ジオタワー天六【2】

免震のシティタワーは大阪では西梅田とグランだけですよ。
利益重視のデベは免震を避けるようですね。

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免震は制震よりいいのか？

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今年の震災で仙台の高層ビルの揺れが少なかったことで実証済み。

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制震構造は地震のとき大きく揺れて、天井の照明も激しくゆれ
本棚の本も落ちてくるような揺れ方をするようです。
免震は、食器棚の食器や本棚の本も床に落ちる事なく
激しい揺れではなく、大きく揺れる感じだそうです。
免震構造は建物や室内の揺れをかなり軽減してくれるようです。
一番安心できるのかなぁと言う感想です。

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免震は、超高層マンションには向かないそうで、北浜のマンションのモデルルームでの話では、北浜の高さで免震だと折れてしまう。と言われていました。
今回の天六タワーは、制震だそうですが、東京スカイツリーと同じ工法で、揺れは結構抑えられると。で、免震台風でも、強風でも揺れる？が、この制震は、揺れない？（どっちだったかな～）って、天六モデルルームで言っていましたよ。

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自分が販売する物件の欠点を言うわけないでしょ。

振動を軽減する効果は制振よりも免震のほうが優れていることは、学術的にも明らかです。
最近は塔状比が大きくても適用できる免震装置が開発されているから、高いタワーは免震にできないというのはデベの言い訳ですよ。
それに、スカイツリーは鉄骨構造だからRCのタワマンと比較するのはそもそも無理があります。

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免震を検討します。さようなら。

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でも免震は維持費が高いみたい

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免震のジオタワー宝塚にどうぞ。

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タワーの中層階以上を買うなら絶対免震ですよね！
制振構造は中層階以上の場合、かなり揺れるので外観の損傷は少なくても、家財など内部ではかなりの被害が出るそうです。３月の仙台の地震の時に免震構造と制振構造とでは明らかな差が出たようです。

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ジオタワー天六、色々な観点から、駅直結を売り文句に値段はかなり高いと感じます。
管理費、修繕費なども割高！

私も免震を購入したいと思います。

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駅直結じゃなくても2分、3分あればまぁいい。
そりゃ直結の方がいいが、その分1000万、2000万も多く出すことは今の経済状況ではできない。

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免震マンションは、今回の地震で、装置にズレが生じたマンションがあるんですよ。そうなるように、造られているので、当然ですね。
それを、直すのに億単位のお金がかかります。もちろん、修繕費ではまかないきれれず、住人の負担となりますが、住人も負担出来る世帯と出来ない世帯があり、もめています。これは、不動産業界や建設業界では有名な話しです。
販売担当者に聞いて、知らないと言えば、勉強不足ではなく隠蔽です。
強く揺れ家財家具に損害が生じる可能性の制震、免震装置ズレが生じる可能性があり、住人に修繕費がのしかかる免震。
もちろん、免震の方が建築時にコストがかかり、高級と言われています。

さあ、どっち?

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結局タワーは金食い虫ってこと。
中低層の従来工法が一番無難では？

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直下型地震のケースではどうなんでしょうか
断層にかなり近い場合は、制震のほうがましとも聞きますが

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日本で地震とうまくつきあわないと、何にしてもダメでしょ。

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タワーなんて賃貸で住むもの。飽きたら身軽に引っ越し。購入なんてあり得ない。損しても良いならご勝手に。

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分譲のタワーマンションが市内で沢山建築されていて
購入している人も沢山いるので、考え方は人それぞれなので
決め付けちゃうのはどうですかね。
賃貸でって考え方もあるようですけど、そうじゃないって人も
沢山いますよ。

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タワマンの購入は厳しいですね。永住する気ないし、売却しても買い手つきにくい。かなり叩かれそう。

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