っただけです

  17. 3966 eマンションさん

    >>3920 匿名さん
    コロナ前に武蔵浦和駅前でとある店舗の出店計画に関わっていたことがある
    その時に利用した年収シミュレーションでは高台エリアとタワマンエリアでは大差なしだった記憶あり
    詳しい数値までは記憶にないが

  18. 3967 口コミ知りたいさん

    >>3965 口コミ知りたいさん
    初っ端に住宅・土地統計調と国勢調査って書いてあるじゃん
    あなたが求めているソースとやらは一体何?

  19. 3968 eマンションさん

    >>3965 口コミ知りたいさん
    だな。ステアリは悔しいとか嫉妬とか、思い込みの勘違いが過ぎる。

  20. 3969 検討板ユーザーさん

    >>3967 口コミ知りたいさん
    住宅・土地統計調査で市区町村の年収階級ごとの世帯数が分かるし、国勢調査で町丁の世帯数が分かる。
    あとはどうやって数式作るかだけの問題だよね。

  21. 3970 検討板ユーザーさん

    >>3966 eマンションさん
    そうなるよねとしか。
    別所の大多数が普通の家庭であることくらいみんな知ってる。

  22. 3971 口コミ知りたいさん

    >>3970 検討板ユーザーさん

    どうやって他人のあなたが普通の家庭か調べるの?

  23. 3972 口コミ知りたいさん

    さいたま市南区別所

    さいたま市南区の西部、武蔵浦和駅の北側に位置する。北端は別所沼までと広い範囲にわたる。一丁目から四丁目は大宮台地に位置する。主に台地上は関東大震災後に浦和画家を代表とする文化人や官僚・医師の移住が進み、現在でも高所得層の居住率が高く、閑静な高級住宅地として知られている。別所沼公園周辺の高台は埼玉県内有数の高級住宅街であり、さいたま市内で5番目に公示地価が高い(1位から4位はすべて浦和区

  24. 3973 マンション検討中さん

    >>3971 口コミ知りたいさん

    確か南区では別所小学校が親の年収1位でしたね。
    まで沼小は何位だったか?

  25. 3974 評判気になるさん

    >>3971 口コミ知りたいさん
    つ世帯年収

  26. 3975 検討板ユーザーさん

    なんて醜いスレなんだ

  27. 3976 マンコミュファンさん

    >>3971 口コミ知りたいさん
    えっ、、、
    600万円とか700万円は普通の家庭では
    逆に聞きたいのだけれど普通ではない家庭の年収ってどのくらい?

  28. 3977 口コミ知りたいさん

    ステアリへの嫉妬が渦巻いてるな。それだけここでは衝撃的な物件だったか。攻撃ではなく歓迎すれば良いのに不思議だ。

  29. 3978 口コミ知りたいさん

    国勢調査では年齢や世帯数などの大まかな区分しかわからない
    別所戸建街のオーナー社長や医療法人経営者の割合の多さが入らないんじゃ意味のない統計

  30. 3979 eマンションさん

    >>3978 口コミ知りたいさん
    じゃあ国勢調査以上の統計調査を出してくださいな。

  31. 3980 マンション検討中さん

    >>3978 口コミ知りたいさん
    あなたよりはよっぽど信用できるがな

  32. 3981 eマンションさん

    >>3977 口コミ知りたいさん
    嫉妬とかw思考が不思議だ。

  33. 3982 ご近所さん

    金持ち自慢には興味ありませぬ。建設的に武蔵浦和の話がしたい。

  34. 3983 評判気になるさん

    >>3914 評判気になるさん
    子どもが別幼なので両方に知り合いが大勢いるけど傾向としては
    別所高台エリア→富裕層(資産あり)、再開発エリア→エリートサラリーマン(ローンあり)
    高台から来ている子はやたら開業医が多かった

  35. 3985 eマンションさん

    >>3983 評判気になるさん

    あとご近所は士業と経営者が多いですね

  36. 3986 口コミ知りたいさん

    >>3983 評判気になるさん
    >>3985 eマンションさん
    もう数値で出ちゃってるので無駄な書き込みでしかない。

  37. 3987 マンション検討中さん

    >>3986 口コミ知りたいさん

    サンプルがほとんどない適当な数字ね

  38. 3988 検討板ユーザーさん

    大宮とか浦和のスレはなにか心の余裕さを感じるんだがこのスレからは劣等感しか感じられない

  39. 3989 評判気になるさん

    >>3988 検討板ユーザーさん

    どのスレも低レベルでたいして変わらない

  40. 3991 マンション掲示板さん

    >>3988 検討板ユーザーさん
    大宮の連中は新幹線乗るのに大宮まで行くのは不便と言われて顔真っ赤にしてた。

  41. 3992 マンション掲示板さん

    >>3989 評判気になるさん

    他にこんな低レベルのスレあるか?

  42. 3993 eマンションさん

    >>3991 マンション掲示板さん

    叩かれまくって、ここに逃げてきたんですね(爆笑)

  43. 3994 匿名さん

    >>3992 マンション掲示板さん

    キミがいるスレだから低レベルなんじゃない?

  44. 3995 口コミ知りたいさん

    >>3920 さん
    それ、同じ南区に住む会社員なら別所沼影住民も曲本住民も全く同じ年収と考えて推定する手法なので
    もっと広いエリア間での比較ならともかく同じ南区内で比較しても全く意味がないよ

  45. 3996 eマンションさん

    戸建民の言い訳がどんどん苦しくなっててワロタw

  46. 3997 口コミ知りたいさん

    戸建街の方が再開発マンション街より年金暮らしの老人の割合圧倒的に多いから
    平均同じなら現役世代の年収は戸建街の方が圧倒的に高いだろうな

  47. 3998 eマンションさん

    >>3920 匿名さん
    南区全体の平均年収が607万円
    南区でも飛び抜けてるはずの別所と沼影一丁目の平均年収が、南区全体の平均と全く同じレンジに入ってしまうおかしさに気付けない?笑

  48. 3999 マンション検討中さん

    別所7丁目と沼影1丁目なんて、ほぼタワマンのローン払い続けてる現役世代しかいないのに、その平均年収が南区全体の平均年収と同じなんてあり得ないですねぇ

  49. 4000 評判気になるさん

    戸建ての人が具体的な数字を出せず同じ内容の書き込みを連発してますね
    呆れてしまう

  50. 4001 検討板ユーザーさん

    >>3999 マンション検討中さん
    あんた本当に武蔵浦和の人間か?
    別所7丁目はともかく沼影1丁目はタワマンエリアはほんの少しでほとんどは戸建エリアだぞ。

  51. 4002 検討板ユーザーさん

    >>4000 評判気になるさん
    国勢調査には個人事業主も含まれることすら知らないレベルだからどうようもない。

  52. 4003 マンション検討中さん

    そもそも「僕が推計したらこうなりました」って書いてるだけのものを信じさせようとする方がアホかと

  53. 4004 検討板ユーザーさん

    >>3995 口コミ知りたいさん
    住宅・土地統計調査と国勢調査にどんなデータが載ってるかを確認してから書き込みなはれ。

  54. 4005 マンション検討中さん

    タワマン民が南区の平均年収と同じという出鱈目をなんとか既成事実にしたがってるんだから
    この流れ一生懸命自演してるのはステアリ民じゃなくて嵐でしょうなぁ

  55. 4006 検討板ユーザーさん

    >>4003 マンション検討中さん
    それならあんたがそれらを覆せるだけのものを出せば解決。
    口だけの奴は語るに値しないカス人間だ。

  56. 4007 検討板ユーザーさん

    >>4005 マンション検討中さん
    それならあんたがそれらを覆せるだけのものを出せば解決。
    口だけの奴は語るに値しないカス人間だ。

  57. 4009 検討板ユーザーさん

    >>4007 検討板ユーザーさん
    >>4003

  58. 4010 マンション掲示板さん

    >>4003 マンション検討中さん
    >>4005 マンション検討中さん
    何も数値や計算結果を提示してないよね君
    反論するなら数値や計算結果でするべきだよ

  59. 4014 マンション掲示板さん

    >>4009 検討板ユーザーさん
    君の解析結果はどこにあるのかね

  60. 4018 eマンションさん

    武蔵浦和駅前の店舗出店計画に関わっていた時に利用した年収シミュレーションでは、高台エリアとタワマンエリアでは大差なしだった記憶あり
    具体的に数字までは覚えてないけどね

  61. 4019 匿名さん

    すまいサーフィンではこんな感じになってますね。

    https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/11/?cityid=11108

    1. すまいサーフィンではこんな感じになってま...
  62. 4020 検討板ユーザーさん

    >>4019 匿名さん
    数字の大小はあるが>>3920とほとんど同じだな。

  63. 4021 マンション掲示板さん

    >>4019 匿名さん
    住まいサーフィンは使ってるデータが古いのでステアリや東急再開発の分が加味されたら再開発エリアがもっと伸びそうだな

  64. 4022 eマンションさん

    あららw

  65. 4025 マンコミュファンさん

    >>4019 匿名さん
    >>3920の仮説は合っているということだね。

  66. 4026 検討板ユーザーさん

    >>4019 匿名さん

    住まいサーフィンの沖有人氏いわく、 マンション購入時?の年収は、公的データになって公表されていて、それを集計して住まいサーフィンに出しているとのこと。子育て向けファミリー向けマンションの購入時の世帯?の年収の集計方法が、どこの誰とも違うと豪語されていました。

    戸建民の年収は入って無いんじゃないかな?

  67. 4027 マンション検討中さん

    >>4026 検討板ユーザーさん
    平成22年国勢調査と平成25年住宅土地統計調査が元データなので一戸建てもマンションも入っていると思うけど。
    わざわざデータを分離する意味がない。

  68. 4028 マンション検討中さん

    仮にすまいサーフィンが一戸建てとマンションでデータを分離していてマンション居住世帯のみを載せているとしたら
    >>3920の試算の方が年収が下がっているのは一戸建て居住世帯が原因ということが考えられるのでは。
    自分は詳しいことは分からないけど。

  69. 4030 検討板ユーザーさん

    武蔵浦和駅周辺の世帯年収は602万円らしい

    https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/00...

  70. 4032 評判気になるさん

    >>4030 さん

    やはり北浦和、浦和がトップですね

  71. 4033 口コミ知りたいさん

    >>4030 検討板ユーザーさん
    南区の平均年収が607万円なので推計モデルを信じるなら南区の平均年収より武蔵浦和の平均年収のほうが低いことになるね
    これで何か間違ってると気づけないのは本当に頭が悪いわ

  72. 4034 マンション検討中さん

    マンションばかりで現役世帯が非常に多く本来なら平均年収はかなり高く出るはずのエリアで南区の平均より低いのは
    国勢調査と住宅土地統計調査というやつでよほど住民の属性が低かったのかな?

  73. 4035 評判気になるさん

    >>4034 マンション検討中さん
    ほとんどの調査機関が国勢調査と住宅土地統計調査を基に試算しているのがなぜかを考えるべきだ

  74. 4036 検討板ユーザーさん

    >>4035 評判気になるさん
    国勢調査は本邦居住者すべてを対象として実施される日本国における最も重要かつ基本的な統計調査、
    住宅・土地統計調査は国勢調査ほどではないけど、同様に住宅や土地に関する調査では最も重要なもの。
    基礎データとしてはこの2つ以上に権威・価値がある統計調査は日本には存在しないからでしょ。

  75. 4037 ご近所さん

    ステアリのデッキつながりましたね。これから発表されるテナントが楽しみで毎日確認してます。個人的にはユニクロ、無印、バーガーキングのどれかが入ってほしいです。
    マックも移転して広くなったらいいのに改装したばかりだから無いだろうな

  76. 4038 評判気になるさん

    >>4037 ご近所さん

    板マンの話は個別スレでお願いいたします

  77. 4040 管理担当

    [No.4008~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  78. 4041 ご近所さん

    >>4038すまん。武蔵浦和の発展なので純粋にどんなテナントがはいるのか楽しみなだけで以後控えます。

  79. 4042 検討板ユーザーさん

    >>4040 マンション検討中さん
    全体論としてどうかを求められている中で個別な話を出されても「筋違いで的外れなこと言っているずれた人だな」としか思えません

  80. 4043 検討板ユーザーさん

    >>4037 ご近所さん
    ハンバーガーショップが入るらしいのでバーガーキングはないと思います

  81. 4044 マンション検討中さん

    >>4042 検討板ユーザーさん

    そもそも煽ったのはステアリの低民度購入者でしょ?

  82. 4045 口コミ知りたいさん

    >>4044 マンション検討中さん
    戸建て在住者が暴れているようにしか見えないけど。

  83. 4047 ご近所さん

    >>4043情報ありがとうございます。因みにどちらのお店か分かりますでしょか?

  84. 4048 匿名さん

    わたくし埼玉県の田園調布と呼ばれている所に住んでおりますの。。
    越谷の外れですが何か?
    オホホ。

  85. 4049 評判気になるさん

    >>4045 口コミ知りたいさん
    1人だと1000万円も超えないようなサラリーマン夫婦が、他所から武蔵浦和に来てステアリで頂点をとったと思い、別所の戸建にマウントとったら返り討ちにあったってことでしょ。

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