匿名さん
[更新日時] 2011-11-28 15:39:23
駅前徒歩4分+商住複合再開発+免震構造。
プラウドタワー相模大野について情報を交換しましょう。
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3番1、2
交通:
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.95~87.99平米(トランクルーム含む)
総戸数:308戸(非分譲41戸含む)
入居:2013年3月下旬予定
売主:野村不動産
施工会社:大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社:野村リビングサポート
こちらは過去スレです。
プラウドタワー相模大野の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-07-19 10:23:03
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3番1、2(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
308戸(非分譲住戸41戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月中旬予定 入居可能時期:2013年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー相模大野口コミ掲示板・評判
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641
購入検討中さん
>633
面白い論理ですね。
裏がわかるはず無いと言いつつ、分からない筈の裏を単なる噂と断言する。
たぶんマンション買いたい病にかかった方?困ったことには目をつぶり都合のいい方に自分を納得させる。
でも住民としてはこういう方は平和主義でしょうから是非入居していただきたいです。
それでもマイナスな事もちゃんと向き合って納得の上で生涯をかけた買物をした方が良いですよ。
ちなみにかってあった複数のピンサロは商店街には手を出せないはずの野村が話をつけて追い出したとでも?
ご存知ならば是非教えてください。私も安心したいです。
入居権があり、法的に存在が問題ないものをどうやって追い出したのか。
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642
匿名さん
暴力団の事務所については地元民ならけっこう知っている話ですよ。
ここに入居する店と関係あるとかの話は私は聞いたこと無いけど。
生涯で一番高い買い物となる人にとって少しでも懸念されることがあれば知りたいと思うのが自然だと思いますよ。
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643
匿名
だから、ここで質問しても「裏」社会のことがわかるわけないでしょ!
裏の事は所詮分からないわけだから、「表」の掲示板にでるわけがない。でてきても、それが真実かどうかも確かめるすべはないわけだから、つまりそれは噂の息を出ない訳で、、、。
それを目をつぶると言われるとちょっと違うような気がする。
噂の域を出ないことを書き続けるのは、やはり煽ってるか煽るられてるかどちらかなわけで、、、。
結果は2年後にはある程度はっきりするわけだから、もういいんじゃないの?
買えない片かすみふ住民、または煽り専門可哀相なの人達。
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644
匿名さん
>>643
「買えない片かすみふ住民、または煽り専門可哀相なの人達。」って煽りじゃないの?
特にすみふの住民ってところは悪質なのでは?
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645
匿名さん
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646
匿名さん
643って今スミフのスレを荒してる奴じゃん。
ばれてないとでも思ってるのか?
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647
匿名
結局、野村↓住友↑にならないと、荒らしとか言われる訳で、、、。
見えない力が働いてますね。財閥系(特に大阪商人系)は怖い!
結果は2、3年後にある程度はっきりするから、そのときそれぞれの意見が妥当かどうかは判断しましょうよ。
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648
匿名さん
>>647
その物件の問題点を書くのは別に事実なら良いですよ。
だからと言って他の物件の検討スレで野村を勧める行為が荒しでなくて何だと?
それを見えない力とか・・・
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649
匿名さん
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650
匿名さん
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651
匿名
だから、2、3年後にもう一度判断しましょうよ。
いつ?だれが野村を進めましたか?
少なくとも俺はそんなことしてないけど、、、。
ところで業者はiP解析したり、プロ串使ってるんだね。ヤッパリこわい〜。
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652
匿名さん
>>651
こんなこと書くと今後の判断がしにくくなるから嫌だけど、あなたは以前にデフォの名前欄の「匿名さん」「匿名はん」のさんとかを消してただの「匿名」にしたでしょ。
その設定がまだ残っているから名前が匿名になっています。
そしてその名前で同じ時間帯にここと住友のスレで暴れているから誰にでも分かりますよ。
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653
匿名さん
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654
匿名さん
マジで気付いてなかったのなら笑えるを通り越して呆れる。
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655
物件比較中さん
住友不動産とその他の不動産では財務体質が根本的に違うんだよ
例えばライオンズの大京は一回倒産してオリックスに買収され、以来、安くでつくる長谷工とかと組んで、かつてのライオンズブランドを廉価で捌く作戦にでた
サーパスも倒産して大京に買収された
一方の住友不動産は四半期で150億くらいの黒。今年も通年で600億くらいの黒字になるだろう
一年で600億の黒字をだす企業が、それこそバナナの叩き売りみたいにマンションをうる必要などないわけで、じっくり腰をすえていけばいいだけの話
また普通のマンションなら売れない部屋分の管理費などは入居者に割り振られるが、住友不動産は売れない部屋は住友不動産が払うので住民も急いで完売するより、ある程度の適正価格で販売してもらい、資産価値をさげない方向でいることを期待しているはず
たしかにこれだけの期間でも完売しないのと、震災の影響で作戦は見直しているかも知れないが、異常なまでの値下げはやらないし、やる必要もない
まして長く住むマンションなんだから、管理組合なども倒産しない会社であることが住民にとっても安心なわけだし、住友という財閥は100%倒産しないとは言わないまでも、財務諸表からも倒産する確率は当面、かなり低いことは明らか
それを普通の不動産のように値切り前提でいけのがおかしい
これは三菱のパークハウスも同様
財閥系の不動産はなんだかんだ言っても、他とは違う本物のブランドなんだよ
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656
物件比較中さん
すみふのスレから、すみふを押すコメント(↑)をこっちにコピーして荒らそうとしてるやついるだろ。
またどうせ651か?いい加減にしろよ。
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657
購入検討中さん
あれ?655のスレはどこかで見たことある
確かパークスクエアで・・
こういうのコピペして火を着けたがる人もいるんですねぇ、いいな暇そうで
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658
匿名さん
「匿名」さんは「物件比較中さん」名義でも書いてますよ。
(例えば住友スレ4のレスNo.1023とか。続く内容のNo.1032が「匿名」名義に変わっている。)
色んな役割を演じているので混乱したんですかね。
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659
匿名さん
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660
匿名
どちらも濡れ衣です、、、
私は相模大野の物件に関しては住友をすすめたりはしません。
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661
Show me the money
75㎡でいくらくらいですか?
いま相模大野に住んでますが
どんなお店が入るのか
期待よりも、本当に不安が大きいです。
他の方も書かれていますが
駅前のモアーズですら
あんな体たらくですから。
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662
ご近所さん
グループ会社のメガロス以外は、ほったらかしになる可能性ありますよね、いずれ。小田急不動産ではないから、沿線価値の向上とかにもまるで興味無さそう。
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663
購入検討中さん
あまり構想も無いみたいだしね。
本屋とスーパーと女性向けのファッション店じゃステーションスクエアと変わらない。
場所は駅の方がいいから、ジリ貧になるのは見えている。
なんか目玉になる店舗がほしいよなぁ~
野村不動産じゃ無理だと思うけどね。
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664
購入検討中さん
ファストファッションが入る可能性もあるみたい。
あんまり心配してないけどな。
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665
購入検討中さん
問題になりそうな店舗は隣の大型商業ビルじゃなくて、マンションの下に入る野村の力の及ばない水商売の入る恐れの高い商店街ですよ。
どうしてそこから目をそらすのでしょうか?
自分達の足下ですよ?
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666
購入検討中さん
んー、でも便利だったらよいと思います。
水商売もピンきり。
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667
購入検討中さん
665
だったら検討中でここに書き込むなよ。
価値がないと思っているなら、興味ないでしょ。
うっとしいよ。
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668
匿名さん
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669
購入検討中さん
この物件早期に完売しそうですかね。
色々書き込まれていますが、マンションに貼られている花の具合を見ると、評価高そうですね。
完成前に完売しますかね?
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670
匿名さん
マンション販売は、1期2期などと分けて販売するたため、一体どれだけ人気なのかわからない。
第6期や第7期なんてことになると、もう訳がわからないから、たくさん売れ残ってるなんて陰口をたたかれる。
実際に第1期でどれだけの住戸が売り出されて、どれだけ申し込みがあったかを見れば、どれだけ人気があるのかわかるでしょ。
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671
購入検討中さん
そんなことはわかってるよ。
花がフェイクじゃなきゃいいなと思っただけ。
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672
申込予定さん
>>670
第1期の申し込み前に人気度が分かるとよいのですがねー
申し込んだけど、実は人気がなくて高い買い物だった、なんてゆうのが一番心配です
>>671
質問しておいて、それはないでしょう
だったら最初からフェイクじゃないといいと書けばよかったですよねえ
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673
購入検討中さん
そーいえばちょっと前に外壁が吹き付けってあったけど
バルコニーから見て自分の部屋側の壁も吹き付けでした?
外壁はタイルが良かったな、、、、
プラザシティーとロビーシティーだったら全然見た目が違うもんなあ、、、、
吹き付けにメリットって初期費用の違い以外にあります?
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674
物件比較中さん
野村不動産って、即日完売したはずなのに次から次へとキャンセルが出ますよね?笑
中山のプラウドなんて即日完売のはずが営業マンが「こんな表記しちゃって良いのか…」と仰られてましたが。
虚偽表示したあらようだったら、公取に連絡すれば良いだけですよ笑
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675
物件比較中さん
基本、野村は新興デベロッパーだからな。
小田急相模原でマンション売ってる連中と一緒だよ。
客を煽って、何回もイベントに呼んで客溜めしなきゃ売れない。
品格と余裕が微塵も感じられん。
この投稿も野村不動産によって消されるんだろうけどな。
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676
購入検討中さん
バルコニー側はすべて吹きつけですよ。
廊下側はタイル貼りです。
同じ意見です。プラザとロビーを比べちゃうとね。。
結局資産価値もそういうところで違ってくるんでしょうね。
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677
匿名さん
多少下がるかもしれませんが、やはり立地が最も大きな要因でしょう。
SIなので中古検討者にとってリフォームしやすいとアピールできるから、資産価値という点では有利かもしれませんね。
まあ、相模大野ではプラウドタワーとロビーシティが資産価値を考えるとよいと思います。ただし、値下がり率が小さいというだけですが。資産価値だけを考えるなら都心と比べること自体無理があると思います。
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678
匿名さん
今販売されている新築マンションで外壁がタイル貼りのタワーマンションってどこにありますか?自分が検討しているのは全部吹きつけなので、それが当たり前なのだと思っていました。
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679
購入検討中さん
部屋側の外壁がタイル張りってあるのかな?
今,見てきたけどロビーシティも部屋側の外壁は吹きつけだと思いますが・・・・
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680
物件比較中さん
なんだかみんなあまり気にしていないとこみると、どちらでもあまり問題ないようだね。
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681
購入検討中さん
柱がバルコニーの外側にあるマンションだとタイル貼りになるみたい。
このマンションはバルコニーと部屋の間に柱があるからタイル貼るスペースが無い。
タイル貼りの方が高級感があるけど、バルコニーの外側に柱があると内側から見た時に圧迫感がでるらしい。
それでもタイル貼りの方がよかったけどね。
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682
購入検討中さん
管理組合はマンション内の司法立法行政、更には警察も担うこともある重要な存在ですが、役員をやるとなると大変です。
購入予定の方で役員に立候補する意思のある方はいらっしゃいますか?
いないと管理組合は地権者で占められて、古い商店街のしきたり的な考え方に支配されそうで怖いです。
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683
申込予定さん
住宅部会は誰もやりたがらないですが、そういう過剰な煽りはやめましょう。
地権者も住宅部会なんて面倒でやりたくないわけですから、地権者で占めるなんて
あり得ない。大規模マンションの利点で数十年に一度は交代でやるしかないでしょう。
私は今も大規模マンションに住んでいますが、20-30年に一度役員が回って来ます。
地権者も新しいシステムに移行するわけですから、古い商店街のなんたらが横行する
ことは考えにくいのではないでしょうか。
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684
購入検討中さん
経験上、商店街に再開発で建てたマンションでは地権者の自営業者でずっと占められていました。機嫌を損ねると車庫証明への印をもらうのに苦労したりと大変です。
事実を書いているだけなのですが。
プラウドではどうなるかは、始まってからでないとわかりませんね。
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685
申込予定さん
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686
匿名さん
>>685
683で過剰な煽りとレス付けられたのに親切に説明してくれた684さんに対してさらに本当ですかと返すとはいやはや何ともですな。
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687
購入検討中さん
それではどうして再開発のマンションって人気あるんだろう?
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688
周辺住人さん
皆さんにお願いです。
本気で検討されているなら、必ず一度は22時頃のペデストリアンデッキの様子を見て頂きたいと思います。
相模大野を全く知らず、エアリスタを購入しましたが実際住んでみてこんなに下品な街なのかと後悔しました。
そして常識のない若者達が我が物顔でいるのを、是非とも皆さんの目で確認してください。
ツバだらけのペデストリアンデッキの現地を見てください。
大袈裟に感じられる方もいるかもしれませんが、
夜の顔を知らなければいけない街だと思います。
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689
申込予定さん
>>688
わかります。私も駅そばに住んでいます。
確かに若者やゴロツキみたいのはいますが、、、、町田に比べれば
全然良い(マシな)町です!
町田は大野駅そばの100倍ひどいし、犯罪も多いんだよ~
自分は3回も車上荒らしに合った!
比べれば、大野はまだかわいいものさ。犯罪は町田より圧倒的に少ないんだよ。
もしそういった喧騒や、夜の街が気になるなら、駅そばは辞めた方がイイ。
バスで少し離れれば、相模原は静かな町だよね。
しかも相模原にこだわらないで、もっと小田急線の奥の方、秦野とかに住めば
本当に静かだよ!
駅そばなら、喧騒はつきものでしょ。自分はそんなの平気。
駅横タワー物件が人気なのは、やっぱ便利だから!
私はっ!便利さを取る。だから喧騒なんてへっちゃら。
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690
申込予定さん
説明不足でしたが、私は、西新宿から越して町田に3年住み、今は
大野駅そばに住んで2年と少しです。
喧騒は自分は問題ない(新宿、町田を知ると全然マシの範囲。)ですが
プラウドは駐車場は高いですね。
自分は、今の駐車場をキープしとこうかな。大野は大体1万くらいであります。
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691
匿名さん
小田急の神奈川の駅で今人気出てきているのって、新百合と海老名じゃないかな。海老名はららぽーとできるし、横浜にも一本でいける。
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692
購入検討中さん
>687
つばだらけ、どころか私が下見に行った時はゲロがデッキを汚していて避けて歩く羽目になりました。でも酔っぱらいが多い駅ちかでは普通なんですよね。そんな風景を子どもに見せながら育てたくないです。
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693
周辺住民さん
>692
この近辺に住んでいますが、特に他と比べてひどいということはないですよ。
当然ですが、都心の繁華街の方がもっとひどいはずです。
こればっかりは、日本人のモラルが向上しないとなくならない問題だと思います。
ただ、私も大したモラルはもちあわせていないので、周りの人たちに迷惑をかけっぱなしですが。
残念なのは、ことさら相模大野周辺がひどいところだという印象を持つような書き込みをする692さんのような方がいることです。
わざわざけなしているだけだと感じました。
駅に近いメリットとデメリットはそれぞれあると思いますが、それは物件の検討版でするのはちょっと違う気もします。
新百合ケ丘、町田、相模大野、海老名、本厚木、中央林間、大和、湘南台、長津田、藤沢などがこの近辺での主要駅ですが、それらの駅前と比べて特段マナーが悪いとか、治安が悪い訳でなないと思います。むしろ駅前の割には静かな方だと思いますよ。
我が家は一戸建てなので駅からの距離があります。駅の近くは高くてとても買えないもので。
駅から遠いと、私立小・中に通う子どもの行き帰りはとても不安で、送り迎えが欠かせません。
でも、部活動や習い事をするようになると2人の時間が合わず、結局何度も駅まで往復することになるので、結構大変です。
なので、駅からデッキ直通のここに移りたいと思いましたが、まだ家のローンも残っていて残念ながらあきらめました。
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694
申込予定さん
もう,そろそろこのスレも御役御免ですね。
私はいろいろと悩みましたが,ここで決めました。
週末に説明会へ行って,意思表示してきました。
希望の部屋が無抽選で決まれば良いのですが。
なんだかんだと言っても,結局ほとんどの部屋に「花」が付いていて
現時点で希望を出していないと抽選になるようです。
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695
いつか買いたいさん
私はかなり悩みましたが今回は断念します。当選しても1年半の間に事情が変わって住めないリスクがあるので。500万円以上を捨てるかも、という決断ができませんでした。
物件としては悪くないと思いますので皆さん当たると良いですね!
-
-
696
匿名
激高の駐車場代と管理費、雀荘他何が入るかわからない店舗、工事期間に放射能雨、割高な価格、オレには最悪のマンションに感じました。ここ買う人はプラウドのイメージと価格表の偽バラに煽られてるのか。
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697
匿名さん
そういう見方をする人もいるんですね。人それぞれ、価値観が違うことがよくわかりました。我が家では自分たちの目で価値を認めて購入に踏み切りました。後悔しないためには、ここでのコメントも参考にしつつ、自分の目で耳で足で確認する必要があります。少なくとも私はそうしたつもりです。
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698
匿名さん
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699
購入検討中さん
図面を見るとペデストリアンデッキの下の道路は駅側に横断できないですね。
雨にぬれずに駅に行くのは無理か・・・
OdakyuuOXの中を通ればある程度行けそうだけど、朝や夜遅くは通れないもんな。
どうせだったらちゃんと屋根を付けてくれないかな。
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700
匿名さん
でも逆に屋根つけると、つばとか汚いものが雨できれいにならないからそれもどうなんだろう。
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701
申込予定さん
私も購入決めました。
なんだかんだあるでしょうが、「便利」だもん。
子供に環境が・・・とか言う意見もあるけど、子供いないから。
駐車場は高いけど今は車ないし、近くに借りれば半額。
雀荘や地権者問題は住んでみれば大したことはないような気がしている。
野村がしっかり管理してくれるはずと。大手の野村を信じてます。
本当に価値感の問題だね。あとは抽選だっ!
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702
購入検討中さん
子供にも環境良いと思うけどな。
近くに公園があるし、学校も近いし。
相模原で駅から離れると、全体的な学力低下は否めない。
なんだかんだで都会の方が教育熱心な親が多い。
良いところでもあるけど、相模原はのんびりしている。
相模原の中で少しでもと言うなら、相模大野は良いと思う。
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703
申込予定さん
わが家も買いますよ。
うちは車もないし子供もいないし
今も線路脇のマンションで電車のうるささにも慣れてるし。
決して富裕層ではありませんが、共働きでローンを返していこうと思っています。
地権者の方にばかり目が行きがちですが
300戸もあると一般購入の方も様々なんでしょうね…
身勝手な人とかも多いのかな~
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704
匿名さん
買います宣言をしている人たちは何のため?
仲間っていうか、抽選の敵を増やして
抽選の倍率を大きくしたい人たち?
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705
購入検討中さん
西側でも線路の音うるさいかなぁ~
2重サッシに2重窓だからある程度防いでくれると期待してるけど。
買います宣言は特に意味無いと思うよ。
俺も買うけど、どっちみち抽選になるときはなるだろうしね。
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706
購入検討してました
うちも買う気満々の口でした。
が、悩んだ結果見送る事にしました。
子供を考えなかったら絶対買ってました。
マンションのスペックは良いと思いますので、買える方羨ましいです。
個人的にはすごくいいマンションだと思います。
飼っておいて悪くないです。
子供が巣立ったら住みたいです。賃貸でもいいし。
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707
購入検討してました
すみません、
×飼って
○買って
ちなみに子供にとって環境が悪いと理由ではなく、
うちは違う環境を見せたいのと、費用の面です。
デッキも広いからしょうがない。
溝の口とかもおんなじだと思います、言うほど悪いものじゃないと。
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708
匿名さん
いやいや、そうではありません。将来中古になったとき、このマンションはどんな具合だったのか他人に見られた場合に、評価を下げたくないためですよ。中古マンションを探すとき、クチコミは誰でも目をつけるところですから。
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709
匿名さん
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710
申込予定さん
それならなおさら、契約してから書けばいいじゃないですか・・・
今この段階で買います宣言して得する人はいないと思う。もう少し冷静になりましょうよ。
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711
匿名さん
野村もかなり広告を打って力をいれてますね。もんじぇまつりの大口スポンサーにもなってましたね。
実際には今から初めてモデルルームに行って登録するのはスケジュール的に厳しいので、第2期か第1期の未登録住戸を案内するのかな?
第1期に登録する人にとって、その後どれだけ早く完売するかのほうが関心あると思います。
中古になったら実際に現地が見られるので、未入戸として売れ残ってない限り掲示板の内容には左右されないと思います。
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712
匿名さん
相模大野の1番の問題は中古になった時に、都内より値崩れが激しいことだね。
資料見てもそれは明白だし。ここも中古待ちというのはある意味正しい選択なのかも。
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713
申込予定さん
>>712
確かに、相模原市という立地を考えると資産価値は都心より下がるだろう。
でもね、実はあまり気にしていない。
まず、富裕層。これは、別に少々下がろうが、嫌になれば売却して次に
買い換える余力があるから関係ない。
次に、ギリギリ層。これは、35年ローンを必死で払う間、住み続けるから
資産価値なんて関係ない。
純粋な投資目的の人は相模大野なんかに買わないはず。
だからあまり気にしなくて良いと思う。
-
714
申込予定さん
あと、反対側の住友のマンションに比べれば、各段に資産価値は維持されるはず。
相模原市では、、とは行かないが、相模大野ではピカ一の立地と条件だと思う。
自分は思っているほど値下がりしないと思っている。
上述のように、富裕層とギリギリ層には関係ないんだけどね。
-
715
匿名さん
>>714
ダイヤモンドの記事によると築3年のライオンズ相模大野ステーションエアリスタが
騰落率-18.4%となってたよ。
確かにここはそれよりはマシかもしれないけど、資産価値を無視出来るような人
しか買えないっていうのはマイナス。地震・原発でリスクを警戒する人が増えたとこだし。
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716
申込予定さん
価値の落ちないマンションなんて今時ありませんて。
すくなくともここは、ライオンズ(格下マンションでしょ。)よりも下落するとは
思えません。相模大野では最も価値が維持されると思います。
駅そば、再開発タワーマンションってだけで、買い手はすぐに出ると思いますよ。
資産価値ってのは、前にも誰かが述べていたけれど、「買いたい」と言う人が
いるかどうかです。
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717
申込予定さん
714さんあまりお反対側との比較は言わない方がよろしいかと。
一番いいのはプラウド完売、反対さんも完売。でもって相模大野に住みたい人が増えるが理想ですね。幻想かな。まず抽選に落ちそうだし…。
ほとんどのマンションが中古になった瞬間に安くなるわけですから。
価値の維持、もしくは、上がっているのって都内でも限られてますよね。
そういう意味では相模大野も下がることは免れませんよね。3年で-15%位はいくでしょうか。
率で考えるなら、安い物件が安牌かな。
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718
購入経験者さん
子供のいないDINKSには便利でよい物件ですよね。お奨めです。
転勤あっても、リストラあっても何とかする収入と自由さがあります。
子供のいる人には少々危険な物件かもしれません。
駅至近で帰路にゲーセン、風俗、非行に走りやすい環境。
高層マンションなので、出不精になり引き篭もりへのリスク。
でも、それは親の教育次第なので努力でいくらでも防げます。
ローンが重くて親が残業の嵐で家庭不在ならリスクは高まりますが。
たぶん煽りとか、余計なこと書くなという反応をされるのでしょうが
不幸な人が増えないように、それだけです。子供は親についていくしかないですから。
これを読んだ子持ち家庭はきっと注意してやっていくでしょうから大丈夫です。
家って家族の幸せのためにあるのですから。
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719
匿名さん
金持ちほどけちとも言われていますから、
富裕層が気軽に買ってくれるかどうかですね。
相模大野の物件を。
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720
匿名さん
活動拠点が、大野から沿線近辺で通うのに便利であれば買いそうだけど。某大学病院までバスで近いし、医師が買うでしょう。
金持ちじゃないのでどけちかどうかわかりませんが。
ライオンズ相模大野ステーションエアリスタは結構早く完売してたから完成前にはけるでしょう。
すみふは戸数が多いからだと思うけど。甘いかな?
あと子持ちで町田に住んでる人いっぱいいるよ。でもみんなぐれるわけないでしょう?
相模大野の方が何倍も環境良いと思うけど。
もちろん町田も超便利なので住みよいとは思います(駅近の新築物件ないけど)。
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721
購入検討中さん
都会がグレるなんて嘘だよ(笑)
間違いなく田舎の方が非行が多い。
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722
匿名さん
町田が都会?
うそでしょ!?
あなたが田舎もん!?
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723
申込予定さん
みなさん、重要事項説明会に出席していかがでしたか?
購入を決めていたのですが、PCBの話って気になりませんか?
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724
購入検討中さん
前の建物の産業廃棄物を管理組合で保管する話ですよね。気になりました。なんで野村で処理してくれないんですかね?
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725
申込予定さん
私はそれほど深刻にはとらえませんでした。
「廃棄処分等に要する費用は、再開発組合の負担となり再開発組合の解散前もしくは清算前に南棟及び北棟の管理組合へ処分費用相当額が継承される予定」」
とあるので、「相当額」の金銭が継承されると読めますよね。
責任が継承されると書いてある訳ではなく(もちろん責任も継承されるでしょうが)、この場合の「相当額」とは費用のことだと思います。
ただし、相当額に処分まで管理組合で保管をしておかなければならない経費(実費以外の迷惑料(潜在的なリスク))まで含まれるのかどうかは定かではないですが。
やはり竣工前までに処分すべきだとは思います。
それば難しい場合には、それによって保管期間中に何か問題が起きた時の責任を、野村が負うのが筋だと思いますが。
管理組合が発足する際に、議題としてあげるべきかもしれませんね。
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726
購入検討中さん
あと重要事項の中で配管の取替費用が長期修繕計画には含まれないって書いてありますが、いつ、どのくらいの費用が必要になるのか気になります。
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727
匿名さん
千代田区のワテラススレでも、PCB保管が以前問題になってました。
簡単には廃棄処分できないからこそ、保管になるみたいですね。
地権者さんだけが、責任逃れできて喜べる。
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728
匿名さん
そう言えばつい最近駅のデッキで
大和のピンサロのお姉さんにティシュをもらいました。
今回二回目だったので大野にも出店するかもね。
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729
匿名さん
もしトラブルや明らかに地権者に有利なことが発生した場合、
地権者と新住人の間の仲介を責任を持って取るように、管理
会社としての野村に契約前に全員が声に出して言っておくことは、
重要ではないだろうか。
それが法的には無効だとしても、売って管理するのは野村なので
新住人全員が心配して確認していたという事実は重要。
これを確認しておかないと、雀荘の件やPCBなど、価値が下がるとか
前述されていた要因の解決にならない。野村にとってもだ。
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730
匿名さん
そんなの管理会社が関与してくれないよ。住民の管理組合で解決お願いしますと言われるだけだし。入居前の契約者全員?どうやって意志疎通するの?
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731
匿名
第1期で220戸販売するんだね。そんなに要望書集まるなんて人気なのかな?
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732
匿名さん
オーダーメイドされる方ってもう大体の内容決めました?
結構出来ないこと多くないですか?
がっかりでした
何かお勧めなどありますか?
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733
購入検討中さん
うちはそんなお金無いのでやらないですが、オーダーメイドってできないことあるんですね。
ちなみに何ができないんでしょうか?
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734
匿名さん
第一期220戸は予想外の大人気ですね。これなら早期完売も有り得そうかも。
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735
申込予定さん
みなさん、いよいよ明日ですね。
その前にもう一度、重要事項説明書を読みましょう。
私は2、3の疑問点の説明を求めて、納得いけば申し込みをするつもりです。
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736
匿名さん
今日登録された方いらっしゃいますか?
バラの付き具合(登録状況)どうでしたか?
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737
匿名さん
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738
匿名さん
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739
匿名さん
一期はほとんど埋まったみたいです。
うちは見送り組ですが。
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740
匿名さん
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