武蔵浦和の今後の発展について

>>3220 検討板ユーザーさん
大破は旧耐震の物件じゃん。
武蔵浦和のタワマンで旧耐震の物件なんてあったっけ？

>>3219 通りがかりさん
耐震等級だけを見たら前者だけれど耐震等級だけで判断するのは間違っていると昨今の研究で出てるしね。
浦和の場合は別所に限らず築古木造戸建てが多い。
運良く倒壊や大破を免れても火災で終わるでしょ。

>>3221 口コミ知りたいさん

大破はしなくてももう住めないよねw

>>3223 通りがかりさん
武蔵浦和の旧耐震のタワマンってどれ？

地震で最大の被害をもたらすのは揺れや振動ではなく火事・火災と研究機関や自治体がはっきりと明言してるだろ
戸建派爺さんは耐震等級とかいつまで時代遅れのこと言ってんだのかね

南区が地震被害の想定出してますな

>>3226 評判気になるさん

内谷中周辺は比較的安全なんだね
意外だわ

地盤の次は耐震等級まで全否定し始めたね

>>3221 口コミ知りたいさん
国交省の報告書では19棟のマンションに旧耐震新耐震問わず全壊と認定される被害を与えたと記載され、具体的な被害事例に新耐震基準のマンションも紹介されてますね
武蔵浦和駅前のような地盤軟弱なエリアではなおさら、板マンではなく免震タワマンを選ぶことが重要と思われます

>>3228 マンコミュファンさん
つ>>3226

「自治体が出している情報より俺が正しい」
さすが戸建て派

>>3226 評判気になるさん
別所の高台は予想よりも被害が大きそうだ。

>>3232 マンション掲示板さん

駅前のマンションさんより断然金持ちだから平気平気！

高台安全説崩壊

>>3234 匿名さん

良かったね

>>3227 eマンションさん
Googleマップででも確認すればわかるが、そのあたりは工場や倉庫や駐車場ばかりで単位面積あたりの建物の戸数密度がかなり低いエリア
つまり数字が低く出るのは当然で、特に安全というわけではないと思われる

>>3227 eマンションさん
武蔵浦和の低地エリアは液状化のリスクが高すぎるからやめたほうがいい
https://www.city.saitama.jp/001/011/015/002/001/p047532_d/fil/3-08-6.p...

タワマン「だけ」は無事な可能性はあるが街は死ぬだろうね

安全な場所を探すなら群馬に行くのがいい

>>3236 口コミ知りたいさん

>>3236 口コミ知りたいさん
燃えやすい木造戸建てが少なく、燃えにくい工場や倉庫、延焼を食い止めるオープンスペースとなる駐車場が多く、火災に強く安全なエリア、それがデータにも現れてるということでしょ。
なぜ安全であることを否定するのでしょうか？

>>3240 通りがかりさん
単に建物が少なく人も少ないのが単位面積あたりの被害棟数の少なさということでしょ？
それに俺はあんな倉庫街みたいな街、絶対に住みたくないなぁ
まず民度や治安が心配

いくら安全だとしてもあのあたりに好んで住む人はいないわな

>>3239 eマンションさん
マークスが免震という話は初めて聞いたな。

>>3243 マンション検討中さん
高砂あたりも地盤増幅率は1.8を超えているので、あのあたりは揺れやすい地盤。
いい加減に関東大震災のイメージで物事を語るのはやめなされ。

>>3240 通りがかりさん
数値データが読めないんだろ。
令和になっても関東大震災のイメージで物事を語るレベルの人間だから。

>>3237 口コミ知りたいさん
参考までにという話だが東日本大震災の時の浦安で液状化被害を最大限に受けたのは一戸建てな。
マンションの被害はほとんどゼロだ。

>>3219 通りがかりさん
戸建の地盤調査はいい加減なSWS試験のみだからねぇ。
まともな基礎工事ができている戸建は少ないよ。

>>3241 マンコミュファンさん

浦和じゃなく武蔵浦和に住んでる時点でキミは下民だけどねw
金融資産も1000万も無さそうだしね

>>3249 評判気になるさん
別所は武蔵浦和ではなく浦和

>>3239 eマンションさん
もっと勉強しなされ。
マンションは表層のはるか下の安定地盤まで基礎杭打ち込んでいるので、基礎工事だけを見るなら戸建てよりはるかに安全性が高いと言える。
免震構造や制震構造は揺れに対する建物の強さの話なのでまた別問題。

>>3251 eマンションさん

戸建ての数百倍重いんだから当たり前w
キミは小学生？

>>3252 名無しさん
何を失礼な！もう立派な中学生です！略してもう中です！ひき肉です！

>>3251 eマンションさん
阪神大震災の時に人工島のマンションやオフィスビルが無事だった理由もこれだからねぇ
杭打ちは重要よ

>>3251 eマンションさん
>>3254 マンション掲示板さん
安定地盤まで杭打ちするといっても10mとか20m程度の話だろ
その程度で揺れや液状化の被害を食い止められるとは思えん

そもそも沼影は元来低地で軟弱地盤だからw

>>3255 名無しさん
手元の資料では再開発エリアのマンションはいずれも40～50mまで杭を打ち込んでますね。
40～50mですと昔流れていた川の表層よりももっと深い地層のはずです。
ですので、地震の際に地盤が原因で倒壊するのはちょっと考えにくいです。

あのへんは元来は全部水田や沼地
リスクは高いよね

軟弱地盤はなにをしても無駄です
昔から人が住んではダメなエリア

>>3258 マンション検討中さん
>>3259 名無しさん
なお高台の方が被害ははるかに大きい模様

>>3259 名無しさん

ですね

>>3261 匿名さん
一般的に使われるデータはこれですね。

別所2丁目 1.87
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/karte/Y2023/5339652121/meshinfo.ht...

沼影1丁目 2.06
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/karte/Y2023/5339650134/meshinfo.ht...

>>3262 eマンションさん
同じ大宮台地でも浦和より大宮の方が揺れにくいんだな

>>3261 匿名さん
歴然ですね
低地はタワマンしか住んではいけない地域です

>>3261 匿名さん

ローム台地と湿地…w

工場、倉庫ばかりだったのには理由があるんですね

>>3260 評判気になるさん
住宅が密集しているエリアが赤くなってるだけのように見えますが。。。
ビル、マンション、工場、駐車場、倉庫ばかりのエリアで単位面積あたりの被害戸数は大きくなりようがないですよね

>>3267 匿名さん
戸建てエリアは危険ということでしょう
武蔵浦和に住むなら再開発エリアのマンションしか選択肢はありません

>>3261 匿名さん
それは何から拾った数字かな？
国や自治体の数字は>>3261でしょ

×>>3261でしょ
◯>>3262でしょ