デラッセ天王寺玉造

すごく期待してモデルルームへ行きましたが、安かろう悪かろうの意味がわかりました・・・営業さんがとても良い方だっただけに期待に応えられず残念です・・・。

この物件は本当に最高ですね。立地もいいし！間取りも良かった！すぐ売れそうなので申込みます！

いや企業努力じゅないですか！

泊り込んでまで申込みした方が何組もいたようです。
線路が近いのは気になりますが、間取り・価格・立地・利便性は文句なしじゃないでしょうか。
エスリード物件も気になっているけど、使い勝手の悪い間取りがどうなんでしょ？
でも駅が目の前っていうのは、ポイント高い！

将来不安でマンションなんかに２０００万も３０００万も使ってられない。

この価格にしては設備が最高ですね。特に水周りが気に入りました。
同じ価格帯の他物件と比べても群を抜いていると思います。
気になるのは電車の音くらいかな？？

㎡数の割にユニットバスでかいね。10階以上だったら結構快適かな。

143．145はここの販売員だな・・・
コメントがわかりやす過ぎる・・・

ガラス張りの外観って出来上がったらほんとに安っぽいから
ここの販売員は出来上がる前に売り切らないとね・・・
ここを買う人も出来上がる前に購入しないと
出来上がってからではトーンダウンするよ・・・

今時泊り込むって・・・
ありえないっつーの・・・
自作自演にもほどがある・・・
醜いからヤメロ・・・

いいんじゃないかな。

良心的な価格バランスでしょう。

タワーじゃないのも、時代にマッチしていると思います。タワーよりリセールしやすいでしょうね。

少子高齢化がこれ以上進まなければの話だが。

泊り込みは本当ですよ。
先着順契約だからでしょうけど。
なぜ平日の日に先着順か不公平感ありますけど。

この前販売の人に聞いたら、そこまではない・・・
って言ってたけど、どっちがホントなのかな・・・

安いな～
まだ買う気はないけど、すごく気になっちゃった。

申込みを検討しています。
急がないと完売しますか？？
残りそう？

ガラス張りの外観って今流行っているんでは？
良く見かけますよ。
マンションもその時の流行ってありますからね。
価格がお手ごろで、タワーじゃないって魅力あります。
気になります。

ガラスの品質による。

完売するかもね。

そりゃいつかは完売するでしょ

5年前なら完売してただろうけど、これが今の経済事情。

あと、不動産市況が回復する要素がほとんど見当たらない。

確かに。賃貸経営大変そう。人口は減るし

一期二次の申込み状況ご存知の方いますか？
また徹夜組いたのかな。
さすがに居ないか。

いいと思う。立地以外は・・

ここはコアになる施設がないから結局は、寄せ集めの駅になっている。
環状線外側に行くとそれがよくわかるのだが・・・。
まぁいい。
だが、あの爆走自転車商店街だけは何とかしてもらいたい。

場所は微妙だけど、安さからまあまあ売れてそう。

今日の契約会に行ってきました！
ちなみに、私は申し込み初日に泊まり込みましたよ。
夕方には10組くらいの方がすでにいて、申し込みの朝10時には20組程がいました・・・。

２次の販売で出てる分かはわからないですけど、今日見た限りでは3LDKが2部屋程と2LDKが2部屋程残っていたと思います。
一番人気の間取りは完売してました。

ようこんな線路脇に住もうと思うなあ？

やっぱり学校区強いなぁ。これが東成やったら絶対売れてへんやろ。

少子高齢化...

荒れ狂う子供たち＞＞JJI＆BBA

＞１６８
情報ありがとう。
もう無くなりそうなのね。

Aタイプ（南西角）は完売
Dタイプ（南東角）は一期売れ残り含め5邸。
56戸中残り15ほど。完売しそうやな。

ロタ胃腸炎を9割減らすワクチン！ＷＨＯも推奨！
ベルギーではロタワクチンのおかげで小児病棟が縮小されるほど！
日本でも7月1日に承認されました。
しかもロタワクチンは針刺しタイプではなく口から飲んで腸で免疫をつける経口生タイプ！生タイプ！
泣き叫ばれる心配も少ない！
ただし生後6ヶ月以内に2，3回接種する必要があるので、ガチガチに詰まっている予防接種スケジュールの中に入れるのが大変。

ファミリー向けマンションの豆知識。

確かに線路超えて東成だったら売れてないやろなぁ。
真田山小学校区は評判良くて人気やし、ファミリー層には売れてそう。

公式ＨＰ見たら、Ｃタイプの間取り増えてました。なんで？

実際の売れ行き聞いたら、すでに契約した奴怒るだろうなあ
皆さんダミーに惑わされないように・・・

そりゃ北の２つも苦戦してるし。

あの南側の賃貸マンション無かったらよかったのにな

デラッセ・・・
マンション名がな・・・

南海さん、マンション名変えてくれたら買うよ

今日は暇そうだったね・・・

めっちゃ安いですね。
周辺物件も見習うべき。

安いには理由がありますよ。まずはモデル見ずに検討されよ。

何の跡地ですかね？

安い理由とは？
mrいこうか悩んでます。

現地見てからにせよ

契約したものです。
先週末の時点では１次発売分は5戸しか残っていませんでしたよ。

２次発売分も５～６戸あったと思いますので
まだ間に合うとは思いますが、Aタイプは２階以外すべて
売れちゃってました。

賛否両論ではあると思いますが、総合的な判断の上
購入したいという気持ちに至った人が多かったのは
事実だと思います。

契約初日の朝、並んでいた人は本当にいましたよ。

187さん　えらい必死にアピールやね。営業マンの人もここに投稿してるみたいやからね。

環状線近すぎ、鶴橋のイメージが強すぎる、値段が安すぎる、名前がまるでパチンコ名で

ブランド力が無いしといろいろあるけど、大きな買い物なだけに慎重にはなるわ。

こらっ! エスリードの営業! こんなとこで油売っとらんと自分とこの営業しとけ!

187はやらせ営業マン丸出しやね。文面もうちょっと考えんと。。

そんなんでは誰も買わへんよ

鶴橋のイメージも一昔前と違って変化して来てます。
どうしても嫌っと言う人にはこの場所は向いてないかもしれませんけど
生活するのには、便利ですよ。
学区も悪い場所ではありません。

契約しました。
マンションを探し始めたタイミングでこの物件に出会えて本当によかった。
入居が待ち遠しいです。

断層の事で説明はありました?

ここの掲示板は、暇な営業マンだらけで、本当情けなくなるね。

それだけ魅力がないのかな？

営業どうしのやりとりはよそでやってくれ。
必死の売れてるアピールを要するダメ物件。。
あるいはほんまに人気あるのか？

＞１９５

後者です。
デラッセの営業さんは忙しくてここに書き込んでいる暇は無いと思います。
あ、私は営業ではありません。

パイネスさんへ

水曜まで書き込み営業ご苦労さん

この単価なら即完しないとダメやで(笑)

現在販売の残りも2Lが3戸くらいありました。んで、3Lだと線路側の部屋が残ってたような気がします。
ちなみに、1期2次販売もAタイプは何組か希望が重なって抽選になってました。
2期以降もおそらく抽選になるのでは・・・。と思います。
私もAタイプ希望でしたが抽選に外れたので他のタイプで契約しました。




線路沿いや鶴橋近くが絶対イヤ！て人には向いてないと思いますが
そんなに気にならない人にはオススメだと思います！
良い面もいっぱいありますしね！

天王寺区で購入検討している為、先日周辺の探索に行ってきました。
玉造周辺はマンションラッシュですね！
私はタワーには魅力を感じないので、デラッセとリーディアかな？と思います。
デラッセは環状線に近すぎるし、前の高架に浮浪者が寝てたりで雰囲気が暗かった。
リーディアは駅の真横で便利で電車のスピードもないせいか音がほとんどしなかったです。
ですから、リーディアが一歩リードて感じです。

リーディアは収納が少ない。
モデルルーム見たけど本当に少ない。
子ども二人以上では恐らく荷物があふれかえると思う。
電車の音はデラッセよりましだろうね。　
見学に行った時に、出してくれるドリンクが充実していて、そのサービスが嬉しかった。
デラッセはお茶だけだもんね。

本当に契約したのに、やらせ営業マンだとか言われてしまったNo187です。
駅近の利便性、学区、スーパーが近い、お手頃な価格に惹かれて決めました。
風呂自動洗浄とディスポーザーも気に入りました。
完璧な物件ではないけれど、私には十分な物件だと思いました。

私の感じたデメリットは線路が近く、騒音がひどいこと。
南側の三角屋根のマンションが眺望の妨げになること。
断層が西200～300メートルのところにあること。
それでもそれ以外のメリットが決め手になりました。

あんまりいろいろ書き込むとまたやらせだと思われるのかな？

鶴橋もおいしいものがたくさん食べられるという点では好きです。
今はとにかく入居が楽しみです。

タワーマンションがいいよ。

ファインシティとどっちがいい？？

向こうはディスポーザー無いぞ

鶴橋って敬遠される人多いですけど
美味しいお店がたくさんあってとても便利な所です。
好き嫌いが激しい地域かもしれませんが、住めば暮らしやすい場所
だと思えるところです。

デラッセは設備がいいですね。
でも、くもり止めガラスじゃないのが残念。

曇り止めガラスって重要ですか？
鏡じゃなくて、ガラスですか？

鏡の間違いです。
すみません。

やはりＡタイプとＤタイプでは電車の音の聞こえ方はかなり違うのでしょうか。

低層階だと結構差あるだろうね。音より電車から見える方が嫌かな。

鏡って思ったほども曇りませんよ。

蝙蝠帝国万歳

売れてますか？

めちゃくちゃ売れてますね。

素朴な疑問なんですが、なぜこんなに安いんですか？

私もそれすごい気になります。

もうすぐ完売⁉

>なぜこんなに安いんですか？
安く設定せざるを得ない理由があるから。上に書かれてる通り。

安い理由が書いてる通りって、線路沿いで隣に変なマンションがあるからって事ですか？？
それだけにしては安すぎるような気がするんですけど・・・。
場所や学区を考えたらもう少し高いのかと思いました。

それが気にならないのならOK!

低層階は一生太陽が当たる事が無い、窓を開けると6:00～24:00まで電車の轟音と鉄粉、地上ではジジイの暴走チャリに轢かれそうになり、隣接の変電所の高圧線の電磁波で白血病を気にし、それらが気にならないのであればお値打ち。

変電所と白血病との因果関係をソース付けて説明してください。

鉄粉被害っていうけど、そんなのあるのかな。幹線道路沿いの排気ガスのほうが有毒のように思います。

デラッセは大きな道路沿いに建つわけではないので、その点では安心しています。

音は仕方ないですね。

広告代とか抑えてるからなんですかね？

難点は電車の騒音だけかな。
でも窓さえ閉じていれば気にならないよ。

契約された方に質問です。

和室の襖をオプションの坊主襖にするか迷っています。

坊主襖にすれば下に空間が出来、部屋も広く見えますし、ちょっとしたオブジェなどを飾りおしゃれな感じにな

りますが、なにぶん１０万円以上の価格・・・。

それに収納力が落ちますよね。

でも普通の襖じゃ物足りない・・・。


同じように迷われている方いらっしゃいませんか？
また、迷った末にどちらかに決められた方のご意見もお聞きしたいです。

よろしくお願いします。

有償オプションの吊り押入れ＋坊主襖のことですよね。
確かに迷います。
価格がね…。

近くのリーディア玉造と比べたらどうなんでしょうか？
こっちの方が断然環境はいいんじゃないですか。
こっちは来年１２月の完成なのに、もうすぐ完売。
リーディアは来年２月なのに、まだほとんど売れていないのは、やはり騒音や周辺環境ですか？

デラッセは早く決めないと完売するよ

設備･間取り･収納・周辺環境・そして何よりも価格。

デラやんの方が優れている。

音はリーディアの方がマシ。あと駅までの距離も。

あくまで個人的な意見です。

有償オプションの吊り押入れや坊主襖は見栄えはいいですけど
使い勝手の事を考えたら普通の押入れとふすまの方が使いやすいかなぁと
思います。
お洒落なんですけどね、押入れはやぱり収納力がある方がいいです。

活断層の上町断層が真下を通っているのが不気味で怖いけど。

それを気にするかしないかだね。

価格は確かに安い。

＞活断層の上町断層が真下を通っているのが不気味で怖いけど。

真下ではないのでは？

ていうか、このエリアでこの価格なら早く売り切れよ販売さん・・・

上町断層をヤフーで調べてみたら。
市内中心部で二本の断層に別れている。
玉造駅近くはもう一つの断層が真下にありますね。

掘り出し物ですよ

価格が安いのは何かわけがあるんだよ。

地震があったけど配管とか大丈夫かい？
あとで修繕が必要にならないよう今のうちにきっちり修理した方がいいよ。

施工主の鍜治田工務店もあまり聞かない会社だな。

ここって値引きか、サービスあります？

値引きするのは売れ残ったところしかしないと思います。
値引きしなくても売れるところを値引きする必要がないですからね。
アーバ※ックスは売れ残りが５つ？ほどあるから５００万値引きしてましたがね…