吉祥寺について語るスレ

リップなんとかという店にお世話になりました

http://netallica.yahoo.co.jp/news/20130101-00000039-cobs

――都内はとにかく土地が高いと言われていますが、高額な所ではどれくらいなのでしょうか？

そうですね……銀座や恵比寿などの商業用の土地でしたら、坪数千万円で取引されている場所もありますが、住宅用の土地でしたら、私の知っている限りでは、高い所で坪300万円～400万円以上で取り引きされていますね。

――ということは、30坪の住宅用の敷地が欲しい場合は1億円近くの値段になってしまうのですね……。やっぱり一番高いのは白金台や田園調布あたりの土地なのですか？

いえ、実は吉祥寺なんです。吉祥寺のマルイから井の頭公園の間の土地なんですが、あの一角はものすごく高いんです。リーマンショックの後にも関わらず、坪400万円くらいで取り引きされたんですよ。

そんなに高いと吉祥寺で戸建ての人はとんでもないんですね

土地の値段が高いのは供給が少ないのも一因で、吉祥寺の場合住み心地がいいので土地を手放す人が少ないからではないですか

1億円を出して30坪を購入したところで、吉祥寺の住宅地は容積率が80％だから80㎡の家しか建てられませんよ。
しかも階段とかに面積を取られるから、居室に取れる面積はマンション感覚だと70㎡ちょいじゃないですかね。
さらに建物の費用や外構工事にお金がかかります。

井の頭公園隣接で伊藤忠の分譲地が出るようだ。
場所は良さそうだけど、坪いくらになるかな。

http://cc-kichijoji.jp/access/

吉祥寺の地価に関する過去レス
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>683

マガジンハウス「Hanako」編集長　太田　亜矢子　氏

http://www.nikkei.co.jp/rim/mining/members/seminar/semi0605_2.htm
吉祥寺特集はHanakoで最も売れ行きがよく、13万部ほど売れる。
吉祥寺は新しいスタイルの下町だ。
小さな街に様々なものが収まっていて、百貨店、書店、映画館、芝居小屋、グルメ、さらには井の頭公園もある。
生活が完結してしまう街だ。
吉祥寺で生活する人と働く人300人にアンケートをとったところ、平日、仕事を終えた後も吉祥寺で過ごすという人が8割を超えている。
街にすべてのものがあるという理由からだった。
吉祥寺という街を愛している人が非常に多く、住んでいる人の充足感が高い。
毎年同じ読者が吉祥寺特集を買うため、前年度との比較をされ、シビアな意見をもらう。
吉祥寺の特集号に関しては、地元の人がすみずみまで読み尽くしているという感がある。
こういったことは、例えば二子玉川や自由が丘特集では見られない。
吉祥寺は、そこに住んでいる人の街への愛といったものが非常に強いといえる。
吉祥寺は飲料などのテスト・マーケットで使われることが多いらしい。
そのことは街の個性が強いことの表れなのではないかと感じる。
また、ハモニカ横丁などに象徴される、下町的な隣人とのつながりが強い街ともいえるだろう。

http://www.city.musashino.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/00...
その中で毎年コンスタントに、「Ｈａｎａｋｏ」の中で一番部数が出るのは吉祥寺の特集と銀座の特集ですが、本当に売れるのは吉祥寺と自由が丘だけです。
では何が魅力なのかということになると、私が思うにやっぱり武蔵野市の魅力というのは、何でもあるということだと思います。
そこに住んでいる方たちの満足度が非常に高いということで、毎年１０万部以上吉祥寺特集が売れるのですが、街に住んでいる人たちからのニーズが非常に高くて、取材をしている中でも、他の街に比べて街への愛着度が群を抜いて高いのです。
これは実際に２０代後半から３０代半ばくらいの吉祥寺在住の女性にアンケートをとった結果で、何をするにも何でもあるからと吉祥寺の街から出ないという人が結構いるのです。
これは、横浜特集をやった時にとったアンケートと非常に響きが似ていまして、非常に満足度が高いということは外に住んでいる人に伝わりますから、吉祥寺というのはどんな街だろうと吉祥寺周辺の方たちに買っていただくということで、ある意味観光という視点でも売れるということになっていると考えております。

>>806
三鷹市だね。

2012年度 東京都民が選ぶ住みたい街ベスト20
http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

1月11日発表
調査会社：『HOME'S』（ネクスト）
調査対象：東京都内の対象市区（42市区）に一年以上継続して居住している20才以上の男女
有効回答数：6,291(各市区ごとに140サンプル以上回収。居住人口・性別構成比に合わせてウェイトバック集計を実施)

（参考）
最近の住みたい街アンケート、住んでよかった街アンケートなどの結果
>74　>267　>420　>423　>434　>448　>474　>672　>691　>746　>783　>786

吉祥寺は四軒寺が余りに大きな権力を持っている。
吉祥寺界隈の地主はこ の四軒の寺で独占されている。
そのため 月窓寺は莫大な家賃収入で有名。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%90%89%E7%A5%A5%E5%AF%BA
吉祥寺地域は古くから安養寺・光専寺・ 蓮乗寺・月窓寺という4軒の寺が集まる寺 町である。
とくに寺が集中している武蔵野八幡宮 （八幡神）の付近の地域を四軒寺と呼ぶようになっていったと語り伝えられている。
なお、四軒寺という名前の寺があるわけではない。

http://blog.goo.ne.jp/kane765/e/663ee0d42e68170d60b7d6d04e070170
2003年度 宗教法人申告所得ランキング

1 創価学会 181億1500万円
2 明治神宮 16億8700万円
3 月窓寺 4億900万円
4 蓮乗寺（日蓮宗） 3億8800万円
5 浅草寺 3億2100万円

月窓寺はもはや宗教の衣を着た不動産屋ですね。
あの歪さに対して立ち退きをしないところなんか、8○3のエッセンスが入ってるんでしょうか。

>>No.805 by 匿名さん　2013-01-04 22:02:38 1億円を出して30坪を購入したところで


坪330万もするんですか？

>>814さん
>>802に書いてあるとおりです。

ほとんどの場所が坪200万前後だよ

吉祥寺徒歩圏から外れると坪200万円程度になると思います。

ウチ徒歩圏だけど坪300もないよ
300あるんなら融資の額もプラス5000万はいけるんだがなぁ

>818
徒歩15分とか？

「吉祥寺を極める！」
2月1日発売
http://www.amazon.co.jp/%E4%BF%9D%E5%AD%98%E7%89%88-%E5%90%89%E7%A5%A5...

おいしいお店が続々、登場！愛される街、吉祥寺の魅力を満載。
吉祥寺のグルメ＆お買い物は、これ1冊で完璧！
おいしいお店選びは、これで完璧！
現地徹底調査248店。
愛される街、吉祥寺の魅力を満載した本格グルメガイドが誕生！
必ず、あなたのお気に入りのお店が見つかります。

1.カフェのしあわせ
2.[エリア別おいしいお店ガイド1]東急裏
3.[エリア別おいしいお店ガイド2]サンロード
4.ハモニカ横丁探検記
5.[エリア別おいしいお店ガイド3]ヨドバシ裏
6.[エリア別おいしいお店ガイド4]公園口
7. 井の頭公園おさんぽマップ
8.[エリア別おいしいお店ガイド5]末広通り
9.香しい焼き立てパン
10.優雅なメインダイニング
11.大満足のおさかな料理
12.やっぱり麺が好き
13.カレーに首ったけ
14.笑顔で乾杯
15.吉祥寺でみつけたおみやげガイド
16.愛すべき暮らしの雑貨たち
17.吉祥寺★ カルチャースポットガイド

東京都在住の若者に聞く“駅のイメージ”に関するアンケート調査
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/bodyimg/news/130131athome.pdf
1月22日発表
調査会社：アットホーム
調査対象：東京都在住の20代男女700名

クリスピークリーム閉店するんですね。
シナボンもそうですし、吉祥寺はいろんな店が出店するけど長続きしないですよね。

シナボンで長続きした店舗なんてありましたか？
クリスピーも流行りが終わってるような感じです。

>>822
一番端っこで場所が悪すぎだもの。
途中のロンロン市場が魚臭いのも大きいし。
神戸屋パンのところだったら全然違ったんだろうけど。

クリスピークリームドーナツは、甘党の俺でも甘い。
はらドーナツかミスタードーナツしか買ってなかったよ。どちらも２店あるがまだ閉店ではない。
クレープの方が好きだな。吉祥寺はけっこう多い。

マリオンクレープ（丸井前）
パールレディ（井の頭公園近く）
モミアンドトイズ（ヨドバシ前）　
マリオンクレープ（バウスシアター前）
クレープハウス　サーカス（西友近く）
グローブザロール（ロフト）

中道のスタバは何故閉店したんだろう。勉強して長居する人が多かったからかな。

まあ、スターバックスコーヒーは、今まで６店あったから、１店閉店になっても、街にとって何の影響もない。

月窓寺が値上げ迫ったんじゃない

あのスタバが一番居心地良かった。

あの店内の装飾、デザインは中道通り店と名古屋の伏見にある店舗ぐらいしかない特別なお店でしたが残念。
私も昨年の春頃からよく行ったお店だったけれど
吉祥寺には別のコンセプトの店を作るのかも。駅中のコンパクト店か井の頭通り沿いにドライブスルーとか。

美味しい珈琲をのませてくれるところを教えてください。

ＣＮＮテレビで世界で一番美味しいと言われた超こだわりのコーヒー店が井の頭公園の向こう側にあるよ。
完全予約制で４席のみ。海外から飲みに来る人も多いらしい。
看板もないし、外からみても全く分からないけど。

そこは濃いよ
独特のドリップ
一般的な店とは言えない

最近飲んだ中ではサンロードの先のセピアコーヒーが美味しかったです。分かりづらい場所なのに結構混んでます。

怖いね

丸井ってなくなるの?1Fのカフェもなくなってるしめがね屋も弊店インザルームもあと10日、かといってユザワヤいつもレジに長蛇の列だし
そこそこ人はいってる気がしてたんだけど
＞838
まだ逃げてるのいそうですね怖い

>837
今回の事件のあたりで、12月頃にも深夜に会社員が恐喝されてましたよね、あれは犯人捕まったのかな。今回と同一犯？？

路上で刃物で刺されて死亡なんて都内や八王子くらいかと思ったら吉祥寺もか。
そういえば井の頭公園のバラバラ殺人事件も未解決だし、吉祥寺って治安悪いんだな。

吉祥寺は鉄道だけで毎日40万人が利用する繁華街だからね。
それでいて周りに金持ちが住む住宅街が広がってるんだから狙われちゃうのかも。
ニュースでは外国籍の少年の身柄を確保と言ってるから早期解決しそう。

こういうことが起こる街ってことが怖いね。
同じような人がたくさん集まる街でいうと、八王子は無差別殺人が何回も起きてるし、治安が悪いと言われる町田や立川の方が通り魔的な犯罪は少ないのかも。

今回こういう事件が起こってしまったことは非常に残念で、言い訳ができませんが、もともと吉祥寺はそんなに治安が悪いほうではないと思います。
吉祥寺のみではないですが、武蔵野市（吉祥寺駅、三鷹駅北側、武蔵境駅）の住民の「地域の安全」の実感値は３．３７で、全体平均（３．０５）を上回っています。
http://www.next-group.jp/press/pdf/121204.pdf
こちらの調査でも、「地域の安全」の実感値は３．５６で、全体平均（３．０４）を上回っています。
http://www.next-group.jp/press/pdf/121210.pdf

ただ、吉祥寺は、都内では、新宿、銀座、池袋、渋谷に次ぐ規模（小売売上高2000億円規模。同規模として、上野、町田、立川）の繁華街があるため、繁華街がない街より治安は問題になり、武蔵野市民及び武蔵野市が対策してきた歴史があります。

まず、繁華街の規模の割には、ラプホテルや風俗店の数は非常に少ないです。
＞111 ＞228
これは、法律上、図書館から半径２００ｍ以内では新規開店ができないところ、武蔵野市がかかるエリアに吉祥寺図書館を作ったからで、これによりそのような店は衰退の一途を辿っています。

次に、条例を制定して、つきまとい勧誘行為防止指導員(ブルーキャップ)が、吉祥寺駅周辺を巡回しています。
活動時間：平日　午後1時～9時(水曜日は正午～午後9時)、土曜・日曜・祝日は午後1時～6時30分
http://www.city.musashino.lg.jp/anzen_anshin/anzentaisaku/003797.html
吉祥寺に行ったときに注意して見てみてください。いろいろな場所に何人も立っていたり歩いていたりして目を光らせていて安心感があります。
平日午後9時までなら治安は大丈夫です。今回の事件も午前2時頃に起きています。

市内安全パトロール隊(ホワイトイーグル)も、市内を巡回しています。
パトロール時間：月曜日から土曜日(祝日を除く)、午前9時から午後7時まで
http://www.city.musashino.lg.jp/anzen_anshin/anzentaisaku/003796.html

他人名義の高額通帳複数所持ってことは吉祥寺の暴力団が絡んだ振り込め詐欺一派の可能性が高いね。

８４３さん
武蔵野市の頑張りよくわかりました。

警察に夜間の若者の取り締まりをぜひ強化してもらいたいです。

市が843にあるような対策してきて一定の成果を出してきたが、最近の事件を見るとさらなる努力が必要。
ブルーキャップの活動が終わる午後9時以降の治安が課題。最近の事件はすべてこの時間帯に起きている。
現状午後1時～9時まで11人が活動しているが、午後9時以降は0人ではなく3人位でも自転車で巡回するなどすれば、事件の抑止効果は強く、3人位であれば24時間活動でも人件費の負担は大きくない。
大繁華街があることによる豊かな税収を、大繁華街があることによるマイナス面（治安）に徹底的に使うべき。
「大繁華街の割には治安が良い」ではなく「繁華街のない街より治安が良い」さらに「東京一治安が良い」を実現すべく徹底的に対策すべき。
と市長に手紙（メール）をした。
市長への手紙 https://www.city.musashino.lg.jp/cgi-bin/mayor.cgi?mail=00100403
より良い町にするために、各自考えてできるだけ多くの声を上げたほうが良いと思う。

同じ年頃の娘をもつ親としてはとてもやり切れません。被害者のご冥福を心よりお祈りすると共に、残されたご家族が一日も早く立ち直れることをただただ祈るばかりです。加害者に対しては、極刑をもって償わせてほしいものです。