武蔵浦和の今後の発展について

>>1744 評判気になるさん
ああいった荒らしって何のためにしてるんだろうね？
武蔵浦和に住んでる人からしたら迷惑でしかない。

対立荒らしやってますって自己紹介

北東側の開発は話が進んでいるのでしょうか？

https://smocca.jp/bukken/detail/z_2_5e4a80a31894d4e27d1197d33c7be2e9

この価格には驚いた

>>1751 匿名さん
全然安くはなくない？？

>>1752 買い替え検討中さん
高くて驚いて書き込んだよ！
埼玉のワンルーム13万で借り手がつくわけないだろと

>>1753 ご近所さん
分譲賃貸だからこんなものだろ
ステアリの3LDKを賃貸に出したら30万円近くなる

>>1754 口コミ知りたいさん

それはないな、プラウド浦和仲町さえ30万弱出てるんだから。

>>1754 口コミ知りたいさん
ステアリは維持費も高いからフルローンで買っていたら家賃30万円くらいに設定しないと赤字の可能性が高いね。

武蔵浦和駅周辺は地盤がかなり脆いと聞きましたが本当でしょうか？
かなり不安です…

>>1757 マンション検討中さん

川口並みと言われているな。

洪水リスクも高いよ
うっかり駅前のマンション買わないようにね

何しに来たの北浦和w

公園も少ないし学校も生徒詰め込みだし
武蔵浦和は環境もかなり悪い

出禁で出張してるのなw

大宮人だよ

洪水ハザードマップ

文化センターがギリギリ免れてるのは流石だ

>>1764 評判気になるさん
戸田市からするとこの辺は眼中に無いらしい。

今まで浸水した事はあるのでしょうか。

>>1766 eマンションさん

戸田と下位交換かwww

>>1767 名無しさん
ないよ。

荒川は彩湖があるからよっぽど大丈夫でしょうね。
多摩川の方が危険性は高いと思います。

>>1757 マンション検討中さん
マンションは安全な地盤まで杭打ちしているから大丈夫
戸建ては危険

>>1767 名無しさん
荒川の調整池は2019年の令和元年東日本台風にも持ちこたえた
荒川の下流が決壊した場合都内にも大きな被害が及ぶためこのあたりの治水には今後も国レベルで力を入れるはずで、あまり心配ないと思う

>>1772 通りがかりさん
荒川が氾濫するならカーブがきつくなっている都内だろう。

荒川が氾濫する時は埼玉で意図的に氾濫させると言われてるよ
都内では被害甚大だからね
橋下徹もそう言ってた

>>1771 マンション掲示板さん
でもマンションの方が傾いた時のダメージは甚大で工事のしようも無い
傾いたら一生傾いたまま住まなきゃならない

>>1757 マンション検討中さん
マンションなら特に問題ない。浦和駅並みの値段になるが中古築浅の免震タワマンから選べるなら完璧
戸建なら東口徒歩7分～の別所の高台で買えば浦和でも一番標高が高く地盤強固なエリア

>>1775 名無しさん
あれだけ液状化で騒がれた浦安ですらマンションの致命的な被害はゼロですよ。
被害があったのはいずれも一戸建てです。

>>1774 マンコミュファンさん
陰謀論は他でやってください。

>>1778 マンコミュファンさん

https://merkmal-biz.jp/post/36544

京成線の荒川橋梁の工事が完了するまでは、都心の方が洪水リスクが高い。

今のところは東京が埼玉のための巨大貯水池になってる格好か

>>1777 マンコミュファンさん
液状化の懸念を考えたら駅前のタワマン街や別所の高台の戸建て街は理に適っているわけか

>>1780 マンション検討中さん

荒川が氾濫すれば、武蔵浦和のような低地は水にかぶるな。

>>1782 通りがかりさん
その前に都内が水に浸かる

>>1783 eマンションさん
その通り。都内への被害を抑えるため荒川が氾濫しそうな場合、上流の埼玉で意図的に決壊させると言われている。

>>1784 マンション掲示板さん さん
ハシゲの妄想以外に何かソースあるのか？

都内も浸水するのは城東の低地の庶民エリアだけで山手側の重要エリアは影響ない

>>1785 匿名さん
ないでしょ。

>>1785 匿名さん
特にここにそのソースは無いが多方面からよくその話しは出ていて有名。
橋本氏だけに限ったものではない。

>>1788 マンション掲示板さん さん
だったら書き込むなよ
早く削除依頼してこい

>>1789 検討板ユーザーさん
えなぜ？？

>>1789 検討板ユーザーさん
こういう話しはあまり公には出ないものなんですよ。
住んでる人がいるわけですからね。いわゆるタブーてやつです。でも大昔からそんな感じなんで普通のことみたいですよ。

変な陰謀論書いてる奴はスルーで

残念ながら武蔵浦和駅周辺には洪水リスクも地震リスクもあるのは事実です
それを承知した上で住みましょう

>>1793 マンション比較中さん
住んでいる人や買ってこれから住む人はそんなこと了承の上で印鑑押してるだろ
部外者のあんたがごちゃごちゃ言うようなことじゃない

荒川のさいたま市側面は全て調節池になるのだが
荒川からは二重の土手が築かれるという事実

最終的には第五調整池で鴻巣まで

>>1792 口コミ知りたいさん
陰謀論とかじゃない。
それもある種の計画なんだよ。
別にネガする気は無い。

洪水ガー、液状化ガー、津波ガー、地震ガーと言い出したら首都圏で住めるところはほとんどありませんね。

>>1797 評判気になるさん
ガーガーうるさいのはあんただよ

>>1797 評判気になるさん
すでに問題が起きている武蔵小杉、二子玉川、浦安が普通に高値で取引されている時点でなぁ
ハザードを重視する人が少ないという証拠だわ

タワマン林立の弊害

タワマン林立地区で動く小中一貫校計画　3校舎に3700人…課題も
https://www.asahi.com/sp/articles/ASR1S5VTSR1NUTNB002.html

豊洲の価格も震災直後に一瞬下がっただけでその後は上がり続けてるからな

>>1796 マンコミュファンさん

さいたま市側面は全部調整池になるんだけど？

さすがにハザードリスクを気にするなというのは無理がある。
ハザードリスクがあっても海の癒やしがあるとかディズニーで街が潤ってるなどのメリットがあればリスクをも跳ね返せるかしれないが。

千葉県と東京都で異臭騒ぎがあったね
地震来るかな？

むしろ地元生まれの方が地盤の弱さを把握してる

とりあえず武蔵小杉に追い付き追い越せ～。。

＞新設計画があるのは、JR武蔵浦和駅（さいたま市南区）周辺だ。小中学校は以前から過密状態が指摘されており、特に浦和別所小や内谷中では生徒・児童1人あたりの校庭面積が市平均の27%しかなく、規模の適正化が課題だった。
＞駅前には現在もマンションが建設されており、人口増が予想されている。市教委による児童生徒数の予測では、27年度までにこの地域で小学校1校、数年後には中学校1校を新設しなければならない規模になるという。


新しい巨大学校作っても一人あたりの校庭面積不足は解消できないのでは？

>>1807 eマンションさん
そんなことないですよ。住んだことなくても住んでみたい人やその土地に興味がある人、知識がある人など、いろんな人たちが議論を重ねる場、それがこのスレだと思います。

北浦和の場合は妬み僻みからの誹謗中傷目的だからなw

北浦和のふりをした大宮人

ハザードリスクの話をすることが荒らしなの？

>>1784 マンション掲示板さん さん

歴史的には、このあたりの中流域は下流の都市部を守るために
わざと決壊しやすいようにしていた場所もあります。
・・そのはずなのですがそれを知らない人達がわしゃわしゃ
入ってきて住宅をごちゃごちゃ作り始めたので、
今になって堤防を作り直さなくちゃいけない羽目になっています。

同じ事情は利根川や多摩川流域にもあるのですが・・
知らぬが仏とはこのことですね。

以前住んでたけど家族と遊べる場所がほとんど無いし学校もキャパオーバーで埼京線も女性には不安
ファミリー層にはオススメ出来ないよ

まだいるのか北浦和w

北浦和の人が「ハザードリスク云々」と何度も連呼したところで、
武蔵浦和に住んでいる人や真剣に住むことを検討している人はハザードリスクは折込済みでしょ
ここは武蔵浦和の将来や発展について語るスレなので、もっと未来がある話をしてもらえませんかね

>>1821 匿名さん
その通り。ハザード真っ赤ははっきり認識して住んでる。だからハザードには目をつむりたい。

まず学校を増やすしかないだろう

子供にとって死活問題で沼影公園に作る学校以外にも小中1校ずつは欲しい

あと公園　

これらはマンションや商業施設よりも最優先に整備すべきだ

>>1822 匿名さん
武蔵浦和は0.5m～3.0mの浸水ですので、赤ではなくオレンジですね。。
情報は正しく書きましょう。

>>1823 マンション掲示板さん
小中一貫校は個人的には反対。
学校教育は少人数でやるべきだと思っているので。

それと、公園か商業施設かという話だと個人的には商業施設かな。
坪単価300以上のマンションが買える層が集まっているエリアなので、他のエリアから注目を集めるような商業施設があっても良い。
東急には期待してる。

>>1824 eマンションさん
失礼。ハザード真っ橙でしたな。

北浦和は大宮人だからな

北浦和は京浜本数少、優等列車通過、駅前再開発予定無しの三重苦だからアイデンティティがそれしか無いのだよ察してあげよう

武蔵浦和以外の地名を出して荒らすのはやめて下さい
ここは武蔵浦和について語るスレです

>>1830 口コミ知りたいさん

民度の低さの表れだな。

>>1830 口コミ知りたいさん
じゃあなぜ武蔵浦和の話題を浦和区スレに書き込むの？
このスレも元々は浦和区関連の話で盛り上がっていたところに、武蔵浦和の話題で荒れて、仕方なしに別に浦和区スレが作られたんでしょ

>>1825 マンション掲示板さん
東急プラザだっけ？
欲しいな

>>1832 通りすがりさん

このスレは武蔵浦和民に攻め込まれ占拠されたんだよ。

>>1834 評判気になるさん

このスレは浦和のスレのことだ。

武蔵浦和は

災害リスクが高い問題
タワマン林立のせいで学校がパンク問題
個人店や遊べる所が無さ過ぎてつまらない問題
市街地が狭過ぎ問題
大きな病院がない問題
進学校がない問題
武蔵浦和といえばこれだというものが何もない問題

と様々な問題に直面しています
これらの諸問題を解決出来るように皆で考えていきましょう

>>1836 マンション検討中さん
ここは問題を語るスレではなく将来の発展について語るスレですよ。
ネガキャンしたいなら他でやってください。

>>1837 マンション検討中さん
武蔵浦和の人が浦和区の将来の発展について語るスレまできて、ネガキャンをやめないからだと思います。

>>1837 マンション検討中さん
将来の発展の為に現状の問題を見つめ直すのは当たり前のことだと思いますが？
問題を見て見ぬふりをするのは現実逃避でしかないと思いますよ

北浦和の人は武蔵浦和のネガキャンしたいだけだからなぁ
武蔵浦和のネガキャンする前に何の発展性もなく広域検討者から相手にされない北浦和をなんとかしろよと言いたい
南浦和も同じだが浦和エリアに迷惑かけているだけだぞ

武蔵浦和スレなのに北浦和とか南浦和とか言ってる人は何なの？荒らし？

>>1840 口コミ知りたいさん
何の発展性もなく広域検討者から相手にされない、
浦和エリアに迷惑かけているだけ
などと書き込み続けていることが、一番浦和エリアに迷惑をかけていると思います。

武蔵浦和さえ良ければ、北浦和や南浦和はどうでもいいという考えですよね。どうでもよくて無視するならまだしも、煽りネガキャンを長期間続けて、何としても蹴落としてやりたいという気持ちはどこから生まれているんですか。

浦和、武蔵浦和、北浦和、南浦和はそれぞれの良さ特徴があって、本来はこの狭いエリア全体で盛り上げていくのが浦和エリアの発展に繋がるんだと思います。

駅近タワマンの雰囲気が好きで武蔵浦和に来る人もいれば、落ち着いた子育て環境が好きで北浦和や南浦和に来る人もいます。それぞれの特徴や良さを出して、浦和エリア全体が盛り上がるほうが良くないですか？

駅近タワマンやマンション価格という価値観しか受け入れられないというのは、価値観に極端な偏りがあるとは思いますが、せめて他の価値観のエリアを否定せずに無視して放っておくことはできないんでしょうか？

荒らしだから無視でいいよ

>>1842 マンション掲示板さん
> 浦和エリア全体が盛り上がる

盛り上がるというのは具体的にどういう意味でしょうか?

武蔵浦和には浦和らしいものが殆ど無いので強いコンプはありますよ

>>1846 買い替え検討中さん
武蔵浦和は街の作り方が湾岸とかそっちよりだもの
埼玉県っぽい感じは皆無だから違和感を感じるのは当たり前