武蔵浦和の今後の発展について

>>1025 マンション検討中さん
なんか鉄道会社みたいな名前だったような

>>1025 マンション検討中さん
ただ販売委託してただけだったような

駅前なのにペデに未接続で駅まで平坦でなく資産価値が下がるのが悔しい

駅近マンション買えない嫉妬民が羨ましがりながら、腹いせに掲示板でマンション批判頑張っちゃってるね。貧乏で心が貧しくなっちゃって可哀想。笑
駅近マンションはドンドン資産価値上昇。住民は益々ホクホク。
一方嫉妬民はコロナで給料下がってひもじい生活。仕事も減って時間が出来て、ストレス発散に掲示板に書き込み。笑
世の中の縮図やな。

>>1026 住民板ユーザーさん1さん

日鉄興和不動産だっけ？
3流以下

三菱地所住まいリレーにこう書かれてるけど
一応1戸4階が売りに出てて坪単価約250万

武蔵浦和SKY&GARDENは三菱地所グループが分譲したマンションです。

https://www.mec-h.com/mt-selection/detail/M00914?utm_source=google&utm...

>>1031 マンション検討中さん
確か委託販売してただけですよ
売主は別でした

販売委託（はんばいいたく）
物件の売主である不動産会社などが、別の不動産会社に販売を委託すること。新築分譲マンションに多くみられる販売形態である。委託を受けた不動産会社は売主に代わって販売を行い、不動産広告には「販売代理」「媒介」「販売提携（代理）」「販売提携（媒介）」などと表示される。

確か長谷工の営業さんも販売してたような

施工は清水建設
分譲会社は三菱地所レジデンス株式会社　三菱商事株式会社　新日鉄興和不動産株式会社

物件概要に書いてますよ
分譲会社＝売主

流石に販売会社は書いてないので長谷工が入っていたかは分かりません

新日鉄興和不動産、三菱商事が売主で
新日鉄興和不動産がメインですね

>>1025 マンション検討中さん
ザパークハウスのブランド名が付けられるマンションなら
大手一流に入りますね

>>1033 住民板ユーザーさん1さん

必死やなw

今スカイの前を通ったら日高屋の近くの喫煙禁止エリアでタバコを吸ってたむろしてる上下ジャージの輩がいました。ドンキが出来たらあんな半グレみたいのが増えるのがなぁ
嫌だなぁ

駅近マンション欲しいよー。でもお金ないよー、信用もないからローンも通らないよー。そうだ、仕事なくて時間も有り余ってるから、安酒飲みながら掲示板で駅近マンションの批判しよっと！
by駅近マンション買えない勢

>>1040 通りがかりさん
駅直結マンションなら欲しいです

>>1036 住民板ユーザーさん1さん

下記のように書かれてるのに何で必死に三菱地所レジを外したいんですか？
何か個人的な恨みでもあるんですか？

施工は清水建設
分譲会社は三菱地所レジデンス株式会社　三菱商事株式会社　新日鉄興和不動産株式会社

>>1041 住民板ユーザーさん1さん

駅直結すると聞いて買ったのに！

マーレ経由で駅まで行けると聞いてスカイガーデン買ったのに階段使わないと駅まで行けないなんて！

>>1042 マンション検討中さん
東急リバブルには、売主、新日鉄興和不動産、三菱商事と書いてあるからです

今日見に行ったら、sky&gardenの広場の自動ドアのことに、
ドンキの「おかえりなさい」と書いたペンギン看板が貼られていました。
本当にドンキマンションになったんですね。
なんだか感慨深かったです。

>>1044 匿名さん
ラムぜの住人も同じだよ。

過去にスカイ&ガーデン後発のA棟を買おうと待ち構えていたにも関わらず、結果大幅値上げとなり買えなかった世帯が複数いました。
マンションマニアさんの顧客だけでも三組いたとブログで見た事があります。
以前から買えなかった方の一名か二名が異常に固執しているのです。
人生最大の買い物に失敗したのですから、気持ちは分からなくはありませんが、余りにも見苦しいですね。

>>1046 住民板ユーザーさん1さん

ドンキ&ガーデンって素敵なマンションですよね！
動物実験場の跡地でしたっけ？

>>1048 マンション検討中さん
A棟は商売OKの棟なので、色んな人が出入りするので、セキュリティーの面で普通に住むには難ありですよね

ドンキでプチピクニックできるのは楽しみですね。
深夜1時まで営業ということですから、お団子買ってドンキ前広場でお月見とか…。

>>1051 検討板ユーザーさん

コロナ禍の居酒屋時短で飲み屋に入れませんから若者には目の前の広場はちょうど良いね！ドンキで買って広場で宴会
武蔵浦和駅前は路上喫煙禁止だけどマンション広場は喫煙OKかな？笑

>>1048 マンション検討中さん

スカイ住人を煽ると反応が面白いってだけだと思います

>>1045 住民板ユーザーさん1さん

多分書き損じかと
SUUMOや住友不動産等他の確認できるものを見てみましたかが下記の通りでした

ついでにこだわってる新日鉄興和不動産のWikipediaで三社共同事業と書かれてます

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E9%89%84%E8%88%88%E5%92%8C%E...

ネットでは色々見て確かめないと思い込みに囚われてしまうので、色々調べた方がいいかと

マーレの通路が使えなくなるなんてあり得ない！
それがあるからこのマンション買ったのに

>>1054 マンション検討中さん

3社共同事業だからザ・パークハウスのブランド名を名乗れる仕様のマンションにはならなかったということなのでしょうかね？！

ケーズデンキ跡も野村不動産の他、共同事業ですが
こちらはプラウドを名を付けられる仕様のマンションになるんでしょうかね？

この看板の自動ドアの先がスカイ&ガーデンです
おそらく日本初のドンキ直結マンションですよね
なんだか感動してしまいますね
スゴイです

>>1057 住民板ユーザーさん1さん

素敵ですw

でも現実的にマーレの通路が使えなくなるとマンションの資産価値は暴落しそうですね

東京都白金台はプラチナドンキってネーミングみたいに特別な名前にならないのかなあ？

間もなくオープンですね！私も彼のバイク乗せてもらって行きたいと思います！
ドンドンドン♪

資産価値ゼロのスカイ買わなくて良かったです。まさかマーレが閉鎖でドンキと直結するとは(笑)
やはり永久ペデストリアン直結のマンションが１番です！

>>1057 住民板ユーザーさん1さん
聞いた話、この扉も閉鎖になる可能性があるとの事です。

ラムザタワーからプラウドタワー武蔵浦和テラス、プラウドタワー武蔵浦和ガーデンとペデを渡っていけば直結？してます！

でもペデを通す通さないって話のあった(揉めた？)スカイガーデンとラムザタワー街の行き来するペデをそろそろ街の熟成からも話し合って作ればいいのに

まぁスカイには知り合いいないんで使わない私だが

マーレの通路閉鎖回避したらしいよ

>>1070 匿名さん
回避しても、ドンキ直結マンションには変わりはないのですね。

スカイってスゴい言葉遣いの方が住んでますねw
組合とか大変そうですね

ケーズ跡地マンマニさん坪単価350万と予想上方修正してますね（前は300万と予想）。武蔵浦和でそんな高くて買う人（買える人）いるのか？

https://manmani.net/?p=36616

首都圏のマンション価格は高止まりしたままですね。
もっと早い時期に買えれば良かった。

ドンキ一つで大はしゃぎしとる住民見とると、坪単価350なんて信じられまへんなw

不当高値の野村不動産！

>>1077 マンコミュファンさん

ブランドですからね
スカイなんちゃらとは格が違いますよ

予想を上げたのはこれのためかも
野村不動産はかなり力を入れているみたい

（仮称）武蔵浦和駅前計画など「高層ZEH-M支援事業」に採択
https://mansiontrend.com/?p=4443

野村不動産は、経済産業省『超高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）実証事業』に「プラウドタワー亀戸クロスゲートタワー」が、さらに、環境省『高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）支援事業』に「（仮称）神楽坂袋町計画」及び「（仮称）武蔵浦和駅前計画」が採択されたことを発表しました。

ZEH及びZEH-Mとは「外皮の断熱性能等を大幅に向上させ、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現し、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。

>>1078 匿名さん
ブランドと思い込んでいるのは本人だけw
はたから見るとただの高値掴みw

>>1079 マンション検討中さん
野村不動産って新し物好きですね。
こういうので便乗値上げするのよくある話。
免震装置が典型的な例。

プラウド、パークハウス、パークホームズ等の
一流ブランド名が付いたマンションは
やっぱり仕様が高いですね。

>>1081 ご近所さん
ケーズデンキ跡はきっと制震でしょうか？
タワーではないし制震で十分かもですね
どのような仕様のマンションになるか楽しみですね
武蔵浦和駅直結マンションに相応しい高仕様のマンションが出来てほしいですね
きっと駅直結徒歩1分のマンションになりそうなので

ブランドの実態はただのネームバリューですね。
バッグと一緒で実は原価は安い。
広告費が8割。。

>>1084 ご近所さん

エルメスのバッグと同じで資産価値高いけどね
スカイは3流だからw

しかし坪平均350となると広い部屋だと億越えもでるかもな。武蔵浦和で億近く出すなら浦和、大宮もしくは首都圏の駅力ある所買うなぁ。

>>1084 ご近所さん
3流で大規模だとなんとか売るためタレントを広告に利用したりします

>>1086 マンション検討中さん
少し情報ききましたが、
広い部屋は億越えますって。
全体的に高いでしょう。

>>1088
高くてもいいからとにかく駅直結のマンションに住みたい一定の層がけっこういるでしょうね。
浦和や大宮等で、駅直結マンションは売り出しないですよねー。

東口からデッキを渡ってそのままライブタワーの2階を通って帰宅することが多い。白幡方面で駅から徒歩10分弱。駅から遠いというほどではないが、やはり寒い日暑い日天気が悪い日は同じようにデッキを歩いてそのままライブタワーの居住者入り口に入っていく人がちょっと羨ましい。やっぱり駅直結はいいよね。
ケーズデンキ跡のマンションにはちょっと手が届かなくても、ライブタワーの中古なら頑張れば買えるかも。

ムサウラでドンキ直結マンションだけはないわw

>>1090 匿名さん

築20年のマンションかぁ
確か窓とかシングルガラスだよね
設備がショボ過ぎるかな

ミューズは新築価格に対して中古価格が高い。
駅直結ではないけどね。
ライブタワーもお値打ちだったね。
両方プラウドではありまへん！
スカイも再開発最南で日当たり眺望最高らしい。
マークスはケーズ跡地のマンション建ったら条件悪くなる。。
マークスの陰のマンションなんて元から論外だ。

＞スカイも再開発最南で日当たり眺望最高らしい

人が住むのに動物実験跡地はありえないっしょｗ

それでいうとライブタワーはちょっと古いけど、周りに高い建物も無いし陽当たり眺望は最高だろうな。
東口には新しいタワーマンションの計画は無いのかな。聖みどり病院の裏の駐車場あたりとか。

>>1095 匿名さん
そこですよね！
今のままでは余りにも勿体ない。
その開発の可否が今後の武蔵浦和を大きく左右する事でしょう。

>>1095 匿名さん

聖みどり病院の裏の駐車場あたりとか。

あそこは4階建て（だったと思う）の建設予定看板が出てますよ。

>>1097 購入経験者さん
そこは店舗兼事務所のようですね

花と緑の散歩道沿いに建設予定看板出ているのを見ました。中央住宅と記載あったのでポラスでしょうか。

>>1099 通りがかりさん
けっこう前から建設予定の看板があって工事中です
元宗教施設だったところですね

スカイに住んでるとドンキの特別割引あるみたいですね。民度が近いから仲が宜しいようでw

25日23時45分をもって
マーレとドンキの間の通路が封鎖される張り紙が貼ってありました！

>>1104 マンション掲示板さん

さいたま市が仲介に入ってマーレの通路は閉鎖しないって聞いたけどデマか？

>>1101 匿名さん
民度の低いコメントをお控え下さい。
武蔵浦和の恥です。

>>1104 マンション掲示板さん
もうそのネタ飽きた。
他にないのかね。

>>1107 ご近所さん
写真撮り忘れたのですが、明日で封鎖されてる自動ドアのところ貼ってありました。
明日またマーレに行くので写真撮ってきた方がいいですか？

好きにしたら

商業施設もいいけど、大型病院欲しい。
年取ると遠くまで行って更に待たされるの辛い。
さいたまに順天堂大病院だか自治医大病院だったか誘致するという話が以前あったが、どうなったかな。

メガドンキ間もなくオープン楽しみですね

>>1108 マンション掲示板さん

お手数ですがよろしくお願いします??

>>1106 ご近所さん

事実ですが？

>>1110 ご近所さん

自治医大病院はすでに大宮にある
順天堂大学病院は美園に計画中

>>1112 匿名さん
リクエストにお応えしてマーレでランチしたついでに写真撮ってきました

>>1115 マンション掲示板さん

わざわざありがとうございます！

>>1115 マンション掲示板さん

あ゛あ゛あ゛あ゛あ゛ー！！
そんなあー！

ドンキ2階直結広場から店内入りすると催事コーナー、バラエティグッズ、アダルトグッズ、ブランド品売り場が目の前ですね。パーティ用に便利かも？

毎日行こう

ドンキ&ガーデンかぁw

>>1113 匿名さん
鏡で自分の顔見てみてください。
事実に気が付くかもしれません。

>>1117 eマンションさん
自作自演ご苦労さん。

>>1105 匿名さん
そもそも市が仲介に入るメリット皆無ですしね。

明日ついにドンキ直結マンション誕生～

>>1118 マンション掲示板さん
スカイから入口入ってアダルトコーナーめっちゃ近いじゃないですか！！