- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
サラリーマン
[更新日時] 2024-10-20 09:17:36
武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう
[スレ作成日時]2011-07-20 18:54:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市 |
交通 |
none
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
武蔵浦和の今後の発展について
-
3019
匿名さん
駅近で建てたばかりのビルは、少なくとも50年くらいは立ち退かないのではないでしょうか。がっかりです。
-
3020
通りがかりさん
>>3019 匿名さん
個人の土地ですから自由に使うのは当たり前でしょう
-
3021
マンコミュファンさん
>>3019 匿名さん
見方を変えたらこの街区の再開発は遠いということ。
郵便局の方が早いかもね。
-
3022
マンション検討中さん
東口は別所6丁目の再開発が本丸だよね
直結はないが徒歩2分くらい?ステアリみたいに商業施設も入る規模を期待します
-
3023
通りがかりさん
-
3024
検討板ユーザーさん
-
3025
マンション検討中さん
-
3026
職人さん
>>3020 通りがかりさん
個人の土地を取りまとめる。
それが大手不動産会社の力だろ。
野村も住不も取りやすい仕事しか取っていないということだ。
-
3027
口コミ知りたいさん
解体されたロッテ寮跡地がどうなるかご存知の方っていらっしゃいますか?
-
3028
匿名さん
ロッテ跡地更地になりましたね。
義務教育校を売りにして1,000戸規模のマンションが建てられそうですが、どうなんでしょう
-
-
3029
名無しさん
ロッテ寮跡地がマンションは確定なんでしょうか?
あまりにもったいない土地の使い方だと思うし、義務校のキャパが追いつかないと思いますが。
過大規模校が解消されるって、こんなのできない前提でのシミュレーションですよね?
-
3030
マンション掲示板さん
ロッテ寮跡地もう公園にして欲しい。これだけ人口過密集中した場所に今度こそ広い防災公園の一つでも作ってほしいわ
-
3031
匿名さん
災害対策は一番大事なことですね。
皆さんすぐ忘れてしまう。
-
3032
検討板ユーザーさん
-
3033
マンション掲示板さん
>>3032 検討板ユーザーさん
プールの代替公園が必要なので条件次第ではありそう
-
3034
不動産業者さん
その土地を取得して小学校にすればよい。
ただ、今の市政では小学校のための用地取得はまずやらないであろう。
もしやる気があるのなら既にできています。現プラウドの工事現場旧ケーズデンキ跡地とか。
開発の失敗を隠すために義務教育学校計画を企て、国からの補助金を貰うだけ。
-
3035
匿名さん
>>3034 不動産業者さん
一等地は自治体には高過ぎて買えないだけ。
まぁ、ステアリのところを学校にするのは頭悪過ぎだけどな。
-
3036
eマンションさん
武蔵浦和学園反対派のXを見ると露骨に駅周辺のタワマンを嫌ってるから分かりやすいよなw
-
3037
匿名さん
>>3034 不動産業者さん
ロッテ寮跡地の現地見たことある?
校庭にもできないような狭さしかないぞ。
ケーズ電気跡地も狭すぎて学校にするなんて非現実的。
-
3038
匿名さん
ロッテ寮の跡地は3つあって
広いひばりハウスのほうでは
-
3039
匿名さん
>>3038 匿名さん
もちろんそっちの広い方の話をしてるつもり。それが狭いって言ってるのよ。
川口の元郷南小みたいに道を挟んで片方校舎、片方校庭みたいにしたとしても狭い。
-
3040
マンション検討中さん
>>3039 匿名さん
学校のグラウンドにできる広さではないわな
-
3041
マンコミュファンさん
-
3042
匿名さん
『住友不動産、一時金最大20万円 経常益最高で1.3万人に』
こんな記事が出ていた。
マンション価格釣り上げておいて不動産会社はボロ儲けしておるのぉ。
-
3043
マンション検討中さん
ロッテ寮跡地は有効活用してほしいわ
駅徒歩5分くらいに大きめの公園できたらハイソな街やでわんちゃん
-
-
3044
匿名さん
-
3045
匿名さん
先日散歩で田島団地を歩いていたら既に建て替えが始まっているところがありました。
-
3046
ご近所さん
ロッテ寮跡地の仮囲いをネットフェンスに取り替え始めた模様。
ということは・・・。
ふっふっふ。
-
3047
匿名さん
-
3048
マンション検討中さん
ここの武蔵浦和のプールの移転先が見つかったら、南部ではここが残るみたいね
民間業者とも話してるって本当だったんだな
原山は武蔵浦和の移転先が見つからなければリニューアル?で存続
-
3049
マンション掲示板さん
武蔵浦和駅周辺に代替地になるような土地あったっけ?
-
3050
匿名さん
南区には難しそう
できるとすれば桜区
浦和工業が廃校になった跡地とかぐらいしかなさそう
あとは桜区役所南側一帯の公園予定地
-
3051
評判気になるさん
きちんと開発すれば今頃は武蔵小杉になっていてもおかしくなかったのにね。
-
3052
匿名さん
-
3053
通りがかりさん
-
-
3054
口コミ知りたいさん
>>3051
武蔵小杉はどう足掻いてもムリだったろうけどかつて武蔵浦和SKY&GARDENで計画されてた61階建てマンションは見てみたかったわ。
まぁ現状よくここまで再開発したと思うよ。まだだけどね
-
3055
マンション掲示板さん
>>3054 口コミ知りたいさん
次の再開発も見えてるから伸びしろはあるけどね。
-
3056
名無しさん
>>3055 マンション掲示板さん
マンションの数が増えるだけじゃ伸び代になんないんだよな。
商業施設とか公園、文化施設がほしいわ。
-
3057
マンション掲示板さん
>>3052 匿名さん
板マンはショボい
やっぱマークスがランドマークだわ
-
3058
匿名さん
どれも横並びでランドマークと言えるマンションはないように思えるけど。
61階建てができていれば目立ったが。
-
3059
口コミ知りたいさん
-
3060
口コミ知りたいさん
-
3061
マンション掲示板さん
-
3062
マンコミュファンさん
>>3061 マンション掲示板さん
入っていないとしても、埼玉だけこのまま残すというのは考えにくいのでは。
老朽化も進んでいるしね。
-
3063
マンション掲示板さん
>>3059 口コミ知りたいさん
東急に期待ですね
でもあと何十年かかるんだろ
-
-
3064
eマンションさん
-
3065
評判気になるさん
>>3040 マンション検討中さん
個人的には温浴施設が一番の望み。勿論埼玉県内にはあちこちに結構有るには有るんだが、車で行かなければならないような所ばかり。アルコール飲みたい身としては家から歩いて行ける場所に一軒出来ないかなと思っています。
-
3066
口コミ知りたいさん
-
3067
匿名さん
もうマンションはいらなくない?
これ以上マンション増やしたら令和版の松原団地だもうこれ
これからは商業文化エンタメ方向に開発していってほしい
-
3068
匿名さん
-
3069
マンション検討中さん
>>3065 評判気になるさん
同感です。自分はサウナと露天風呂に入りに、北浦和の考楽までチャリで行ってるんですけど、徒歩で行けるといいですよね。
-
3070
マンション検討中さん
>>3067 匿名さん
若い人に入ってきてもらうには新築マンションは不可欠だ
-
3071
匿名さん
武蔵浦和が浦和を超える日が来るかもしれない。
浦和駅周辺は、開発の余地がなさすぎる。
-
3072
マンコミュファンさん
>>3071 匿名さん
武蔵浦和が浦和を超える日は絶対に来ない。
いくら武蔵浦和に開発の余地があるからと言って、これから武蔵浦和にも伊勢丹、パルコ、ヨーカドーに匹敵する商業施設ができると思ってるんですか??
-
3073
匿名さん
浦和駅も武蔵浦和駅も徒歩15分の別所の高台に居を構えるのが最強
浦和の発展も武蔵浦和の発展も享受でき浦和パルコ、武蔵浦和オリンピックに大規模駐車場があるので車があれば駅前での買い物や習い事も全く不自由なく快適
都内でタワマン買える収入ないと厳しいけどね
-
-
3074
マンション検討中さん
>>3073 匿名さん
徒歩15分とか時代遅れな思考は捨てなされ
-
3075
マンション掲示板さん
マンションの場合、車もなかなか出せないし朝のエレベーターもすごい待たされるから駅前じゃないと厳しそうだね
-
3077
評判気になるさん
>>3074 マンション検討中さん
マンション・一戸建てともに在庫の山と言われているが、在庫の山の中身を見ると、山として積み上がっているのは駅遠なんだよな。
駅から徒歩10分を超えると途端に在庫が多くなる。
徒歩15分?
そんなの人が住むところではないというのが現代の考え方だ。
-
3078
評判気になるさん
>>3077 評判気になるさん
いつもの性格悪いひとだ。いろいろ特徴あるからすぐわかる。
-
3079
マンション検討中さん
>>3077 評判気になるさん
駅から遠い物件だけでなく戸建もトレンドから外れますよ
世田谷区ですら空き家が急増する時代です
-
3080
eマンションさん
世田谷区で空き家増えてるのはど田舎エリアな
人気駅は浦和と同じで土地をずっと探してる人が大勢いる
-
3081
マンション検討中さん
普通、駅から15分は離れないと住環境良くならないからそこは利便性とのトレードオフになる
-
3082
マンション検討中さん
>>3081 マンション検討中さん
昨今のトレンドは駅近ですよ
-
3083
名無しさん
>>3082 マンション検討中さん
マンションしか見てなく視野が狭いだけ
浦和駅西口徒歩15分だと建売6000万~7000万位が相場でどんどん売れていく
車必要とせず駅近がよければマンションだが、価値観や状況が違う人も大勢いる
-
3084
検討板ユーザーさん
>>3083 名無しさん
いやいや、一戸建は在庫の積み上がりがヤバいぞ。
特に建売。
デベの株価もヤバい。
-
3085
マンション掲示板さん
>>3084 検討板ユーザーさん
2023年10月度の新築マンション市場を見てみよう。新築マンションは今月から不調を示す結果となった。 2023年10月度の新築分譲マンション発売戸数は、前年同月比46.3%ダウン、1,282戸減少の1,486戸。契約率は、前年同月比11.0ポイントダウンの60.9%となっている。
-
3086
名無しさん
子ども1人なら車持ちたいかどうかだけど、子ども2人ならかなり戸建のほうに傾くし3人以上ならマンションの選択肢はない
-
3087
評判気になるさん
>>3085 マンション掲示板さん
マンション・一戸建てに関係なく売れている地域と売れていない地域の差が顕著になっているだけだ。
在庫の山の中身を見ると、山として積み上がっているのは明らかに駅遠。
もはや徒歩15分は負動産と認識するべきだ。
-
3088
マンコミュファンさん
徒歩15分のマンションなら明らかに駅遠でこれから負動産になっていくでしょうなぁ。駅前、できればタワマンで買いたいですね
戸建だと徒歩15分はマンションの5分くらいに相当する感覚なので負動産どころかこれからますます値段が上がるでしょうね。
浦和駅西口だと別所、岸町、常盤あたりになるけどマンション以上に相場が上がってますよ
-
3089
評判気になるさん
>>3088 マンコミュファンさん
徒歩10分を超えるとマンションも一戸建ても在庫が一気に増える。
もはや徒歩15分は不動産ではなく負動産だ。
-
3090
マンション検討中さん
>>3089 評判気になるさん
武蔵浦和徒歩10分の戸建なら是非欲しいけど
-
3091
口コミ知りたいさん
>>3090 マンション検討中さん
狭小戸建だったら5000万円台で買えますね。
ハザードエリアなので自分は買わないですけど。
-
3092
口コミ知りたいさん
>>3091 口コミ知りたいさん
そうだよね、武蔵浦和駅周辺はハザードエリアであることが忘れたらあかんよ。水害があったら数メートルの水に浸かる恐れがあるんだからね。
-
3093
評判気になるさん
-
3094
マンコミュファンさん
>>3091 口コミ知りたいさん
SUUMO見ると徒歩12分敷地面積17坪でも6300万だな
相場観全然合ってないよ
-
3095
マンコミュファンさん
ちなみにもう少しまともな建売だと、少し前に出てもう完売したが徒歩15分弱、敷地面積18~19坪で7500万~8000万(レーベンプラッツ浦和別所)
これでも売れていくのが武蔵浦和の高台側の戸建エリア
-
3096
マンション掲示板さん
-
3097
評判気になるさん
>>3094 マンコミュファンさん
曲本で駅徒歩15分で土地がたった85平米で6700万だからね
-
3098
マンション掲示板さん
>>3095 マンコミュファンさん
あれは武蔵浦和ではなく中浦和でしょ
-
3099
マンション掲示板さん
>>3093 評判気になるさん
徒歩10分以内だと狭小しかないだろ
-
3100
マンション検討中さん
何がなんでも駅近マンションは都内勤務のサラリーマンだけ
世界が狭すぎる
-
3101
通りがかりさん
ないです
30坪確保しようとすると1億超えで単位が変わってしまうと難しい
土地を購入して注文住宅って場合は特に1億の壁を気にしない層
ガレージハウスやらペット部屋やら趣味部屋まである方々が多いです
-
3102
口コミ知りたいさん
武蔵浦和って駅前の再開発エリアのことでしょう?
駅から遠い戸建エリアを語るのはスレ違いですよ。
-
3103
名無しさん
-
3104
匿名さん
戸建住みだけど駅から徒歩15分位。トホホ……。バス便もあることはあるがめんどくさいので、いつも歩いている。確かにもう少し近けりゃいいなとよく思うが、地価の相場もあと5分駅に近いだけで、全然違う。うちの近所の空いた土地も確かに売れてないし……。
-
3105
マンション検討中さん
別所のタワマンからの住み替えで武蔵浦和駅徒歩15分の岸町の高台で快適に住んでます
-
3106
名無しさん
駅まで10分以内の戸建ですが、歩いて駅まで行けますし車も複数台停められますし便利ですよ。ただ固定資産税が上がり続け今年は80万近いのがちょっと辛いですが。
-
3107
eマンションさん
>>3102 口コミ知りたいさん
武蔵浦和という地名があるわけではないしね
武蔵浦和は具体的にどこのこと?と聞かれたら駅周辺のタワマン街と答える人が多いとは思う
-
3108
匿名さん
-
3109
匿名さん
-
3110
匿名さん
>>3107 eマンションさん
その認識で正しいわな。
「ここが武蔵浦和」とはっきり言えるのは駅近再開発エリアだけだ。
-
3111
匿名さん
京葉線が来年のダイヤ改正で快速が消滅するんで大荒れしてるけど、よく考えたら同じJR東だし、武蔵もいつ埼京線から通勤快速や快速が消滅してもおかしくないんですよね…
そうなった場合不動産価格にどのくらい響くのでしょう?まず下がることは間違いないと思いますが…
-
3112
匿名さん
-
3113
eマンションさん
>>3111 匿名さん
普通でも新宿まで30分程度なのでほぼ影響はない。
-
3114
口コミ知りたいさん
>>3113 eマンションさん
職場が大宮の俺もどーでもいいです。
-
3115
マンコミュファンさん
-
3116
匿名さん
-
3117
マンション掲示板さん
>>3115 マンコミュファンさん
まともな戸建は高すぎて手が出ない
サラリーマンはマンションかオープンハウスがやっと
-
3118
eマンションさん
>>3115 マンコミュファンさん
需要がないのだから仕方があるまい。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件