匿名さん
[更新日時] 2012-03-19 19:36:56
地下鉄・阪急「天神橋筋六丁目」駅から直結徒歩1分という市内有数の好立地…
ジオタワー天六についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通:
地下鉄谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
地下鉄堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.22平米~126.11平米
売主・事業主:阪急不動産
販売代理:不明
施工会社:株式会社大林組
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
こちらは過去スレです。
ジオタワー天六の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-07-17 10:38:10
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区天神橋7丁目5番、5番6、5番7、5番8(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
400戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下1階建・塔屋2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオタワー天六口コミ掲示板・評判
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802
匿名さん
ここの掲示板って、人の本質的な汚い部分が随所に垣間見えて悲しくなりますね。もっと建設的な意見が聞きたくて見にきましたがとても残念です。
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803
匿名さん
自分の買っちゃったマンションが、しこたま売れ残ってポロカス言われてゾンビみたいになった住民か、近隣に建つこのマンションの書き込みを荒らしているんだよ~
ここを買っちゃった人もゾンビみたいになって、他のマンションの書き込みを荒らさない事を祈ります
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804
匿名
最高の物件
ジオグランデ梅田はきついが
ここなら上層階に手が届く
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805
匿名さん
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806
匿名さん
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807
匿名さん
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808
匿名さん
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809
匿名さん
商店街の商品券あっと言う間に売れちゃってましたよ。
商店街でお買い物する人多いのですね。
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815
購入検討中さん
みおつくし保護施設など、あいりんに関係する方々がこのマンション近くにいてはるのは事実。タワーが似合わないなこの場所は。
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817
匿名さん
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818
匿名
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819
匿名さん
ここって敷地内にとめられるであろう違法駐輪はどう対応するんでしょ?
立ちションまみれ、ゲロまみれはどうする気なんでしょ?
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820
匿名さん
>819
取り締まり強化します。そのために交番も置きます。
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821
匿名
ま、買えない奴の戯言やな
もっと高い物件買うやつは
このタワーを気にしない
買えない奴がネガるだけ
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822
匿名さん
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823
匿名さん
なんだか色んな事を考え過ぎても購入出来ないですね。
便利な場所に住みたいけど、違法駐輪やその他のこまごました
事を考えだしたら辺鄙な場所の方が良いの?っておもっちゃいますね。
考えだしたらきりが無いです、便利な場所で生活したければ人による
リスクも多少はありますよね。
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824
匿名さん
天六は嫌いな人は結構います。ここなら京橋のほうが好きという人も結構います。
好みが別れる駅前ですからこのスレは噛み合わない議論になるのは当然です。
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825
匿名さん
北区は場所により、かなりの良い悪いがハッキリしてますからね。
元から大阪生まれの人にとればマンションが幾ら良さげでも絶対に住まない地域ありますから。
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826
匿名さん
駅直結で買物も商店街が凄くていいが、ここにタワーで住もうとは思わないよね。
立派なタワーだけどね。堂島か扇町選びます。
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827
匿名さん
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828
匿名さん
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829
匿名さん
そうね
827さんは鼻炎なんですかね?変なにおいがするから蓄膿ですよ医者に行きなさい
で、話は変わりますが、地球上どこの土地も好き嫌いがあり立地や物に対して納得できる価格かそうでないかだけでしょ。
また、建つ事によって想定されるネック(先の方が書かれている、違法駐輪・立ちしょん・嘔吐)に対してどう対応してるか、対応に対して納得できるかではないでしょうか。交番ができても軽犯罪の立ちしょんは少なくなるとしても0にはならないでしょうし、違法駐輪と嘔吐はどうしようもないでしょうね
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830
匿名さん
臭いは鼻でなく、脳で判断します。なので827は脳が悪い。
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831
匿名さん
ここには西成の人たちが一時収容される施設があるのをご存知ないんですかね。
関大の近くにね。
まあ一杯いますよw
あそこの総合病院はかかりつけですからね。
信じない方が幸せかもしれません。
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832
匿名さん
RIVERVIEWな分、すみふのほうが値段も考えたら価値あるかもね。
天六至近にはそれほどの魅力は感じません。
そこそこ近い程度でも一緒かな。
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833
匿名さん
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834
購入検討中さん
大川沿いも河川じきを整備する計画もありますし、イズミヤもできるようです。要は西成っぽくても駅近が良いのか、駅遠でもリバービューがいいのか。ん~
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835
匿名さん
マンションとしてはすみふがよいでしょう。
場所は阪急がよいでしょう。結論は他がよいでしょう。
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836
匿名さん
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839
匿名さん
やっぱり財閥系やな‥。造りが全然ちゃう。リバービューは最高や。
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841
不動産購入勉強中さん
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842
匿名さん
ここは阪急には不似合いやな
こんな低俗地帯は阪急の値打ちが下がるよ
早く売却しな。阪急は山手で、高級イメージ
こんな汚い下町は似合わない
by 阪急関係者
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843
匿名さん
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844
匿名さん
勝手な文句はまだ許してくれるやろうけど、名前騙るとえらい目にあうかもよ。
まあ、キミみたいなポンコツが関係者じゃないのはわかるけどさ
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845
匿名さん
敷地にゆとりないですね
グランフロントみたいなゆとりほしいです。土地安いだろうに。
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848
匿名
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849
匿名さん
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850
匿名さん
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851
匿名さん
好き嫌いが激しい場所なのかもしれないですね。
都会のおしゃれな場所をイメージする人には向かないかもしれないですが
生活するのには、梅田よりは便利だと思います。
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852
匿名さん
梅田から近く、駅に近い。
買い物の利便性は梅田より高い。
ただ、天六。。。。悪くはないが良くもない。
最早、駅徒歩1分でないと利便性か高いとは言えないくらい駅直結のマンションが増えている。
最低でも駅徒歩5分以内でないとそのマンションの資産価値は(-人ー)チーン。
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853
物件比較中さん
駅直結のマンションは、特に下に商業施設が入ってたりしたら10年もしないうちに、くたびれてしまいますよ。昔は駅直結のマンションは少なかったけど、古い所では上本町とか悲惨ですよ。北浜も最初の面影、既になくなって来ているし。
ここ、販売好調と他の書き込みで書かれてましたが、実際はどれ位売れてるかご存知の方はいませんか?
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854
匿名さん
駅直結のマンション増えてますが、どの駅に直結かってとても
重要だと思います。
市内の駅で直結であっても先の方も書かれているように微妙な状態に
なってしまう事も多々あります。
直結より駅近マンションの方が先々の事を考えたら良いのかなぁと思います。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
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857
匿名さん
上本町で下が商業施設のマンションって、上本町のハイハイタウンのことでしょうかね。
ハイハイタウンは1980年に完成してます。築30年経過しているのでくたびれていても当然かも。
でも、駅近ですから68㎡でいまだに2480万とかで中古に出ています。
当時の価格が分かりませんが、築30年でそれくらいで売れるなら資産価値は高いといえるでしょうね。
それに、検索してもハイハイタウンはあまり売り玉が無い様子です。
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858
匿名さん
売れ行き的には、170戸近くが契約済み?というのかな売り先が決まっているみたいです。
分譲が200戸くらいまで進んでいて、170くらいの売り先が決まっているなら優秀なのかな?
価格は高いですが、利便性とかと勘案すると買いという人が多いのかも。
まだ完成まで1年半以上。今後どうなるだろうか。
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859
物件比較中さん
そうですか!そんだけ売れてたら立派なもんですね。
タワーマンションは完成までに半分売れたら立派とかどっかに書いてたけど、んなこたぁないわな!
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860
匿名さん
できてみたらショボいタワマンも多いのでできてから検討
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861
匿名さん
できてみたらショボいタワマンも多いのでできてから検討したほうがよいね
特に値段が下がり建築費あがってるからどんなんつかまされるかわからんし、できてからでも十分検討できるだけの在庫バリエーションあるのが今の時代。
しかもその頃は値引きも必ずあるし。
今買う人の気持ちわからんなぁ。
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862
匿名さん
天六の街があまり良くないとおっしゃる人要るようですけど
そのような話が飛び交っていた他のマンションですけど
便利な場所だったから結局は人気のマンションとなりました。
便利な立地は何にも変えがたい物があります。
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863
ご近所さん
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864
匿名さん
便利なら鳳や鶴見や泉ケ丘とかもだが、安いし値引きマンションエリアだったような…。
なので天6がイマイチという人多ければやっぱりだめでしょ。
もしも梅田に近いというならば中津高い?野田は?西中島は?
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865
匿名
天六の良いところは、梅田に非常に近いのに、日常生活にもとても便利なとこでしょう。いくら梅田に近くても、日常生活がしにくい立地じゃ本末転倒ですし。
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866
匿名さん
中津は安いですねぇ。でも「梅田」というキーワードを物件名に入れるあたりがダメですね。
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867
匿名さん
>>865
おっしゃる通り!
梅田はブランドとしてはいいけど、日々の実生活にはどうかな?
天六は便利だけど、大手スーパーが徒歩圏にあればもっといいな
う~~ん、ライフ?将来のイズミヤ? あの玉出はねぇ。。。
これからのタワマンの居住条件には近隣の大手スーパーの存在も絶対条件やな
お洒落だけでは生きて行けまへん
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868
匿名さん
865さんや867さんのおっしゃる通りだと思います。
梅田は良いですけど、日々の生活となると以外に不便な事もあるような
気がします。
生活する場所には似つかわしく無いように思うので、近隣にスーパーが
ある環境が良いです。
デパートの地下も野菜や普通の食料品もありますが時間が限られています
日々の買い物が出来るスーパーって必要です。
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869
物件比較中さん
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870
匿名
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871
匿名さん
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872
匿名さん
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873
匿名さん
天神橋筋商店街って美味しいお店多いですね。
梅田より安いので若い人も沢山集ってますよ。
ワイン革命 八百屋・魚屋
24時間でお魚料理とワインのお店です
お魚料理はとても美味しいですよ
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874
物件比較中
たしかに近隣に大手スーパーがないのがイタイです。
駅直結に憧れて北浜を考えましたが高過ぎるし、天六なら、まっいいかと思い、この物件も検討しています。
ただ、もうすでに北浜は当初の面影が無くなってます..... 下層階に商業施設が入っていると傷みが激しいというか、ああも洗練された雰囲気がなくなってしまうものなのでしょうか?
商業施設複合型のマンションに住んでいらっしゃる方がおられましたら、ぜひ教えてください。よろしくお願いします。
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875
匿名さん
以外に普段の生活の買い物は大手スーパーより多少小規模の関西スーパーやライフぐらいの
大きさのスーパーが便利だったりしますよ。
休日に大型スーパーに気分を変える為に買い物に行くような感じです。
こちらの立地は梅田に近いので帰りにデパ地下でお買い物も出来ます。
デパ地下の食材も思ったほども高く無いですよ。
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876
匿名さん
でも確かに、低層階が商業施設だと入り口が分からず、ジオグランデ梅田なんて、ほんと、何処が入り口か?分からないですよね。入り口か?と思ったら商業施設の入り口だったりして
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877
匿名さん
北浜は足元に違法駐輪チャリがズラ~って並んでしまってなんだかなーっ感じやね。
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878
匿名さん
低層階に商業施設があると確かに違法駐輪しやすい環境だと
おもうし、違法駐輪する人も多くなると思います。
買い物のお客さんに紛れて駐輪しやすそうですものね。
商業施設がなければ、駅に近かったとしても止めにくい雰囲気が
あると思います。
少しでも止めれるような雰囲気があれば、駅前は一気に違法駐輪だらけに
なっちゃいます。
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879
匿名さん
うーん…
建設中の周辺見ていると雑然としすぎていて魅力感じない立地ですね。
ここに高級マンションできても高級には見えないでしょうし、ここで梅田生活ならアデニウムのほうがまだ実感湧くかな?
値段はるし、一体なにが魅力の一番なんでしょうか?パークハウス梅田が内容も立地も何より値段安くてよかった。決断できず失敗したかな。
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880
匿名さん
価格に見合う価値があると判断できるかどうかですね。価値観は人により異なります。
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882
物件比較中
いろいろとご意見ありがとうございます。
確かに北浜やジオ梅田の足元は大変なことになってますね....
これよりもっとひどいことになるんだろうなぁ、3年後は...、とくに天六は...と思ったりもします。しかも駐輪場の管理をしているシルバー人材のおっちゃんたち、ガラが悪すぎる(中にはいいオッチャンもいますが...)。
立地は良いけど、環境が...ってとこでしょうか。でもモデルルームはとってもすてきでした。
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884
匿名さん
北浜は足元自転車まみれであんな単価してる マンションに見えなくなりましたね。
ここも同じ運命か・・・
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886
匿名さん
シティタワー大阪とか、田舎でなくとも整然としてますよ
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887
購入検討中さん
シティタワー大阪天満は、警備の方がうるさいというか厳しいから、あの周辺には絶対自転車をとめさせてくれない。警察でもないのに放置はぜったい許しまヘン!!って感じ。
ジオ天六は、なんたって駅上ですから、雑然としないのはあり得ない。でも交通の便優先って人にはいいんじゃないでしょうか。値段も思ったほど高くないですし
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888
匿名さん
天六周辺も放置自転車ありますか?
先日あの辺りへ行きましたが、皆さんがおっしゃるほど
雑然とはしてませんでした。
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889
匿名
>シティタワー大阪とか、田舎でなくとも整然としてますよ
あんな辺鄙なマンション、居住者と隣のラブホテル利用者以外誰も来ないでしょ?
まさかチャリンコでラブホにはいかないでしょうしw。
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890
匿名
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892
匿名
「シティタワー大阪」は、現在のところ大阪No.1のタワマン。
「シティタワー大阪天満」は、在庫数が大阪No.1のタワマン。
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895
匿名さん
物件を買うのは現物を見てから判断するほうが購入者側にメリットと思うのですが、
実際は、業者はリスクを最大限に考慮して、豪華なモデルルームと 同じく豪華イメージのパンフレットで購買者意欲を喚起し、 青田買いさせようと躍起になるワケなんですよ。
青田買いした契約者は、豪華なモデルルームとパンフレットのイメージで 勝手にそこでの生活を想像してしまう。
そのイメージが頭の中で拡大すればするほど、出来上がる物件に対する期待度が高まる。
しかし、出来上がった物件に入居してみれば、
結構、その想像は単なる妄想であったことに気付く場合も多いんだろうと思う。
例えば、豪華MRで購入者は圧倒され、そんなモデルルームのようなすごいゴージャスな生活が数年先に展開されると勝手に妄想してしまう。
しかし、出来上がってみれば、契約購入した専有部分は、単なるフツーの平凡なものであって、狭いなあ、こんなものなのかなあ、って思ってしまうのだろう。
物件の出来上がり後の施工精度の問題や住民層の問題は、新築物件購入者にとってリスクだと思う。
だから、ホントは出来上がり物件を買うのが一番いいんですよ。
中古といっても管理の行き届いた物件は共有部はいつまでもピカピカだし、専有部は丸ごとリフォームすれば新品になるわけですからね。
自分の意思で変えれないのが、共有部分と住民層だから、事前にチェックして納得の上入居する。
まあ、それでも中古で目当ての物件が出てくる保証はないですけど。
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896
匿名さん
シティタワー大阪のことを、シティタワー大阪天満だと思っちゃうのが、天六クオリティ(笑)
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897
匿名さん
買う事すらできない人間が多くレスをするのが特徴ですね(笑)
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898
匿名さん
建物のチェックは事前にチェックする事可能ですけど
住民のチェックって事前に出来ないですよね。
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899
匿名さん
下駄履きタワー
ジオグランデ梅田:Nu
北浜タワー:フレスコ
ディーグラフォート:セブンイレブン
下駄履きテナントが、マンションのグレードを表しています。
大阪の下駄ばきタワーで成功しているところありますか?
営業していても、いつまで続くか・・
駅直結やといって商業施設がはいったりすると、最初はいいが年数経れば汚い!
なんでも足元からガタがくる。
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900
匿名さん
>899
タワーに限らず、
1Fにスーパーやコンビニが入ると、とても便利だけど、
「下駄ばき現象」=「下品雑然現象」が起こる。という理論?
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901
匿名さん
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