駅前徒歩4分＋商住複合再開発＋免震構造。
プラウドタワー相模大野について情報を交換しましょう。
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3番1、2
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.95～87.99平米（トランクルーム含む）
総戸数：308戸（非分譲41戸含む）
入居：2013年3月下旬予定
売主：野村不動産
施工会社：大成建設・安藤建設・藤木工務店JV
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2011-07-19 10:23:03
問題になりそうな店舗は隣の大型商業ビルじゃなくて、マンションの下に入る野村の力の及ばない水商売の入る恐れの高い商店街ですよ。
どうしてそこから目をそらすのでしょうか？
自分達の足下ですよ？
んー、でも便利だったらよいと思います。
水商売もピンきり。
６６５
だったら検討中でここに書き込むなよ。
価値がないと思っているなら、興味ないでしょ。
うっとしいよ。
この物件早期に完売しそうですかね。
色々書き込まれていますが、マンションに貼られている花の具合を見ると、評価高そうですね。
完成前に完売しますかね？
マンション販売は、１期２期などと分けて販売するたため、一体どれだけ人気なのかわからない。
第６期や第７期なんてことになると、もう訳がわからないから、たくさん売れ残ってるなんて陰口をたたかれる。
実際に第１期でどれだけの住戸が売り出されて、どれだけ申し込みがあったかを見れば、どれだけ人気があるのかわかるでしょ。
そんなことはわかってるよ。
花がフェイクじゃなきゃいいなと思っただけ。
そーいえばちょっと前に外壁が吹き付けってあったけど
バルコニーから見て自分の部屋側の壁も吹き付けでした？
外壁はタイルが良かったな、、、、
プラザシティーとロビーシティーだったら全然見た目が違うもんなあ、、、、
吹き付けにメリットって初期費用の違い以外にあります？
野村不動産って、即日完売したはずなのに次から次へとキャンセルが出ますよね？笑
中山のプラウドなんて即日完売のはずが営業マンが「こんな表記しちゃって良いのか…」と仰られてましたが。
虚偽表示したあらようだったら、公取に連絡すれば良いだけですよ笑
基本、野村は新興デベロッパーだからな。
小田急相模原でマンション売ってる連中と一緒だよ。
客を煽って、何回もイベントに呼んで客溜めしなきゃ売れない。
品格と余裕が微塵も感じられん。
この投稿も野村不動産によって消されるんだろうけどな。
バルコニー側はすべて吹きつけですよ。
廊下側はタイル貼りです。
同じ意見です。プラザとロビーを比べちゃうとね。。
結局資産価値もそういうところで違ってくるんでしょうね。
多少下がるかもしれませんが、やはり立地が最も大きな要因でしょう。
SIなので中古検討者にとってリフォームしやすいとアピールできるから、資産価値という点では有利かもしれませんね。
まあ、相模大野ではプラウドタワーとロビーシティが資産価値を考えるとよいと思います。ただし、値下がり率が小さいというだけですが。資産価値だけを考えるなら都心と比べること自体無理があると思います。
今販売されている新築マンションで外壁がタイル貼りのタワーマンションってどこにありますか？自分が検討しているのは全部吹きつけなので、それが当たり前なのだと思っていました。
部屋側の外壁がタイル張りってあるのかな？
今，見てきたけどロビーシティも部屋側の外壁は吹きつけだと思いますが・・・・
なんだかみんなあまり気にしていないとこみると、どちらでもあまり問題ないようだね。
柱がバルコニーの外側にあるマンションだとタイル貼りになるみたい。
このマンションはバルコニーと部屋の間に柱があるからタイル貼るスペースが無い。
タイル貼りの方が高級感があるけど、バルコニーの外側に柱があると内側から見た時に圧迫感がでるらしい。
それでもタイル貼りの方がよかったけどね。
管理組合はマンション内の司法立法行政、更には警察も担うこともある重要な存在ですが、役員をやるとなると大変です。
購入予定の方で役員に立候補する意思のある方はいらっしゃいますか？
いないと管理組合は地権者で占められて、古い商店街のしきたり的な考え方に支配されそうで怖いです。
住宅部会は誰もやりたがらないですが、そういう過剰な煽りはやめましょう。
地権者も住宅部会なんて面倒でやりたくないわけですから、地権者で占めるなんて
あり得ない。大規模マンションの利点で数十年に一度は交代でやるしかないでしょう。
私は今も大規模マンションに住んでいますが、20-30年に一度役員が回って来ます。
地権者も新しいシステムに移行するわけですから、古い商店街のなんたらが横行する
ことは考えにくいのではないでしょうか。
経験上、商店街に再開発で建てたマンションでは地権者の自営業者でずっと占められていました。機嫌を損ねると車庫証明への印をもらうのに苦労したりと大変です。
事実を書いているだけなのですが。
プラウドではどうなるかは、始まってからでないとわかりませんね。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
