駅前徒歩4分＋商住複合再開発＋免震構造。
プラウドタワー相模大野について情報を交換しましょう。
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3番1、2
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.95～87.99平米（トランクルーム含む）
総戸数：308戸（非分譲41戸含む）
入居：2013年3月下旬予定
売主：野村不動産
施工会社：大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2011-07-19 10:23:03
公式ホームページには
「第２期（最終期）」
とありました。
いよいよ最後ですね。
まあ、この不景気ですから、住み替え特約やローン特約、離婚などでいくつかキャンセルはあるでしょうが、あと数カ月でモデルルームなくなっちゃいそうですね。
送られてきたパンフレットを見ると、第1期2次募集が22戸、次期分譲予定が22戸、非分譲が40戸ですね。
トータル308戸(1フロア14戸×22フロア=308戸ですから、第1期2次募集がすべて完売だとしても、次期分譲+非分譲=62戸が残っていることになりますね。
次期分譲はいずれ販売することになるのでしょうが、非分譲は今後どうなるのでしょうか？
もし非分譲のままにするのであれば、これらは賃貸にまわすのでしょうか？
非分譲のままだと修繕積立金や管理費が当初予定より上がる可能性があると思いますがいかがでしょうか。
分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。
非分譲って地権者用じゃないのですか？
第1期1次 220戸(完売)
第1期2次 25戸(完売)
第2期1次 22戸(今回)
地権者住宅 41戸
合 計 308戸
だったと思いますよ。
そして売出表見ると地権者のうち高層階を割り当てられたのは
最上階の2件だけですね･･･
後は第2期の22戸のみが残っていると言うことですね。
じっくり検討したいと思います、どうもありがとうございました。
今、ＭＲネット予約で商品券とか撒いてますが、きっと1期の勢いが落ちてるのでしょう。おそらく野村は22戸申し込みの見通しが立ったところで販売日程を決めて来るでしょう。
11月中旬頃までに最終契約が成立すればＭＲの取り壊し、借地の返還が年内に前倒し出来るはず、その効果を狙って商品券でスパートかけて来ましたね。そしてあまり長引くとトレサージュとも競合してしまうからね。客層が違うと言っても、タワーのＭＲはあまりトレ検討者には見せたくないのも事実、トレのＭＲが見劣りしちゃいますからね。
ＨＰから商品券の記載が消えたら「販売近し」でしょう。
野村が欲しいのは「全期全戸即日完売」の称号。
それを引き下げて北棟のテナント募集に拍車をかけたいところでしょう。
本当の、全戸即日完売、とは別物なんだけどね。
細切れに売ってるから。
契約された方にお聞きしたいですが、線路の脇に建っていますが音は大丈夫と言うご判断ですか？
電車ではほぼ真横を通るのですが、防音がしっかりしていれば大丈夫なものでしょうか？
窓を閉めてれば大丈夫だと思うよ。
どっちみちタワーだから、開けて生活はできないしね。
948です。ありがとうございました。タワーのイメージがわかないの
ですが参考になりました。
販売日程が定まりませんね！
息切れでしょうか？
↑
ホームページに１０月２２日〜３０日登録受付と書いてありますよ〜♪
反対側のパークスクエアの販売日程は決まりませんねぇ。
あの営業の兄ちゃんはまだおるのかなぁ
週末で売り切れると、相模大野駅の注目新築物件が無くなりますね。
パークスクエアがありますが、残戸数も少ないようです。
これからは、新しい街で新しい住人が良い環境の街を作りあげていく段階ですかね。
前から気になってて、一度営業さんにも話した事あるんだけど、公式HPでスカイラウンジが
5階になってるのがみっともない。
「すぐ直します」って勢いはどこへやらの放置プレー。
もうすぐ完売だからいいやなのか？
(笑)
直ってる…
営業マンに言うより、ここに書いた方が伝わると言うことがはっきり解りました！
公式HPといえば、雨ニモヌレズの残り2回にどういうネタを予定していたのか不明なまま完売→閉鎖してしまいそうなのが残念です。
とりあえず、必死さは無いよね。
ここまで来ちゃうと。
昨日最終期ですよね？
完売したんですかね？
なんかここも閑散として寂しいですね、、。
テナント情報とか、、、無いか、、。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
