デラッセ天王寺玉造口コミ掲示板・評判
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201 契約済みさんNo187 2011/09/22 01:30:51
本当に契約したのに、やらせ営業マンだとか言われてしまったNo187です。
駅近の利便性、学区、スーパーが近い、お手頃な価格に惹かれて決めました。
風呂自動洗浄とディスポーザーも気に入りました。
完璧な物件ではないけれど、私には十分な物件だと思いました。
私の感じたデメリットは線路が近く、騒音がひどいこと。
南側の三角屋根のマンションが眺望の妨げになること。
断層が西200～300メートルのところにあること。
それでもそれ以外のメリットが決め手になりました。
あんまりいろいろ書き込むとまたやらせだと思われるのかな？
鶴橋もおいしいものがたくさん食べられるという点では好きです。
今はとにかく入居が楽しみです。 -
205 匿名さん 2011/09/22 11:34:38
鶴橋って敬遠される人多いですけど
美味しいお店がたくさんあってとても便利な所です。
好き嫌いが激しい地域かもしれませんが、住めば暮らしやすい場所
だと思えるところです。 -
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219 物件比較中さん 2011/09/29 12:11:24
安い理由が書いてる通りって、線路沿いで隣に変なマンションがあるからって事ですか？？
それだけにしては安すぎるような気がするんですけど・・・。
場所や学区を考えたらもう少し高いのかと思いました。 -
220 匿名さん 2011/09/29 12:26:31
それが気にならないのならOK!
低層階は一生太陽が当たる事が無い、窓を開けると6:00～24:00まで電車の轟音と鉄粉、地上ではジジイの暴走チャリに轢かれそうになり、隣接の変電所の高圧線の電磁波で白血病を気にし、それらが気にならないのであればお値打ち。 -
221 匿名さん 2011/09/29 12:56:11
変電所と白血病との因果関係をソース付けて説明してください。
鉄粉被害っていうけど、そんなのあるのかな。幹線道路沿いの排気ガスのほうが有毒のように思います。
デラッセは大きな道路沿いに建つわけではないので、その点では安心しています。
音は仕方ないですね。 -
224 匿名さん 2011/10/03 12:27:06
契約された方に質問です。
和室の襖をオプションの坊主襖にするか迷っています。
坊主襖にすれば下に空間が出来、部屋も広く見えますし、ちょっとしたオブジェなどを飾りおしゃれな感じにな
りますが、なにぶん１０万円以上の価格・・・。
それに収納力が落ちますよね。
でも普通の襖じゃ物足りない・・・。
同じように迷われている方いらっしゃいませんか？
また、迷った末にどちらかに決められた方のご意見もお聞きしたいです。
よろしくお願いします。 -
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226 購入検討中さん 2011/10/06 14:19:38
近くのリーディア玉造と比べたらどうなんでしょうか？
こっちの方が断然環境はいいんじゃないですか。
こっちは来年１２月の完成なのに、もうすぐ完売。
リーディアは来年２月なのに、まだほとんど売れていないのは、やはり騒音や周辺環境ですか？ -
228 匿名さん 2011/10/07 09:09:50
設備･間取り･収納・周辺環境・そして何よりも価格。
デラやんの方が優れている。
音はリーディアの方がマシ。あと駅までの距離も。
あくまで個人的な意見です。 -
229 匿名さん 2011/10/07 11:03:37
有償オプションの吊り押入れや坊主襖は見栄えはいいですけど
使い勝手の事を考えたら普通の押入れとふすまの方が使いやすいかなぁと
思います。
お洒落なんですけどね、押入れはやぱり収納力がある方がいいです。 -
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241 匿名さん 2011/10/11 08:39:36
値引きするのは売れ残ったところしかしないと思います。
値引きしなくても売れるところを値引きする必要がないですからね。
アーバ※ックスは売れ残りが５つ？ほどあるから５００万値引きしてましたがね… -
244 匿名さん 2011/10/17 06:28:18
個人的にはここは場所が微妙で、メリット、デメリットが半々ぐらいな感じです。
デメリットの一番は電車の音が気になりそうですね。(建ってないので実際どれ程なのかわからない)
場所がギリギリ天王寺区ですが、雰囲気は線路の向こう側の感じが少しします。
玉造筋より線路側はあまり良い感じがないです。なんかゴチャゴチャしてる感じで雰囲気が違う。
メリットは低価格ですね。
設備は最近のマンションはみんな同じような感じでしたね。(食洗機、スチームサウナ、洗面所の三面鏡etc)
その中でもお風呂洗浄とかなどで差をつけてはいますが。
リーディアは専有面積がこちらに比べて小さいのに価格が高い気がします。が駅近いのがその差額なのかなと。
あとは商店街は雨にぬれずにイズミヤと駅までいけるのがメリットですね。
あと人気学区ですよね。
個人的総評は良いのではと思います。
個々でメリット、デメリットの感じ方が違うので一概には言えませんが、この地域(天王寺区のこの学区)でのこの価格は魅力的と思います。
一番安くて３０００万～となっていればここまで売れなかったのかなぁという感じがしました。 -
245 匿名さん 2011/10/17 07:37:04
ディスポーザー付いてるのが何気に嬉しいです。
それと勝手口付きキッチンも。
気になるのは南側のマンションです。
その存在が低価格の一因だそうですよ。
眺望の妨げになりますからね。
購入しましたがオプションどうするか迷っています。
あれもこれもと考えていたら100万くらいは軽くいきますね。 -
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246 匿名さん 2011/10/17 09:44:07
>245
244です。
そうでした。南側のマンションが低層階は超デメリットですね。１０階？ぐらいまでは日当たりが時間によったら最悪でしたね。昼間日があたらず夕方あたるという…。
あの変な形がなくてまっすぐの屋上ならもう少しましになったフロアもあるでしょうが、先に建っているものに文句もつけれませんからね。
ディスポーザーは場所によっては付けれないところもあるようなので、あるのは嬉しいですね。
オプションはそんなにいいのありました？人それぞれなんでなんともですが、キッチンの人造大理石ぐらいしか値段的に良いなと感じるものがなかった気がします。
キッチンのオシャレな食器棚？は値段が…。あとは奥様にはオーブンレンジぐらいあらば嬉しいという感じですかね。 -
247 匿名さん 2011/10/18 00:49:21
オプションの食器棚は確かに素敵ですが、価格もさることながら、機能性の面で我が家にはＮＧです。
オーブンや炊飯器はどこに置けばいいの！？って。
キッチンの吊戸棚を付けるかどうか迷います。こちらは標準装備で、付けても付けなくてもお金はかかりませんよね。
もちろん収納は多いに越したことはないのですが、サンプルの写真を見る限り、付けた場合だとリビングまでの開放感がグンと悪くなる様な気がします・・・。
キッチン下の収納が多目だし、冷蔵庫スペースの横に戸棚もあるので付けなくてもいいかな～。
本当に悩ましいです。 -
248 匿名さん 2011/10/18 03:06:26
>247
まったく同じ場所の考えなので、やはりみなさん同じこと思っていらっしゃったんだなと思いました。
オプションの食器棚はほんとビジュアルのみで機能性はいまいちですよね。
オーブンや炊飯器はどこに置けばいいのって同じこと思いました。オーブンはオプションでつけるしかないのかってね。
キッチンの吊戸棚を付けるかどうか迷いますね。
標準装備で、付けても付けなくてもお金はかかりませんけどリビングの開放感がいっきに無くなることを考えたら無しかなという感じです。
モデルルームには冷蔵庫はなかったですが、冷蔵庫を置くと収納スペースはあと横に置ける食器棚ぐらいですしね。
あとは物入れスペースをどう使うかですかね。
オプションで食器棚はモデルルームのともう一つ上下に分かれてて上は吊戸棚になってるのありませんでしたっけ？
あっちならありかなとも思いましたがオプションでつけるより買ったほうが安いのかなとも…。 -
249 匿名さん 2011/10/18 08:23:41
駅に近いと電車の騒音が気になりますね。
駅近がメリットで騒音がデメリットになりますけど、どの環境が
自分にとって一番かと考えたらやっぱり駅に近い環境は良いです。
吊戸棚は、悩んでいらっしゃる人多いですね。
使うかどうかと思っているのなら必要ないかもしれません。
吊戸棚は使い勝手が私にとっては悪いので必要ないです。
お金に関係なく、開放感のほうが良いです。 -
250 匿名さん 2011/10/18 14:09:21
みなさん同じようなことで悩んでいるのですね。
あれこれ悩むこの期間もまた楽しいものですね。
線路の近くであること等、欠点もありますが、総合的に考えてこのマンションに決めてよかったです。
本格的に物件を探し始めて間もない時期に良い物件に出会えて幸運だったと思っています。
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