| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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841
匿名さん
>840
どうせ買わないんだでしょう？ 黙っててくれると助かる
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842
匿名さん
湾岸タワー、
かっこいいと思うけどな。
子供だったら、特に喜びそうな名前じゃん。
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843
匿名さん
今日も湾岸線の爆音バイクがうるさい！
なんとかならんかい。
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844
匿名さん
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845
匿名さん
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846
匿名
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847
匿名さん
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848
匿名さん
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850
匿名さん
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851
契約済みさん
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852
匿名
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853
匿名さん
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854
匿名さん
てか対決にならないだろ（笑）
層が違うよ！
プラウドの対戦相手はパークハウス晴海でしょー
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855
匿名さん
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856
匿名さん
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857
匿名さん
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858
購入検討中さん
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860
匿名さん
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862
匿名さん
冷静な検討者は、ちゃんと選ぶ。
本当に価値ある物件はどれなのか。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
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865
匿名さん
プラウドは無理があるでしょ。
あちらはライバルは晴海だと思ってるよ。
ブランズがライバルでも厳しい。
ここは東雲地区でも立地が悪過ぎ。
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867
物件比較中さん
東雲駅までは実際に歩いてみて、信号に引っかかると、8分弱。
さらにりんかい線は不便。
辰巳駅までも実際に歩きましたが信号に引っかかり16分。
家から改札までは20分を越えそうな感じでした。
あと辰巳桜橋は雨風の時は大変らいし。
これを毎日だとしんどいかな？
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868
匿名
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869
匿名さん
さすがに8分はあり得ないかと。
近隣住民として思います。
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870
匿名
湾岸道路と平行に進む時の信号と垂直に進む時の信号では当然後者の方が最大待ち時間が長いです。
前者は1分位だと思いますが、後者はどの位あるのでしょうか？先日歩いて見ましたが3分ではきかない気が。。
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872
匿名さん
ここの3分が、4分だ5分だというのなら（さすがに8分はない）、
どこぞの11分は、本当に20分ってことになるぞ。
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873
匿名
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874
物件比較中さん
駅までの距離は重要。
だって毎日のことだし、雨風の中、長時間歩きたくない。
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875
契約済みさん
別に信号の待ち時間が２～３分あったとしても、歩く時間が３分くらいならいーじゃん。
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876
匿名さん
信号待ちも雨風にさらされる。
それにそれって東雲駅でしょ？
メトロは遠い…
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877
物件比較中さん
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878
匿名
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879
入居予定さん
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880
契約済みさん
2分や3分のことは気にしない。それより部屋から見れるきれいな夜景に心が踊る♪
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881
匿名さん
夜景や眺望に高いお金を払うのは馬鹿らしい。
眺望なんて一ヶ月もすれば飽きる。
日当たりや間取などで選ぶのが正解。
毎日、ベランダで景色に見惚れるなんて何日も続かない。
空気が悪いからベランダにも出れそうにないし。
花火もディズニーでもなければよくて年に数回。
仕事の接待で使うらな別だけど。
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882
匿名さん
プラス2分3分増える旦那のこと考えてあげたら？
通勤時間はお金で買えるよ！
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884
匿名さん
毎日、7年間景色を見ながらティータイムですか？ それとも週末だけ使用するリゾートマンション？
根本的にそんなに充実した生活しているならここに来る必要なんじゃないですか？
それに間取りや日当りに飽きるって意味が分からない。
資金力があって眺望、間取り、日当りすべてを満足出来るならいいと思いますよ。
まぁ、そんな資金力があるならここは買わないと思いますが。。。
よくある一般的な人のマンション購入のミス。
眺望を重視して間取り犠牲にするとあとで子供が増え手狭になる。
眺望を取るために生活導線が無視されている。
二回目以降にマンション購入する人が、眺望より間取り重視をする人が多いのはこのためです。
日当りを犠牲にして常に部屋が寒い、暗い、逆に西日で暑い、床が焼ける、それが毎日。。。
間取りや日当りは毎日の生活です。眺望はなくても生活出来るんです。
高層階になると朝のエレベーターラッシュで各駅停車。最上階から一回一回止まると下まで何分？
例えばリゾートに行ってこんなところに住んでみたいって思いますが、それが毎日になると日常です。
遊びに来るのと住むのと別ってこと。
部屋の価値は、眺望で決まるわけではないんですよ。
眺望はあくまでも付加価値。住宅はリゾートホテルではなく毎日生活する場。
ただし、これはあくまでも資金が限られてその中で物件を選ぶ一般の人の話で
なにを重視するかも個人の自由。
あくまでも参考で。
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885
匿名さん
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887
契約済みさん
恐れ入りますが、眺望だけでこの物件を選んだわけではありませんので、あしからず。
様々な要素を考慮して、なおかつ、眺望がいいマンションを
予算内で購入できたので、眺望が楽しみだ、という話です。
間取り、日当たりも満足してますよ。
毎日朝から晩までよく働いているので、
自分へのご褒美にきれいな夜景があればいいなと思います。
「通勤時間はお金で買える」
いいこと言いますね。
だからこそ、駅から10分以上かかる物件は避けて、ここを選びました。
りんかい線は空いてますし、通勤にはもってこい。
信号待ちぐらい、どうってことないです。
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888
匿名さん
＞資金力があって眺望、間取り、日当りすべてを満足出来るならいいと思いますよ
ここはそのすべてにおいて合格点だよ。
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889
匿名さん
自分の条件にあったマンションを買えばいいこと。
ここが、全てをみたしているとは思えないが。
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