プラウドタワー相模大野＜PART2＞

440は馬鹿だな。

４４０は冷やかし？か他社営業。後、麻雀＆スナック有っても良いのです。何度も言いますが独身中年サラリーマンには魅力的な物件です。

上の方で購入するには高リスクと思われる人の書き込みが目立ったけど
そんな人がここ買っても、生活カツカツで周囲のレベルに付いていけないと思うが。

所詮は相模大野なんだし、ここのマンションも１０年で
半額ぐらいまで価値が落ちてもおかしくないんだから
最悪、ここのマンションを資産として考慮しなくても
十分暮らしていけるだけの財政的余力が無いと、破綻予備軍と言われても仕方ないと思うけど。

頭金0とか論外だと思うけどな。

<443

資産価値落ちても売却しなければ、含み損となるだけで生活には影響ないよ。ローン返済が滞って、売却して返済しようとしても残債が残るような状況だと悲惨だけどね。

長周期地震動の耐震基準が適用されたら、旧基準マンションに。免震タワーは暴落するかもね。

10年で半額はありえないよ（笑）

>>443

おっしゃるとおり。高額物件は値落ちが激しいので背伸びして買うのは超ハイリスク。

そのハイリスクも、営業の話術とローン審査基準に通ったという事実から絶対欲しい症候群という魔法にかかるんだよ。

ローンで生活が追い詰められて転落し始めたときに魔法が解けても後の祭り。
道連れの家族と被害を被る他の住人にはとっても迷惑な魔法。

>>446

小田急線沿線の5000万円超の高額物件は、10年で半額は普通です。
良質の物件でさえももっと下がってる。

そもそも10年以内は建物に被害の出る大地震は来ない確証でも？
まぁ直下型大地震が来たら半額どころかただ同然かもね。

ローン抱えて仮設住宅で生涯を過ごす。

静観してたけど。

なんか検討してる方々のレベルが低いですね。

ねーー
そんな事言ってたらここに限らず他も買えないじゃん
人の足引っ張ってばっかじゃなくて自分が頑張れよあほ

相模大野のような資産価値の見込めない駅の物件を
ギリギリで買うことが問題って言われてるんじゃないの。

これがもっと将来性の見込める駅の物件だったら別だけど。
値崩れの激しい地域を買うんだから、お金には余裕が無いと厳しいよ。
当然ここはお金をいくら無駄に払っても問題ないような、相模大野愛の強い人が
買うのが大半だろうから、ギリギリの人は少数派だろうけどね。

アホか。
10年落ちで2500万円になるわけないだろ。
ネットで相模大野の中古物件を検索して見ろよ。

自分が中古マンションを買う場合を想定してみたら？
相模大野の築10年のマンションを4000万以上出して買いたいと思う？
半額は言いすぎかもしれないけど、新築時の3割～4割は値下がりするでしょ。

10年で3500万くらいが現実的ですかね？

20年後に半値で売れればと思っています。
永住してもいいし。その頃まだ50そこらだけど。
駅近だから賃貸でもいいし。

資産価値うんぬん言う人は都内で買えばいいと思うが、ここを見ているのは少しは気になるのかな。
安く賃貸にだしたら借りてくれそう。

震災で壊れなければ、借り手はいそうな気がします。

確かに、相模大野の築10年のマンションを4000万以上出して買いたいとは思いません。

抽選情報はなにかありませんか？
私は抽選になりそうと担当者に言われたのですが。
たまたま、希望の部屋の倍率が高かったのかな。
人気のない部屋に変えようかとも思っていますが、
空いていそうな部屋はそのタイプでしょう？

いくら大野でもそんなに安くならないよ（笑）

購入が5000万。
中古になって4500万。
10年で4000万。
20年で3500万。
30年で3000万。
ぐらいじゃない。いまの価値だったらだけど。
ここならもう少しマシかもしれないよ。

線路側の３ＬＤＫはまだ空いてるって聞きました。
広い部屋（Ａ，Ｇ，Ｈ，Ｎ）と線路側の２ＬＤＫは人気みたいです。

今はわかりませんが・・・