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サラリーマン
[更新日時] 2024-10-20 09:17:36
武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう
[スレ作成日時]2011-07-20 18:54:31
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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武蔵浦和の今後の発展について
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2412
マンション掲示板さん
>>2411 eマンションさん
マンモス校のままなんだ
なんかかわいそう
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2413
匿名さん
>>2412 マンション掲示板さん
地図で確認したのですが、武蔵浦和駅近マンションから別所小学校に行くのに、大きな交差点を渡らなければいけないですね?
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2414
評判気になるさん
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2415
マンション掲示板さん
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2416
匿名さん
>>2415 さん
さっき歩いてみたが、別所小学校に行く途中、歩道がないんだね
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2417
eマンションさん
>>2414 評判気になるさん
さっき歩いてみたが、別所小学校に行く途中歩道がないんだね。本当に悩む。2025年入学ですが(買いたいマンションの学区は大里)、学園になるのはやはり避けられないのかね?
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2418
eマンションさん
>>2417 eマンションさん
避けられないも何もそういうルールだから
嫌なら他で買うしかないのでは
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2419
マンション掲示板さん
>>2417 eマンションさん
浦和はどこもそう。歩車分離されてる道が異様に少ない。しかも狭い
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2420
匿名さん
武蔵野銀行のあたりまでは再開発で東急の30階建てくらいのタワマンができるから、歩道が整備されるけど、そこから少し、ないね。
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2421
匿名さん
>>2418 eマンションさん
いつから学園になる?卒業は2030年ですが、卒業まえに学園になってしまう?
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2422
eマンションさん
>>2421 匿名さん
開校は令和10年度らしいよ。
個人的には浦高への目指すなら良い選択肢だとは思うけどね。
武蔵浦和学園で武蔵浦和駅周辺は人気の学区になりそうだし。
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2423
eマンションさん
>>2417 eマンションさん
この方みたいに、武蔵浦和のタワマン買える経済力あるなら中受させる可能性踏まえて躊躇する人増えそう
大里小学区も国公私中進学率18%で決して低くないんだよな
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2424
eマンションさん
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2425
マンション検討中さん
中受させるつもりなら、国公私中進学率31%で武蔵浦和学園開園後は学区が駅の東側のみになり過剰規模校状態も解消される想定の浦和別所小学区で買えばいいだけでは。
購入後に学区が武蔵浦和学園に変更された住民は不満しかないだろうけど、検討中なら自分で選べるよね。
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2426
マンション掲示板さん
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2427
口コミ知りたいさん
新築か築浅じゃないと嫌なら別所か高砂の戸建エリアで新築建てるしかないですね
敷地30坪で1億超えると思いますが
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2428
マンション掲示板さん
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2429
マンション検討中さん
中受させる経済力や意識が高い家庭は戸建でもマンションでもいま以上に岸町小か別所小学区の通学域を選ぶ傾向が強まるかもしれないね。
しかし武蔵浦和学園はなぜ4年・5年で区切るのかな。
そこは変えずに6年・3年のほうがよかったと思うのだが。
教育委員会が実験的なことをやりたがってるのか。
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2430
マンション掲示板さん
>>2429 マンション検討中さん
単純に校舎のキャパの問題では?
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2431
匿名さん
>>2429 マンション検討中さん
4年、6年になると、もし、途中からやはり受験しよう!と思ったらどうしよう?
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2432
花子
>>2430 マンション掲示板さん
校舎のキャパの問題? 受験できなくするのも大問題だと思う。赤羽の学園も赤羽も4年、6年?
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2433
eマンションさん
大里小も浦和の中では悪くないですが予算が許すならやはり岸小か別小から選ばれたほうがよいですよ
うちは戸建で岸小ですが級友のほとんどが岸町、別所、高砂から来るので安心感が違います
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2434
匿名さん
>>2432 花子さん
さすがに受験はできると思うが
中高一貫校でも高校は別のところに行く人もいるわけで
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2435
通りがかりさん
品川区とかは小中一貫校多いよ、てかほとんど?
1234年生、567年生、89年生の編成です
これはどこも同じような感じです
学力のギャップ問題からこのような分割になってます
4年生と5年生で学力格差が広がる傾向があるからです
都会ではこう言った理由で生徒数が増えるところでは設置されるようになってきてます
田舎だと単純に子供がいなくてもはや学校として成り立たない場合
まだ人口自体は減ってはいないが校舎の建て替え時期や将来の人口減少も見越して設置される場合などがあります
と言うかもうこれからどんどん小中一貫校は増えていく思います
私立で主要な所は小中高一貫教育へなっていくと思います
埼玉県だと栄東、開智、浦和ルーテル、星野とか
開智が今度東所沢に開校するのもバカロレア対応の小中高一貫教育校です
高校受験を廃止するようになり、中学受験も少なくなっていき、小学校受験って言うのが主流となると思います
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2436
匿名さん
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2437
匿名さん
まぁ、普通に考えたら文科省も自治体も私立受験を考慮したシステム設計はしないわな。
小中高一貫校が増えるのは自然流れだろ。
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2438
マンション検討中さん
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2439
マンション検討中さん
中受が不利になる公立小中一貫システム敬遠して他の区を選んだり小学校から私立に入れる親も品川区は多そうだな
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2440
口コミ知りたいさん
中学受験させたければさせやすいエリアに住めば解決だと思います。
ここで騒ぐのはさすがにスレ違いです。
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2441
名無しさん
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2442
通りがかりさん
>>2441 名無しさん
なるほど。やはり転校しかないないですね。西口側は学校へ3分で行けるのは魅力だなと思ったので。
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2443
検討板ユーザーさん
>>2435 通りがかりさん
小学校受験時点では子どもの学力は正しく評価できないので、優秀な子供を取って進学実績を出したい一流校で小受が主流になることはないと思う
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2444
eマンションさん
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2445
マンション検討中さん
>>2440 口コミ知りたいさん
いままでさいたまの中でもさせやすいエリアだったのが変わりそうだから質問出てるんじゃないか
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2446
eマンションさん
浦和大里小の私立中進学率が高いのもタワマンパワカ世帯がかなり引き上げてるはずなので、武蔵浦和学園開校でかえって武蔵浦和の人気は落ちるかもしれないですね
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2447
マンション検討中さん
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2448
マンション検討中さん
>>2446 eマンションさん
落ちないどころか上がると思われ
間違いなく人気学区になるよ
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2449
マンション検討中さん
>>2445 マンション検討中さん
何の問題もない
どうせ8割以上は公立に行くんだから
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2450
口コミ知りたいさん
>>2449 マンション検討中さん
中受という言葉で一括りにできないくらい
進学先はピンキリだからね
わざわざそこ行く必要ある?
みたいな学校も少なくない
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2451
評判気になるさん
>>2450 口コミ知りたいさん
最終的には子供本人のやる気次第だしねぇ。
その場面場面で最適な選択をしたとしても子供本人がやる気があるとは限らないわけで。
やる気がないのに中学受験を強制するのは単なる親のエゴ。
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2452
eマンションさん
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2453
匿名さん
お受験より健康こそ最も大切。
荒川までのランニングコースを敷設するべきだ。
田島道路の増設は、車道でなくランニングコースを新設するべきである。
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2454
eマンションさん
-
2455
検討板ユーザーさん
>>2429 マンション検討中さん
2435さんのコメント、的を得ている気がします。
ちなみになぜ武蔵浦和学園計画が6-3でなく4-5かと申しますと収容人数の関係です。
それは8月都市計画変更説明会、いわゆる沼影公園
取り消し説明会の席で市職員からの答弁から明らかにされたもの。
その説明会、学校の教師だけでなく、教育の専門家も質問していて、最初は4-3-2がこれからの主流になる、教育環境の向上になるだのと説明会していましたが、小5から1キロ近く離れた別の校舎になる問題がありなぜ4年で区切るのかとしつこく問い詰めていたら白状した形になりました。
個人的には都内が4-3-2できるのも同一敷地または隣接している場所であり、少人数または1000人に満たない数だからだと思います。
中学と小学を一貫で同一敷地にした場合、休み時間、授業時間(45分、50分)、定期テスト等の問題が発生し、わざわざ壁で仕切られた事例もあるそうです
ご存じかも知れませんが、武蔵浦和周辺は私国立中や公立中高一貫校の受験率高く、受験不要の学校に残るのは受からなかった人だけです。武蔵浦和学園は受験不要の学校です。
今でも公立中学校は受験経験者とそうでない生徒で二極化ができているようです
勿論武蔵浦和学園は実験的にやりたがってるだけです
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2456
口コミ知りたいさん
>>2455 検討板ユーザーさん
妄想乙
受験率加味しても7~9割は公立だから大多数にとっては関係ない話だ
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2457
通りがかりさん
>>2456 口コミ知りたいさん
7割はわかるが、9割はないと思うが。
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2458
名無しさん
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2459
マンション掲示板さん
>>2458 名無しさん
敬遠する層は全体の中の10%とか20%とかのレベルでしょう。
あたかもほぼ全員みたいな書き込みはいかがなものかと思いますがね。
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2460
匿名さん
>>2458 名無しさん
浦高も中高一貫、なりますかね?
確かに小中一貫よりは現実味がありますが。
武蔵浦和学園は敬遠したくても学区に住めば強制的に通うことになりますので。
あっ、転入を敬遠ですね。
いずれにしても、9月の市議会で義務教育学校、沼影市民プールの問題が代表質問、一般質問で問題になったばかりでなく、各種委員会でも多数の議員が問題視し議題にあがっているようです。
代表質問で教育委員に教育に関する有識者がひとりもいないことが判明してしまいましたし、ここの掲示板でも現場で働く教員が知らなかった、知った教員が説明会で激しい怒りの発言と厳しい質問があったことが紹介されていたこともあり、計画からうん年も経つのにこんな状況では教育長が答弁した日本一の教育環境の提供なんて夢のまた夢。
1度白紙に戻して専門家チームで検討重ねて他で試行するなど考えないと無理じゃないですかね?
私が考えるわけではありませんが。
取り急ぎ現状の報告まで
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2461
名無しさん
>>2460 匿名さん
あなたみたいな反対派はいつも声だけは大きいよね
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2462
評判気になるさん
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2463
検討板ユーザーさん
>>2460 匿名さん
カリキュラムは普通の小学校と違うと思うから、途中転入も難しいし、親の転勤とかで転出も難しくなるよね?。
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2464
マンション掲示板さん
>>2462 評判気になるさん
説明会行ってきたけど聞きに来てた人は年寄りが圧倒的に多かった。
そして、反対してる人は的外れな質問を繰り返していて印象最悪。
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2465
マンション掲示板さん
>>2463 検討板ユーザーさん
学習指導要領で教える内容は決まっているので、カリキュラムが大きく違うということは物理的にありえない。
知ったかぶりで適当なことは書かないように。
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2466
評判気になるさん
>>2464 マンション掲
私も反対だけど。子供最初から受験しない人や生活保護の家庭(団地?)とか、むしろ最新校舎の学園に行けるからうれしいじゃないの?
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2467
マンコミュファンさん
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2468
名無しさん
>>2466 評判気になるさん
説明会はあなたみたいに声だけは大きい反対派しか行かないからな
仮に住民投票したら賛成派が圧勝すると思われ
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2469
名無しさん
>>2467 マンコミュファンさん
もう起きてるよ
声だけは大きい人達が頑張ってる
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2470
名無しさん
>>2463 検討板ユーザーさん
もう少し勉強してから書き込んでもらえないかね
そんなレベルだから反対派は呆れられるんだよ
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2471
マンション検討中さん
このスレの書き込み内容を見て推進派のイメージがかなり下がった
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2472
口コミ知りたいさん
武蔵浦和学園に反対してる人はただ騒いでいるだけにしか見えないです
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2473
名無しさん
>>2471 マンション検討中さん
声だけは反対派が嫌われるのはそういう書き込みも原因の1つだと気が付こうな
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2474
マンション検討中さん
都内の区別の中受率見ても、都心に寄るほど中受率が高くなる傾向が強い
つまり、富裕で教育熱心な層ほど中受させる傾向が強い
武蔵浦和学園計画を強引に推し進めることが本当に武蔵浦和の資産価値の向上につながるのか、疑問です
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2475
検討板ユーザーさん
>>2474 マンション検討中さん
武蔵浦和学園を受験校と勘違いしているのが多くないですか?
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2476
マンション検討中さん
>>2464 マンション掲示板さん
どんな内容なの?
どんな質問があったか教えて
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2477
通りがかりさん
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2478
マンション掲示板さん
>>2463 検討板ユーザーさん
学区制でない中高一貫校では有り得ます。
説明会でも質問が出ていましたが、「検討している」でした。しかし武蔵浦和学園は学区で決められている普通の公立学校であること、また他の小学校、中学校は義務教育学校にする予定がないと答弁していることから、近隣の学校と違うことはできないと思われます。なんとか5年生以上の教科担任制を導入するので精一杯。
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2479
マンコミュファンさん
>>2464 マンション掲示板さん
説明会、いつ、どの説明会行かれましたか
何回かやっているみたいですけど
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2480
名無しさん
武蔵浦和学園に異論があるなら武蔵浦和に住まなければ良い話です。
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2481
名無しさん
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2482
名無しさん
しばらく静観していたけど、賛成派は理由も書かれていないし、誹謗しているだけに見えるけど。
反対派、声が大きい、ジジババばっか、印象悪い。それを揚げ足取りというのだ。
反対派のコメントのほうがまだまし。
何故悪いのか書いてあるし、客観的な話の進め方をしていると思う。
賛成したいなら理由くらい書いてみてはどうか
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2483
検討板ユーザーさん
駅前にスギ薬局がオープンするみたいですね。
近日中オープンと書いてあったのですが、具体的にいつ頃なんですかね。結構敷地も広いし楽しみです。(駅前薬局多いからせっかくなら違う方が良かったけど)
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2484
名無しさん
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2485
マンション掲示板さん
>>2482 名無しさん
反対派が嫌われるのはそういうところですよ
中学受験がしにくくなるから反対というのは、あなたの個人的な事情に過ぎません
反対の理由にはなりえないですね
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2486
名無しさん
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2487
マンション掲示板さん
>>2478 マンション掲示板さん
教科担任制なんて他の小学校でもやってることだよね
ここを小中一貫にする意味ってなんだろう
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2488
マンコミュファンさん
少なくとも、わぁー武蔵浦和学園に通わせたーい
とはまったく思わない。
間違いなく人気学区になるとか言ってるヤツ意味不明。
沼影プールは毎年行きたいと思う。
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2489
マンション検討中さん
地域で聞いている話だと高砂小、岸町小、別所小あたりはクラスの半分以上は受験して3人に1人は公立中に進まず抜けるそうです。
大里小もかなり中受率が高い小学校と聞いていますが、埼京線の西側ともなると駅前タワマンエリアと戸建エリアとで比較的格差が大きいエリアになるので、タワマン住人は相当割合が中受するのではないでしょうか。
武蔵浦和学園構想が逆に学区マンションの資産価値を下げてしまわないか心配ですね。
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2490
検討板ユーザーさん
>>2489 マンション検討中さん
だから下がらないって。
中受なんて1~3割程度の話なんだから。
あんたの都合で物事語るなよ。
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2491
検討板ユーザーさん
>>2488 マンコミュファンさん
プール存続は赤字にならないだけの料金設定にすることが条件だな。
必需品ではないんだから。
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2492
検討板ユーザーさん
>>2485 マンション掲示板さん
これな。
反対してる奴は頭がちょっとどうかしてる。
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2493
周辺住民さん
では質問
クリテリウムは?
盆栽美術館は?
人形博物館は?
どれも大赤字ですけど。
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2494
主婦さん
追伸。
学区を見れば分かると思いますが、高砂小、岸町小は全学区17号線と東北線に挟まれた、1番中心部、高齢率高いが新築マンションと一戸建てが一定数作られている、新規の住人はある程度財力がある人ではないでしょうか。
別所小の学区から一戸建ても17号沿線等が多いので地価が高いと思います
別所小より大里小のほうがタワマンより西側区域が広いのでしょうか?
埼京線開通後に開発されたような地区だと少し買いやすくなるのではないでしょうか。
武蔵浦和周辺はある自民党議員が指摘しするとおり、中学受験率が非常に高いそうです。残りが公立に行くことになります。
単純計算すれば30人の子どものうち残るのは10位から30位の子どもです。
私国立行かせるような家庭は3年から学習塾通わせるそうですから、1位と10位でもすでに差が広がっていると思われます
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2496
マンコミュファンさん
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2497
あちゃ
一割はあり得ない。さいたま市全体でも一割くらいとのこと。
あの地区は3割くらい抜けますよ。
3割の大きさ、分からないようですね。
義務教育学校学区の1学年見込み200×2=400人のうち120人抜けたら280人しか残りませんよ。
日本の出生数分かります?
第二次ベビーブームの半数に満たない10年前の8割しかないです。
古い建物は一戸建てなら分かりますが、古いマンション簡単に壊せますか?
結論として人口減るのに建物ばかりが増えたらどうなるか普通に分かりますよね。
外国から大量に移住者がいれば別ですが。
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2498
ビギナーさん
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2499
eマンションさん
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2500
口コミ知りたいさん
小中一貫校=中学受験できないものと決め付けている時点で議論するに値しない。
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2501
マンション掲示板さん
>>2497 あちゃさん
その何割かが抜けた状態で公立中学校はパンクしているわけですよ
ちょっと言っていることがズレてませんかね
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2502
マンション検討中さん
>>2500 口コミ知りたいさん
そのとおりやね
前提が間違っている議論は時間の無駄でしかない
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2503
検討板ユーザーさん
>>2497 あちゃさん
武蔵浦和学園検討の理由である過密校問題は、学区割の変更で対処できる気がするんですよね
教委は真剣に検討したのでしょうか
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2504
通りがかりさん
>>2503 検討板ユーザーさん
気がするじゃなくて実数での説明よろ。
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2505
eマンションさん
進学率3割なら過半数は受験だな。
中受しないほうが少数派の地域で、地域の反対の声を無視して公立小中一貫導入か。
本当に資産価値落ちちゃうんじゃないの。
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2506
マンション掲示板さん
>>2505 eマンションさん
本当。武蔵浦和!を台無しにしてほしくてない!
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2507
マンション検討中さん
>>2505や>>2506みたいに前提条件が間違ってる奴とは時間の無駄だから議論できないな
小中一貫校だから中受NGというのは聞いたことがない
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2508
eマンションさん
>>2505 eマンションさん
武蔵浦和学園に統合される小学校は私立進学率3割もないです。
1~2割くらいと聞いています。
嘘を書かないでもらえませんか。
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2509
eマンションさん
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2510
マンション検討中さん
3割は別所小だけど、現在は別所小学区なのに武蔵浦和学園に強制変更されちゃう区域もあるんでしょ?
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2511
匿名さん
大里小は18%らしいがタワマン住民に限れば別所小並みでしょうな
戸建がタワマン以上に高い別所小学区と違って、大里小学区の方は戸建エリアの中受率はかなり低いはずだからね
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