埼玉の新築分譲マンション掲示板「武蔵浦和の今後の発展について」についてご紹介しています。
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サラリーマン [更新日時] 2024-10-20 09:17:36
【地域スレ】武蔵浦和の開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[スレ作成日時]2011-07-20 18:54:31

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武蔵浦和の今後の発展について

  1. 3442 マンコミュファンさん

    車がステータスって年齢がバレバレだよね。

  2. 3443 匿名さん

    >>3442 マンコミュファンさん

    若いユーチューバーや芸能人も車好きですね
    ワンボックスしか買えない僻みにしか聞こえないですね

  3. 3444 マンション検討中さん

    >>3441 口コミ知りたいさん

    安マンションだから車も中古の低グレードだろw

  4. 3445 eマンションさん

    >>3443 匿名さん
    >>3444 マンション検討中さん
    悔しいのぉw

  5. 3446 名無しさん

    大衆車がたくさん停まってるのは見たことあります

    そこ、コインパーキングのエリアやん

    コントかよ

  6. 3448 マンション検討中さん

    ここのスレを見て武蔵浦和にだけは住みたくないと思えました
    ありがとうございます

  7. 3449 マンコミュファンさん

    >>3448 マンション検討中さん
    そんなに悪くないですよ。
    南浦和の方が環境は良いですが。

  8. 3450 eマンションさん

    >>3445 eマンションさん
    こんな民度低いのが住んでいるのか

  9. 3451 評判気になるさん

    >>3450 eマンションさん
    まあ彼は外野ですがどこだっていますよ。
    小虫はね。
    民度とは関係ないです。
    気にしたら負けなんです。

  10. 3452 検討板ユーザーさん

    武蔵浦和の住民ってこんなに民度低いのか?
    そりゃ川口より人気出ないわけだ。

  11. 3453 検討板ユーザーさん

    クルド人より民度の低い武蔵浦和の住民

  12. 3454 検討板ユーザーさん

    >>3447 eマンションさん
    別所高台戸建て民さんのお里が知れますな。

  13. 3455 検討板ユーザーさん

    やはり一戸建ては怖いですね

    「新耐震基準」導入後に新築・改築でも半数の木造家屋が「全壊」に…石川・珠洲の現地調査
    https://www.yomiuri.co.jp/science/20240106-OYT1T50160/

  14. 3456 マンコミュファンさん

    >>3455 検討板ユーザーさん
    新耐震基準導入後、もう43年も経ってるからねえ
    写真見ると瓦葺きの古民家ばかりで浦和とは似ても似つかない風景ですなあ

  15. 3457 口コミ知りたいさん

    >>3455 検討板ユーザーさん
    高砂とか岸町とか別所は築30~40年くらいの家が相当数あるしな。
    能登半島地震は浦和や武蔵浦和より表層地盤増幅率が低いところが多いのに今回の地震でこの惨状。
    ちょっと先が思いやられる。

  16. 3458 eマンションさん

    新耐震基準は耐震等級でいうと1相当。耐震性でいうと最低の基準しか満たしてない。
    ほとんど全てのマンション、および戸建の場合は建売が相当する。
    ハウスメーカーで建てた戸建は基本的には3相当かそれ以上になるので耐震性は桁違いでしょうね。
    例えば、三井ホームは震度7で60回連続揺らす耐震試験を実施してそれでも損傷が生じないことを実証してますよ。

  17. 3459 検討板ユーザーさん

    >>3457 口コミ知りたいさん
    海近くの埋立地や低地に被害が集中してるからね
    あらためて、地盤の弱い低地は本当に怖いと感じた
    ところで表面地盤増幅率の件は何かソースがあるんですかね?

  18. 3460 口コミ知りたいさん

    >>3457 口コミ知りたいさん
    あんなボロ木造家屋ばかりの輪島でも朝市通りくらいしか焼けてなかったのを見ると浦和は極めて安全だと思うよ

  19. 3461 検討板ユーザーさん

    >>3459 検討板ユーザーさん
    お里が知れちゃった別所高台の戸建て民さん、少しは自分で調べた方が良いと思うが。

    https://www.j-shis.bosai.go.jp/

  20. 3462 マンション検討中さん

    低地に住んでると高台見上げて心も荒んでいくんですね

  21. 3463 評判気になるさん

    >>3461 検討板ユーザーさん
    >>3447は致命的だったよね
    さすがにこういう人種とは付き合えないなと

  22. 3464 匿名さん

    都民の私から見ると随分低レベルな自慢話が多いですね。
    100点満点中50点取れて大喜びしているガキンチョを見下ろしているような気分だ。

  23. 3467 匿名さん

    >>3466 マンション掲示板さん
    はい。それが悪いのですか??

  24. 3469 匿名さん

    安心してください、武蔵浦和よりも下の街は埼玉にたくさんあります

  25. 3471 マンション検討中さん

    別所か岸町の高台に家を買えないなら武蔵浦和はおやめなさい
    https://news.yahoo.co.jp/articles/4ba48a56f7e079b14e52a28fce54f1128b74...

  26. 3472 マンコミュファンさん

    >>3471 マンション検討中さん
    マンションだったら問題ないですよ。

  27. 3473 匿名さん

    なんて低レベルなスレなんだ、、、これが武蔵浦和クオリティ?

  28. 3474 eマンションさん

    >>3473 匿名さん

    このスレに住み着いてるキ○ガイのせいで明らかに武蔵浦和のイメージが悪くなってる

  29. 3475 検討板ユーザーさん

    お里が知れちゃった別所高台の戸建て民さんが原因で武蔵浦和のイメージが悪くなっている。

  30. 3476 通りがかりさん

    ここは特定個人のストレス発散の場ではない

  31. 3477 評判気になるさん

    >>3475 検討板ユーザーさん

    この戸建て民って「悔しいのぉw」を連呼してる人?
    やっぱりただの変人だったんだね。

  32. 3478 マンション検討中さん

    浦和や高台まで予算が届かないならハザードリスクのない北浦和で買った方が安心だな

  33. 3479 マンション検討中さん

    >>3477 評判気になるさん
    「悔しいのぉw」はタワマン万歳の人でしょ

  34. 3480 口コミ知りたいさん

    >>3472 マンコミュファンさん
    いくらタワマンだけが無事でも街のインフラが記事の通りの有り様になったら生活できないよね

  35. 3481 検討板ユーザーさん

    浦安が液状化に最弱なのは分かりきってる事なのに住みたいと思う不思議

  36. 3483 名無しさん

    >>3481 検討板ユーザーさん
    生活利便性(環境)・交通利便性>ハザードというだけの話
    湾岸が売れている理由も同じ

  37. 3484 口コミ知りたいさん

    北浦和の板マンのほうが安いかもしれないけど震災でのダウンサイドリスクはないからねえ
    賢い高学歴の親はそっちを選ぶだろうな

  38. 3487 マンション検討中さん

    >>3483 名無しさん
    ハザードエリア+沼影アドレスのステアリがあの価格で売れた武蔵浦和も同じ事例だわな。
    人気エリアはそんなもんだ。

  39. 3490 eマンションさん

    >>3486 匿名さん
    2016年と2022年の相場が同じだったのかwww

  40. 3491 eマンションさん

    >>3489 マンション検討中さん
    >>3486とイコールとバレてるぞw

  41. 3492 評判気になるさん

    スカイ&ガーデンの今の価値は坪単価300万とのことです。
    順調に上がっていますね。

    1. スカイ&ガーデンの今の価値は坪単...
  42. 3494 マンション掲示板さん

    >>3492 評判気になるさん
    一戸建の人はそもそも不動産価値が大きく上下するという認識がないから
    スカイアンドガーデンがなぜ上がっているのかも理解できないと思われ

  43. 3495 通りがかりさん

    >>3494 マンション掲示板さん
    不動産は戸建かマンションのどちらかを一度切りしか買わないと思ってる?

  44. 3496 マンコミュファンさん

    >>3494 マンション掲示板さん
    戸建てに住んでる人は下手すると一度も不動産を買うことがないしねぇ。
    そういうのは興味ないでしょ。

  45. 3497 口コミ知りたいさん

    プラウドタワー武蔵浦和ガーデン 225→245
    武蔵浦和スカイ&ガーデン 225→300
    ラムザタワー 210→240
    プラウドタワー武蔵浦和マークス 225→310
    プラウドタワー武蔵浦和レジデンス 260→335
    ミューズシティ ザ・ファーストタワー 180→280
    ライブタワー武蔵浦和 180→240

    すごいな武蔵浦和のタワマン
    全部上がってる

  46. 3498 匿名さん

    >>3497 口コミ知りたいさん
    武蔵浦和に限らず、もうピークアウトしてるよ。

  47. 3499 通りがかりさん

    >>3498 匿名さん

    滝島さんもそう言ってますね

  48. 3500 評判気になるさん

    >>3497 口コミ知りたいさん
    勝ちエリアだからな。

    >>3498 匿名さん
    >>3499 通りがかりさん
    逆神T島や逆神S御大の言うとおり買っていたら価値がある不動産は買えんな

  49. 3501 評判気になるさん

    >>3494 マンション掲示板さん
    >>3496 マンコミュファンさん
    相続した土地に家を建ててる奴がほとんどだからな。
    不勉強=無知なのは許してやれ。

  50. 3502 評判気になるさん

    >>3495 通りがかりさん
    戸建ての奴は1回どころか0回だろ。

  51. 3503 評判気になるさん

    >>3502 評判気になるさん

    子供が出来てからずっと戸建に住んでますが、去年節税対策で買った駅前のマンション8900万で売りました。自宅はヘーベルハウスです。

  52. 3504 名無しさん

    >>3503 評判気になるさん
    そうそう、マンションを売って利益をだして戸建に住み替える人が周りに多い。子供ができたとか、増えたとかね。

  53. 3505 口コミ知りたいさん

    親の土地に建てても相続税数千万、上物5千万でトータルで新築タワマンくらいなら買える費用がかかるんだが。
    見てる世界、住んでる階層が違うとしかいいようがないね。

  54. 3506 検討板ユーザーさん

    >>3504 名無しさん
    いつまで昭和の話をしてんのかと

  55. 3507 マンコミュファンさん

    >>3506 検討板ユーザーさん

    令和の話ですけど?

  56. 3508 名無しさん

    >>3506 検討板ユーザーさん
    賃貸→マンション→一戸建てというのか典型的な昭和の事例だよね。
    令和は賃貸→マンション(→マンション)が主流になってきてる

  57. 3509 マンション検討中さん

    武蔵浦和のタワマン程度の経済力じゃ田島や内谷あたりですら注文住宅は無理だからな
    想像もできないんだろ。察してやれ

  58. 3510 通りがかりさん

    >>3509 マンション検討中さん
    注文住宅は需要がない。

  59. 3511 マンション掲示板さん

    >>3510 通りがかりさん

    武蔵浦和のマンション程度の予算ではそもそも注文住宅は建てられないから

  60. 3512 マンション検討中さん

    武蔵浦和のタワマンだと新築7000万程度かな
    まともなハウスメーカーで建てたら諸経費込みで上物5000万、3階建なら6000万は必要
    そうすると土地代には1000万~2000万しか残らない
    タワマン住民層はさいたま市内ではバス便エリアすら手が届かないだろうね

  61. 3513 マンション検討中さん

    >>3512 マンション検討中さん
    ステアリはもう2年前の話なので今から新築で販売開始だとしたら8000万円が基準でしょうね。
    建築費が高騰しているので。
    ただ、そもそも論で駅近再開発エリアのマンション購入検討者は一戸建ては興味ないので最初から検討すらしないのではないかと。

  62. 3514 評判気になるさん

    >>3512 マンション検討中さん

    そもそも駅徒歩圏で整形地で別所なら坪200万以上
    しかも市場に売りに出る前に決まってしまうから市場に出ないよ。地元の不動産屋に土地探しをお願いして賃貸に住んで気長に待つしかない

  63. 3515 評判気になるさん

    >>3514 評判気になるさん
    私もマンションに住みながら気長に探しましたね~。
    Oプンハウスが切り刻んだような土地ならそこそこ出ますが、15坪しかないのでは、ね笑
    ただし、住み替えたいときすぐに売れるのはマンションのよいところだとは思います。

  64. 3516 検討板ユーザーさん

    >>3514 評判気になるさん
    売りに出されるかはまた別問題だが別所ですら空き家が増えているのもまた事実

  65. 3517 マンション検討中さん

    >>3514 評判気になるさん
    ハウスメーカーの担当者が土地仕入れ業者と結託しててハウスメーカー経由で決まる土地も非常に多い
    別所含む浦和西口の高級住宅地に三井や積水といった高級ハウスメーカーがやたら多いのはこれも理由の一つ

  66. 3518 検討板ユーザーさん

    武蔵浦和は駅直結マンションのみが値上がっている典型的なアイスピックエリア
    出口戦略まで見据えるのなら駅直結マンション以外は買わない方が良いです

  67. 3519 マンション掲示板さん

    >>3517 マンション検討中さん

    うちもヘーベルハウスの営業が1年以上かけて探してくれました。
    空き家の登記簿取りまくって何件も紹介してくれました。

  68. 3520 匿名さん

    >>3516 検討板ユーザーさん

    別所は地価がここ10年ずっと上がっているのて売り時をみているか相続手続き中だと思いますよ。上物があれば固定資産税は年間で100万いかないでしょうから。スーモなどのネットには変形地や擁壁地、狭小や駅まで遠い土地しかでてきませんしね。

  69. 3521 マンション検討中さん

    そもそも空き家なんてほとんど見ないがどこの別所のことを言ってるんだろう

  70. 3522 通りがかりさん

    >>3516 検討板ユーザーさん
    自分が親から相続した家は親が亡くなってしばらく放置してた。
    売るのにかなり時間がかかったので「空き家」と言われても仕方がないとは思う。

    親の世代は住むけど子供の世代になったら住まないというところは多くなってきている印象。
    これも時代の変化なのかね。

  71. 3523 口コミ知りたいさん

    >>3516 検討板ユーザーさん
    空き家の増加は別所に限った話じゃない。
    世田谷区とみたいな都内高級住宅街でも増えている。

  72. 3524 マンション検討中さん

    >>3523 口コミ知りたいさん

    都内の空き家の大半は賃貸マンションやアパートだよ

  73. 3525 マンション検討中さん

    そもそも別所に空き家が増えてるというのが思い込みか勝手な妄想だから

  74. 3526 口コミ知りたいさん

    多くの戸建街の末路はこれ。
    若い人が消えればそうなるよねとしか。

    全国一空き家が多い世田谷区~その実態を徹底取材
    https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230727a.html

  75. 3527 マンション検討中さん

    >>3526 口コミ知りたいさん

    だから全国の空き家の半分以上は賃貸マンションやアパート、別荘だから(笑)

    1. だから全国の空き家の半分以上は賃貸マンシ...
  76. 3528 マンション検討中さん

    >>3526 さん

    売却中でも1年間住んでないと空き家に区分されるから

  77. 3529 マンコミュファンさん

    >>3527 マンション検討中さん
    賃貸分を省いたら空き家のほとんどは一戸建てということですね。
    納得しました。

  78. 3530 マンコミュファンさん

    >>3526 口コミ知りたいさん
    若い人に選ばれる街かどうかでしょうね。
    世代別人口で見ると武蔵浦和の駅前再開発地域(別所7丁目や沼影1丁目)は平均年齢が若いですが、それ以外は高齢化が進んでいます。
    大丈夫でしょうか?

  79. 3531 匿名さん

    >>3529 マンコミュファンさん

    そりゃ日本全国持ち家は戸建が圧倒的に多いんだから当たり前だろ

  80. 3532 eマンションさん

    >>3530 マンコミュファンさん
    大丈夫ではない
    そう遠くない将来、確実に世田谷区化する

  81. 3533 通りがかりさん

    >>3532 eマンションさん

    区分所有のマンションが歯抜けになる方が断然きついと思うけどw

  82. 3534 マンション掲示板さん

    武蔵浦和のタワマンエリアが寂れる頃には徒歩15分や20分の戸建てエリアはもっと寂れているか消滅していると思います。
    駅から遠いエリアから順番に淘汰されるでしょう。

  83. 3535 検討板ユーザーさん

    >>3533 通りがかりさん
    どのマンションがいつ歯抜けになるの?
    武蔵浦和駅周辺のタワマンは歯抜けどころか価格がどんどん上がってる
    あれだけ高いと叩かれたステアリも竣工前に売れてしまったし

  84. 3536 eマンションさん

    >>3534 マンション掲示板さん

    駅徒歩10分以内ですし、そもそも戸建は他人と共有じゃないので心配ないです

  85. 3537 マンコミュファンさん

    >>3535 検討板ユーザーさん

    5年後10年後は誰にも分からないでしょ?

  86. 3538 評判気になるさん

    >>3535 検討板ユーザーさん
    戸建てさんは不動産市場を知らないからな。
    書き込み内容が破綻している。

  87. 3539 マンション掲示板さん

    >>3538 評判気になるさん

    キミ不動産屋?

  88. 3540 マンション掲示板さん

    >>3538 評判気になるさん

    あなたマンション売買したことあります?

  89. 3541 eマンションさん

    ムサウラタワマン万歳さんは社畜ローンでマンション買った経験しかなさそう

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