パークリュクス目黒ってどうですか？

多くの人は間取りより値段でしょう

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まだ現地とか見てないから何とも言えないけどお買い得物件ではあるね。低価格路線で推移してきているリュクスブランドの資産価値としてはわからないけど。三井は女性の購買層をより意識してるね。

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居間に窓がない1LDKって使いにくそうだな。

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すごい値段ですね。
正直、五反田寄りの山手通り沿いに高いお金を出して買いたくないけど、
この値段だったら買ってもいいかな、という値段の更に下を行っている。

すぐ売れそう。

近隣の販売中マンションが影響を受けそうですね。

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大抽選会ですか？
どんだけ仕様が悪いのか疑ってしまう価格ですね。テンカセは無しかな。

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ミッドベイ勝どきみたいな感じかな？

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三井ブランドでこの安さなら仕様に関係なく売れるだろうね。

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なんか凄くゴツイDMが来ました。
それにしても安いね～。
住商の五反田クラッシィスイートも結構安かったが、ここはそれの上を行くPRICEですな。

しかし、外廊下はまだしも、（いくら安くても）直床はご勘弁！
HP上にはまだ情報ないね。。。

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天カセ
ディスポーザー
床暖房
こんくらいはついてますかね？

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リュクスはディスポーザーつきませんよ。

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この価格だと天カセも怪しいよね。

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やはり　６０Dタイプが人気かな？
竣工から入居まで　期間がありますね。実際見れたりするんでしょうか？

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もう外観は見えるよ(^^)

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え？直床でしかもディスポーザ&天カセ無しですか！そりゃヤバい。

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なので、価格に反映されてるんじゃ～ないの！

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リュクスでディスポーザはないでしょ。
まともに料理する人の方が少なそうだし。
そんなもん作って管理費上がるならいらないから安くしろって人が多数派でしょう。

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でも、リュクス管理費高いんだよね～

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直床なんですか？？？？ショック・・・

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オークプレイスはなかなかのお値段しますね。
こちらの2LDKは安いですね。でも最多価格帯みると、安い部屋は一部なんですかね。3600ってどんな間取りなんでしょうか。

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オークプレイスなかなかするね。

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安かろう悪かろう。

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最近目黒、不動前近辺の新築マンションって直床が多いですね。
コスト削減で直床なんですか？
天カセじゃないのは見た目悪いけどメンテナンスがしやすいというのが利点ではありますね。

ディスポーザーがないのは今後目黒区がごみ有料化になるにあたって、
あった方が生ゴミの量が減っていいのに、せめてディスポーザーだけはつけて欲しかった。

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えっ、目黒区ってゴミ有料化になるの！？

やっぱり財政難なんだね〜

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価格は妥当。
イクサージュもこんなんだった。　
山手通りの拡張工事が今後も10年くらい続くし、完成したら空気最悪になる。　

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西小山のマンションとどっちがいいかね。

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西小山のマンションってジオ目黒本町？

そうならあそこはファミリータイプのマンションだからこことは比較のしようがない。

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ゴミの有料化ってどのくらい計画が進んでるんでしょうね、一応今年中に決まると言われてるけど、ほぼ決定なのかな？
中野区や杉並区などでも以前から検討されてたみたいだけど実施してる区ってまだないんですよね。どこかの区が始めたら一気に広がっていくのかな。

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ゴールドクレストのマンションのことでは？

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俺独身なんだが区民税の恩恵ってゴミ捨ててくれるくらいしか思い浮かばないんだけど、
そのゴミ捨ても有料になったら税金が何に使われてるか全くわからんくなる。

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ゴミ捨て有料ってどうすんの？住人一律ちょうしゅうかな。それとも、専用ゴミ袋の利用かな。

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イクサージュ超えのお宝物件ですな。
間違いなく即完で終わるでしょう。

シングル・ディンクス向けでこの立地、価格は安すぎる。慌ててイクサージュの抽選に申し込んだ人が可哀そうなくらい好物件。

仕様は他の三井と比べるからダメに見えるけど、イクサージュ知っていればなんてことないね。

55㎡の間取りが気になります。

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そこまで絶賛するほどじゃない様な…確かに下場の価格は安いけど、はたして全てが安いのか。プランはイクサージュの方が断然良いしね！

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イクサージュの方が立地はいいしね。

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パークリュクスシリーズの格が下がりそうな物件ですな。

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天下の三井が何でこんな価格勝負のプロジェクトなのさ（泣）もっとしっかりプランや仕様を考えて創って欲しかった。残念の一言。

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ココ、仕様もいいんだって。

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聴いたけど仕様よくないよ。賃貸仕様まではいかないけどね。

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私的には、仕様の悪さは目をつぶるとしても、山手通りの工事、駅までの坂が躊躇しちゃいますね。

前、夏にこのへんから、駅まで歩きましたけど、普段汗をかきにくい私が、汗だくになりましたから。

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不動前の物件と思えばどうだろう？妥当な値付け？

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ん～、2駅使えるから良いのであって目黒区の住所でJRを見ないのはできんよ。ってか下の価格で安いと思い込んでるけど全体の坪単価ってなんだかんだ言って300近くにはなるんでないの？イクサージュは坪280位だったような記憶が…

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資料の発送は８月中旬みたいですが、物件の仕様や直床というのは　どこでわかるのですか？
HP見ても　わからなかったのですが、、、

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心で

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確かに。
勘でしょうね。

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大丈夫！あなたが買わなくても即完だから

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イクサージュ目黒よりは高いね。

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大凶と比べちゃいまっか？

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管理費と修繕費はどうなんだろう？

意外と高かったりして〜

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イクサージュはエントランスとかツボだったけど、室内の仕様がなしだった。
それに比べてこっちの方が生活のしやすさは上だと思う。
間取りも無駄がなくて家具の配置がしやすそうなんだよね。

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目の前の山手通りは工事してるけど、道路拡張？それとも地下の工事？

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首都高環状線の工事ですよ、地下に首都高トンネルを造ってますが、換気口工事は地上工事になるため、後資材搬入口とかあって、２０１３年開通予定です。
工事現場は徐々に移動していくでしょうが、まだちょっとかかりそうですね。

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