武蔵浦和の今後の発展について

>>2279 マンション掲示板さん
再開発エリアとそれ以外を合算して平均求める意味はそれほどないんじゃないかな。
ただ再開発エリアだけ切り取って武蔵浦和という街全体が資産価値高いだとか勘違いするのはぬるい考え方かもね。

>>2283 匿名さん
武蔵浦和再開発エリアの資産価値が高いというのは数値で出てるでしょ
ラムザタワーなんて築20年経過したのに新築時より高いんだから
悔しいのは分かるけどわざわざケチつける様な話ではないかと

駅前タワマンと別所高台以外の武蔵浦和も、もう普通の県民には買えない価格になってきてますよ。
東急再開発、郵便局再開発、羽田直行便乗り入れ、武蔵浦和学園開園など、武蔵浦和の周辺エリアはまだまだ上がる要素しかありません。
買うならラストチャンスかと。

>>2283 匿名さん
武蔵浦和=駅周辺の再開発してるところという認識の人が世の中には相当数いるからな

>>2285 マンション検討中さん
あとは埼京線を増強してくれれば完璧なんだけどね
本増やしたり車両数増やしたり

>>2284 検討板ユーザーさん

ラムザはフルリフォームして無いと相当安かったよ
確か古い内装のままで3LDK4000万前後で数ヶ月前に売りに出てた

>>2286 マンション掲示板さん
そうそう。武蔵浦和って一口に言っても面積は意外と広いんだけどね。
川口も同じように比較されちゃうけど、それだって駅前だけ栄えてるだけで評価されてるけど、そういう評価ほど微妙なものは無いよね。

>>2288 マンション掲示板さん
マンマニさんの動画はリフォームを省いているとのこと。

>>2289 匿名さん
マンションについては駅周辺だけ見ておけば良いよ。
マンションは立地を買う不動産だから駅遠は存在価値なし。
駅遠だったら戸建て買うでしょ。

>>2291 通りがかりさん

その通り。武蔵浦和は広いというが、事実案外狭い。
駅遠は戸建てにすべし。これ鉄則。

>>2283 匿名さん
武蔵浦和の駅前の数物件のみで、武蔵浦和の街全体が資産価値高いかのような意識の勘違いコメントが散見されるね

2路線利用できるのはなかなかいいんじゃね？

>>2293 評判気になるさん
武蔵浦和=駅周辺の再開発しているところというのが世の中の相当数の認識だもの
武蔵浦和は再開発しているところじゃなければ買わないという人は多いだろ

>>2295 マンション掲示板さん
ほんとそういう輩ばかりが住むからいつまで経ってもムサウラはダメなんだよ！

>>2293 評判気になるさん

ほんとそれ。そんな街には魅力はない。

>>2296 マンション掲示板さん
>>2297 名無しさん
湾岸とか武蔵小杉も似たようなものだぞ。

>>2297 名無しさん
何かしらの魅力があるから坪350の新築が売れるし、坪300超えの中古も売れるのであって、あなたが魅力に気が付いていないだけでしょう

概算工事費は168億/3.6万㎡、25年度着工/さいたま市の武蔵浦和駅義務教育校

>>2299 通りがかりさん

何かしら魅力？
浦和に近いだけだろ
それだけで高くなる

>>2301 匿名さん
浦和に近いというだけだったら北浦和周辺や南浦和周辺のマンションはもっと上がっていますよ

個人的には、南浦和や北浦和といった他の浦和の駅と迷われて最終的に武蔵浦和を選んだ人も多いと思いますよ。
私は交通・生活利便性とセキュリティを取りたく別所アドレスのタワマンにしましたが、北浦和、南浦和も最後まで検討の選択肢に残していました。どこに重きを置くかに過ぎないと思います。
ただ、武蔵浦和も埼京線の内側はさすが浦和文教地区と感じますね。いま子どもが通ってる別所小も6年生の半分くらいは中受するようです。

>>2302 通りがかりさん
浦和に近いタワマン群。
みんな大好きタワマンさん。
それに尽きる。

北浦和は浦和、南浦和はぎりぎり浦和、武蔵浦和は浦和ではなく外様

>>2302 通りがかりさん
北浦和や南浦和も浦和駅から反対方向に向かうと途端に安くなるのはあるな
北浦和は与野や産業道路方向、南浦和は外環方向に向かうと雰囲気ガラッと変わる。武蔵浦和も戸田方向は埼京線開通前の昔の雰囲気がかなり残ってる

2路線使えるのはいいけど、埼京線だけで言えば北戸田駅に毛が生えた程度しか変わらない街並みでなんにもない所という印象。

>>2307 通りがかりさん
武蔵野線はそれ以上に何もないだろw

>>2308 eマンションさん
まあ武蔵野線で言えば、西国分寺、北朝霞、武蔵浦和、南浦和、東川口、南越谷、越谷レイクタウン、新三郷、西船橋、南船橋、海浜幕張、新浦安、舞浜、新木場、八丁堀、東京。
上記あたりが色々あって良いだろうな。

>>2307 通りがかりさん
何もなくて坪350は売れんよ

今の市況ならタワマン化して坪400万の計画でも売れただろうに勿体無いね
この後の別所と白幡の再開発はもうワングレード上げてくるかもね

浦和駅と武蔵浦和駅に羽田空港アクセス便が開通したら浦和エリアの利便性はさらに極まる。浦和駅と武蔵浦和駅の駅前タワマン買い替えながら浦和に永住したい。
最後は別所再開発のブリリアタワーかな。

>>2312 eマンションさん
別所再開発のブリリアタワーって何？

失礼。東急はブランズですね

>>2310 マンション掲示板さん
いや。残念ながら見どころはなにもないと思うわ。

>>2315 ご近所さん
そろそろ黙れよ北浦和w

>>2316 eマンションさん
北浦和？なぜ北なのか

>>2318 マンコミュファンさん
北浦和？なぜ北なのか

>>2315 ご近所さん
何もなくて坪350は売れんよ

>>2311 マンション検討中さん
デッキ直結にならない可能性が高いので、販売価格を上げたいなら仕様や設備を上げるしかないと思われ。

近代都市　武蔵浦和

>>2320 マンション掲示板さん

でも武蔵浦和の中古マンションで10年後にいくらデッキ直結でも8000万とかで売れるのかね？かなりリスキーのような…

>>2320 マンション掲示板さん
実際なにもないし

>>2323 マンション検討中さん
市況と再開発次第ではないかと。

>>2324 口コミ知りたいさん
逆に聞きたいのだけれど、生活する上で何かないと困るの？
少なくとも日用品調達についてはかなり便利な街でしょ。

>>2324 口コミ知りたいさん
逆に聞きたいのだけれど、生活する上で何かないと困るの？
少なくとも日用品調達についてはかなり便利な街でしょ。

>>2327 検討板ユーザーさん
実際に生活に困るような田舎ではないですよね！
おっしゃる通りだと思います！
ちょっぴり残念な街ではありますが！

湾岸あたりも同じコンセプトだが、生活するためだけの街というのは昨今のトレンドの1つだからな
そして、そういう街は人気があるのもまた事実だ

>>2329 マンコミュファンさん
湾岸とはコンセプト違うと思うが、、、どう見ても

>>2330 匿名さん
自分は同じだと思いますよ。
湾岸はタワマンとショッピングセンターと眺望以外は何もありませんから。
武蔵浦和は湾岸の眺望がないバージョンですね。

>>2331 マンション掲示板さん
明らか違うでしょ笑
海無し県でよくそんなこと言えるよね笑
湾岸がどんなコンセプトなど知るよしもないけど笑