武蔵浦和の今後の発展について

分析ありがとうございます。
分析屋としては最後の仮説は違うと思います。
仮に別所でごく一部の医者や経営者の非常に収入が多い人が平均値を引き上げているのであれば、中央値が有意に下がるはずです。
作業内容が正しいと仮定すれば、それぞれの集団は近似しているとう結論のほうが自然です。

>>3921 通りがかりさん
再開発エリアのタワマンは最上階に富豪がいるだろうしな
別所の富豪とタワマンの富豪は同じレベル

>>3922 検討板ユーザーさん

別所の富豪の家は数億するけどタワマンの最上階って1億ちょいでしょ？
お話にならないレベル差だと思うが？

>>3922 検討板ユーザーさん
確かにタワマン最上階はお医者さんや弁護士の先生とか住んでてもおかしくはない。

>>3923 eマンションさん
現実見ようよ。

武蔵浦和の各タワマンて、新築売り出し時の価格ってどれくらいだったんですか？

年収が大差ないことが発覚して今度は物件価格を言い始めた
価格はどう考えてもマンション≧相続した土地に建てた家でしょ

>>3925 マンション掲示板さん
武蔵浦和のタワマンは新築3500～5000万円くらいだった

>>3926 マンション掲示板さん

不動産の価格は別所の戸建>>>>>タワマン
ですね。

>>3927 通りがかりさん

安っw

発狂中www

>>3930 eマンションさん
困ったらすぐ発狂中

一戸建てなんて3,000万円もあれば建てられるわけで。

>>3932 マンション掲示板さん
無理やり相続限定にしたいんだな
普通は年収＋資産で比べるだろ

昭和から平成・令和と経て高級住宅街の定義が変わったと言われているのが昨今
それが武蔵浦和でも起きているだけの話だよ
そもそも論で>>3920の解析を見ると別所に住んでいる一般的な人の年収では、
ステアリもマークス中古もスカイ&ガーデン中古もレジデンス中古も買えないわけでね
ステアリや東急再開発が加算されたら再開発＞別所になるのは確実だろうし

>>3933 マンコミュファンさん
親からもらった資産を自慢するって恥ずかしくね？
俺なら恥ずかしいから黙ってるな。

>>3932 マンション掲示板さん
>>3934 通りがかりさん
戸建ての予算ではマンションは買えんわな
ステアリ3LDKをフルローンと買うとしたら年収1500万円がボトムだ

>>3935 検討板ユーザーさん

じゃ、君の年収はおいくら？

>>3936 通りがかりさん

年間で1500万？
それで子供私立行かせて2000万クラスの車乗れます？

年収1500あってあの程度の板マンか
厳しい市況ですな

>>3936 通りがかりさん
だからさー、建物だけ建てた＝年収低い、ステアリ買えないになんだよ。お前が家購入に全投入したからそういう発想になるんだろうな。なんなら年収高くても賃貸に住んでるやつも少なくないからな。

戸建の人が何を書こうが結論出ちゃってる
本当のところがバレちゃって焦って連書きしてる様にしか見えない

>>3937 通りがかりさん
700です

>>3920 匿名さん
坂下の別所5、6丁目は別所の高級住宅街エリアではないですよ

>>3934 通りがかりさん
マークス中古もスカイ&ガーデン中古もレジデンス中古も買えないわけでね
って、中古なんか買わねーよw

>お前が家購入に全投入したからそういう発想になるんだろうな

お前って…あなた言葉遣い酷いね

>>3941 口コミ知りたいさん
年収が600万円とか700万円でどうやって8000万円のマンションを買うのか説明よろしく。

>>3944 匿名さん
それを言い始めたら沼影1丁目には普通の家がたくさんあるだろうに。

>>3945 マンコミュファンさん
戸建ての予算では買えないから安心しろ。

>>3947 マンション検討中さん
親パワーでしょ
親から相続した土地に家を建てるのも同じだけれど

>>3946 マンション掲示板さん
お里が知れるよね

>>3947 マンション検討中さん
その考え方だと、マークス、スカイ&ガーデンも600万円、700万円が買ったことになるよ

民度が低過ぎる。
おかしな住民が多い街ですね。

>>3920 匿名さん
面白そうなことをやってるな、と感心しました。
ところで、町丁別の年収データを探してもないんですが、どこにあるんです？
ソースをお願いします

戸建勢、タワマン勢、板マン勢でマウント合戦の罵り合い
武蔵浦和は面白い街ですね

>>3950 マンション掲示板さん

別所の戸建はみんな土地が相続なの？
うちは土地買って建てたけど？

>>3956 eマンションさん
ステアリさんが自演してみんな相続ってことにしちゃたんです

ステアリの話題ばっかり。ステアリは武蔵浦和の絶対王者。住んでる人が羨ましい。

>>3954 eマンションさん
> 住宅・土地統計調と国勢調査の数値データを推定式にあてはめて

と書いてあるのでソースは住宅・土地統計調と国勢調査でしょ
あなたが生データ拾って再計算し直すしかないのでは

>>3956 eマンションさん
以前戸建ての人が滅多に売りに出ないから売りに出るのを待っている人がたくさんいると書いていたけど
一般論として売りに出ない=相続と考えるのが妥当なのはそのとおりでしょう

武蔵浦和って劣等感の塊の人間しか住んでないのか？

>>3959 口コミ知りたいさん

適当ってことね

>>3960 口コミ知りたいさん

マンションみたいにってことでは？
今でも不動産屋さんに探してもらえば見つかりますよ
私も探してもらいましたので。
ただ高いです。

>>3962 口コミ知りたいさん
悔しいのなら自分で数値取ってきて計算式組み立てたらいかが。

>>3964 匿名さん

悔しい？なにが？
普通にソースも出さないから適当って思っただけです

>>3920 匿名さん
コロナ前に武蔵浦和駅前でとある店舗の出店計画に関わっていたことがある
その時に利用した年収シミュレーションでは高台エリアとタワマンエリアでは大差なしだった記憶あり
詳しい数値までは記憶にないが

>>3965 口コミ知りたいさん
初っ端に住宅・土地統計調と国勢調査って書いてあるじゃん
あなたが求めているソースとやらは一体何？

>>3965 口コミ知りたいさん
だな。ステアリは悔しいとか嫉妬とか、思い込みの勘違いが過ぎる。

>>3967 口コミ知りたいさん
住宅・土地統計調査で市区町村の年収階級ごとの世帯数が分かるし、国勢調査で町丁の世帯数が分かる。
あとはどうやって数式作るかだけの問題だよね。

>>3966 eマンションさん
そうなるよねとしか。
別所の大多数が普通の家庭であることくらいみんな知ってる。