シティハウス多摩川テラスってどうですか？Ｐａｒｔ５

川崎の下町・新丸子で都会派はないでしょう。

今日ＭＲの前を通りかかったけど、閑古鳥が鳴いていたよ。
最終期延期しまくってるようだけど、大丈夫？

549さん、
多摩川テラスでアーバンな仲間になってください。仲間になれますよ。諦めたら終わりです。しっかり働き、会社で成功し、都会のセンス磨けば貴方の夢掴めるかもしれません。

＞５５２さん

わー、本当ですか？私でもアーバンに？
そんなに簡単に夢をつかめるんですね。
でも残念です。
武蔵小杉で決めちゃいましたから。
下町風で排気ガス、騒音たっぷりなアーバンは諦めました。

土日のモデルルームは予約しないと見れないほど混んでるようです。ＨＰ見てますか？
今週は台風の影響で空いてたのかな？行った方はゆっくり見れてラッキーでしたね！

もう553さんったら、強がりさんなんだから。小杉でタワマンじゃなく、庶民マンションにしたら、凹み毎日になりますよ。でも頑張ってください。(^_-)

ここに出てくるこのマンションの契約者・契約希望者たちは、恐ろしく知的水準が低いな。
新丸子の恥になるからおとなしくしててくれ。

もう、英語使ったからってすねないでください。アーバンって少し難しすぎたかしら。ほんとうにすみません。(^_^;)

土日が混むから予約せよというのは公式ＨＰができてからずーっと書いてある。
本当に土日満員が続いているなら、いったいどんだけの人がこのマンションに失望したかっていう証でもあるのだが。
554はＨＰに書いてある定型の案内文を真に受けてるのか？
人と同じ情報を見ても理解して処理する能力が劣るのはお気の毒としか言いようがないが、口の悪い連中から情弱と言われても仕方ないな。

旧赤線の新丸子をアーバンといわれてもなあ。。

さっさと情弱115世帯で埋まっちまえばいいのに。

情弱115世帯で埋まっちまえばいいのに、と言っても、その方たちは、このマンションを買える方ですよ。うらやましいかもしれませんね。

あとで売れなくて破綻する人も出てくるんじゃない？

まったく出てこないと思いますよ。(^_-)

>>565さんはいつ頃MR行かれました？
私は2期の時に行ったのですが、3期はどんな感じでしょうか？

ここ数年武蔵小杉近辺で過剰供給されたマンションを１次取得した層が、子供の成長やライフスタイルの変化に伴い売却を始めるのは数年～１０年先。小杉界隈で中古物件がだぶつくのは当然の成り行き。
立地で劣る多摩川テラスの中古が苦戦するのは目に見えている。
まあ、ここを営業の口車に乗せられて買ってしまったような層は数年～１０年先のことなど考えも及ばない情弱が中心だろうから、破綻しようと知ったこっちゃないけど。

> ここ数年武蔵小杉近辺で過剰供給されたマンションを１次取得した層が、、、小杉界隈で中古物件がだぶつくのは当然の成り行き。

だめですよ。素人さん勉強で語られては。やけどが目に見えてます。プロの視点は市場を、購買層を、シビアに見ることです。 立地環境、経年変化も考慮したデザインで優れた多摩川テラスは中古ではまったく苦戦しません。

下手糞にスランプがないように、はじめから売れないマンションに苦戦はありません。

↑うまい！!

隣のグリーンレジデンスも価格上昇してるんです。
ここも上昇する可能性は大でしょう。

グリレジの時代と比べんなよ。
すでに頭打ち、後は落ちるのみ。

住まいに詳しいというわりにはずいぶん能天気な予測ですね。
５年後に多摩川テラス坪４００万ぐらいで売れるといいですね。

皆さん、誤解しないでください。素人さん勉強の方がやけどしないようにお話しただけです。567さんって、よく外貨預金でドルいっぱい買って大損した人みたいと思いました。黒が素敵な多摩川テラス、中古では一人勝ちではないかしら。

住まいに詳しい人＝申込み予定女子だと思うけど、名前変えただけで相変わらず言ってることは間抜けだな。

住まいに詳しい人＝申込み予定女子
おまえは二度と出てくるなと何度言われたらわかるのだ。
このマンションのほかの契約者にも迷惑かけてることぐらい理解しろ。

ここのやりとりほんとうけるね！！
契約者が迷惑してるって言うけど契約者じゃないんでしょ？
契約者のこと言いたい放題のわりになんで気にするかね？
気にしなきゃいーのに

５７８さんは契約者の方でしょうか。契約者のスレに書いた方がいいですよ。

このおばさん、きっと名前変えてまた出てくるんだろうな。

早く騙された115世帯で売れ切れないかなー。

騙されて買ってしまったマンション、もしそれが多摩川テラスでしたら、私を騙してください。立地、建物、デベ、後悔しようがないマンションに出会うことできますのなら、私はだまされたいです。。。

宗教や怪しい投資話にはまってる人と同じ言い方するね。

建物が墓石っぽいのでそういう人も出てくるんじゃないですか？

583
後で後悔するから、「騙される」って言われるんですよ。

確かに後悔するかもしれません。そのとうりです。騙されて買ってしまったマンションはとても都会的、環境もよく、住民もセレブなマンション。私は普通のマンションでかまわなかったのに、こんな高級マンションだったのかと後悔するでしょう。物件が多摩川テラスでしたら、私を何回も騙してください。

ほんと面白い方が現れましたね！
ここまで演じられるのはちょっとすごい！
笑える

いいマンションだが、金額と色がいまいちですね

時代時代で流行りは変わるだろうけど、今の時代は濃色のマンションは好みが分かれるところ。
一時期は大京のレンガタイルマンションが流行ったけど、いまは白やベージュが主流でしょう。
隣接するすみふのグリーンレジデンスも、緑という変わった色で周辺のマンションからは浮いた存在。
黒いのと緑のが隣接して、なんかおかしな感じ。

住友のスタイリッシュデザインの基本は黒です。
一時期は赤もありましたが、最近はないみたいです。
大阪ではハイヤーやタクシーは全て黒。高級マンション＝黒との認識があるのかな？と推察します。

↑　教養も品性も無い契約者が誰でも閲覧できる掲示板で検討者を見下す発言をすることで、ここの契約者全体の品位をおとしめていることに気づいていない。

> 住友のスタイリッシュデザインの基本は黒です。
御名算です。住友の黒はシック、高級感のアーバンなテイストですね。住民のファッションもセレブ系のセレクトでしょう。

残り数戸？
もう１１５戸のうち１１０戸ぐらい売れたと？

１〜３期まで合わせて５５戸しか売り出してないはずだけど？
残り数十戸の間違いじゃない？

完売マンション＝完成売りマンション

私って、買えない方の負け惜しみってきらいです。

×買えない方の負け惜しみ
○買わない人の賢明な見解

600に同意。

600さんに同意。買えない方の負け惜しみってぶさいくです。

おやおや、文脈が読み取れない人が出てきましたね。

何故買えない人は愚痴りとなるのか。そういう人も確かにいるが、敢えて買わない人もいるのでは。

敢えて買わない人は、興味ないのでは？愚痴る必要ないでしょう。

価格が下がればまたMR行きますよ。

しかしこんなにダラダラと延期延期して、初期のうちに要望書とか出している人は怒らないの？
それとも水面下では成約状態にあるの？他の物件と両睨みの人も居るのだろうから、こういった
販売方法はちょっと疑問。

販売会社は業界では悲惨とされてる会社。
売る為なら手段は選ばず。

公式ホームページのトップ画面に多摩川河川敷の写真が出ていて、その左下に

多摩川（河川敷まで約１４０ｍ・徒歩2分）

と書いてあるけど、誰だってこれを見たらマンションから2分歩けばこの景色が見れると思うよね。
でもこの写真は丸子橋を渡った反対側の景色。徒歩10～12分くらいかな？マンションから徒歩2分の景色もそんなに悪くないのに、なぜか徒歩10～12分の景色を掲載。
これって明らかに見る人をだますことを確信犯でやってる悪質な作り。きっと販売姿勢もこんなもんだろうね。都合のいいように客をだませたら儲けものってね。

トップページって、物件の顔じゃない？
そこからウソが始まってる物件ってどうなの？

608は業界の方ですか？

価格設定がよく分からないし、余りにも小杉を強調しすぎ。
だったら小杉を買おうかってなる。

2分歩けばこの景色が見れるとはさほど思いませんねー。
そんなに真に受けるもんでしょうか？
そうは言っても一応、徒歩2、3分で写真の中の景色に入るくらいはできるんじゃない？

小杉へ徒歩１１分なら十分小杉物件です。新丸子はプラスαと考えるべき。ベランダのシンクも付いてるし、さすがの設計。エクラスよりかなり安いし価格に妥当性はあると思います。

そう思うならさっさと購入されてはいかがでしょうか。
いつまでも売れない物件のスレは物悲しいものがあります。

駅直結と徒歩11分の価格を比べてる時点でちょっとアレな人だと思われる。
11分の方が安いのは当然じゃん。

>612
オレは当然この写真の場所は多摩川テラスから歩いて2分の場所だと思っていたけど、このキャプション見ればそう思うのが当然でしょう。
大田区側の写真を載せる意味がわからんし、誤解を誘発しているのは間違いない。

住友は客をだますのを何とも思わんのか？
だんだん腹が立ってきた。

>617
近所の人なら皆わかってるけど、ブログに出てる「眺望」の写真、ありゃ望遠レンズ使いまくりの写真だね。
マンションからの眺望って、望遠鏡で見る眺めなの？

ここのホームページは欺瞞と偽りに満ちてるね。

> オレは当然この写真の場所は多摩川テラスから歩いて2分の場所だと思っていたけど、このキャプション見ればそう思うのが当然でしょう。
甘過ぎます。"多摩川河川敷まで"とちゃんと書いてあるでしょ。このHPはお子さま向けのキッズHPじゃないんですよ。

購入者の頭は情弱お子さまレベルだからちょうどいいんじゃない
普通の人は買わないよ、こんなとこ

ほんとだね。子どもが夜遅くまでマンションHP見るのはおかしいよ。

>619
あいかわらずここの契約者は検討者を見下す態度だな。

じゃあなぜ大田区側の写真を載せるの？
見るものに誤解を誘発することをあえてするの？

そもそもここの「新丸子徒歩5分」も相当胡散臭い。公式ホームページに表示されたルートでは絶対に5分ではムリ。近所に住んで土地勘のある人は皆そう思っている。東口の商店街を抜けて5分はありえないと。
619のような情弱契約者はノーテンキに「ホームページに徒歩5分と書いてあるでしょ！子どもじゃないのでそれぐらいわかります！」って言うだろうね。（ついでに言うとこの情弱619はHPの多摩川の写真だって、大田区側の写真だって気づいていたかどうか怪しい。）
だいたいこの手の情弱は子ども以下だから自分で調べたり確認したりできない。
賢明な検討者の皆さんはためしにgoogleマップのルート検索（徒歩）で、多摩川テラスから新丸子東口までの検索をやってみればわかる。「４００ｍ」はラブホテル「アンジェラ」の前のさびしい通路を通って線路沿いに行くルートしかない。検索の精度に多少の疑問は残るが他はみな４５０ｍ。
不動産広告では信号待ちなどは関係なく1分＝８０ｍと厳格にきめられているから４００ｍを１ｍでも超えたら「6分」と表示すべき。だがデベとしては5分で行くルートが一つでもあるので5分と表示したのだろうが、それが推奨ルートではなくうらぶれたラブホの前を通るルートであることはＭＲでは絶対に教えてくれない。

ウソではないが、推奨ルートと実際の距離表示のルートをあえて変えて表示するのも、このデベの欺瞞と偽りに満ちた姿勢の表れか。

＞624さん

検討中の者にはＭＲで聞けない話はものすごく参考になります。
あなたはもう契約したのですか？
決めては何ですか？よかったら教えてください。

>616
実際に近辺の多摩川に行ったことあります？
どこからみても別にさほど変わりませんよ。
私は多摩川の写真に限ってはあまりだます意図を感じません。
近所の風景をより良く見せよう程度に留まると思います。

よりよく見せようと言うのがだます意図だとするとCMとかは
全てだます意図を持ってることになりますか？
全てに怒りを抱いてくださいね。

>623
そのルートは最短ではないね。
近所に住む人間として推奨ルートはそれではない！

＞626
だます意図があるかないか知らんが、徒歩２分の多摩川河川敷という以上、大田区側の写真を使ったらアウトだろう。
正々堂々と徒歩２分の丸子側の河川敷を載せたらいい。

これでアウトでしたら、マンションHP定番の青空や緑の木々もアウトですか。MR自体も現物じゃないからアウトですよ。なるほど、お子さま向けの良い教材になると思います。

↑　ここの契約者は本当にレベル低いな。

完成前の物件（建物外観、風景）のCGは完成予想図とかCGですと断ってるからOKに決まってるだろ。

頭悪すぎ。

629は信じられないバカですね。もっとも営業の言うことを鵜呑みにして契約するような情弱だから、学力も押して知るべしですがね。
でもひょっとしたら日本語が不自由な外国の方かしら？それだったらごめんなさい。

建物外観のバック青空をHPに使ってる悪質マンションはここですか。ほんとうにこのマンションの青空なんですか。

誠意を感じないのは事実だな。

確かに、HPの写真、バックの多摩川の水が青々している。この前の大雨で実際は濁ってるだろう。これはないだろう。

さすが最終期、盛り上がってまいりました。
この近辺のMS販売状況を考慮すれば、竣工までに完売できなければネガチームに分がありと
思うのだが。いかが？

2011年10月下旬販売開始予定か。

田園調布側の多摩川河川敷の写真を徒歩2分のキャプション付きでホームページのトップに掲載したり、ラブホ前の薄暗い小道を通るような、地元民でも誰も通らないルートでないと5分で行けないのに新丸子まで徒歩5分と表示したり、直近では望遠レンズで撮った東京タワーやスカイツリーの写真をブログで「マンションからの眺望」として紹介したり。

以前のブログではメタボ営業マンが自由が丘から自転車で16分で行けると書いて、多摩川テラスから自由が丘に自転車で16分で行けると誤解させたり。（自由が丘から多摩川テラスまでは下り坂が多いので行けるかもしれないが、逆に多摩川テラスから自由が丘までは上り坂が続き16分ではとても無理。そもそも新丸子から自由が丘に自転車で行く人は皆無。）

すみふが発する情報はよほど気をつけないとごまかされる。

631さん、
> 629は信じられないバカですね。
って、あなた、その○○に完璧におちょくられてますよ。

おお、今回のブログの最後の写真、中央に写っているのは本物件とほぼ同時期に販売が開始されて
瞬売してしまったブリリアですね。

ごめん、9/6の眺望編ブログでした。

自らバカを名乗る契約者が現れましたね。

このスレ凄いカキコミ頻度高いですね！
私は他のマンション契約したんですが、あまりによく書き込まれてるからついつい見ちゃいます。
家も近いし。
近所の住民からすると、いろいろ笑えます。

６３９は義務教育中退か日本語が不自由な外国人だから相手にしないほうがいいと思いますよ。

ブリリアは眺望を除けばいいマンションですよ。
1階はセブンイレブンで目の前にフーディアムあるし
何よりここと同じくらいの坪単価でした。
そりゃ即完しますよね。

雉も鳴かずば撃たれまい。

648さん
最終期は数戸なんですか？