駅前徒歩4分＋商住複合再開発＋免震構造。
プラウドタワー相模大野について情報を交換しましょう。
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3番1、2
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.95～87.99平米（トランクルーム含む）
総戸数：308戸（非分譲41戸含む）
入居：2013年3月下旬予定
売主：野村不動産
施工会社：大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2011-07-19 10:23:03
ランニングコストは税金、駐車場等合わせると年額百万円くらいですか？
固定資産税３６万、駐車場２４万、管理費と共益費３２万だから…そうですね、３LDKですが、１００万ぐらいですかね。
じゃあ、めでたく入居したら、３０代独身で集まりたいですね。
2Lは単身の方が多いと営業さんから聞きました。
贅沢ですね(^_^)
たしかに。独身でマンション購入するのって不安は無いんですかね。2Lだと家族ができたら買い替えるのかな？
私は登録説明会行けないんです。
夏休みで旅行の予定を入れてしまってますので・・・
登録予定の方が多く集まるみたいなので内容というより顔ぶれを見に
行きたかったのですが。
ローンもOKになったと担当の方から連絡が入りもう購入するだけです。
今までの物件もランニングコストが気になって検討辞めたりしてましたが
ここも少し気になったのですが管理費はあまり高いと感じなかったのと
自分がそれよりも欲しいと思った初めての物件なのでその気持ちに正直にというとこですね。
単身であの2LDKか～ 確かに贅沢だ。
収納も多いからうちは当初は夫婦2人、将来は子供と3人で
2LDKで良いと思い申し込む予定です・・・
子供1人で狭いですかね？
2Lでも60ありますからね、1人なら大丈夫だと思います。
子供はいつか出て行くし。
うちは3Ｌですが、2Lとして使用しますよ。
双子ちゃんが産まれたら…
手狭かもしれませんね。
でもＢＣの移動収納の間取りは部屋がし切れそうでいいですね。
商業地域だからじゃないですかね。
橋本のも商業地域ですよ。
固定資産税、デベは高めに言っていると聞いたことがありますが、どうなんでしょうね。
30万はいくらなんでも高すぎる。。。
相模大野のクレヴィアはどうなんですか？
すみふの場合は、商業地域ではないからでは？？
まぁ何にしても高い。
ところで
マンション購入は初めてなので質問なんですが・・
管理組合っていうのは必ず参加？なんですよね？？
当然、独身でも役員とか回ってくるんですよね。
管理組合はたぶん回ってくると思いますが、
３００世帯もあるので何十年に１回だと思います。
固定資産税は平成２４年までは減免処置があるけど、
平成２５年以降は法律がどうなるかわからないので、
減免無しの価格で提示しているので高いんだそうです。
震災もあったし、このままの価格になるかもしれないですね。
あと戸建と比べると減価償却の期間が長いので、
なかなか固定資産税は減らないそうです。
自分も質問があるのですが、
みなさんは、ローンは固定と変動どちらにしますか？
自分は変動を予定しています。
変動ですね。
0.875%とか低金利ですから利用して、
遠い将来金利が凄く上がるようなら
その前に見直しすれば良いと思います。
ローンって実際に組めるのは引き渡し数か月前だからそれまでに1％超えないで欲しいなあ。
1％未満だとしばらく横ばいを期待できるけど、超えてるとじわじわ上がりそうで怖い。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
