埼玉の新築分譲マンション掲示板「武蔵浦和の今後の発展について」についてご紹介しています。
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サラリーマン [更新日時] 2024-10-20 09:17:36
【地域スレ】武蔵浦和の開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[スレ作成日時]2011-07-20 18:54:31

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武蔵浦和の今後の発展について

  1. 3322 eマンションさん

    >>3320 名無しさん
    表層地盤増幅率を出されて発狂する爺さんがいるしなwww

  2. 3323 評判気になるさん

    >>3291 マンション検討中さん
    7400万円は実質土地代みたいなものでしょうね
    一戸建ての場合は建物はゴミと同じ

  3. 3324 マンコミュファンさん

    高台に住む理由なんてハザードだろ
    論点ずれてるところ長々と自己満語りいつまでやるんだか
    マンションは高層階に住めばいいだけ
    戸建ては浸水リスク回避のために標高気にする
    それだけ

  4. 3325 マンション検討中さん

    市の評価だと200年に一回の洪水で武蔵浦和の低地エリアは全部水に浸かる
    例えば買い替えも挟んで40年間武蔵浦和の低地エリアに住む場合、確率的には1/5の確率で洪水に遭うことになる
    この確率を低いと見るか高いと見るかはその人次第だが

  5. 3326 eマンションさん

    >>3325 マンション検討中さん
    何のために治水技術を発展させているかを考えなされ。

  6. 3327 検討板ユーザーさん

    温暖化で異常な集中豪雨が増加傾向なので確率はもっと上がっていくんでしょうね

  7. 3328 通りがかりさん

    >>3326 eマンションさん

    いくら荒川治水しても今は外水氾濫より内水氾濫だからね

  8. 3329 名無しさん

    >>3328 通りがかりさん
    別所の高台でも内水氾濫の可能性ありみたいだね

  9. 3330 マンション掲示板さん

    >>3329 名無しさん

    仮に内水氾濫しても水は沼影などの低地にながれますので

  10. 3331 eマンションさん

    >>3330 マンション掲示板さん
    もしかして内水氾濫の理屈が理解できてない?w

  11. 3332 マンション検討中さん

    >>3331 eマンションさん

    仮に高台の別所が内水氾濫しても溢れた水は高台から低地の沼影へ自然に流れます。

  12. 3333 通りがかりさん

    >>3329 名無しさん

    低地より格段にリスクはないですね

    内水氾濫は、標高の低い場所であるほど発生のリスクがあります。 たとえば、外側から内側にかけて谷のようにくぼんでいる場所、地下室や地下街などは内水氾濫が発生しやすいといえるでしょう。また、アスファルトは土よりも水の浸透が遅いため、アスファルトで舗装されている都市部も内水氾濫を招きやすい傾向にあります。

    1. 低地より格段にリスクはないですね内水氾濫...
  13. 3334 eマンションさん

    >>3329 名無しさん
    内水氾濫のハザードマップではそうなってるな。

  14. 3335 検討板ユーザーさん

    排水しきれない雨水が多少道路に溢れ出す場所があるのと、洪水で街全体が水没するのとでは大違いなので。
    問題の重要性の程度に勘違いのないようお願いします。

  15. 3336 口コミ知りたいさん

    >>3290 名無しさん
    >>3291 マンション検討中さん
    歩いてみれば分かるけど別所は普通の家がほとんどだもの。
    土地が広いいわゆる豪邸はかなり少ないから必然的に坪単価は上がらない。

  16. 3337 匿名さん

    ロッテ球場が移転するらしいけど跡地は何になるんだろうね。
    マンションが建つのか工場が増築されるのか

  17. 3338 匿名さん

    >>3337 匿名さん
    ロッテ社宅も含めて、まだ発表なってないですよね。
    どうするんだろう。

  18. 3339 匿名さん

    のわぁんと!!それは本当でっか?!
    ロッテは何を目論んでいるのか。

  19. 3340 評判気になるさん

    >>3337 匿名さん
    マンションだけはやめてほしい。もうマンションはいいわ。

  20. 3341 マンション掲示板さん

    >>3340 評判気になるさん

    ただ普通に考えればマンションだろうね

  21. 3342 検討板ユーザーさん

    二軍だろうと各自治体が誘致合戦してるよ
    それだけプロ野球の価値は高いから
    ロッテの二軍球場を活かせなかったのは痛いね

  22. 3343 名無しさん

    >>3342 検討板ユーザーさん

    ロッテの二軍なんてなんも経済効果ないから不要

  23. 3344 eマンションさん

    日ハムの鎌ヶ谷はよくメディアに取り上げられてるのに武蔵浦和が注目されることは結局無かった気がする

  24. 3345 マンション検討中さん

    >>3344 eマンションさん

    日ハム、ロッテはそもそも人気ないからね

  25. 3346 検討板ユーザーさん

    >>3345 マンション検討中さん
    二軍の経済効果は不明だが、日ハムもロッテも人気はあるよ。特にロッテはかなりある。

  26. 3347 検討板ユーザーさん

    >>3346 検討板ユーザーさん

    観客数12球団中第10位です

  27. 3348 通りがかりさん

    鎌ケ谷ってどこ?日ハムって北海道でしょ?

  28. 3349 名無しさん

    >>3347 検討板ユーザーさん
    千葉ロッテは今年も観客動員数過去最多を更新して大幅黒字を達成しましたな。

  29. 3350 検討板ユーザーさん

    >>3349 名無しさん

    動員数12球団中10位ですけどね

  30. 3351 名無しさん

    戸建てエリアは危険だと改めて認識しました。

    石川・輪島の大規模火災、消火作業続く
    https://www.sankei.com/article/20240102-TOT34LFHMNMNLAETAG4EYL4VGU/

  31. 3352 通りがかりさん

    >>3351 名無しさん
    戸建が密集しているところは地震で火事が起きたら終わり
    戸建は地震が多い日本には向かないと思ってる

  32. 3353 匿名さん

    浦和駅の周辺は木造住宅が密集しているよね・・・。細い路地が多くて消防車が通れない所が多い。

  33. 3354 マンコミュファンさん

    >>3353 匿名さん

    でも買えないほど高いんだよなぁ

  34. 3355 マンション検討中さん

    >>3353 匿名さん

    浦和コンプレックスが……

  35. 3356 マンション掲示板さん

    >>3353 匿名さん
    でも低地のタワマンなら数部屋買えてしまう経済力がないと住めないんですよね、、、。

  36. 3357 マンション検討中さん

    >>3355 マンション検討中さん

    武蔵浦和には伊勢丹どころかユニクロすらありませんからw

  37. 3358 マンション掲示板さん

    能登の地震は直下型の震度7だったそうだけど報道映像見ると被害は築古の日本家屋にほぼ限定されてますね
    新耐震かつ防火で建てられた家が多い浦和はほとんど被害が無さそうです

  38. 3359 eマンションさん

    >>3358 マンション掲示板さん

    金持ちは古民家なんかに住まないで耐震等級3のT構造の家に住みますからね

  39. 3360 マンション検討中さん

    輪島は液状化でビルが倒壊したね
    武蔵浦和は大丈夫なのかな?

  40. 3361 名無しさん

    >>3360 マンション検討中さん
    元の建物の状況も全く考慮せずに一緒にしてしまう、
    こういう感覚の人がいるのが本当にびっくりだわ・・・

  41. 3362 検討板ユーザーさん

    手抜き工事がない限りタワマンは倒れないと思うが他のビルが倒壊する可能性は高いな

  42. 3363 検討板ユーザーさん

    >>3360 マンション検討中さん
    あれは旧耐震の建物だから参考にはならない。
    基礎工事もあやしい感じだし。

  43. 3364 検討板ユーザーさん

    それよりも、能登半島の街があれだけ燃えているのを見てどう思うかの方が重要。

  44. 3365 eマンションさん

    >>3364 検討板ユーザーさん

    輪島の朝市行ったことないの?

  45. 3366 検討板ユーザーさん

    >>3364 検討板ユーザーさん
    戸建街は人が住むところではないということかと

  46. 3367 マンション掲示板さん

    >>3366 検討板ユーザーさん

    独自なご意見で

    1. 独自なご意見で
  47. 3368 eマンションさん

    >>3367 マンション掲示板さん
    アンケートwwwwww

  48. 3369 マンション掲示板さん

    >>3364 検討板ユーザーさん
    一戸建ては日本には向かない

  49. 3370 eマンションさん

    地震大国の日本は戸建ても鉄骨がスタンダードになればいい
    地震で家が潰れない
    国が補助金だそう

  50. 3371 匿名さん

    >>3369 マンション掲示板さん

    ムサコの悲劇を低地の湿地で軟弱地盤の武蔵浦和が学ばないとね

  51. 3372 マンコミュファンさん

    >>3370 eマンションさん

    意識が高いと高台で重量鉄骨の耐震等級3の戸建なんですよ

    1. 意識が高いと高台で重量鉄骨の耐震等級3の...
  52. 3373 マンコミュファンさん

    >>3372 マンコミュファンさん
    意識が高い人は地震時に火災の可能性が高い戸建てエリアには住みません

  53. 3374 検討板ユーザーさん

    >>3373 マンコミュファンさん

    低地の軟弱地盤にはもっと住みませんよ

  54. 3375 評判気になるさん

    >>3373 マンコミュファンさん
    これが現実だしな。

    1. これが現実だしな。
  55. 3376 eマンションさん

    平屋の鉄骨が最強
    地震に脅える人生からさようなら

  56. 3377 検討板ユーザーさん

    >>3375 評判気になるさん

    それって平米辺りの棟数だからマンションエリアや工場エリアが低くなるのはあたり前では?

  57. 3378 名無しさん

    >>3375 評判気になるさん
    戸建て街なんて住むもんじゃない

  58. 3379 匿名さん

    マンションに住んでコンクリと鉄骨に押しつぶされたら、ミンチだね・・・

  59. 3380 口コミ知りたいさん

    >>3378 名無しさん

    やはり東京の下北沢や成城、文京辺りはダメですかね

  60. 3381 通りがかりさん

    >>3360 マンション検討中さん
    怖いですね

  61. 3382 検討板ユーザーさん

    >>3372 マンコミュファンさん
    うちは三井です。
    隣近所の経済力をいちいち詮索はしませんが職業や車(ほぼ外車かLEXUS)、私学通学率の高さから推測は可能です。
    別所の高台のような浦和駅西口の高台の高級一戸建てエリアで安心して住めないなら浦和のどこでも駄目でしょう。

  62. 3383 通りがかりさん

    >>3382 検討板ユーザーさん

    うちも三井は悩みました。住林、三井、旭化成で見積りを取ってヘーベルハウスに決めました。

  63. 3384 評判気になるさん

    水害に対する恐れから武蔵浦和の人気が激減しそう

  64. 3385 マンション掲示板さん

    >>3384 評判気になるさん
    しないよ。
    実際に実害があった武蔵小杉や二子玉川を見てみ?

  65. 3386 マンション検討中さん

    >>3385 マンション掲示板さん

    ムサコにはユニクロあるからね

  66. 3387 eマンションさん

    新潟市は震度5強程度で液状化したみたい
    武蔵浦和は大丈夫ですかね

  67. 3388 マンション掲示板さん

    >>3387 eマンションさん
    液状化で被害が出るのは戸建て
    東日本大震災の時の浦安を見れば一目瞭然

  68. 3389 eマンションさん

    新潟市の液状化地域は生活インフラ全滅だってな
    武蔵浦和の低地も同じ運命か

  69. 3390 マンション検討中さん

    >>3389 eマンションさん

    元は沼ですから

  70. 3391 マンション検討中さん

    >>3389 eマンションさん

    そうなったら我々高台は浦和駅を利用します。

  71. 3392 マンション検討中さん


    一度でも震度6弱以上で揺れたら耐震補強が必要だそうで

  72. 3393 名無しさん

    浦安が液状化が酷いことになって安くなったけど、喉元過ぎてまた高値に

    浦安は地震の際には東京湾の揺れが増幅される場所なので地震が気になる人は買って後悔する事に

  73. 3394 マンコミュファンさん

    >>3377 検討板ユーザーさん
    浦和は木密認定されてないからね
    首都圏で火災で危ないのはやはり東京と神奈川。埼玉だと川口市の一部
    https://www.mlit.go.jp/common/001392069.pdf

  74. 3395 eマンションさん

    >>3385 マンション掲示板さん

    それは武蔵小杉や二子玉川だからだろ、、、
    武蔵浦和なんかハザードリスクが明るみに出たら誰も住まないだろ、、、

  75. 3396 口コミ知りたいさん

    >>3395 eマンションさん
    今はハザードを気にしない人が多いですよ。
    都内城東や湾岸も売れてますし。
    昔の常識は捨てるべきですね。

  76. 3397 マンコミュファンさん

    海や川があるならハザードリスクと天秤にかけるのはまだ分かるけどねえ

  77. 3398 匿名さん

    >>3396 口コミ知りたいさん

    湾岸エリアは魅力があるからだろ。
    ハザードリスクを受け入れてまで住みたい魅力が武蔵浦和にあるか?

  78. 3399 口コミ知りたいさん

    川口は三井不動産が主導して開発することになるらしいな。
    武蔵小杉的なポジションを完全に川口に持っていかれそう。

  79. 3400 eマンションさん

    >>3396 口コミ知りたいさん
    不人気の城東エリアが売れてる時点でハザード云々は説得力がないわなw

  80. 3401 eマンションさん

    >>3399 口コミ知りたいさん
    それはないw
    まずは外国人なんとかしろよとw

  81. 3402 名無しさん

    そもそも論でハザードを考慮するならステアリはあんなに早く売れてないでしょ
    武蔵浦和がハザード地域なのはみんな知ってることだしね

  82. 3403 通りがかりさん

    >>3400 eマンションさん

    不人気の城東エリアが売れてる
    →日本語おかしいぞ

  83. 3404 名無しさん

    ハザードリスクが重視されるなら武蔵浦和の前に川口や戸田はだだ下がりだと思いますが。

  84. 3405 名無しさん

    >>3400 eマンションさん
    江東区とか墨田区とか順調に売れてますね。
    かつては人が住めるところではないと言われていたのに。

  85. 3406 マンション掲示板さん

    >>3402 名無しさん

    不人気のエリアでも売れるらしいぞ。
    城東エリアがそうらしい。

  86. 3407 名無しさん

    >>3403 通りがかりさん
    ちょっと言っている意味が分かりません。
    頭が弱いのか想像力がないのか。

  87. 3408 マンション掲示板さん

    えっ、城東エリアって人気エリアだったの?
    今日初めて知った。

  88. 3409 名無しさん

    城東は一般的には不人気エリアに入りますね。
    一部のタワーマンションを除いて先着順が出るのが一般的ですので。
    ただ、埼玉と同じで主要区で買えない層が流れてきていますので、以前よりは人気が上がっているのは事実です。

  89. 3410 マンコミュファンさん

    単純にハザードと生活や通勤の利便性を天秤にかけると生活や通勤の利便性が勝つというだけの話だろ。
    戸建て民は視野が狭いから理解できないだろうが。

  90. 3411 名無しさん

    武蔵浦和はまちづくりが進んでいるけれど、
    川口や武蔵小杉、豊洲などと比べると
    街並みと商業施設、個人店のレベルが
    微妙かな? 埼京線沿線のまちづくりは
    何かが足りないと思います。

  91. 3412 マンコミュファンさん

    浦和と武蔵浦和のちょうど中間の高台に住んでるけど、個人店のレベルは浦和の方が高い。ちょっといいものを食べたいときはもっぱら浦和の方に足を運ぶ。
    武蔵浦和は駅前をファミリーで移動しやすく、ファミリー向けのお店が多いのはよいけど、子どもが大きくなったらあまり使わないかも。
    でもイタリアンは武蔵浦和の方がレベル高いな。イタリアン食べたいときは武蔵浦和を選ぶと思う。アッズーリ、スピカは素晴らしい。

  92. 3413 マンコミュファンさん

    高台のマダムたちはオリンピックやマーレ、ビーンズしかない武蔵浦和は無視して浦和の伊勢丹、PARCO、ロイヤルパインズホテルに行くからなあ。
    武蔵浦和も百貨店は無理としてもPARCO的なものはほしいよな。武蔵浦和の商業施設はどこも茶髪の低地住民率が高すぎて使う気になれない。
    高台戸建住民とタワマン住民以外は敷居が高くて入りづらいような商業施設があれば武蔵浦和ももっと使いやすくなる。

  93. 3414 マンション検討中さん

    >>3413 マンコミュファンさん

    スカイガーデンの駐車場とかワンボックスとか軽自動車とかたくさん停まっててなんだか微笑ましいです。

  94. 3415 匿名さん

    武蔵浦和は基本的には住むための街
    日用品の調達はまったく問題がないわけで、特別な何かがある時は都内まで行く人が多いだろ
    商業施設は東急再開発に期待だな

  95. 3416 匿名さん

    スカイガーデンに出入りしているマイバッハやアストンマーチンDBが気になる。
    見ても分からない人には価値が分からないでしょうね。

  96. 3417 マンコミュファンさん

    >>3416 匿名さん

    あの安マンションにマイバッハは笑えるねw

  97. 3418 eマンションさん

    >>3416 匿名さん
    別所の高台ではほとんど見ないなw

  98. 3419 マンション掲示板さん

    >>3417 マンコミュファンさん

    だね、あそこってペデストリアン直結も拒否られた4000万台からあった安マンションでしょ?そりゃ頑張ってワンボックスでしょ?

  99. 3420 マンコミュファンさん

    >>3418 eマンションさん
    シャッターゲートやビルトインガレージ、外から透視できるの?すごいなぁ。
    Sクラスやゲレンデを複数台持ちしてる家も結構あるよ。外から覗けないようにしているだけです。

  100. 3421 評判気になるさん

    >>3420 マンコミュファンさん

    うちは高台戸建で現行Gクラスとレクサスですが外からは見えません

    1. うちは高台戸建で現行Gクラスとレクサスで...

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