匿名さん
[更新日時] 2011-11-28 15:39:23
駅前徒歩4分+商住複合再開発+免震構造。
プラウドタワー相模大野について情報を交換しましょう。
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3番1、2
交通:
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.95~87.99平米(トランクルーム含む)
総戸数:308戸(非分譲41戸含む)
入居:2013年3月下旬予定
売主:野村不動産
施工会社:大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社:野村リビングサポート
こちらは過去スレです。
プラウドタワー相模大野の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-07-19 10:23:03
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3番1、2(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
308戸(非分譲住戸41戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月中旬予定 入居可能時期:2013年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー相模大野口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん
公式ホームページには
「第2期(最終期)」
とありました。
いよいよ最後ですね。
まあ、この不景気ですから、住み替え特約やローン特約、離婚などでいくつかキャンセルはあるでしょうが、あと数カ月でモデルルームなくなっちゃいそうですね。
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942
購入検討中さん
送られてきたパンフレットを見ると、第1期2次募集が22戸、次期分譲予定が22戸、非分譲が40戸ですね。
トータル308戸(1フロア14戸×22フロア=308戸ですから、第1期2次募集がすべて完売だとしても、次期分譲+非分譲=62戸が残っていることになりますね。
次期分譲はいずれ販売することになるのでしょうが、非分譲は今後どうなるのでしょうか?
もし非分譲のままにするのであれば、これらは賃貸にまわすのでしょうか?
非分譲のままだと修繕積立金や管理費が当初予定より上がる可能性があると思いますがいかがでしょうか。
分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。
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943
匿名さん
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944
契約済みさん
第1期1次 220戸(完売)
第1期2次 25戸(完売)
第2期1次 22戸(今回)
地権者住宅 41戸
合 計 308戸
だったと思いますよ。
そして売出表見ると地権者のうち高層階を割り当てられたのは
最上階の2件だけですね・・・
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945
購入検討中さん
後は第2期の22戸のみが残っていると言うことですね。
じっくり検討したいと思います、どうもありがとうございました。
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946
匿名
今、MRネット予約で商品券とか撒いてますが、きっと1期の勢いが落ちてるのでしょう。おそらく野村は22戸申し込みの見通しが立ったところで販売日程を決めて来るでしょう。
11月中旬頃までに最終契約が成立すればMRの取り壊し、借地の返還が年内に前倒し出来るはず、その効果を狙って商品券でスパートかけて来ましたね。そしてあまり長引くとトレサージュとも競合してしまうからね。客層が違うと言っても、タワーのMRはあまりトレ検討者には見せたくないのも事実、トレのMRが見劣りしちゃいますからね。
HPから商品券の記載が消えたら「販売近し」でしょう。
野村が欲しいのは「全期全戸即日完売」の称号。
それを引き下げて北棟のテナント募集に拍車をかけたいところでしょう。
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947
匿名さん
本当の、全戸即日完売、とは別物なんだけどね。
細切れに売ってるから。
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948
賃貸住まいさん
契約された方にお聞きしたいですが、線路の脇に建っていますが音は大丈夫と言うご判断ですか?
電車ではほぼ真横を通るのですが、防音がしっかりしていれば大丈夫なものでしょうか?
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949
契約済みさん
窓を閉めてれば大丈夫だと思うよ。
どっちみちタワーだから、開けて生活はできないしね。
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950
賃貸住まいさん
948です。ありがとうございました。タワーのイメージがわかないの
ですが参考になりました。
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951
匿名さん
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952
匿名さん
↑
ホームページに10月22日〜30日登録受付と書いてありますよ〜♪
反対側のパークスクエアの販売日程は決まりませんねぇ。
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953
匿名さん
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954
匿名
週末で売り切れると、相模大野駅の注目新築物件が無くなりますね。
パークスクエアがありますが、残戸数も少ないようです。
これからは、新しい街で新しい住人が良い環境の街を作りあげていく段階ですかね。
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955
匿名さん
前から気になってて、一度営業さんにも話した事あるんだけど、公式HPでスカイラウンジが
5階になってるのがみっともない。
「すぐ直します」って勢いはどこへやらの放置プレー。
もうすぐ完売だからいいやなのか?
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956
匿名さん
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957
匿名さん
(笑)
直ってる…
営業マンに言うより、ここに書いた方が伝わると言うことがはっきり解りました!
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958
契約済みさん
公式HPといえば、雨ニモヌレズの残り2回にどういうネタを予定していたのか不明なまま完売→閉鎖してしまいそうなのが残念です。
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959
匿名さん
とりあえず、必死さは無いよね。
ここまで来ちゃうと。
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960
匿名さん
昨日最終期ですよね?
完売したんですかね?
なんかここも閑散として寂しいですね、、。
テナント情報とか、、、無いか、、。
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961
契約済さん
書き込みが少ないマンションですよね。
ネットを使用しない世代が多いのでしょうか。
どのような年代が多いのか、心配です。
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962
匿名さん
マンコミが、南口の物件のように売れ残るところを、やんや言う場所になっちゃったからね(汗
売り切れる物件は、揚げ足取りが出来ないから、なかなかスレが伸びないのでは。
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963
匿名
先日、朝日新聞の神奈川番に相模大野について書かれていました。
こちらの再開発が、頼みの綱的な内容で、町田から顧客を奪えるかだそうです。
住む人間には、現在の相模大野くらいの賑わいが丁度良いのだが、商業施設などを考えるともっと賑わうようにならないとダメなようです。
モアーズなどがもっと魅力的な施設になる必要もあると思いますが。
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964
匿名
最近相模大野人多いですよね。レストランが結構混んでるような気がします。伊勢丹のは相変わらずだけど。伊勢丹の近くのリホーム屋の1階にあるレストランが意外においしい。
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965
匿名さん
モアーズはパチンコと同経営のネカフェと飲み屋だもんな…
単なる雑居ビルだよな、あと地下にスーパーか。
いずれにしても、普通の女子どもが楽しく入るビルではない事は確か。
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966
匿名さん
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匿名さん
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968
匿名さん
たぶん契約前だから登録完売って書き方なんじゃない?
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969
契約済みさん
なにはともあれ、良かった良かった。
これで不人気物件のレッテルは貼られずに済む・・・
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970
匿名さん
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971
契約済みさん
今日、工事の進捗を見に相模大野に行ったら、駅前にいろいろな右翼が集結していて怖い思いをしました。警戒中の警官に聞いたら、相模大野は右翼が多い町だそうです。
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972
近所をよく知る人
工事現場近くに〜?
本当ですか〜?
あやしいなあその話。一度も怖い思いなどしたことないですよ。
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973
匿名
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974
匿名さん
私も右翼の集団見ましたよ。コリドー商店街で気勢を上げてました。
すごかったですね。周りのお店はさぞかし営業妨害をうけたことと思います。
後ろにはきっちり警官の集団もくっついてましたが。
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975
物件比較中さん
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976
匿名さん
今日伊勢丹に行ったので見ました。
3時過ぎ頃でしょう?
たまにしか行かないからあの辺でよくあることなのかは知りませんけどね。
警官がそう言ったのならそうなのかも。
ああいうメンバーに女の人も混ざってたのにびっくりしてマジマジと見てしまいましたよ。
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977
匿名さん
相模大野は夜中にエンジンふかしながら徘徊する気持ち悪いバイクが一台います。今度写真撮ったら投稿します。
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978
匿名さん
ここ欲しかったんですが、細かいことを気にしていたら、あっという間に売り切れてしまいました。
キャンセル待ちとかあるんですかね。
あるとすれば、どのくらいの確率でキャンセルが出たりするもんですか?
ここがだめなら、長津田の第2期とか考えなくてはいけないので。
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979
匿名さん
一昨日先着順の広告入ってたけど。まだ余ってるかもよ。
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980
近所をよく知る人
今日さっそくキャンセル住戸限定一邸先着順受付の広告が入りましたよ。
76.94で3LDK 5210万円です。
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981
匿名さん
マンションは必ずキャンセルが出ます。
一番多いのは、融資が無理になった、仕事が無くなったなどの資金ぐりによるもの。
本審査で駄目になる人って結構いる。
ここも、直前まで広告打って、キャンセル対策をしばらく続けるでしょう。
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982
物件比較中さん
登録即完ってどう言う意味だよな(笑)
野村の自己満に踊らされてるおめでたい人達がたくさーん!
キャンセルじゃなくて、最初から売れてないだけだろ。
ちなみに4LDKもあるそうだ。
まだまだ、選べる。
営業マンもそうだけど、即完よりももっと丁寧にやってほしいね。
先々週かな、茶髪でワイシャツの第二ボタンまで外した男性がプラウドタワーのペデストリアンデッキでティッシュ配っててビックリしちゃったよ。
品性がない。
野村が嫌いなわけじゃないけどさ、もっと顧客本位になってほしいよ。
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983
匿名さん
右翼の話が出てたけど相模大野は沢山いますよ。
マンションできる前の雑居ビル知ってる人いないですかね?
事務所っぽくていつもそれっぽい車が止まってたんですが…。
ビルオーナーも個性的な印象があり、ビル前の道路緑色に
塗ってたりしましたね。大規模マンションできると聞いて
用地買収どうやったのか気になりましたね。そのまま地権者
住居かな…。
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984
匿名
震災前から免震等の対策してた物件は、何かにつけてネガられる宿命ですね。
後発はいいとこ防災グッズ配備でだまくらかすしかできないもんね。
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985
入居予定さん
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986
契約済み
971契約済みさんに質問です。駅前に右翼が集結してて怖い思いをしたと言ってましたが何かされたんですか?集結と言うよりデモ行進していただけだと思いますが…。少し971さんのコメントには不安を煽る過剰さが感じられますが…。
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987
匿名さん
そういう人たちが集団でいたら怖いと思っても不思議はないと思うが。
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988
契約済み
987匿名さんには聞いてません。971の契約済みさんに聞いている。彼らに何かされたのかされていないのか?怖い思いをしたと言うならどこで何を?あんな人数の警察官が警戒してたのに?
それでも怖い思いをしたと言うなら971の契約済みさん、あなた一体彼らにどこで何をやらかしたのですか?
あなた右翼からマークされてる人なんですか?
だったらあなたヤバイですよ
契約取り消して、よそに住んで下さい
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989
匿名
988さん、971の契約済みの人は恐らく左翼過激派です!
だったら合点いきますよ!
過去に過激ゲリラ事件とかに関わって警察からも指名手配されているんじゃないの?
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990
匿名さん
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