プラウドタワー相模大野＜PART2＞

明日には無償セレクト出すんですよね。
まだ悩んでるんですよ。
どうしよう〜

今日行った方々何か新しい話はありましたか？
あと皆さんローンどこにするかは決めました？
提携のとこっていいですか？

リスクヘッジのためと、小さな目標設定にため、2本の融資に分けようと考えています。
三井住友は、2本にしても保証料が１本分しか取られないので、いいかなと思っています。
でも金利優遇の優れているので横浜銀行にするか悩ましいです。
他の皆さんはどう考えていますか？

第１期は、即日完売したとのことでした！

すごいな。
辞退者がもし出たとしても、すごいです。
それだけ入居したい人がいたということですから。
第２期もその勢いでいければいいですね。

２期の方が倍率が高くなる見込みらしい。
でも、もう広い部屋はなくて２期は角部屋も空いてない。

自分も変動と固定をあわせようと思いましたが、変動の最悪のシミュレーションが固定の金利だと聞いてやめました。たしかにそうしないと銀行が損しちゃいますからね。よほど金利が上がらないと総額で上回ることは無いでしょう。…ということで全部変動の予定です。

787さん
全部変動でも、2本にわけたほうがリスクヘッジになりますよ。
１本だと、金利が上がっていき、固定に切り替えようとしたとき、全部固定にするしかありません。
2本変動にしておくと1本だけ固定にしてみて様子を見るなどできるので、多少リスクヘッジになります。
自分も詳しくは無いのですが、ＭＲで相談したとき（ＦＰ・銀行員）そのように説明がありました。

変動を2本にすると言う意味だったんですか。
ありがとうございます。それは考えて無かったです。
検討してみた方がいいですね。
銀行によって保証料の扱いが違うんですね。自分は信託銀行ですが、聞いてみます。

相模原でも駅前タワーとなれば超人気なのですね。

そうですね。私たちみたいに年配者は庭の手入れから解放されたいし、
車も子供たちが自立して活躍頻度が低下してしまうと、買い物に便利
な駅近であれば、手放す決心もつきました。
相模大野なら新宿に出るにしても急行が停車するし、ひょっとしたら
時間帯に依っては空席もあるかなとも思っています。（甘いかな）
今後高齢者中心の社会になると、駅近のマンションは評価が高いと
思っています。

もう６階あたりを作ってますね。

相模大野駅は、ロマンスカーも数本停車するので新宿に行くのにも
便利ですね。

再来年の入居が楽しみです。

え？ロマンスカーで新宿行くの！？

行きますよー、この辺りに住んでる人にとっては身近な乗り物ですよ。

早く移動したい時にロマンスカーを使う人ってけっこういますよ。

せっかく相模大野に住むのですから、ロマンスカークラブに入ろうかと思っています。

ロマンスカーは携帯で予約できるし便利ですよね。

ロマンスカー使います。
安くて快適ですよね。

毎回使うって言ってるわけではなくて、
ロマンスカーを使うという選択肢もありますねという話ですよ。
大手町方面から町田まで乗る手もあれば、小旅行で箱根方面に乗ることもできます。
遠方から遊びに来てくれる親戚にも選択肢の一つとしてロマンスカーを勧められる。

妻が妊娠して通勤が大変なときに朝の町田発メトロホームウェイは便利だった。
予約さえすれば確実に座れるし、気分が悪くなってもトイレがあるし。
朝の早い時間（6時41分）に1本しかないのが残念。

地元の人が多いみたいですね。

単純な疑問なんですけど、まだ契約終わってないんだよね？
それなのに「即日完売」っていう表現はありなんでしょうか？
公取に質問してみようかと。

あ、敵意持ってるわけではないですよ。

3,40代の共働き世帯は沢山いるのかなあ
お仲間がいるといいなあ

賃貸の建物は外壁やバルコニーができはじめてますね。
外観がかっこ悪くないか心配しましたが、あれなら良さそうな感じです。

賃貸棟は安っぽくない？

まだ全部できたわけじゃないけど、今のところ思ってたよりかっこ良かったですよ。

完成予想図を見ても、賃貸と分譲と外観は同じようなつくりじゃないかな。

厚木基地が近いから、米軍の飛行機が朝からバンバン飛んでいて
騒音がひどいんですが、皆さん耐えられるんでしょうか？

全く飛ばない日もあるし慣れればどうってことないですよ。

耐えるんじゃなくて慣れてます

平日昼間に働きに出ていたら、あまり気にならないです。

私は昨年まで会社勤めだったので、その頃は平気でした。

専業主婦になり家にいる今は、かなりきついなと思ってます。

轟音がしている時は必死で耐えてます。

慣れる日なんて来るのかなと思ってます。

ただ、音がないときは、そういう環境
（頭上をすべての音をかき消す飛行物体が飛んでいく環境）
ということまったく忘れてますけど。

それでもそれが理由で引っ越そうとは思いません。

賃貸と分譲が一緒だとトラブルが起きやすいと聞きました。
どういう事ですかね？

塔が分かれているから問題ないのでは？

ロビーシテイーでは賃貸の子が分譲の子にいじめられて問題になってたよ。

住んでる人間の一部に質が悪いのがいるだけでしょ。
親が他人を蔑む発言をしているから、子どもが真似をする。
子どもは純粋。そして親の心をうつす鏡。

反面教師にしたいものです。

815さん。
そもそも、賃貸棟は、単身者用と聞いていますが・・。
エントランスも別なので、何が気になるのか理解できないです。

あ、このマンションでは賃貸と分譲は気にしてないです。管理組合も違うので大丈夫だと思います。

あと１年半もあるのか…

１年半なんて、あっと言う間だよ！
最高の価値ある物件だと思う。
相模大野では、、、かも知れないけど、相模大野で最高！
なことは確か。
自分は本当に良かったと思っています。

やはり駅から近いというのがいいですね。買い物も便利だし。
今住んでいる新百合ヶ丘でも財閥系のマンションが多いですが、
それらよりもレガートプレイスという積水ハウスの建てたマンションが
人気が高い理由が、駅に近いことやスーパーに近いということだと思います。

賃貸棟は確か1ルームとかだよね。学生とか独身社会人が対象だと思う。

ここのベランダの仕切りって上に大きく隙間のあいたボードなのですね。
一昔前は当たり前でしたが最近はプライバシーを配慮してかボードでも上下隙間なく並べたり、コンクリートの壁の一部にはめ込む仕様が増えています。
やはりタワーだと軽量化のために仕方ないのですかね？

それは少し気になっていました。

角部屋のＡとＮタイプだと隣接する所が１ヶ所だけなのでいいですよね。

倍率はそんなに変わらないんじゃないかな。ただ残り戸数が少ないので、販売期間が長くなると倍率があがっちゃうかも。野村としてはせっかくのプラウドファン？を手放したくないから、早めに売り出して、次はトレサージュを進めるんじゃないかな。ただ、タワーとトレサージュはコンセプトが違うのでそんなに多くの客は流れないと思うけど。
長津田のタワーの方が人気だが、あまり倍率が高くなると今度は買えなくなるからね。ここもそれなりに抽選住戸があったし、この不景気の中でも早期完売するでしょ。市場の評価はそれなりに高いということははっきりした。

自分の担当の方もとても良い方でした。
契約後のサポートが違う方になるのでちょっと残念に思ったぐらいです。

マークワンでは出てこない話ですね。
担当がいいなんて