TX（つくばエクスプレス）沿線開発の現状と未来を語るpart6

すいません。訂正。998さんは988さんですよね？と言いたかったです。

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http://scsp.blog94.fc2.com/

2011 SC売上高ランキング。
おおたかの森SCは順位を上げたよう。

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順位じゃなく売上を上げたでした。

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イオンモールとか入れたらここにあるSCは軒並み順位が下がるんじゃないかねえ。

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おおたかの森SC内の高島屋フードメゾンの売上は、柏高島屋として計上されているそうなので、実際はもっと売上があるのかと思います。

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TXいいね

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風には強いが雷に弱い。

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風に強いのはかなり重宝してますよ

普段はJR使用する地元民としては

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ダイヤ改正の詳細が発表されたね
http://www.mir.co.jp/topics/2012/2012newtimetable_2.html

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>>1009
情報、thanks♪
上り7時台に19本は、乗客数に見合ってる。

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雷に弱いって、７年間でたった１回架線が切れただけだろ

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だよね。

他の路線は雷や風、人身事故でしょっちゅう止まってる。

TXは優秀だわ。

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TXは、雷にはやられたけども大量の降雨量での排水能力が優れている。

従って、路盤の緩みによる軌道の沈下とかは古くからある在来線に比べて極めて安定していると思う。

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秋葉原から、たった20～30分の乗車時間だけど
帰りに座って帰れるのは嬉しい
自分は急ぐ時はもちろん停まってる列車に飛び乗るけど
数分の違いだから次の列車で座って帰ることが多い
若いうちより年を取ってからありがたみを感じる列車かもね

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つくばエクスプレスのったことないのですが、のっているときの圧はどうですか？
グーっとかかるということはないですか？心臓と三半規管が弱いので

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↑自分で確かめてみ。

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怖くてできないのでは？

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おおたかの森ショッピングセンターの東神開発が
ショッピングセンターを増床します
来年着工、2014年完成予定です
場所はおおたかの森南口に現在建設中の三井マンション隣り
ますますTX沿線が活気付きますね

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南口の増床は、西口のアネックスの計画とは別ですよね？

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パンは自分で焼いてもうまいと思っちゃうからなあ。

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>>1018
おおたかの森SC増床ですか、結構儲かってるんですね。
ただ場所でいうと、どうにも三井不動産の建築マンションが凄い邪魔だ!

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サフランなんて、おいしくないじゃん。カイザーとか入って欲しい。無理か。

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カイザーは高いね。千葉北西で、値段と高質でココと言えるパン屋は松戸のツォップだけだな。

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カイザーはたまに、おおたかの森フードメゾンに来るから
我が家もよく買いますよ
でもサフランやガーデンベリーズ、パンドオルなど
流山の地元のパン屋もなかなか美味しい
つくばもパンの街として有名だし
TX沿線はパン好きにはたまらない街だし
パンが好きになる路線と言えるね

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フードメゾンにカイザーが来るの知らなかったよ。入口あたりの催事系の場所？

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Zopf、いいですね。
ごてごてしたパンは好みませんが、あのドイツパンは絶品。
おすすめは、『パン屋の朝食』。
２階は、美味しいパンを頬張りながら豊かな時を過ごせます。
ただし、予約必至ですが。

TXの話に戻すと、
地域を知る者からみればこの間まで
おおたかの森は原野、柏の葉は工場地帯だった。新線が通って開発されても
自転車で5分も行けば、昔ながらの垢ぬけない街並み。
駅周辺と、‘自転車5分’の地価の格差に驚きます。
周辺地域を含め包括的に発展していければなあと思います。

流山市は、本年度放射線除染に14億の予算を投じました。
安心できる街づくりの観点から、多少開発が滞っても
市の姿勢は評価できるでしょう。
セントラルパーク駅前にできる東葛病院は、地域の安心。
ゆっくりですが、着々と開発は進められレでしょう。

ただ小さなお子さんがいるファミリーは、
放射線影響の結果が出るまで、もうしばらく控えたほうがよいと思います。
コンクリートは除染されても、森の放射線はなかなか消えません。
慎ましく生活し潤沢な頭金を蓄えたほうが、理にかなっていますよね。

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メゾンカイザーは千葉県初進出で、松戸の伊勢丹に入ったけど、ほどなく閉店。
今は同じく催事くらいだと思う。やっぱり値段で常設店は千葉には難しいのかもしれないね。

ツォップのパンは本当においしいよ。特にハード系やライ麦がお勧めだけど、ディニッシュとかも良心的価格でうまい。
わざわざ買いに行く価値あると思う。実際殆どの人がそうだし。
もしここがどこかに支店を出したら、話題になると思うけど。

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はっきり言って、パン屋なんてどうでもいい。

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>>1029
美味しいパンを知らない人はどうでもいいと思うかもしれないけど
流山や柏のTX沿線に住んだら、パン屋を話題にする意味がわかるよ
個人のレストランの手作りパンもとても美味しいし
ご飯も大好きだけど、美味しいパンが色々な店で手に入るこの沿線は
ある意味価値のある、とても贅沢な地域だと思う

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パンにコダワリがあるならお洒落な店や高級店があるハイソの街で
素敵なアーバンライフが出来ないとストレス溜まるだろうな。

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ここに住む人なら柏辺りのパン屋で充分満足できるだろうから問題無い。

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新型車両の停車時になる音には何の意味があるの？
ポン、ポン、ポン、、、って３秒間隔位でなるやつ。
気になると煩い。

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おれはおおたかの森で機械的に流している鳥の声がうるさい。第一、偽善ぽくね？

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機械音は興ざめ。
なんかパクリ中国のしらけた街づくりを連想する。

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ツォップのパンがおいしいと言う人、初めて聞きました。ある意味幸せかもですね。

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メゾンカイザーがおいしいと言うなら、いいのか？w

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>>1036
あのとんでもなく混雑する人気店zopfは
美味しいから混んで、行列が出来てると思ったけどな
じゃあ、なんであんなに混んでるんだろう？

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松戸の人は味音痴とか言いたかったのかもしれないけど、柏や流山からもわざわざ買いに来る人が多い店ってのが実際。

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柏市増尾台の名店、エピドールのヒマワリの種が入ったパンがめちゃくちゃ美味しかった。なかなか食べれない味。
たぶんここが本物。
これマジ。

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増尾は高級住宅街だったからね。美味いパン屋とかフレンチとかあるよね。

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TX沿線スレッドで増尾の話されてもね。。。

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本当に美味しいパン屋が激戦する（１つじゃダメ）地区は一般に高級だからかな。
東京西方面に住んだら？

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西初石のガーデンベリーズはおすすめですよ。小さなパン屋さんですが、ベーグルがけっこう安くておいしい。もちろんその他のパンも、良い材料を使って丁寧に作っている感じがします。おおたかの森のイトーヨーカドーでも売っています。
サフランは休日なんかは駐車場待ち渋滞が起きるほど人気ですが、個人的にはあまり好きではない。私には味付けが濃いです。こってりしている惣菜系のパンなんかは若い人には人気があるんでしょうね。最近どこにでもある「石釜パン」ってみんなそうだけど、素材というより味付けでごまかしている感じ。

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増尾って高級住宅街だったの？
それにしても、駅自体はオンボロだよね。

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パンどころじゃないよ、柏市の実施した調査を見ましょう
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20121001/k10015435011000.html

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石窯パンって郊外ならどこでもある店舗形態なんだよね。
コーヒー飲めて食べられるスペースがあったりするのも多い。
そういうタイプのは一軒至近にあれば便利だけど、「こだわり系」のパン屋がたくさんある地区ってのは
わりとあこがれの街とリンクするかも。

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>>1047
確かに、横浜の住宅地にも
こだわりのパン屋がたくさんあって賑わっていたな
つくばも外国人の研究者のおかげでこだわりパン屋が増え
美味しいレストランも出来てきたと聞いてる
美味しいパン屋があるというのは沿線イメージに寄与するかもね

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＞1046
まさに風評被害ですね。それと反原発をあおるＮＨＫの姿勢も垣間見えます。
報道のような現状があるとしても、柏の葉の某物件は着実に売れているという事実はどう理解したらいいのでしょうか。

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着実に売れてるなら風評被害なんて関係ないでしょう。
ＮＨＫはアンケート結果を公表しただけですし。

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焼き立てならどんなパンでもうまく感じるもんよね。勝負は焼いてから3日経ったパン。だからパン屋の良しあしは食パンで決まると思うの。

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>>1051
焼いて三日目のパンを食べるんですか？
パンがなかなか手に入らない地域ならまだしも
美味しいパン屋がたくさんある地域の場合
食べるのは焼き立てか、せいぜい焼いた翌日までじゃないですか？
我が家は二日で食べ切れる分しか買わないし
どうしても残ったら冷凍です
目に見えないからわからないかもしれないけど
保存剤の入っていないパンは
三日経ったらカビだらけですよ

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パンを3日後に食べるなんて信じられません。3日後にもおいしさを保つパンなんてありませんよ。

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とりあえず、パンの話は、パンのスレでも立ててやってくれるかな。。

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その前にみんなで除染しよう。

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大丈夫だよ、影響ないから。ご安心あれ。

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住民が除染作業して、NHKに撮影してもらい、柏を復活させよう！！

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流山や我孫子も数値的には同じだけど柏は有名な分、他地域の人にまで認識されるんだろうね。こんなアンケートしてないで発信力を使わないといかん。

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>>1057
除染作業こそ汚染地域であると宣言することだし
除染は無理だと考えているし柏と隣接する町も
同様と思われている。

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柏の葉がこんだけ汚染されてるのに、駅前に貸し農園施設ができた時には何かの冗談かと思ったw

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放射能に限らず、例えば病気でも、気にする人は少しの菌で病気になり、気にしない人は多少菌が多くても平然としてる。

そんなもん。

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>1061
まったく非論理的ですね。
病原菌に対する免疫と放射線の影響に対する個体差は違うでしょう。

ちなみに私は柏レベルの放射線で健康影響はないであろう、と考えています。

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>>1062
免疫力と言う観点から言えば同じですよ
放射線と言ってもセシウムやストロンチウムから出るγ線、β線は
人体に直接的なダメージを及ぼすわけではなく
活性酸素を発生させて、その活性酸素が人体に影響を与えるので
免疫力の高い(活性酸素に強い）人が病気になりにくい
というのは間違っていないです
そしてストレスを感じると免疫力が低下するので
気にする人が病気になりやすい、というのもその通りです

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論理的な人は、自分の論理で全て押し通そうとするため、すぐムキになる。

そうでない人は、そんなこと気にもしないので平然としてる。

そんなもん。

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気になる人・住みたくないと思う人が7割いるというのが現実です。
病気になるならない以前に、柏市全体の数値が平均値に下がるまでは厳しいでしょう。
数値にビクビクしながら生活するのが嫌な人は、放射能の影響がない地域を選べばいいだけ。

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もう放射能とかどうでもいいですよ。うちの子はピンピンしてますし全然健康体ですよ（笑）
それより美味しいおすすめのパン屋があれ教えてください！

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＞1065
出たー最近頻繁に書き込みしてる７割君w
でも、オレは反骨精神の塊だから、そんなこと言われる度、柏に住みたくてしょうがなくなっちゃうよ。

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子供がかわいそう・・・色んな意味で

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以前は、放射能放射能と叫んでいるのは無知なごく一部の人間。柏は人気エリア。
と声を大にしていたが、今では>1067のようなありさま。
普通に考えれば、多くの人がこのエリアは避けたいと思うであろうことは明白なのに。

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７割君、もう言いたいことはそれだけ？

君は、避けたい避けたいと言ってるわりには、この板に張り付いてるんだね。

理由は？

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流山市は、震災後勢いは落ちたが、人口は増え続けてますよ。

東葛レベルの放射線では、何も問題ないです。

http://m.togetter.com/li/238300

以前も出たものですが、気なる方はこちらを読んでみてください。
みなさんには、冷静な判断をしてもらいたいばかりです。

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ほとんどの人はすでに冷静ですよ。単なるネガキャンか同志を集めたいかだけでしょうね。

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私は、森の放射線量を心配しています。
昨冬、柏の葉公園の落ち葉の集積場を測ったら、0.9を越えていました。

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勝手に心配しててね。
わざわざ書き込みご苦労さん。

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TXで探してるけど放射能で騒がれている割には安い物件が少なくないですか？ちょっと安くなると駅から遠かったり・・・

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何も問題ない放射線レベルなら除染する必要はないけどねw
国に除染申請するのは汚染地域で健康被害の恐れがあるからで
冷静に考えればわかることですね。

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そうだね。東葛地区は、本来除染なんて必要ない。

でもヒステリックに騒ぐ人もいるからね。行政は意気込みを見せるポーズだけはしないと。

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住民は冷静そのものです・・・
http://ameblo.jp/c-dai/

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まったく一部のヒステリーの為に税金を使わないといけないなんて。もったいない。

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何も人間の突然変異は悪い影響だけではない、将来オリンピック候補は東葛地域が中心に・・・

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ＴＸはいいね

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新築もですが中古も視野に検討しています。
おおたかの森の「ヒューマンスクエアグランロマーニャ」の中古を紹介されました。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

　・最寄り駅　ＴＸおおたかの森
　・2008年2月竣工　３ＬＤＫ＋ユーティリティテラス2.2帖＋ユーティリティテラス3.2帖
　・４Ｆ角部屋

これで一声交渉で『実質2000万を切る価格』って凄く魅力です。間取りもいい感じでした。

ただあまりに安すぎないのかと･･･。
やはりＴＸ沿線は暴落前提で買わないといけないのでしょうか…？
それならば新築でなく中古に絞って検討してみようかと。

このＴＸ物件が何故にこんなに安いのか教えてください。

同年代の部件をググってみたら↓のような辺鄙な駅の物件でさえ500万も高くますます不安に…。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

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>1086
この物件は、駅からの距離がネックでしょう。
特におおたかの森は、駅から離れれば離れるほどぐんと地価が下落します。
言葉は悪いですがラブホテルのような外観も好みが分かれるところですね。

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ヒューマンは、安い以外をすべて犠牲にしないと住めないでしょう。
バスはほとんどないので、徒歩か自転車。
雨降ったら車しかないけれど、細い道路。
建築時から寺ともめて、墓の横。
朝の念仏に文句は言わないよう、念書とられて。

この辺では最悪の立地です。
その代わり、安いですが。

エストリオは駅前だし、ヒューマンのほうが僻地です。

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追伸
オーベル、クリアは後2~3年で2000万切る物件がでてきますので、
待っててください。

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千葉ニュータウンはURの土地が全く売れず
未だに開発が進んでいない街ということで
以前ニュースでやってましたよ
いくら安いとはいえ、リスクは大きいのでは？
おおたかの森は開発が順調に進んでいるから
将来性を買うならヒューマンスクエアグランロマーニャに一票かな
駅まで遠いけど周辺に住宅が増え道路が完成すれば
バス便も出来る可能性はあると思うしね

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いい加減な事言わないほうが良いですね。
現地行ったことがあるのですか。

あそこに将来性がある根拠を示してください。
オーベル、クリアでも中古はほとんど売れない。
駅前の住友も大苦戦。

ヒューマンお勧めの理由がわかりません。

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>>1091
あなたはおおたかの森より千葉ニュータウンがお勧めなんですか？

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1090さんではありませんが、二者択一なら
印旛日医大駅前より、おおたかの森駅遠を選びます。
ただし西側ならともかく、あの立地は戸建でも微妙ですね。
将来の開発は、おおたかの森のほうが期待できると思います。

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別におおたかと医大前がどちらが良いと入ってません。
ヒューマンとエストリオの立地なら、
圧倒的に後者です。

両方との言った事があります。

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ヒューマンはだいぶ前から荒らしの釣りとして使われてるよね。
ヒューマンとかいってる輩が出てきたら、そいつは荒らしだからスルーした方が良い。

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千葉ニュータウンネタもね。住民おびきだすためのね。よってスルー。
なんで急にここにあそこがでてくるの

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１０９２はなぜ、そのきいたこともないそのマンションが千葉ニュータウンだってすぐわかったんだろね？

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１０９２というより
１０９０かな

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＞1086を見れば一目瞭然
ちゃんと流れを読んでからレスしてください。

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あまり変なURLは踏まない方が良いよ。
とくにこういう匿名掲示板では、踏む人はいないでしょうに。
お宅は踏むんだ。
反対に驚いた

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掲示板閲覧の初歩中の初歩ですよね。

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リンク先見れば、一目瞭然。

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なんだ、しばらくおとなしくしていたと思ったら
またどこかのニュータウン住民が荒らしにきてるのか
>>1094の医大前という言葉、
某ニュータウンスレッドで頻繁に見たよ
残念だけどTX沿線では何処のことだかさっぱりわからない

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1094だけれどCNTにレスした事はないよ。
おおたかファンに対して、ヒューマンまで引き合いに出して、
おおたか宣伝する事はないだうと思っただけ。
CNTにもおおたかにも住んでいないよ。

両方良く知っているだけ。

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>>1086です。なんか比較した対象がよくなかったみたいですね…。荒れてしまった。

たＴＸおおたかの森なのに元印旛村（らしい？）に負けているのは駅からの距離ということですね。
それだけマンション選びには駅からの距離が重要視されるということですか。
今回は原因がはっきりしただけでも収穫です。

ただ私はメインは車通勤なので･･･。たまに電車で都内へも。
我孫子あたりで駅遠でもいいので手頃な築浅マンションないですかね。
またはオーベルやクリアで２千万切るような部屋。

引き続き情報募集しています。

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＞おおたかの森なのに元印旛村（らしい？）に負けているのは駅からの距離ということですね。

また知らないくせに、適当な事を言わないでください。
環境が全然違う。

ヒューマンに行きましたか？

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CNTってなんですか？

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なりすまし注意。
荒らしたい人がいるんでしょう。

わざわざ自分のところを露骨に書かないでしょう、普通。

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「買い換え検討中」さんの質問にそれぞれ誠意をもって答えたところ、
変な方向に行ってしまったというところですね。

買い換え検討中さんは車通勤とのことですが‥
これからお子さんが通学通勤することを考えてください。
または、ご自分が車通勤でなく電車通勤になったとき、
あるいは、様々なニーズで公共の交通機関を利用するときのことを考えてください。
住まい選びにおいて、その駅の利用価値、並びに駅からの距離は大きいです。

物件選びは、呼びかけて情報を求めるものでなく、自分の足で見に行き自分の眼で判断するもの。
この掲示板は、あくまでも参考程度に留めたほうがよいでしょう。

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私は両方しっていますが、イーブンだと思いますよ。
都内までの距離ではおおたかに軍配があがります。
ただ、駅までのアクセスは駅前であるということで日本医大の物件に軍配があがります。
また、あんなに小さな地域なのに不思議なことにアクセス特急や特急の停車や始発がありますから
通勤の楽さがあります。
駅力としてはおおたかに、日本医大ははるかに及びません。
おおたかの完勝です。
ところが千葉ニュータウンという全体で考えると、おおたかを引き離します。
千葉ニュータウンは失政の代表のように言われています。
ただ、ＵＲ撤退することで街に活気がもどりました。大商業地域として動き始めています。

このマンションがおおたかの駅前にあれば断トツの優位です。
そうでないということで、見てお好きな方を選ばれたら良いでしょう。

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追加です。日本医大は環境だけの場所です。
高原の高級別荘地のような場所です。大きな立派な戸建てばかりで形成されています。
でも、普段使いできるスーパーマーケットが撤退したあとは
大変買い物に不自由しています。

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千葉ニュータウンの話題は千葉ニュータウンのスレッドでお願いします
TX沿線を検討しているのに必要の無い話題で無駄にスレッドが伸びてるな

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もうこのスレッド閉鎖でしょ。
ながすぎ。
新しいスレたてしなよ。つくばエクスプレス検討している人間がいるならさ。
つくばエクスプレスと言っても柏の葉がメインだからいらないか。閉鎖

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トウカツもホクソウもこっちからみたら同じくくりです。

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千葉ニュータウンもTX沿線も大した違いはないし区別できない
三郷や流山が何県か解からない、TXがつくばエクスプレスだということを
解からない、首都圏でも都民でもそう思う人は少なくないと思う。

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↑それはバカだからだろ。社会人としておかしい。
調べろ。

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三郷や流山が何県か解からない→社会人として問題です。

TXがつくばエクスプレスだということを
解からない、首都圏でも都民でもそう思う人は少なくないと思う。→その通りだと思う。

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沿線がホットスポットだということを認めない→社会人として問題です

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>>1103　印旛日医大とか医大前とか日本医大って呼び方から分ることが一つ。
千葉ニュータウン住民はこうは呼びません。
何故か千葉ニュータウン住民が一般的に使う呼び方がひとつも入ってない事実。
（昨年まで千葉ニュータウンの物件担当してたので詳しいです。）
誠意をもって回答している方の中に、残念ながら成りすましも居るのかな･･･。

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だからどうでもいい北総話はそっちのスレでやれ。

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＞1115
何気に恥晒してますよね？大抵の大人は首都圏の地理を熟知してますよ。
駅周辺を住みたいと思う人は先ずTXみたいな新線の駅周辺を探しますよ。

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荒川も江戸川も利根川も区別つかない人の戯言でしょ。

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>>1117
つくばエクスプレスが開業した時
新聞各紙に大々的な別刷り特集記事が出てたの、読まなかったのかな？
テレビでも盛んに宣伝してたよ
お陰で東京住まいの友人も会社の同僚も
TXという言葉は知らなくても
つくばエクスプレスのことはみんな知ってる
特に「つくば」は全国区どころか世界的に有名な地域だから
つくばと都心を結ぶ路線ということで
とても良いイメージだよ

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ＴＸ=つくばエクスプレスということ知らないということだと思うけど

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そう。
力んで書いている割りには、
人の文章きちんと読まない人のようですね。

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つくばエクスプレス開業の時は少し騒がれたけど、今は全く。
だからあまり詳しく知らない人、忘れちゃった人はいると思う。
東京スカイツリーとかって未だ騒いでいるもんね。

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つくばエクスプレスだったら「つくばEX」でないと
それに単純につくば学園線とかの方が良かったかも。

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普通TXといってつくばエクスプレスわかる人は皆無。
沿線住民と鉄ちゃん以外。

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つくばエクスプレスでわからない人はいないでしょう。ＴＸの表記は普及してないかな。

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別にTXをわかる必要はないよ
つくばエクスプレスで話が通じるなら何の問題も無い
路線名を言って「それ何処？」って言われるよりいいんじゃない？
むしろTXがわかる人は沿線民、という連帯感があっていいよ
みなとみらい線も地元じゃMM線って呼んでるし
TXは第三セクターで珍しく成功してる路線と言われてるから
愛称がある電車は成功してる列車ということだね

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292425/

part7できてるようです。

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TXは普通に言ってるなぁ。仕事柄つくばに行くことが多いからかもしれないが。一昔前は常磐新線と言っていたこともあるような。

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単純につくばエクスプレスじゃ長いからTXって言ってるんでしょ
結局、頻繁に使うか使わないかの違い
沿線民が会話でつくばエクスプレスよりTXを使うのは当たり前
だから知らない人にTXと言って、何それ？と言われても
自分は、知らないの？と優越感を感じてるけどね（笑）
今までTXと言って変な空気になったことは全然無いよ
むしろTXやつくばの話で盛り上がる場合が多い
つくばエクスプレスの認知度は確実に上がってると感じるな

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つまんないプライド

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利用してる列車にプライドを持てるのはとても良いこと
少なくともここの沿線住民はTXが好きな人が多い
JRや東武に比べると料金は高いけど
高速走行には大満足だから、特急料金込みと思えばいい（笑

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それではパート7にＧＯ！

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TXの話で盛り上がる場合が多いw
そのような沿線民は全体の1%程度だろうな。

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>>1138
残念だけど盛り上がるのは沿線民以外の人とだよ
初対面で何処に住んでるかとか、何線を利用してるかという話になった時
つくばエクスプレス沿線だと言うと、色んな人が話題を振ってくれるよ
JAXAの話とか、研究学園都市とか、筑波山とか
三郷のIKEAやコストコ、柏の葉ららぽーとに行ってる人もいるから
共通の話題も多いよ
ところでしつこい君は何処の沿線民？
君は自分の地域の路線に愛着は無いのかな？

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