プラウドタワー相模大野＜PART2＞

2期じゃなくて1期2次募集って書いてありますね。
キャンセルが出たんですかね。

キャンセルが出たかもわかりませんが、１期で外れた人の救済と聞いてますよ。
抽選日に担当の人が、そう言ってました。

いやはや、プラウドの定休日となると自画自賛な書き込みが増える増える。

ちなみに野村は「救済措置」なんてとらないよ。

本当は売れなかった部屋をキャンセル発生！って出しているだけ。

近場のプラウド横濱○山なんて商談スペースに赤いバラを付けておきながら「実はここ、特別にご案内できます」と。胡散臭い女性営業マンでしたよ。

これって虚偽表示だよね、明らかに。

信じる信じないはアナタ次第ですけど。

私には傷の舐め合いにしか、思えません。

>>843
救済措置はあるみたいですよ。
自分、抽選で外れました。１期二次登録で別の部屋を登録予定。
たぶん、これを救済措置と言うのだろうか。

賃貸建物はできるのはやいですね。

＞賃貸建物はできるのはやいですね。
○賃貸建物はできるの早いですね。
×賃貸建物はできるのは嫌ですね。

じゃない？

846です。

ホントだ…　845さん大変失礼しました。

847さんご指摘ありがとうございました。

今日から二次募集ですね！
これで、また外れたら長津田です…

あっちも抽選外れそうだし、街は絶対に相模大野が良いし…

1期一次で220戸ということは残りは約40戸。
二次ではその中からいくつの部屋を販売対象にしているんだろう。
このまま売り切って2期は無しなんだろうか。

25戸か。

野村は売れる見込みが立たないと、販売を開始しない。
おそらく25戸も即完売すると思います。

すると、残り２２戸になりますね。

昨日私が見たときは、2次の25戸中8戸にバラが着いてましたよ。順調に行けば1期3次で終了ですかね？

今日の午前中で１２戸バラがついてましたよ。順調そうですね。

マンションは大規模でも300戸くらいがちょうどいいんじゃない？売れやすいし管理もしやすいし。ここは管理は別の意味で難しそうだけど。700戸になるとまとまる事があるのだろうか？

駅前でチラシ配ってたけど、本当に売れてるのかな？
救済措置取るぐらい人気なのに。

営業の人数も大幅に減らしたみたいだし、大丈夫なんじゃないかな。

野村の販売は独特です。
売れる見込みが無い限り販売を開始しないはず。
次期販売分の顧客のためではないでしょうか。

救済措置は確かでしょうが、全戸すぐ売り切れるほど殺到はしていないのは確かだと思います（価格も決して安くはないですから）。殺到していたら１期で全戸出していると思いますから。

ついでに
契約済みの花がうそと言う人もいますが、真偽はわかりません。
借入直前に病気になったり、リストラにあったりして、審査が通らなくなった人の住戸がキャンセル物件で出ることがあり、おそらくそれを理由にしているのかなと思います。
すみふに比べて販売戸数が少ないので、完成前に完売することでしょう。

長津田のマークワンタワーは凄い倍率だったらしいですね。
やっぱり田園都市線は強いのかな？
個人的には大野の方がぜんぜん好きですけどね。

大野いいですよね。人気殺到しすぎない所も大野らしい。
小田急と田都の駅は、そのうちまたどこかでつながるかもしれませんね。どっちが有利という目線で見たことはありませんが、たまプラーザや鷺沼の分譲が人気なのは子育て環境の差なんですかね？

チラシは一期販売開始の前も駅前で配っていたのであんまり気にしていません。

ここが完成前に完売するってのは戸数の問題ではないと思う。
駅直結ってのもあるが、僕が思うには免震＋制震構造がしっかりしている
ことも、反対側の物よりも選ばれる大きい要因になっていると思う。

反対側のマンションと比較するのがおかしいよ。４年も違うのに。構造は断然こちらの方がいい。あとはローン以外の管理費だね。クルマ2台あるとキツい。

一昨日トレサージュ見た時にプラウドタワーも検討してる旨を伝えたら、営業マンに「あちらは普通のサラリーマンでは維持できませんよ」と言われました。
同じ会社で、同じプラウドマンションなのに、どうしてプラウドタワーを否定するのか分かりませんでした。複雑でした。
プラウドタワーとは違う営業マンがやってるんでしょうか？

営業マンは社員や、別会社応援部隊（アーバンネット）の混成部隊だよ。
たとえ同じ野村の社員同士であっても自分の客が買ってくれるのが目標であって
「どこでも良いからプラウドを買ってくれれば良い」と考えるのは野村の役員クラスのみでしょう。

連投失礼865です。
トレサージュはアーバンの販売部隊は入れてませんでした。お詫びと訂正します。

だから、
「同じデベの別物件のＭＲに行ってここの分譲価格を聞いたら〜万と言ってた」
の類いも信用できないんですよね。

プラウドタワーも社員は三人くらいで、後はアーバンネットか、派遣さんとのこと。
トレサージュのことをプラウドタワーで聞いたら、全然仕様が違うし、16沿いで悲惨と言ってましたが、そこまで違わないですね。
よい物件だと思います。見た目も個性的だし。

1期1次契約者ですが。
2次の契約者は建築op発注できないのですか？
もし出来るなら1次の後あんなに焦って決めさせなくても良いのにって思います。
なんかいろいろ焦ってあれで良かったのか今頃になって後悔してるような、してないような。

内装の色とキッチンや洗面台の高さですよね。
本当にそうですよ。
まだぜんぜん間に合いそう・・・・

そうそう、あんなに毎週の様に色んな説明会に呼び出されて、契約終わって、焦ってｏｐ決めさせられて、やっと一段落、と思ったら、現物を拝めるのは一年半先。手元に残ったのは、契約書と説明会の度に増えた似たような資料と数百万円の銀行振込書。
今ちょっとした燃え尽き症候群です。(笑)
またうまい時期に内装オプション会とかで乗せられてしまうのかな？

まだ建築オプションの申し込みが待ってますよ。

内装オプション、相当高い値付けですよ。
エアコンも家具もカーテンもできるだけ自分で購入した方が断然安いです。
オプションもほぼ定価だったでしょ。エアコン定価で買う馬鹿いない。
ヨドバシの倍以上するでしょう。
作り付けの一部は仕方がないとしても、向こうの勧めに乗せられると
それこそ何百万円にもなります。
向こうにとっては、重要な営業収入ですから一生懸命勧めて来ます。

入居まで1年半もあるのに数百万円の手付ってもったいないですね。
運用すればいくばくかでも増えるのに。
ローンの金利も実行までの時間が長いとどうなるか分からずいやな感じですよね。

＞874さん
私は運用したら減らしそうなので、今のままの価値を保全して貰う上では良かったです(笑)
でも確かに借入実行まで日があるから、実行日にどんな経済情勢で、金利がどれくらいになってるかは気になりますよね？

875さん
運用して減らすリスクがあるので、
キャッシュ買いの客を喜ばないデべなんてのもいるんですよ。
後で泣き付かれたくないからと。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000007092011...

プラウドタワー相模大野の購入者の属性が公開されてますね。

半分は普通のサラリーマンなんですね。維持ができないとありましたけども、そうでもないんでしょう。
タワーにしては格安。

うちも普通のサラリーマンですが、カツカツだったのでやめました。世帯年収1500ですが、余裕は無かったです。きっと頭金が多いんでしょうね。
うちはまだ結婚したばかりで、800がせいぜいのところでしたf^_^;)
買う気だったからまだ掲示板覗いてしまいます。

この物件買える方はうらやましい。完成楽しみです。

世帯年収1500で余裕がないって、どんな生活？

>879
独身貴族で遊び過ぎたのでは？
そして結婚しても二人で海外旅行とか行ったりとか。
マンション買うのに頭が800万しかないんだもん派手な生活でしょ。

うちは１３００ちょっとだけど、なかなか貯まらないですよ。いわゆる庶民ですね。

ボーナス１００×２＝２００
毎月１５×１２＝１８０
が精一杯です。

若い夫婦で結婚して３・４年くらいなら、そのくらいでも仕方がないですよね。
頭金が８００ということは、諸費用やオプション、引越し代金などもあわせると更に５００、加えて万が一に備えて２００は用意しているでしょう。うちもそれくらいは余裕みてますよ。

昨日の台風で免震構造のマンションがどのくらい揺れたのか気になります。

年齢、貯蓄、家族構成にもよると思うけど、世帯年収より、一馬力８００〜１０００万が目安かと。

やばい。自分一馬力700万弱。
頑張って昇格します。

>>885
個人名出すのはルール違反ですよ～。
私の親友の夫が鹿島建設の課長なんですが、免震にかけては鹿島と大成が
一番信頼できるって。あと、地下が制震構造なのは一番安心なんだって。
大丈夫と信じられる建設会社で良かったと私は思っています。

あと、町田の三菱、、、実は見に行って来たけど～
イマイチ。
場所イマイチ、ほぼ国道沿い。駅から割に遠い。設備もここに比べたら落ちる、かなり。
内装も悪くないけどワイドスパンの割に狭い、豪華さがない。
でも価格は超安くてイイ。ここは管理費とかも高いから。
価格優先で妥協できる人にはイイかも。（早く行かないと売り切れるよっ。）
場所、物件の割に、天下の三菱地所だしね！（一流は安心でしょ）

>>885
町田の三菱って先週末から要望書の提出が始まっていますが今日から何が始まるのですかー？
まさかモデルルームグランドオープンって言葉を真に受けてるの？
としたらまだ実際に見に行ったことがないのでしょうね。
モデルルーム自体は3週前から公開されているしグランドオープンって言っても完全予約制で実体は今までと変わりませんよ。

追記
あ、あと、町田の三菱は、大野の反対のパークなんたらと比べると断然イイと思う。
なぜって？きっと即完売するから。売れ残って不人気物件のレッテルとかは張られないだろう。
天下の三菱だし、一応町田だし、あと、免震じゃないけど准高層の割に耐震設計はしっかりしている。

ここと比べると、場所は駅から遠く周りに何もない。店も何も。不便。
ここは便利も便利、利便性は最高だ。でもここは相模大野。

しかし、今、比べながらふと思ったが、こことは全くランクの違う物件だ。

>>885
そうそう、もうずっと前から公開されてるよ。今さら行っても遅いんじゃ？
私、ここを契約前に見に行ったから。
ここのスゴサと、将来の値打ちを考えると、もう冷やかしだったけど。
たぶん、明日だかの表向き公開の段階ですでに要望書提出は殆ど済んでるんじゃない？
もう希望の部屋ないかもね。早く急いで行かないとっ！
あと年齢層の若い、共稼ぎ風が多かった。安いから。たぶん。