武蔵浦和の今後の発展について

>>4161 匿名さん
武蔵浦和は埋立地じゃなく沼地ですよ

>>4166 名無しさん
そう。ただの郊外のベッドタウンになった

>>4165 評判気になるさん
自分十分落ち着いてますけども？
元の投稿を読み直しても分からんかったですが。
で、武蔵浦和が埋め立て地って本当なんですか？無知ですみませんです。

>>4167 マンション検討中さん
え？武蔵浦和は埋立地じゃなく沼地？
また新たな意見が出てますけども、埋め立て地と沼地はまったく別物ですよね？
本当の本当はどちらが正解なんですか？

>>4162 マンション検討中さん
無理でしょ。

>>4170 匿名さん
私もムサウラがかつては沼地で、それを埋め立てたとかいう話は聞いたことがありません。完全なでっち上げではないでしょうか。

>>4158 eマンションさん
ステアリが周りのタワマンの価格引き上げてくれたんだ
全然知らなかった、ありがとう

単純に中古の在庫が薄い時期と販売時期が被っただけ
首都圏は軒並み相場が上がっている

さいたま市もステアリ関係なく全域上がってますね

マンションローンの残債7、8千万も抱えて子どもの教育費や老後の生活資金の準備も必要な武蔵浦和住民にホームタウンでの活発な消費を期待するのは酷ですよ
東急再開発も望み薄で、やはりスーパーと保育園くらいしか入らないと思います
商業施設は大宮新都心と浦和に任せましょう

>>4173 マンション掲示板さん
つまりステアリは高値掴みってこと？！

>>4174 マンション掲示板さん
>>4175 マンション検討中さん
残念ながら武蔵浦和はタワマン街しか上がってない
高価な新築が好調に売れれば周辺中古の価格が上がっていくのは当たり前の話
タワマン街の中古価格が上がったは間違いなくステアリのおかげだ
そして、東急再開発でさらに上がる

>>4177 評判気になるさん
ステアリは周辺中古の価格が上がったので問題ない
上がらなかったら悲惨だったがな

スカイガーデンなんて坪200万切ってる住戸も普通にあったくらいだからな
浦和（坂の上）と武蔵浦和（坂の下）では別世界
ステータスのある人は坂の下では買わない
浦和はこれからも坪単価伸びていくが乗換駅でしかない武蔵浦和は頭打ちでしょう

>>4179 マンション検討中さん
スカイ&ガーデンは今は坪200では買えません。

あれ？
上がってるじゃん。

これまでは浦和まで予算伸びないが教育と治安重視で浦和エリアにこだわりたい人が北浦和か南浦和か武蔵浦和で買う感じだったと思うけど武蔵浦和学園への移行で中受に不利になるのがどう働くかな

>>4180 検討板ユーザーさん
昨今は坪単価300～320万円くらいだな。
親から土地をもらった戸建てさんお断り価格。

>>4181 eマンションさん
中受に不利にはならん。
先入観で適当な書くなよ。

確かに、昔は安マンションばかりだったの知ってるんで
ラムザの住民駐車場が安い国産車ばかりなのも全く違和感感じなかったな
ステアリは埼玉にしてはそこそこ高かったみたいだね

坂の下の民度も多少は上がりそうですね

確かに武蔵浦和のスーパーは生活感のある身なりの人が多いな
ザガーデン自由が丘がある浦和、クイーンズ伊勢丹がある北浦和とは大違い