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サラリーマン
[更新日時] 2024-10-20 09:17:36
武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう
[スレ作成日時]2011-07-20 18:54:31
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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武蔵浦和の今後の発展について
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2303
マンション検討中さん
個人的には、南浦和や北浦和といった他の浦和の駅と迷われて最終的に武蔵浦和を選んだ人も多いと思いますよ。
私は交通・生活利便性とセキュリティを取りたく別所アドレスのタワマンにしましたが、北浦和、南浦和も最後まで検討の選択肢に残していました。どこに重きを置くかに過ぎないと思います。
ただ、武蔵浦和も埼京線の内側はさすが浦和文教地区と感じますね。いま子どもが通ってる別所小も6年生の半分くらいは中受するようです。
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2304
匿名さん
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2305
eマンションさん
北浦和は浦和、南浦和はぎりぎり浦和、武蔵浦和は浦和ではなく外様
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2306
評判気になるさん
>>2302 通りがかりさん
北浦和や南浦和も浦和駅から反対方向に向かうと途端に安くなるのはあるな
北浦和は与野や産業道路方向、南浦和は外環方向に向かうと雰囲気ガラッと変わる。武蔵浦和も戸田方向は埼京線開通前の昔の雰囲気がかなり残ってる
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2307
通りがかりさん
2路線使えるのはいいけど、埼京線だけで言えば北戸田駅に毛が生えた程度しか変わらない街並みでなんにもない所という印象。
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2308
eマンションさん
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2309
通りがかりさん
>>2308 eマンションさん
まあ武蔵野線で言えば、西国分寺、北朝霞、武蔵浦和、南浦和、東川口、南越谷、越谷レイクタウン、新三郷、西船橋、南船橋、海浜幕張、新浦安、舞浜、新木場、八丁堀、東京。
上記あたりが色々あって良いだろうな。
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2310
マンション掲示板さん
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2311
マンション検討中さん
今の市況ならタワマン化して坪400万の計画でも売れただろうに勿体無いね
この後の別所と白幡の再開発はもうワングレード上げてくるかもね
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2312
eマンションさん
浦和駅と武蔵浦和駅に羽田空港アクセス便が開通したら浦和エリアの利便性はさらに極まる。浦和駅と武蔵浦和駅の駅前タワマン買い替えながら浦和に永住したい。
最後は別所再開発のブリリアタワーかな。
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2313
マンション掲示板さん
>>2312 eマンションさん
別所再開発のブリリアタワーって何?
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2314
eマンションさん
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2315
ご近所さん
>>2310 マンション掲示板さん
いや。残念ながら見どころはなにもないと思うわ。
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2316
eマンションさん
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2317
名無しさん
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2319
匿名さん
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2320
マンション掲示板さん
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2321
口コミ知りたいさん
>>2311 マンション検討中さん
デッキ直結にならない可能性が高いので、販売価格を上げたいなら仕様や設備を上げるしかないと思われ。
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2322
坪単価比較中さん
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2323
マンション検討中さん
>>2320 マンション掲示板さん
でも武蔵浦和の中古マンションで10年後にいくらデッキ直結でも8000万とかで売れるのかね?かなりリスキーのような…
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2324
口コミ知りたいさん
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2325
検討板ユーザーさん
>>2323 マンション検討中さん
市況と再開発次第ではないかと。
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2326
検討板ユーザーさん
>>2324 口コミ知りたいさん
逆に聞きたいのだけれど、生活する上で何かないと困るの?
少なくとも日用品調達についてはかなり便利な街でしょ。
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2327
検討板ユーザーさん
>>2324 口コミ知りたいさん
逆に聞きたいのだけれど、生活する上で何かないと困るの?
少なくとも日用品調達についてはかなり便利な街でしょ。
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2328
評判気になるさん
>>2327 検討板ユーザーさん
実際に生活に困るような田舎ではないですよね!
おっしゃる通りだと思います!
ちょっぴり残念な街ではありますが!
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2329
マンコミュファンさん
湾岸あたりも同じコンセプトだが、生活するためだけの街というのは昨今のトレンドの1つだからな
そして、そういう街は人気があるのもまた事実だ
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2330
匿名さん
>>2329 マンコミュファンさん
湾岸とはコンセプト違うと思うが、、、どう見ても
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2331
マンション掲示板さん
>>2330 匿名さん
自分は同じだと思いますよ。
湾岸はタワマンとショッピングセンターと眺望以外は何もありませんから。
武蔵浦和は湾岸の眺望がないバージョンですね。
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2332
評判気になるさん
>>2331 マンション掲示板さん
明らか違うでしょ笑
海無し県でよくそんなこと言えるよね笑
湾岸がどんなコンセプトなど知るよしもないけど笑
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2333
マンション検討中さん
>>2332 評判気になるさん
いいんじゃね?おのおの勝手にそう思ってるだけなんだから
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2334
匿名さん
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2335
口コミ知りたいさん
当方、現在は有明住みでステアリを検討した。
ステアリはスペックが微妙だから買わなかったけど湾岸が合う人は武蔵浦和も確実に合うよ。
街の作りにゆとりがあって歩道が広くて安全性が高い、無機質でなにもないところはそっくり。
ただし、眺望を求める人には微妙かな。
無機質でなにもない街の良さが理解できない人は湾岸や武蔵浦和を検討するのは時間の無駄かと。
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2336
口コミ知りたいさん
追記で今は浦和のタワマン待ち。
浦和と武蔵浦和では街の性格が違うのでどちらが合うかは好み次第。
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2337
口コミ知りたいさん
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2338
eマンションさん
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2339
口コミ知りたいさん
>>2337 口コミ知りたいさん
親が埼玉に住んでいるから数年以内の引っ越しを検討しているだけ。
当方も過去に浦和に住んでいたことがあるしね。
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2340
匿名さん
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2341
eマンションさん
湾岸エリアの方が圧倒的に広々としてるよ
埋立地で1から街作りした所には到底及ばない
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2342
eマンションさん
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2343
口コミ知りたいさん
>>2341 eマンションさん
実際に住んでみないと分からないと思うけど広ければ良いというものでもないというのが個人的な意見。
有明なんかは土地が余っていて寂れている感が出てるし。
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2344
評判気になるさん
>>2339 口コミ知りたいさん
匿名ネット掲示板で投稿者の経歴は要らないです
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2345
eマンションさん
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2346
名無しさん
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2347
名無しさん
>>2335 口コミ知りたいさん
有明住みと明らかなかなりすましじゃん
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2348
eマンションさん
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2349
周辺住民さん
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2350
匿名さん
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2351
匿名さん
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2352
購入経験者さん
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2354
検討板ユーザーさん
>>2353 マンコミュファンさん
北浦和?なぜ北限定なのか
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2355
マンション掲示板さん
>>2353 マンコミュファンさん
そうですよ。
荒らすことしか考えていない北浦和の人を出入り禁止にすることに
賛成83.3%
反対16.7%
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2356
周辺住民さん
>>2355 マンション掲示板さん
あれは過去一ひどいアンケートでしたよね!
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2358
口コミ知りたいさん
>>2357 eマンションさん
それはひどい言い方だろ。
ムサウラの品位がお前のせいで落ちるぞ。
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2360
買い替え検討中さん
>>2359 口コミ知りたいさん
誰が北浦和さんで誰が武蔵浦和さんなのか完全に特定はできないけど、見てる限りどちらかというと武蔵浦和さんの方が民度低い書き込みが最近多い気がしてます。
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2362
口コミ知りたいさん
>>2361 eマンションさん
それはひどい言い方だろ。
ムサウラの品位がお前のせいで落ちるぞ。
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2363
匿名さん
やはりこう見て民度えげつないのは武蔵浦和のようだな
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2364
マンコミュファンさん
幼稚な駅間争いをさせたい自作自演お疲れ様でした
色んなところでやってますね
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2366
ご近所さん
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2367
マンション検討中さん
>>2366 ご近所さん
大宮駅周辺出身で武蔵浦和住んでるけど、武蔵浦和ほんとにタワマン以外何もないよ
ロッテの工場あるけど、住んでても関係ないし
武蔵浦和を参考にすべきな要素は無い
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2368
eマンションさん
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2369
マンション検討中さん
>>2367 マンション検討中さん
武蔵浦和は生活するためだけの街なので、そこに魅力を感じない・特別な何かがなければ嫌ということだったら他のエリアに住む方が正解でしょう。
地縁があるとかならともかく無理して武蔵浦和に住む必要はないと思います。
新築マンションで見てもステアリと同じくらいの金額で大宮スカイや川口クロスや川越タワーが買えたわけですから。
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2370
通りがかりさん
>>2367 マンション検討中さん
普通に生活するのに特別なものが何か必要なのかね?
日用品の調達、外食、交通網が困らないレベルに発展している街だったらそれで良いのでは?
武蔵浦和は日用品の調達にはまったく困らないし外食もチェーン店中心とはいえ何も困らないレベル以上に揃っている
繁華街や歓楽街がないので大宮や川口と比べて治安は比較にならないくらい良い
交通網も電車に乗れば南北東西にすぐ動けて都心や副都心まで30分程度、高速のICも近い
普通に生活することを考えると武蔵浦和以上の街はそれほど多くないよ
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2371
匿名さん
>>2370 通りがかりさん
でもそれでは普通に生活するだけの街であって、本当に何もないつまらない街ということになってしまいますよ?
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2372
マンコミュファンさん
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2373
マンション掲示板さん
>>2371 匿名さん
生活するためだけの街に魅力を感じない・特別な何かがなければ嫌ということだったら他のエリアに住む方が正解ですよ。
そこに魅力を感じる人がいるから坪単価350万円のマンションが売れるんです。
自分だけの尺度で偉そうに語らないでもらえますかね。
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2374
マンション検討中さん
生活を超えた何かすごいスポットがある街ってさいたま市では大宮駅の氷川参道くらいしか思い当たらない
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2375
2367
武蔵浦和を否定するというよりは、大宮の参考にするポイントは無いと言いたかった。大宮を住むだけの街にするのはちょっと違うからね
豊洲みたいな、マンションもオフィスも商業もある街にしないと
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2376
匿名さん
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2377
通りがかりさん
>>2375 2367さん
大東建託の調査によると大宮は住みここちや幸福度がかなり低いので武蔵浦和が開発の参考にする街ではないわな
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2378
マンション掲示板さん
>>2373 マンション掲示板さん
ずっと坪単価350万円を連呼されていますが、何戸分の話なのでしょうか?
私は武蔵浦和は好きですが、今後同等以上の条件の物件が出続けるならまだしも、条件のズバ抜けた一物件で、武蔵浦和全体の語るのは、少し誇張気味な感じがします。
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2379
評判気になるさん
>>2378 マンション掲示板さん
東口の東急はステアリよりも高いだろうな
もう少し市況を勉強しろとしか
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2380
名無しさん
>>2378 マンション掲示板さん
坪350はステアリの平均でしょ
ステアリはタワマンではなく板マンだから特別なマンションでも何でもない
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2381
通りがかりさん
>>2379 評判気になるさん
1つ、2つの物件で街全体を語るなと言ってるんでしょ
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2382
坪単価比較中さん
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2383
評判気になるさん
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2384
eマンションさん
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2385
口コミ知りたいさん
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2386
マンコミュファンさん
>>2374 マンション検討中さん
それしかないの?埼玉って
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2387
検討板ユーザーさん
>>2378 マンション掲示板さん
>>2381 通りがかりさん
坪単価350の新築マンションや坪単価300以上の中古マンションが売れる地域は埼玉県内にほとんどないんだけど?
あなたの市場認識は大丈夫?
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2388
匿名さん
>>2387 検討板ユーザーさん
正論
埼玉は坪300どころか250すら厳しいエリアが大多数だ
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2389
匿名さん
>>2381 通りがかりさん
埼玉の大多数はその1つ2つがないわけだが
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2390
匿名さん
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2391
名無しさん
>>2388 匿名さん
武蔵浦和駅近マンション以外、武蔵浦和エリアの中古マンションは坪250万円以下が主流だろうなぁ
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2392
マンション掲示板さん
>>2391 名無しさん
駅遠築古も含めたらそれよりもっと安くなるでしょうね。
まあ大体どこもそんなものですよ。
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2393
匿名さん
しかし不動産価格は今後もっともっと上がる。
大阪万博のニュースでたびたび建設費の高騰が挙げられている。
新築が上がれば中古も上がる。
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2394
評判気になるさん
>>2393 匿名さん
そんな日本全体の話しされても笑笑
なんのメリットにもならないわ笑笑
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2395
名無しさん
>>2391 名無しさん
駅から離れれば中古価格が下がるのは武蔵浦和に限ったことではない
あんた、頭大丈夫?
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2396
匿名さん
まさかこんなにも!という位高騰する。5年後には。
武蔵浦和も例外ではない。
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2397
評判気になるさん
>>2391 名無しさん
そんな日本全体の話しされても笑笑
なんのメリットにもならないわ笑笑
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2398
匿名さん
>>2395 名無しさん
そうそうその通り。
駅遠築古も含めたらかなり安くなりますよね。
まあ大体どこもそんなものですよ。
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2401
マンション検討中さん
この、北浦和さんとか武蔵浦和さんとか繰り返してる人は精神障害か何か?
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2402
eマンションさん
>>2401 マンション検討中さん
他でも他所を出してきて、埼玉県内の他の駅と戦わせようとする変な人がいる
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