横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティハウス多摩川テラスってどうですか?Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-11-26 17:46:45

シティハウス多摩川テラスも完成まであと3カ月!販売も最終期に入って大詰めです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9(地番)
交通:
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.63平米~73.73平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:錢高組
管理会社:住友不動産建物サービス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-07-19 09:04:32

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シティハウス多摩川テラス口コミ掲示板・評判

  1. 655 匿名さん

    確かに電車から見るとかっこいい建物です。

  2. 656 匿名さん

    墓標みたいってのはかなり的確な表現だと思う。

  3. 657 周辺住民さん

    周りが白っぽい建物多いから、黒いが引き締まって良く見えます。デザイナーって周囲とのコントラスト考えてるのですね。当然かもしれませんが完成建物見て感心しました。

  4. 658 匿名さん

    何言ってんだよ。
    南がグリーンレジデンスだから相乗効果で周囲から浮きまくってるよ。
    気・持・ち・悪・い・ね!

  5. 659 匿名さん

    落ち着いて落ち着いて。
    いいじゃないですか、
    それを好んで住む人もいるのですから!

    グリーンとブラック

    緑茶にしますか?
    コーヒーにしますか?

    ってな具合でしょう♪

  6. 660 匿名さん

    なんでポジの書き込みには説得力が無いんだろう。
    かえって茶化しているように思えるが。

  7. 661 匿名さん

    茶化してんだろ。

  8. 662 匿名さん

    公式のブログ、山王祭の記事で去年から新丸子に赴任しているってのが地味に吹いたw
    このまま来年もいる羽目になるかもね~。

  9. 663 購入検討中さん

    658さん、
    誰もあなたのこと
    > 気・持・ち・悪・い・ね!
    なんて言ってませんよ。自虐は良くないですよ。

  10. 665 匿名さん

    これだけ盛り上がっていると「ひやかし」も多いと言う事?

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  12. 666 匿名さん

    でも、売れないんだよね~
    だいたい貧乏人しかモデルルームこないんだよね。

    だから売れないのよ。

  13. 667 匿名さん

    単にみんな賢いだけだね。

  14. 669 匿名さん

    だから、相手にしてねえよ。

  15. 671 匿名さん

    最終期か・・・。もう残り少ないんですか?ブログの眺望の良さを見て、検討し始めました。
    残りは上の方の階なのでしょうか?ご存知の方がいましたら教えてください!

  16. 672 匿名

    ブログの眺望は望遠レンズで撮った写真だから気を付けたほうがいいですよ。
    実際にはあそこまで見えないはずです。

  17. 674 匿名

    >671さん
    最終期は残り数戸と買い煽っている人がいますがご安心ください。
    公式には3期までで55戸しか売り出していません。
    つまり半分以上残っているはずです。
    特に2期3期は低層階が中心だったので、上層階は選び放題のはずです。
    営業は条件が悪くて客がつかない部屋をまず薦めてきますので、負けないよう頑張ってください。

  18. 675 匿名さん

    はやく売れると良いね。

  19. 676 購入検討中さん

    ここは見てくれが良いから売れそうです。電車から見えるのが強い。それも高級オフィスビルのよう。

  20. 677 匿名

    だったらとっくに完売してるはずだけど。

  21. 678 匿名さん

    電車からよく見えることの裏返しだけど、これだけ線路に近いと、新丸子駅と多摩川の鉄橋の間はカーブになってるし、電車の音相当うるさいんじゃない?

  22. 679 匿名さん

    また9月下旬に延期になりましたね。
    こりゃ完成売りするつもりだな。
    まあこの期に及んであわてて青田買いする人もいないでしょうけど。

  23. 680 匿名さん

    墓石を連想させる時点で、ここは却下。

  24. 681 購入検討中さん

    電車から見える現物には心が揺らぎます。アーバンなマンション、住んでみたい。ここからの通勤はヤングエグゼクティブそのものです。

  25. 683 契約済みさん

    このアーバンスタイルのマンションから汐留のオフィスに通う自分楽しみです。

  26. 684 匿名さん

    >681さん
    からかってるでしょ。
    >683さん
    茶化してるでしょ。

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  28. 685 匿名さん

    682
    いい物件かどうかは置いておいて、価格が妥当なら完売したでしょうね。
    エレベーターの問題はありますが、まあ目をつむれるレベルでしょう。

    ここは高いんじゃなくて高すぎるのが問題。

  29. 686 匿名さん

    あとはラブホの問題もありますね

  30. 687 匿名さん

    新丸子ではラブホも街の一画としてとけ込んでます。地元は普通に誰も気にしてない立地ですよ。だから売れてるんですよ!

  31. 688 匿名

    いや、だから売れてないんじゃない?

  32. 690 匿名さん

    686
    ラブホの問題は立地の問題として価格に反映されればいいんですよ。
    エレベーターの問題は気付きにくい上に、通常は価格に反映されませんからね。

  33. 692 匿名さん

    居住者にとっては実質1基しか使えないという問題。
    朝、待たされるよ。

  34. 693 匿名さん

    へーパークなんか高層だけど全部入れると10基もあるよ。

  35. 694 匿名さん

    しかしなんでこんなところがこれだけ話題になるの?
    場所的にはとんでもない下層の場所だよ。
    大昔からここに住んでる人間だけど。
    丸子劇場ってストリップ小屋があった跡地ですよ。
    東横線沿線の古い人なら知ってますよ。

  36. 695 匿名さん

    ここはNECの社宅跡地じゃないの?
    丸子劇場はもう少し別の場所では?

  37. 697 匿名さん

    ググったらありました。
    ニュー丸子劇場に名前変わって閉店したんですね

    http://boni.h.fc2.com/Theater/an012.htm

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  39. 698 匿名さん

    たしかグリレジとあわせた敷地にNECの社宅があった。
    コインパーキングなんてずっとあと。
    すみふは先にグリレジを建てて、残りの敷地(多摩川テラス敷地)はしばらくコインパーキングにしていたはず。

  40. 700 匿名さん

    最終期1次は「10月上旬販売開始予定」になったみたいだけど、結局は完成するまで売らないんじゃない?

    きょう建物外観の実物見たけど、西側4Fから上のバルコニーの手摺にはめ込んだガラスが透明。これじゃで4Fや5Fあたりは通行人や綱島街道の車から洗濯物丸見えだな。

    東側の部屋は右手にグリレジが覆いかぶさってうっとうしいことこの上ない。完全に南方向の視界を遮断している。これじゃあ日照も期待できないし、多摩川ビューも視界180度じゃなくて90度分しかないな。

    ここまでくるとさすがに検討している人は現地を見てから買うだろうが、こりゃ現地を見たら買えないわな。
    すみふは現地を見せずに売りたかったんだろうけど。

  41. 701 匿名

    おつとめごくろうさま。

  42. 702 匿名

    コスギの中古も高くて売れてないみたいだし、そろそろ大幅な値引き出てきそう。

  43. 703 匿名

    ここはエレベーターが来ない設計になっていることも問題だが、日照とか眺望とかプライバシーの確保といった生活の根本に関わることに大きな欠陥を抱えていながら営業がきちんと説明しないことのほうが大問題だ。

  44. 704 匿名さん

    「このマンションは欠陥だらけですよ。あっはっは。でも是非購入してください。」
    なんて言う営業はいないわな。

  45. 705 匿名

    そりゃ言い方だろう。
    欠陥だらけとは言うはずはないが、リスクについての説明が十分ではないということだ。

  46. 706 匿名さん

    過疎ったな。ついに完売か。

  47. 707 匿名さん

    やはりいい物件は売れるのですね。ここでネガレスしてた方達は要はド素人だったんですね。

  48. 708 匿名さん

    本当に完売?もし、そうだったら、HPに「完売御礼」とか出すよね、普通。

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  50. 709 匿名さん

    やはり素人さんですね、そんな表示出しませんよ。同じデベの他の物件が完売してないと、差が出てまずいんですよ。

  51. 710 匿名さん

    過疎ってるから完売って>>706が書いただけで、実際は全然完売の見込みないよ。

  52. 711 匿名さん

    709の言っていることは無茶苦茶。他デベとのそんな調整などある筈もない。
    一連のおバカ発言の主だろうが、主張の中身もないし、おもしろくもない。
    どうせなら、もう少しましな内容で反論してくれ。

  53. 712 匿名さん

    プラウド武蔵小杉の完売しましたの
    ホームページ↓


    http://www.proud-web.jp/musashikosugi-imaiminamicho/

  54. 713 匿名さん

    711さん、
    709です。気にされないでください。素人さんにはわからないこともあるのは当然です。他のデベとの調整なんかプロはしません。自社内の他の物件との比較になるからなんです。よく読みましょうね。

  55. 717 匿名さん

    完売なら、なぜ、10月に最終期の販売が?

  56. 724 匿名さん

    やはりどうしてもほしいという熱いファンのためにとってあるんですよ。なかなか機知に富んだ販売方法ですよ。人気ある物件だからこそできるやり方です。

  57. 725 匿名さん

    完売じゃないのに完売と謳うのは問題ありでしょう。

  58. 726 匿名さん

    スミフには余裕が感じられないねえ~
    こんなところで削除連発しても
    無駄無駄(嘲)

    売れ残りは
    誰にでもわかるって。
    (ニッコリ)

  59. 727 申込予定さん

    私はアーバンなテイストに胸をわしづかみにされました。ホテルライクなマンションです。

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  61. 729 匿名さん

    少し甘いですね。今や小杉は時代遅れ、水戸黄門の世界ですね。アーバンさでは多摩川テラスでしょう、マンションをわかる方は。

  62. 730 匿名さん

    マンションをわかる方には















    丸子でアーバンと云われても、笑うしかないねえ。















  63. 731 匿名さん

    多摩川テラス素晴らしいです。
    営業が価格表を見せてくれないのはお客の値踏みをしているからです。
    マンションの価値は本当の所住民の質にかかっています。
    相応しくなさそうな方にはきちんと価格を見せず、わざと売らないのです。

  64. 732 匿名さん

    ホテルライクなマンションに住むなど小さいことを言わず、どーんと隣のラブホに住んでしまったらいかがでしょう。

  65. 733 匿名さん

    そろそろ飽きたよ。
    竣工売れ残りご苦労さん。

    値下げしたらこの掲示板で知らせてね。

  66. 734 匿名さん

    >>731

    金を、持ってりゃ豚にでも売るさなあ。

  67. 735 申込予定さん

    少し違います。お金はもちろん、都会のライフスタイルをリードする新富裕層がこの物件を購入します。

  68. 736 匿名

    川崎の下町の、割高ではあるが全く高級とは程遠いマンション買って「新富裕層」とはねえ。
    世間が嗤っています。常識や教養がないと不動産屋のいいなりです。
    きっと受けた教育が貧しいのでしょう。お気の毒に。

  69. 737 匿名

    富裕層というより浮遊層と言ったほうがいいな。

  70. 738 匿名さん

    共同事業主の株式会社明豊エンタープライズがADR申請しましたね。
    良識ある売主なら、公式ホームページにこの物件への影響の有無を明記すべきですね。

  71. 739 入居予定さん

    > きっと受けた教育が貧しいのでしょう。お気の毒に。
    まいりました。超一流大学を出て一部上場企業の若手部長してます自分ですが、言われてしまいました。でもアーバンなシティハウスが自分を癒してくれるでしょう。ヤンエグな住民の方と語り合うの楽しみにしています。

  72. 740 匿名さん

    わーい。過疎ってたからつまらなかったけど、また盛り上がってきてうれしいい。

  73. 741 匿名さん

    得られるもののないやりとりが、見てると何故かおもしろいしね!

  74. 742 匿名さん

    >超一流大学を出て一部上場企業の若手部長してます自分ですが

    こういうことを書く時点で世間に嗤われていることに気づいていないことが、恥ずかしい。
    自称「超一流大学」かも知れないが、そこで受けた教育は貧しいものだったに違いない。

  75. 743 匿名さん

    書いている内容のレベルから察すると、自称超一流大学といっても、実際はどうせ日東駒専あたりだろう。
    偏差値30台の臭いがする。

  76. 744 匿名さん

    ここの購入者はその程度の学力(情弱)の集まり。
    ほっとけほっとけ。

  77. 745 匿名

    結局739はアタマ悪そうですね。

  78. 746 匿名さん

    ここを買った人は、一人変なのがいるために全員バカ呼ばわりされて、入居前の楽しい時期なのに大変ですね。

  79. 747 入居予定さん

    739です。
    いやあ、ほんとにまいりました。世界を相手にビジネスしまくってます赤門出の若手部長の私でも、皆さんにはかたなしですね。ここから汐留のオフィスまで40分くらいなんです。国際ビジネスで披露困ぱいな自分を癒してくれるものがほしかったのです。それがアーバンなシティハウスなんですよ。

  80. 748 匿名さん

    赤門じゃなくて赤ちょうちんじゃないの?

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