サンマークス大日（だいにち）住民版4

819さん どこで見たのかどこに居るのかはっきりかいてください。この場の意味がないです。

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事実に基づいた意見交換、コミュニケーションが大切と思います。
以前と違って真摯な触れ合いが大切ですね。
単なる誘導や架空の話はもううんざりです。個人的に極めて重要なことは慎むべきです。
それを超えて真に危険を感じるならそれなりのアプローチを考えるべきです。
井戸端会議にはなじまないでしょう。

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ところでNO819さんの話、その後どーなんですか⁇

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他の物件の検討板なんですけど…

複合高層ビルの話はリーマンショック以前からありましたし、
管理組合はありませんでしたが管理規約はペットも含め現行と同等のものがありましたし、
管理規約も旧(製本？)と新(ホッチキス冊子)があり、さらに製本版を作るのは管理費の無駄かと…

いや、住民板で言うなら賛同もしますが、
管理会社より管理組合(住民)の意思が大きな部分を他の検討板で言うのはちょっと恥ずかしく嫌です…
こういう主張って第三者から見れば、「なんでも人の責にしないで、住民こそ怠けてないで自分らで決めていけよ」と感じる方もいると思いますので…

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↑８２４

ＤＳＲの板ですね。

ペットを含め団地管理規約（案）を購入時に配布された棟と
配布されていない棟があったので問題になっていたはずです。

（住民板でも以前に何度も問題になっていましたと思います）


製本された規約は購入時に当然存在するものなので、今回配布
された本の費用も事業主の負担です
（昨年の総会でも管理会社からその旨の回答があったと記憶して
おります）。

エコという点からは８２４さんが書かれているように無駄ですが
売却時に次の所有者に引き渡す義務があることを考えると仕方
ないのではと思います。

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今日のお昼、防災センターにパトカー1台とバイク２台でお巡りが来てました。何か色々調べてたみたいですが。何かあったんですかね⁇とても気になったので…

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>818さん

私も、当然ながらＤＳＲは、サンマークスだいにちに属していないと思っています。
属さないにも関らず、誤解を招きやすい文章やサンマークスだいにちの絵が、
広告に使用されていますよね。同じ三洋ホームズの物件であれば、
既に分譲済みであっても、事業主が勝手に広告に利用できるのでしょうか？

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どうしてレジデンスと一緒にされるのがそんなに嫌なんですか？

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DSRだが全くこっちのｻﾝﾏｰｸｽとは関係ない。理事会も一緒になることはないし。関係ももつことない。主が一緒なだけ。
にしても 広告に何勝手に掲載しとるの？ イオンだけのせたらいいやろ。全くデザインも違うのにおかしいやろが。

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管理会社（三洋ホームズ）は、以前のバイク置き場の件でも、管理組合や住人の承認や許可なく勝手に作ったりするような所だから、また今回も勝手に広告に載せて…
本当、まるで共同物件のような載せ方。
そのうち、ＤＳＲの住人にも、コミュニティアリーナ（体育館）やＡ棟にあるカフェラウンジや来客用宿泊施設やパーティールームなんかも、自由に使わせるようになるかも…
そうなる前に、管理組合から管理会社に「ここは別物件」だとクギをさすべきだと思う。

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勝手に広告に掲載するくらいやから
また勝手にやりそうやから。
早々に管理組合にきいてやろう。
今更新しいとこできても他からずかずかはいられるのいややし。
どうせ自分等のマンションで理事会つくんねんから、自分等のマンション内に欲しいもん作ればいい。
貸してから不具合あっての追求がたいへんやし｡わからなくてですまされへんし。
いまの7棟でさえ難しいのに､離れたマンションまで考えてたら話にならん。

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本当だ!!
こっちの共用施設まで勝手に使わせそうだ!!
土日は来客駐車場とかゲストの宿泊ルームとか、すぐいっぱいになって住民でもなかなか取れなかったりするのに、ＤＳＲまで使えるようにされたら、何の為の「うちの」共用施設か分からない!!
管理費を払ってるのも「うち」だし!!
同じ「サンマークス」の名前はあっても混同されては困る!!
勝手にやりそうな管理会社が何より不安だな…
組合さん、先手で頑張ってほしい。

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今度の理事会で管理組合に聞いてまた報告しま～す。
確かにいくら使用料貰っても それ以外に色々な人が動いているから無理な話やし。

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住居専用のマンションと、住居・商業施設併用 のマンションでは、将来の価額変化も全く異なりますとありましたが、 ＤＳＲとここと、将来の資産価値は違うのでしょうか？

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あまり露骨な上から目線で偏狭な言動は避けてほしいですね。
掲示板を見てればなんかやたらプライドばかりが高くていやーな気分になりますよ。
自分が何をサンマのために実行してきたか、どう意見を反映させてきたのか、など
十分に踏まえたうえで書き込みをしていただきたいです。

売って出ていく人は転勤だけなのか、嫌気がさして出て行ったのか、入ってくる人は
どんな人なのか。
気が付けば様変わりしたサンマになっていた、などということがないようにあってほしいです。

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ドンキホーテ、たしか今週オープンですよね？
遅くまで営業するようですし、歩いてでも行ける範囲なので、これからの楽しみが増えました。

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ドンキー本日オープンでしたよね。行かれた方おりますか⁇暫くは混みますよね⁇少し落ち着いたら行こうかしら…

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DSR内覧行ってきましたが、担当の方が、『シリーズとしての呼び名が同じなだけで、共用部分などは全くの別物です』と、説明してました。

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仲良くしたいですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/225576/

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イオンのスーパー側は従来通り２３時閉店のままですが、専門店側が２２時閉店になりましたね…
会社帰りにイオン内の家電量販店や本屋をうろうろ散策するのが楽しみの一つだったのに…
２２時から２３時の間でも閑散とはしておらず客がそれなりにいたと思うのですが、なぜ時短したのか、残念でなりません。

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コメダ珈琲ができるようだが、一体いつ開店するのだろう。
モーニングを楽しみにしているのだが。

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ベアーズ熊西さんのことを考えると涙が出てきます

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噂によれば、ベアーズは賃料が高くてテナントが逃げるらしい。
ベアーズの中や外にある飲食店はどこも成功しているようなので、いっそのこと飲食店専門のモールにすればいいのに。
居酒屋や焼き鳥屋、焼肉屋、カフェやケーキ屋やパン屋、欲しいな。

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>>846
なぜ涙が出るのですか？？？

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芝生新しく張ったんだから養生するために柵ぐらいしろよ
踏まれてもう剥がれてきてるやないか
造園業者も管理会社も人の金だと思ってほんとに適当だな

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それ、思いました。
管理会社、本当に適当。
バーベキューエリアにバイク置き場を勝手に作った件も、その後の補修の雑さも、芝生の管理も、書ききれないほどにアレコレと山のようにありますね。
管理会社に払っているお金（契約料？）も安くはないし、以前にも組合の議題に上がりましたが、管理会社を変えてみたらいいのに。

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私も同感です。南公園側の出入り口もバーベキュー広場の出入口からもは自転車がふんで既にボロボロ。やる意味なし！
今度の理事会で聞いてみます。どうせかねつかってやるなら中途半端はいやですよね。綺麗にしたいなら徹底的にやれって感じ。住民に踏むなと言っても絶対むりなのわかりきってますしね。

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本当バーベキュー付近の出入口のところはひどいですね。
通路でもぐちゃぐちゃ過ぎてベビーカーが押せません。

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大規模改修前に管理費値上げか！？

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先に言っとくけど、芝生の件は防災センターのおっちゃん達に怒っちゃだめよ、
芝生の管理自体はおっちゃん達の業務ではないからね。
一番悪いのは管理会社で、次に悪いのは造園業者です。

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私も芝生のところはすべてきれいにしてほしいと思っているものですが、なかなか難しいこともわかります。子供の学校のグランドを人工芝にしていてとてもきれいです。どうせやるのなら人工芝にしてほしいと思っています。煉瓦より、子供たちがこけても安全ですし、一年中きれいですよ。

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下記芝生はげは酷いですね。
A棟裏出口前
カフェ前の滝の山廻り
B棟裏から公園にかけて
B棟前の意味わからない小さな山
D棟前部とゴミ置き場の横
F棟駐車場側
G棟横

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人や乗り物が通るところはもう人工芝かアスファルトでいいよ
いちいちルールつくっても植木をふみおるような人間はどうせ守れないだろうし、
時間と金の無駄だわ。

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お風呂場についているミストカワックの掃除はみなさまどのようにされていますか？網のようなものを横から2枚取り出せることは知っていますが、本体の中をのぞくと誇りだらけです。蓋ははずせそうにありません。

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アリーナとカフェラウンジで催しされていたクリスマス企画？、なんだか盛況のようですね。
子ども連れの方々が多く見受けられました。
こういった企画や行事が行えるのは共用施設が充実した大マンションならではなので、嬉しいですね。

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859さん　362を参考に

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861さんありがとう

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ロータリーのところの木を復活させる話ですが、
個人的には不要かと。

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共用部の話なので全体の利益を理解出来ない方の個人的な意見は不要です。

理事長には共用部分を維持管理する義務があるから壊れた部分は直さなきゃならない。

黙って理事会の御苦労に感謝しましょう。

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対応を遅らせる理由も特にないでしょう。
少数のクレーマーにまで満足させる助言などどこの管理会社にも出来ません。

保全義務があるので直さないとクレーム来ますよと助言するのが普通でしょうね。

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さあみんな管理費値上げに備えてもっともっと働こう！

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植栽の復元くらいでいちいち臨時総会なんか普通はしません。

無知で経験不足のマンション管理士を掴まされると理事が苦労する典型ですね。

さっさとやってしまって文句つけてくるクレーマーを適当にあしらうのが結局は全体のためになりますよ。

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>>867
クレーマーは皆さんそうおっしゃいます。まずは多数派であることをおしめしになれば理事会も動くかも知れませんね。

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夏ベランダでタバコを吸う人は冬はどうしてるんでしょうか？

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どなたか　レンジフードの清掃をサンヨーホームズに
申し込んだ方いらっしゃいますか？
私は、申し込もうとしたらなかなか連絡がつかなく
困っています
サービスなどいかがでしたか？

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冬でも私の隣の家のやつはタバコ、ベランダで吸ってますよ。
ベランダでタバコ、洗濯の柔軟剤はダウニー臭すぎる。気分が悪い。家、買う時って隣人選べないから嫌ですよね。

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違うマンションですが、タバコをベランダの柵にもたれて吸ってたら手が滑って下に落ち、下階の洗濯物がこげた。って事があったようです。
放火一歩手前、怖いですよね。
においだけではない危険も含んでいるのでベランダで吸ってる人は充分気を付けてください。

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さーて、タバコの次は何に話題持っていくのかな？

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最近、上の階の人が夜に太鼓の達人してる気がする。テレビ観てても聞こえてくる。マンションでは太鼓の達人は不向きだと思います。めっちゃ迷惑。

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ディスポーザーの調子が悪いです。中をハンドルで回転させて、リセットボタン押しても復帰しません。
ピーピーいうたままです。
修理頼まれた方いませんか？何万円もかかりそうで

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今回の洗濯機下の高圧洗浄は、住民が持ち上げる器具を買うのですか？以前やってもらいましたがそのような機材は購入しませんでしたが。

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私の妹がD棟住んでいるのですが、ディスポーザーにスプーンを詰まらせてしまい、撮ってもらった時は３０００円ぐらいだったと聞いています。
それと、洗濯機の下の台ですが、この前の洗浄の時は棟によって業者が違いＤ棟は台の購入のない業者でしたが（妹が住んでいるので、一緒に台を購入しようと思ったら業者が違うので・・・といわれたので、確かです。）、Ｃ棟やＧ棟は前回の時に台を購入するかどうか聞かれて希望者のみ購入する形で洗浄が行われました。台を購入しなくても洗浄はするが自分で持ち上げるように・・・という感じだったと思います。

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だいぶ前にもココで話が出ていたと思います。
棟によって契約業者が異なるようで、洗浄自体も１年おきだったり２年おきだったり、洗濯機の下の台を薦められたり一切不要だったりと、いろいろな点で異なるようです。
日や時間まで希望を融通してくれる業者と、全く変更を受付てくれない業者もあるようです。
業者によっての洗浄技術や料金には大差ないのかもしれませんが、サービス面ではかなり異なるようです。

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ＮＯ878は削除されてますね。客観的に問題があったか、自分で削除したかでしょうね。
それをまた蒸し返して相手を誹謗するのはいかがなものでしょうか。

何でも書けばいいというのでは掲示板の質が低下するばかりですね。

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今回を機にマルチメゾン（洗濯機かさあげ台）の設置をお願いする予定でしたが、購入の申込など今回は無いんですかね？

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今回の業者さんは、そのようなものを販売しない業者さんだと思います。
うちの棟には以前も来られましたが、そういった物の案内も販売促進も一切ありませんでした。
こちらが何も言わなくても、業者さん二人がかりで洗濯機をうまく少しだけ動かして洗浄してくれ、また元に戻してくれました。
親切でしたよ。

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マルチメゾンの設置をお願いしようと思うのですが、
どちらの会社に依頼した方が良いですかね？どなたか分かれば教えて下さい‼

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夜しか居ないため高圧洗浄はこの4～5年で一回しかやってません。洗濯機は当然毎日使ってますが、やらないとまずいでしょうか？。
それと洗濯機かさ上げしないと高圧洗浄に不具合あるのでしょうか？
自分自身とても背が低いので高くなるのは困ります。縦型洗濯機なので

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業者に確認しましたら、洗濯機のは移動はしません。と言われてしまいました。

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毎回思うのですが、ベランダの排水溝は洗浄しませんよね。
洗濯物を干した時に出る糸くずやら付着していた髪の毛、植木の葉やら砂埃やら、いろんな物が排水溝に流れていっていると思うので、こっちの詰まりの方が心配です。
夏場は臭いも凄いので、高圧洗浄してもらいたいものです。

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ベランタの床というか地面が無茶苦茶埃や塵などで 物凄く汚れて来てます。あと塀側の溝など黒いコケみたいのがあちこちに付着してます。
皆さんはどうされてますか？清掃はどうしてますか？

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ベランダはデッキブラシでこすったらとてもきれいになりますよ。溝は小さなホウキではいてからふいています。

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３月頃にローソン前に信号できるみたいです。

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03/01にローソン前信号できました。

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新しくできたベアーズ前の信号のせいで、Ａ棟前のロータリーから出られないぐらい、土日は大渋滞になっていました。
大渋滞のせいで、車間距離が縮まり、無茶をして隙間を通ろうと通行人が急にドライバーの視界に入ってきて驚く事も。
この信号、全く必要なかった気がします。

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安全上信号機導入はやもえないでしょうね。イオン駐車場に入るための危なUターンを少なくとも軽減できると思います。
土日渋滞はこの立地上あきらめるしかないですが、マンション出入口前に消防署などの前にあるような「車両出入りあり」というようなペイントを市に申し出をしてドライバーの良識に頼るしかないですね。

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横断歩道のみで良かったのでは？
私も信号機までは不要かと思いました。
横断歩道さえあれば、歩行者はそこを歩くでしょうし、車も横断歩道付近では細心の注意を払います。
信号機は両者に待ち時間を作る為、信号無視する歩行者が出たり、渋滞の引き金になったりと、デメリットもありますから。
ついでに、イオン前とサンマークス前を繋ぐ横断歩道（信号機不要）も欲しいです。

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マナーは本当に悪いですよね。植込みを踏んで渡ったらいけないよ！と、子どもに注意してる最中、若い夫婦や犬の散歩してる方が堂々と子どもの目の前で植込みを踏んでいました。子どもの教育上にも良くないですよね。そんな大人ばかりいたら、子どもがマネしても仕方ありません。

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玄関のたたき（大理石）についた汚れ（靴の裏の汚れや一時的に三輪車を置いた事などで付いたと思われる黒ずみ汚れなど）が拭いても拭いても落ちないのですが、みなさんはどうやって掃除されていますか？
大理石だけに、洗剤（酸性とかアルカリ性とか）を使ったり、タワシを使って擦っていいのかも分かりません…

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今日の夕方、パトカーがいましたが何かあったんでしょうか？

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マンション駐車場から子供が転落したそうです。
http://www.ktv.co.jp/news/date/main.html#0431072
そのうち、防災センターから掲示されるのでは？

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鬼ごっこ最中に転落した。と記事に書いてありましたね。
以前にもサンマークス駐車場内で鬼ごっこをしていた小学生を注意した事があります。軽症で良かったです。

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Ｅ棟の住民です。
ただいま土曜日の２０時４０分ですがピアノを弾き始めた住民がおります。
昼間によく弾くのを聞きますが、夜間に演奏するのは常識外れでないでしょうか。
今まで誰にも文句を言われたことがないのかもしれませんがそろそろその住民の方は善処すべき時期ではないかと思います。
こんなことを真面目に語るのもバカバカしいくらいですが、管理組合の方がもしご覧いただけましたら次のご検討の議題に上げて頂きたいものです。

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せっかくのピアノがだいなしですね。
ベンツやレクサスで迷惑駐車するのと同じことですね。
物品のよさよりも文化度がいけませんね。せめて防音装置を施してからやってもらわないと。
へたくそで雑音としか聞こえないと最低ですねぇ・・・・

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Ｅ棟の人ベランダにこいのぼり出すな。

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芝生張っても張っても根づかず・・・
人や自転車通る所はもう張るのやめたらどうですか？
お金捨ててるようなもんですよ。

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今日の大きめにきた地震、免震構造のタワーではどのように揺れましたか？
耐震ではかなりの揺れでしたので、免震だとどうなのか気になりつつ羨ましかったりします。

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